ЖК Новая Конча-Заспа | AVM Development Group | Киевская обл, с. Ходосовка

Цитата "Len4ik3333355":

Были в воскресенье, вот новые фото по 9-этажке

а в Граце ничего не заметили?

Цитата "Валерия3":

а в Граце ничего не заметили?

Грац, как по мне, ка был так и остался, может внутри что-то делают, не знаю честно...

Уважаемые соседи. Хотела с Вами обсудить вопросы, которые мы будем задавать Владиславу Витальевичу.

Цитата "Валерия3":

Уважаемые соседи. Хотела с Вами обсудить вопросы, которые мы будем задавать Владиславу Витальевичу.

Дорога и канализация - самые важные вопросы.

Здравствуйте всем, у меня квартира в Линце. Сегодня позвонили из офиса и сообщили что у нас осталось три дня для покупки котла и уже инвесторы приезжают чуть ли не оформляют право собственности. Котел сугубо их предлагаю, а если я выбираю свой - то менять нужно проект. То есть навязывают прямым текстом свой. Хотела поинтересоваться, кому-то уже звонили с подобными вопросами?

Цитата "Natali..":

Здравствуйте всем, у меня квартира в Линце. Сегодня позвонили из офиса и сообщили что у нас осталось три дня для покупки котла и уже инвесторы приезжают чуть ли не оформляют право собственности. Котел сугубо их предлагаю, а если я выбираю свой - то менять нужно проект. То есть навязывают прямым текстом свой. Хотела поинтересоваться, кому-то уже звонили с подобными вопросами?

Они предлагают хороший котел,по хорошей цене. Я сразу отдал за него деньги

Цитата "Eugene_Egene ":

Они предлагают хороший котел,по хорошей цене. Я сразу отдал за него деньги

Добрый день, а какие котлы предложил в Линце застройщик?
Название и модель

Цитата "Валерия3":

Добрый день, а какие котлы предложил в Линце застройщик?
Название и модель

BAXI «MAIN 5 18F»

Цитата "Natali..":

BAXI «MAIN 5 18F»

Наталья, выдохните и порадуйтесь!!!! У Вас бомбовый котел!!!!
У меня только вопрос к застройщику: почему дома в которых разница в сдаче дома 1 мес. имеют разные типы котлов?

Добрый день. Встреча на территории дома отменяется. В пн 18.07.16. будем созваниваться с Владиславом Витальевичем и договариваться о встрече в офисе. Нам нужно выбрать пару человек от каждого дома, которые будут представлять дом. В офисе все вопросы обсудят с наличием всех карт и планов, с отображением каждого м2.Кто готов ехать в офис в рабочее время?

По поводу оформления прав собственности. Взвесил все "за" и "против", проконсультировался и пришел к выводу что лучше все таки оформить, не дожидаясь допиливания застройщиком всех недоделок.

Цитата "maxt":

По поводу оформления прав собственности. Взвесил все "за" и "против", проконсультировался и пришел к выводу что лучше все таки оформить, не дожидаясь допиливания застройщиком всех недоделок.

Можете описать, пожалуйста, основные "за" и "против", которыми вы руководствовались.

Абсолютно все недоделки может и действительно не стоит дожидаться. Но оформлять документы хотелось бы хотя бы с подключенными коммуникациями. Ведь банально без света и воды ремонт сделать некомфортно.

Цитата "DjeiDi":

Можете описать, пожалуйста, основные "за" и "против", которыми вы руководствовались.

Абсолютно все недоделки может и действительно не стоит дожидаться. Но оформлять документы хотелось бы хотя бы с подключенными коммуникациями. Ведь банально без света и воды ремонт сделать некомфортно.

