Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

дык, вопрос странноват сам по-себе.
нужны ли правоохранительные органы, учителя, повары? Ведь каждый может сам вполне обходится без этих специалистов, их работа за частую вполне по силам каждому и не требует должной закалки, в теории, но на практике каждый должен своим делом заниматся

Цитата "TDK":

дык, вопрос странноват сам по-себе.
нужны ли правоохранительные органы, учителя, повары? Ведь каждый может сам вполне обходится без этих специалистов, их работа за частую вполне по силам каждому и не требует должной закалки, в теории, но на практике каждый должен своим делом заниматся

хорошо подмеченно, ещё добавлю что как уже писал кто-то выше : такой человек здорово экономит время, силы, но все ли они только показывают или другие берут на себя заботу с оформлением документов? Во втором случаи это точно экономит как силы так и время и желание продать :) .

Нужны,но только проффесионалы своего дела, а не как показывает практика любитель зарабатывать !!!

Подскажите что в ходит в обязанность среднестатического риэлтора?

считаю можно доверится, но лучше не частному, а фирме, и вряд ли это будет сильно дороже чем у частника, опять же зависит от фирмы, вилки цен и других факторов. А на сколько влияет % риэлтора и такой же фирмы в зависимости от
обязательств? И что входит в них кроме нахождения клиентов?
Спасибо

Лично я считаю что каждый должен выходить из своего времени и жадности, как бы это не звучало. Например когда я себе искал квартиру в Киеве, мне было жаль платить 5% за сомнительные услуги, и я не видел ничего такого что я не смог бы сделать сам (потом конечно понял, нюансы но все же...) Мне нужно было только чтобы юристы провели сделку и чтобы квартира не была "проблемной", а с хозяином договорится, на просмотр поехать, поторговаться и район выбрать, для коренного киевлянина не проблема=) В итоге нашел агенство. Они уже подключаются вконце, дают заключительный совет по стоимости, если есть сомнения, документы проверяют, сделку оформляют, юристов подключают и все такое... Стоит такое счастье 1% о суммы (согласитесь не 5%), так что если боитесь за деньги и договора, но время и силы на поиски есть, можете рассмотреть. Кстати таким образом, сам я нашел себе квартиру за неделю...

При уважении к вам, как участнику этого форума, Виталий, но с одним сообщением выглядит как дешевая реклама.

Многое зависит от желания или за не имением такого тратить время, как было уже подмечено людьми, если такой человек ещё и документы берется оформлять, а это очень не быстро из затратно, то не так уж и жалко отдавать эти деньги как если бы он только находил покупателя.

shasho, да пусть выглядит как хочет, тут что одно сообщение что сто, флудить дело несложное. Я описал свою ситуацию, потому что у многих нет альтернативы кроме как риэлторские компании за большие проценты. Насчет документов честно говоря, я Вас не понял... На оформление документов нужен специалист - это факт, а то дров можно наломать и остаться без денег. А вот чтобы меня за руку водили по квартирам - вот тут не уверен, сам неплохо в этом разбираюсь.

я ещё не покупал, знаю что когда офорлмяешь на себя квартиру, при смерте близких, например, соседи рассказывали, много -много нужно ходить по БТИ и другим конторам, но человек это делает сам, без кого-либо, оно то понятно, как бы он один днаследник (Если) и отобрать больше некому, а вот при продаже я понимаю что должен кто-то проверить и брать на себя ответственность, но почему этим "кто-то" не может выступать нотариус ?

Насчет БТИ, туда в любом случае нужно идти и простаивать очереди, но по сути только два раза, на сдачу документов и прийти забрать, удовольствие еще то конечно, но бюрократическая система непобедима. Насчет нотариуса, согласен отчасти, так как он просто оформляет сделку, но не проводить предварительную проверку документов на квартиру, все ли там в порядке. Поищите в интернете, много случаев когда нотариус подтверждал сделку по проблемным объектам (многократная перепродажа, поддельные документы и т.д.), а риэлторская компания через свои какие-то связи все это проверяет по базам милиции и других... Хотя можно и так, платить только нотариусу, но тут уже я не рискнул, все таки не чайный сервиз покупаешь, лучше перестраховаться..

