Недвижимый Оффтоп

И еще вопрос: если жена прописана в ней тогда как???

Цитата "777wer":

Вопрос к посетителям форума: Если квартира куплена до вступления в брак, то она принадлежит только этому человеку или есть ньюансы?????????????????
Например: продажа ее в браке,делится-ли она при разводе и т.д.

При продаже проблем не будет а вот с получеными деньгами - будут.
Скажем, продали и купили новую так новая уже будет "спильне майно".
Про детей флайман не прав, ваш ребенок до совершеннолетия всегда может претендовать на любую вашу площадь не зависимо от прописки.
Так что если продаете квартиру и есть малолетние дети (пусть и прописаны они в другой) - опекункский обязателен.
Прописка соеврешеннолетнего человека в частную квартиру ни на что не влияет. Можете к себе хоть весь Киев прописать (главное чтобы без детей) и ничего это не даст.
Кто хозяин, тот и решает. Прописка не более чем факт вашего проживания по некоему адресу, связи с собственностью не имеет.
Про ремонт - доказтельства нужны будут. Чеки/договора, свидетельства соседей.
Ну как обычно в суде.

Цитата "Shuttle":

...Так что если продаете квартиру и есть малолетние дети (пусть и прописаны они в другой) - опекункский обязателен.
.....

Это что-то по новым правилам и нововведениям ?

Забыли ещё подсказать: если квартира покупалась, когда жили с женой гражданским браком, но ещё не были расписаны, и она сможет это доказать в суде, то последствия такие же, как и в официально зарегистрированном браке - делить.

Цитата "Shuttle":

Цитата "777wer":

Вопрос к посетителям форума: Если квартира куплена до вступления в брак, то она принадлежит только этому человеку или есть ньюансы?????????????????
Например: продажа ее в браке,делится-ли она при разводе и т.д.

При продаже проблем не будет а вот с получеными деньгами - будут.
Скажем, продали и купили новую так новая уже будет "спильне майно".
Про детей флайман не прав, ваш ребенок до совершеннолетия всегда может претендовать на любую вашу площадь не зависимо от прописки.
Так что если продаете квартиру и есть малолетние дети (пусть и прописаны они в другой) - опекункский обязателен.

да ну, продавал , когда уже был ребенок,он прописан в другом месте, никаких опекунских.
а насчет всего остального это все так

Цитата "777wer":

И еще вопрос: если жена прописана в ней тогда как???

пристрелить
...попытаться договориться и по обоюдному согласию выписать

Цитата "kapitan":

Цитата "Shuttle":

...Так что если продаете квартиру и есть малолетние дети (пусть и прописаны они в другой) - опекункский обязателен.
.....

Это что-то по новым правилам и нововведениям ?

Нет, это уже давно так. Было соответствующее разъяснение минюста.
Просто продавцы об этом не вкурсе а риелторы молчат т.к. их этот вопрос не бимбает.
Объясняю на пальцах - если у вас две квартиры, то ваш ребенок может жить как в одной так и в другой, прописка тут роли не играет. Так что если вы продаете одну из этих квартир, то доступная ребенку площадь снижается, т.е. вы ущемляете его права. Скажем, прописан он у вас в 26м2 на выселках а продаете вы 100м2 с ремонтом и в центре.
Я вам больше скажу - если у вас одна квартира и ребенок не прописан, то при продаже всеравно нужен опекунский.

Цитата "kos65":

да ну, продавал , когда уже был ребенок,он прописан в другом месте, никаких опекунских.

Вот если бы вы покупали так... А что вы так продали ни о чем не говорит. Это на уровне аргумента "нету у нас срока за воровство, я украл миллионы и по прежнему на воле".
Вы сейчас можете подать в суд на расторжение сделки (основание - ущемление прав ребенка).

Я еще раз хочу подчеркнуть, прописка играет роль только если жилье не приватизировано.
Если жилье находится в собственности, то прописка не более чем сообщение государству
где вас искать.

Цитата "Shuttle":

Нет, это уже давно так. Было соответствующее разъяснение минюста.
Просто продавцы об этом не вкурсе а риелторы молчат т.к. их этот вопрос не бимбает.
Объясняю на пальцах - если у вас две квартиры, то ваш ребенок может жить как в одной так и в другой, прописка тут роли не играет. Так что если вы продаете одну из этих квартир, то доступная ребенку площадь снижается, т.е. вы ущемляете его права. Скажем, прописан он у вас в 26м2 на выселках а продаете вы 100м2 с ремонтом и в центре.
Я вам больше скажу - если у вас одна квартира и ребенок не прописан, то при продаже всеравно нужен опекунский.

все смешалось в доме Облонских...
если ребенок имеет право на долю собственности (в подавляющем числе случаев - участвовал в бесплатной приватизации) квартиры, то да, опекунский. Если не имеет - то нет.

