Обращение покупателей к продавцам недвижимости!

"Получается что нормальный продавец - это терпила, которого жизнь жестоко прижала, а человек, который хочет заработать и никуда не торопится - мудила. Вот это и есть сухой остаток всего хомячьего опуса. А расстарались то на n пунктов."

Мудила тот, кто хочет продать засцанные хрущи в Киеве ДОРОЖЕ чем нормальное жилье в Берлине.

А терпила - это да.
Сейчас все спекули и застройщики - терпилы.

Цитата:

Получается что нормальный продавец - это терпила, которого жизнь жестоко прижала, а человек, который хочет заработать и никуда не торопится - мудила. Вот это и есть сухой остаток всего хомячьего опуса. А расстарались то на n пунктов.

Вы хотите сказать, человек, который хочет заработать на росте цен до бесконечности, не работая и вообще ничего при этом не делая? Но так не бывает вечно. Ничего не берется ниоткуда.

Цитата:

...Номинальные долларовые доходы ни на что не способны повлиять, влияют на что-либо реальные доходы, полученные населением на руки...

Это бред.
Написав это, Вы показали на каком "экономическом" уровне Вы находитесь.
Простой пример "на пальцах".
Зарплата 10 долларов, 7 из них тратится на еду, а 3 доллара - на недвижимость.
Зарплата выросла и стала 100 долларов, но теперь на еду тратится 70 долларов, а 30 долларов - на недвижимость.
Итак, в данном примере видно, что за 70 долларов купили тоже количество еды (цены на еду тоже росли), 30 долларов тратили на недвижимость.
Т.е., структура расходов не изменилась, общий объем потребляемых благ не изменился (т.е. реальных доходы не росли), но произошел 10-кратный рост долларовых зарплат и 10-кратный рост расходов на недвижимость.

---
Аккаунт заблокирован. Неоднократная реклама. Игнорирование предупреждений.

Цитата:

Вы хотите сказать, человек, который хочет заработать на росте цен до бесконечности, не работая и вообще ничего при этом не делая? Но так не бывает вечно. Ничего не берется ниоткуда.

Те, кто пытается продать сейчас, как раз терпилы, пострадавшие от собственной жадности.

Так их! Ждем 500 дол/кв.метр, как минимум.

Цитата:

Это бред.
Написав это, Вы показали на каком "экономическом" уровне Вы находитесь.
Простой пример "на пальцах".
Зарплата 10 долларов, 7 из них тратится на еду, а 3 доллара - на недвижимость.
Зарплата выросла и стала 100 долларов, но теперь на еду тратится 70 долларов, а 30 долларов - на недвижимость.
Итак, в данном примере видно, что за 70 долларов купили тоже количество еды (цены на еду тоже росли), 30 долларов тратили на недвижимость.
Т.е., структура расходов не изменилась, общий объем потребляемых благ не изменился (т.е. реальных доходы не росли), но произошел 10-кратный рост долларовых зарплат и 10-кратный рост расходов на недвижимость.

---
Аккаунт заблокирован. Неоднократная реклама. Игнорирование предупреждений.

Уважаемый Поташев Роман Евгеньевич, экономист вы наш сферический в вакууме, вы бы на улицу что-ли вышли разок, с народом пообщались...
Заодно и рассказали бы "про рост доходов населения" энтому самому населению.
Особенно из числа бывших потенциальных покупателей на КРЖН.
Триста лет до одного места, на каком экономическом уровне ВЫ находитесь.
Такие же как вы "аналитеги" летом 2008-го кричали: "ревальвация! дефляция! доходов рст! рост!!! РОСТ!!!"
И все это, подобно вам, с заумной цифирью, сцылками на официальную статистику, графиками и прочей хренотенью, и даже выходило у них вполне убедительно и правдоподобно...
Ну дык, епть - прафессианалы, кто-ж спорит.
И что сейчас делают эти "аналитеги"?
Да то же самое.
Преследуя шкурный интерес, за бабло "проанализируют" в любую сторону - хоть в рост, хоть в падение.
Вот бы вас отправить на Майдан, дать в руки мегафончик и застаить повторить то, что вы здесь наваяли - типа: "рост доходов населения".
С удовольствием посмотрел бы на это шоу.
То-то было-б весело.

Цитата:

Такие же как вы "аналитеги" летом 2008-го кричали: "ревальвация! дефляция! доходов рст! рост!!! РОСТ!!!"

Да нет, Бананьев такие Аналитики как Вы когда все росло кричали все будет расти ... как все Алени , а когда падает Вы же и Кричите будет падать вслед за стадом

Цитата:

Да нет, Бананьев такие Аналитики как Вы когда все росло кричали все будет расти ... как все Алени , а когда падает Вы же и Кричите будет падать вслед за стадом

Ну-да, ну-да...
А Вы, Эндрю, у нас всегда против тренда - что тогда, что сейчас.
Прям Марат какой-та...
Медаль Вам - "За самоотверженность".

Цитата:

Ну-да, ну-да...
А Вы, Эндрю, у нас всегда против тренда - что тогда, что сейчас.
Прям Марат какой-та...
Медаль Вам - "За самоотверженность".

Нет, тогда я был в рядах сомневающихся, поетому для проформы кое что слил а коечто оставил

Цитата:

не продаст дешевле?
а придется. Если прижмет.