Цитата "Vitaliy082":

Насчет БТИ, туда в любом случае нужно идти и простаивать очереди, но по сути только два раза, на сдачу документов и прийти забрать, удовольствие еще то конечно, но бюрократическая система непобедима.

Вы, видимо, давно покупали (до 2013г).
Сейчас всё делают эксперт-оценщик, нотариус и государственная регистрационная служба.
БТИ проводит техническую инвентаризацию, но она сейчас не обязательна - ответственность принимает покупатель.
Аресты и запреты по базам проверит нотариус, а вот паспорт только визуально (доступа к базам МВД нет).

Romson, таки да, до 2013 года. Насчет баз МВД, у каждого есть лазейки и связи

Считаю что нужен, но можно и своими силами управится .

Цитата "Romson":

Вы, видимо, давно покупали (до 2013г).
Сейчас всё делают эксперт-оценщик, нотариус и государственная регистрационная служба.
БТИ проводит техническую инвентаризацию, но она сейчас не обязательна - ответственность принимает покупатель.
Аресты и запреты по базам проверит нотариус, а вот паспорт только визуально (доступа к базам МВД нет).

в конце лета мелькнула новость об возобновлении возможности оценивать всем кто имеет лицензию, а не так как было до этого момента через специальные фирмы/службы, таким образом несколько тысяч кадров вернется в область

Думаю, что нужны! только профессионалы, а на аматоров денег жалко

Скажите пожалуйста, а сколько нужно будет тратить самому времени в случаи решения обойтись без помощи такого специалиста?
Если это поможет сэкономить, скажем 5% от суммы и не нужно каждый день бегать по бти и подобным конторам то почему бы и не обойтись самому , своими силами?

Если вы обратитесь к риэлтору, который рекламирует квартиру, то вы должны будете оплатить 2,5% комиссионных.

И при этом он не может даже примерных сроков дать за которые сдаст\продаст квартиру? В таком случаи , если это продажа, можно и самим искать клиента в то время как это делает и риэлтор.

Цитата "angellla":

И при этом он не может даже примерных сроков дать за которые сдаст\продаст квартиру? В таком случаи , если это продажа, можно и самим искать клиента в то время как это делает и риэлтор.

Если цена рыночная и риэлтор с опытом то сможет.
Если собственник сам будет сдавать/продавать, особого смысла для риэлтора выкладываться нет.

Цитата "Romson":

Если цена рыночная и риэлтор с опытом то сможет.
Если собственник сам будет сдавать/продавать, особого смысла для риэлтора выкладываться нет.

риелтор ето посредник и все а вот для того кто покупает через риелтора ето обуза потому как они нифига не делают почти а 3 -5 % правят ..за что .за то что расклеили обьявления от себя и в интернете посидели день на рассылке и за ето такие деньги .плюс имеют риелторы откаты если ведут к своему нотариусу и в банк к своим людям по кредиту и к свои ведут страховщикам и оценщикам навязчиво .они же и там получают откаты за то что привели .получается за 1 сделку могут минимум кусков 6000 грн иметь не напрягаясь вообще

Цитата "джонни":

Риелтор это посредник и всё, а вот для того кто покупает через риэлтора - это обуза потому как они нифига не делают почти, а 3 -5 % правят... За что? За то что расклеили объявления от себя и в интернете посидели день на рассылке и за это такие деньги?! Плюс имеют риелторы откаты если ведут к своему нотариусу или в банк к своим людям по кредиту, или к своим страховщикам и оценщикам навязчиво. Они же и там получают откаты за то что привели .получается за 1 сделку могут минимум кусков 6грн иметь не напрягаясь вообще

Такая классная работа правда?
Текучка там большая, не смотря на то, что вы написали, почему-то.
Поэтому хороший риэлтор как семейный врач или юрист.