Цитата "Shuttle":

Цитата "kos65":

да ну, продавал , когда уже был ребенок,он прописан в другом месте, никаких опекунских.

Вот если бы вы покупали так... А что вы так продали ни о чем не говорит. Это на уровне аргумента "нету у нас срока за воровство, я украл миллионы и по прежнему на воле".
Вы сейчас можете подать в суд на расторжение сделки (основание - ущемление прав ребенка).

т.е. в дальнейшем, если я буду что то покупать, мне необходимо каким то образом узнать о составе семьи продавца и при наличии неполнолетних детей требовать опекунского ?

Привет от Кабмина: в аптеках Киева нельзя купить презервативы, подгузники и прокладки
Из продажи исчезают презервативы, соски, прокладки, подгузники и пеленки!

Это уже не смешно))!!!!!!

Цитата "777wer":

Привет от Кабмина: в аптеках Киева нельзя купить презервативы, подгузники и прокладки
Из продажи исчезают презервативы, соски, прокладки, подгузники и пеленки!

Это уже не смешно))!!!!!!

ничего страшного, рождаемость повыситься, у кож-венерологов жизнь наладиться, и атеки неплохо пдзаработают...)))
а если серьезно что токое случилось? Азаров опять что нибудь ляпнул?

кроме презиков, еще и алкоголь подоражает
//www.unian.net/rus/news/news-449334.htm l

все как хотела люля владимировна, когда писала на бордах "кохаемося :) нам потрібно більше футболістів". реальные пацаны здоровую нацию хотят "вже сьогодні")))

Это точно))!!!!!

Цитата "kos65":

т.е. в дальнейшем, если я буду что то покупать, мне необходимо каким то образом узнать о составе семьи продавца и при наличии неполнолетних детей требовать опекунского ?

Совершенно верно. Многие про этот момент не знают, типа не прописан значит не может претендовать а это совсем не так!

Цитата "foxtrot":

все смешалось в доме Облонских...
если ребенок имеет право на долю собственности (в подавляющем числе случаев - участвовал в бесплатной приватизации) квартиры, то да, опекунский. Если не имеет - то нет.

Я вам еще раз объясняю - ребенок имеет право претендовать на любую принадлежащую вам площадь а не только ту, где он прописан. В законе про прописку ничего не сказано, просто сказано про площадь. Многие (по старой памяти) полагали что площадь это та, на которой ребенок прописан и минюст по этому поводу давал разъяснение.

Цитата "kos65":

т.е. в дальнейшем, если я буду что то покупать, мне необходимо каким то образом узнать о составе семьи продавца и при наличии неполнолетних детей требовать опекунского ?

Вам всего-навсего нужно посмотреть правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, договор, etc.), в котором расписаны все владельцы. Если среди владельцев есть несовершеннолетние - то необходимо разрешение опекунского, если нет - то нет. но это больше забота нотариуса, чем Ваша.

Цитата "Shuttle":

Я вам еще раз объясняю - ребенок имеет право претендовать на любую принадлежащую вам площадь а не только ту, где он прописан. В законе про прописку ничего не сказано, просто сказано про площадь. Многие (по старой памяти) полагали что площадь это та, на которой ребенок прописан и минюст по этому поводу давал разъяснение.

извините, я эту процедуру (включая опекунский) прошел всего полтора года назад, с памятью у меня все в порядке.
не нужно ничего сочинять - просто логически танцуйте от печки. печка в данном случае - это право собственности, которое зафиксировано в правоустанавливающем документе. если в этом документе не установлено никаких прав конкретной персоны, то, соответственно, никакого влияния она на действия с собственностью иметь не может.

Цитата "foxtrot":

извините, я эту процедуру (включая опекунский) прошел всего полтора года назад, с памятью у меня все в порядке.

И что с того? Что это вообще за аргумент такой? Вон омельченко человека сбил и ничего ему за это небыло хотя по закону при смертельном исходе водила полюбэ должен сидеть.
Так что, теперь все могу сбивать и ничего не бояться?

Цитата:

не нужно ничего сочинять - просто логически танцуйте от печки. печка в данном случае - это право собственности, которое зафиксировано в правоустанавливающем документе.

Т.е. если вы ребенка нигде не прописали (а нет закона заставляющего это сделать), то ни на какую площадь он не претендует? А если квартира куплена в браке и записана на вас, то жена тоже на нее не может претендовать - документы то на вас.

Цитата:

если в этом документе не установлено никаких прав конкретной персоны, то, соответственно, никакого влияния она на действия с собственностью иметь не может.

Это шота новенькое в юриспруденции. Т.е. если в чеке на написано что вы можете вынести товар из магазина, то охрана имеет право этот товар отобрать, ведь ваших конкретных прав на товар в чеке не указано.

Фокстрот, если вы считаете что все дело в праве собственности и прописке, то объясните с этой позиции ньюансы с солдатами и зэками. Надеюсь, вы знаете о чем я.