Одно не понятно, а почему придётся ? и почему прижмёт ?
Или грядёт национализация?
На желания люмпенствующих слоёв населения власть имущие всегда мягко говоря ложила. А молодых и разворотливых сегодня хватает. Тех кто не ждёт милости от природы. "Чем скулить и просить - лучше взять и молчать"

Ну как почему прижмёт? Этож проще пареной репы. Чего ща квартиры не разлетаются как горячие пирожки? Бо нету денег, шоб их купить по текущим хотелкам. А почему раньше покупали? Бо кредиты давали, которые вроде как деньги были в 2004-2008. А ща эти же самые кредиты будут, изымать таньгу с РН. Кста как показывает практика многих стран, таких как Америка, Казахстан, Латвия основное снижение произойдёт тогда когда залоговые халупки будут продаваться с аукционов, по голландскому типу то бишь на понижение :-) Вроде ща приймут для этого всю законодательную базу. Насчёт, оценки стоимости квартиры, я предпочитаю откинуть эмоции подальше, бо эт не важно может эт для меня дорого, а для других эт дешего, вместо этого я обычно вооружаюсь калькулятором, или же строю простейшие математические модели, благо знания позволяют. Возьмём за истину что квартира эт актив, а не предмет фетиша. Согласно экономике каждый актив, ценен своим доходом. На данный момент, без учёта амортизации квартира приносит порядка 6% годовых, с учётом амортизации и налогов 3-4% годовых. Как для меня такая доходность маленькая, потому как она гривневая бо аренда привязана к медианой зп Украинца, а украинец получает доход в гривнах, для сравнения сейчас не проблема найти в банке в гривне депозит под 18-20% годовых, что в 5-6 раз доходнее :-)
А теперь многоуважаемые продаваны, попробуйте меня убедить в целесообразности покупки халупометров в данных экономических условиях по сегодняшним ценам. Для того чтоб предотвратить нападки на мою личность, давайте за аксиому возьмём что я жалкий неудачник, нищеброд, с жалким доходом 2.5к $ в месяц, и никак не насобираю на 3-шку в Броварах.
Для того чтоб вам был более ясен мой ход мысли, я вам оставлю две ссылочки :-)
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry208309
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry347391
Оть :-)>
Всем импотечникам, горячий пламенный привет :-) Ваш выход не за горами :-)>

Цитата:

Для того чтоб вам был более ясен мой ход мысли, я вам оставлю две ссылочки :-)
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry208309
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry347391
Оть :-)>
Всем импотечникам, горячий пламенный привет :-) Ваш выход не за горами :-)>

Нет слов!

Цитата:

Кста как показывает практика многих стран, таких как Америка, Казахстан, Латвия основное снижение произойдёт тогда когда залоговые халупки будут продаваться с аукционов, по голландскому типу то бишь на понижение Вроде ща приймут для этого всю законодательную базу.

а ну ну просвятите про аукцион по бразильской голланской системи и где он в Штатах проходит ... Из моего опыта банк блокирует аукцион и забирает по цене ниже которой считает нецелесообразной продажу

Цитата:

Для того чтоб предотвратить нападки на мою личность, давайте за аксиому возьмём что я жалкий неудачник, нищеброд, с жалким доходом 2.5к $ в месяц, и никак не насобираю на 3-шку в Броварах.

Ну факт остается фактом пока ... вы ж еще не насобирали на трешку ?

Цитата:

Ну факт остается фактом пока ... вы ж еще не насобирали на трешку ?

На трешку, как я понял еще нет, а на двушку - вполне.
А Вы честно признайтесь - сколько уже потеряли на инвестициях в КРЖН? Не переживайте - завтра будет дороже, Вы же в лонге!

Цитата:

Ну факт остается фактом пока ... вы ж еще не насобирали на трешку ? :-D

А шо мне доказыать :-) Я беден аки церковная мышь, и таки это правда :-)>

Цитата:

а ну ну просвятите про аукцион по бразильской голланской системи и где он в Штатах проходит ... Из моего опыта банк блокирует аукцион и забирает по цене ниже которой считает нецелесообразной продажу

Ну по голландскому типу, эт торги на понижения до первого покупателя, в вашем примере банк является тем самым первым покупателем Или вы будете отрицать что в штатах есть аукционы на понижение?

Как ваш гениальный прогноз с рублем и гривней ? Ваши утвержединия сейчас не из етой же серии

//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry285089

Собсно пока россия лучше выглядит А до июля 2010 ешо Украине дожить надо, чего то мне кажется что мы уверено переплюнем 10 грн к тому времени Уверен шо на пиках будет больше 12 и даже вполне возможно приблизимся к 15.


Вы Павлу ящик пива приготовили уже ?
Цитата(Павел @ 3.8.2009, 10:21)

Да, правильно.

Подтверждаю свой прогноз, что в августе 2010 доллар будет меньше 9.
А также, что в июле сравниваем рубль-гривну.
: )

Гривна упадет до 12-15, но потом вернется к 9.

Сван:
P.S. Я от своей платы в споре не отказываюсь, в случае проигрыша ящик пива, и бутылка вина в придачу

Цитата:

А Вы честно признайтесь - сколько уже потеряли на инвестициях в КРЖН? Не переживайте - завтра будет дороже, Вы же в лонге!

Ежемесячные потери составляю среднюю арендную плату по каждой квартире ... вот так и страдаю

Цитата:

Ну по голландскому типу, эт торги на понижения до первого покупателя, в вашем примере банк является тем самым первым покупателем Или вы будете отрицать что в штатах есть аукционы на понижение?

Я не могу отрицать того чего не знаю -поетому и прошу информации у вас и ссылки желательно ... Так все же не понял , как банк становится первым покупателем , если уже есть ставки от других покупателей и банк перебивает их ?

Цитата:

Ежемесячные потери составляю среднюю арендную плату по каждой квартире ... вот так и страдаю

Также можно ответить прикупив 30 м однушку в 2008 по дешевке за 90 Куе Так что ответ не принимается...