Лучше оформить как можно раньше. Юридически, согласно договору, Вы покупаете у застройщика не объект недвижимости, а либо право на его приобретение, либо договариваетесь о намерениях в дальнейшем его приобрести (в зависимости от того, какой договор заключали). Почитайте, что является предметом договора. Т.е. по сути построенная квартира принадлежит не Вам, а застройщику, который уже потом Вам ее продает. И прав у Вас согласно договору - очень мало. Если что-то не устраивает - возвращают деньги (в моем случае - уже сильно обесцененные) - и досвидос.
Сейчас наверняка почти все застройщики работают по таким договорам, и ничего - дома сдаются, права собственности оформляются и т.д. Но опять же - лучше сделать это как можно раньше.

Газ/свет/вода - это конечно очень важно. Но вот тут как раз есть интересные моменты. Согласно договору застройщик обязан все это сделать, но там нигде не прописано что оформление ИП является основанием для ничего не деланья. Т.е. обязан передать не позже 60 дней с момента введения в эксплуатацию. Ну передал раньше допустим, условно еще ДО полноценного введения. Договор этого не запрещает.

А котел, как я понял, устанавливает и вводит в эксплуатацию не застройщик, а фирма-продавец. За отдельную плату. Посему ждать тут от застройщика нечего.

Цитата "maxt":

Лучше оформить как можно раньше. Юридически, согласно договору, Вы покупаете у застройщика не объект недвижимости, а либо право на его приобретение, либо договариваетесь о намерениях в дальнейшем его приобрести (в зависимости от того, какой договор заключали). Почитайте, что является предметом договора. Т.е. по сути построенная квартира принадлежит не Вам, а застройщику, который уже потом Вам ее продает. И прав у Вас согласно договору - очень мало. Если что-то не устраивает - возвращают деньги (в моем случае - уже сильно обесцененные) - и досвидос.
Сейчас наверняка почти все застройщики работают по таким договорам, и ничего - дома сдаются, права собственности оформляются и т.д. Но опять же - лучше сделать это как можно раньше.

Газ/свет/вода - это конечно очень важно. Но вот тут как раз есть интересные моменты. Согласно договору застройщик обязан все это сделать, но там нигде не прописано что оформление ИП является основанием для ничего не деланья. Т.е. обязан передать не позже 60 дней с момента введения в эксплуатацию. Ну передал раньше допустим, условно еще ДО полноценного введения. Договор этого не запрещает.

А котел, как я понял, устанавливает и вводит в эксплуатацию не застройщик, а фирма-продавец. За отдельную плату. Посему ждать тут от застройщика нечего.

По котлу: его устанавливает застройщик.
По ИП: вы можете оформить и договор купли-продажи..

Цитата "Валерия3":

По котлу: его устанавливает застройщик.
По ИП: вы можете оформить и договор купли-продажи..

Запускает котел и ставит на гарантию точно не застройщик.
Договор купли-продажи можно оформить, если есть что продавать (дом построен). В моем случае это был фундамент и одна стена.

Цитата "maxt":

Запускает котел и ставит на гарантию точно не застройщик.
Договор купли-продажи можно оформить, если есть что продавать (дом построен). В моем случае это был фундамент и одна стена.

По котлу: его устанавливает застройщик. я уточняла у компании, которая делает проект. Устанавливать будут наши сантехники, а газовщики проверять и запускать. Вроде так мне объяснили.

Цитата "maxt":

Запускает котел и ставит на гарантию точно не застройщик.
Договор купли-продажи можно оформить, если есть что продавать (дом построен). В моем случае это был фундамент и одна стена.

А вы узнавали сколько будет стоить оформить ИП?

Цитата "Маковец":

А вы узнавали сколько будет стоить оформить ИП?

ИП оформляет застройщик 800дол-1к.кв, 1000-2к.кв

Скажите, а все брали "Акт приймання-передачі обєкту нерухомості для проведення ремонтних робіт"?... что-то он мне не очень нравится...

Цитата "Solomia ":

Скажите, а все брали "Акт приймання-передачі обєкту нерухомості для проведення ремонтних робіт"?... что-то он мне не очень нравится...

Для того, чтоб делать ремонт до получения документов нужно подписывать акт. Я не брала. Не хочется как-то с этим связываться (но и пока ничего в квартире делать нельзя). Хотя некоторые берут. Каждый решает сам для себя.