Недвижимый Оффтоп

Ринку не може не бути. Якщо публікації є, то і ринок є. А якщо Ви тримаєте гроші на депозиті, значить Вам квартира не потрібна. Я тримаю свої депозити в "бетоні" - мені так надійніше.

Цитата:

Ринку не може не бути. Якщо публікації є, то і ринок є. А якщо Ви тримаєте гроші на депозиті, значить Вам квартира не потрібна. Я тримаю свої депозити в "бетоні" - мені так надійніше.

Это говорит о том, что Вы не продавец (которому нужны деньги), а ПРОДАВАН-ПОКУПАН = тот, кто следит за РН и гордится своими монолитно-бетонными "тысячами". Но есть те, кому нужны РЕАЛЬНЫЕ деньги.

Рад за Вас искренне, что не надо отдавать кредит

...или пока деньги инфляция не съест..или аренда..а возможность невозврата депозитов в ваши светлые головы совсем не приходит? Или в кадушке хранить,пока ,как выражается Ихтиандр, не придут добрые люди , и облегчат копилки ? А может картофельное поле закупить?

Читайте,разбирайтесь..
www.aib.ie
www.bankofireland.ie

Цитата:

Моя відповідь проста - ринкові ціни завжди справедливі. Це ж не я довожу, що ціни будуть падати, що вони неадекватні і т.д. Хто каже, що ціни продавців нереальні - нехай це доведе

Коли продасте свою квартиру, якщо буде не важко, дайте знати, які ж вони все такі ці ринкові ціни....

Цитата:

...или пока деньги инфляция не съест..или аренда..а возможность невозврата депозитов в ваши светлые головы совсем не приходит? Или в кадушке хранить,пока ,как выражается Ихтиандр, не придут добрые люди , и облегчат копилки ? А может картофельное поле закупить?

Согласитесь,что шансы равны : невозврат депозита= крах/снижение цен на недвиж.

Хотя невозврат-ещё под вопросом, а снижение уже наблюдаем

Цитата:

Ринку не може не бути. Якщо публікації є, то і ринок є. А якщо Ви тримаєте гроші на депозиті, значить Вам квартира не потрібна. Я тримаю свої депозити в "бетоні" - мені так надійніше.

Кількасот угод на місяць - це не ринок для кількамільйонного міста (я про Київ). Ринок без ліквідності - пародія.
Саме тому, що квартира мені потрібна, я й тримаю гроші на депозитах. Інакше б витрачав і вкладав у бізнес. Принципово не заплачу подвійну ціну за нерухомість. Навіть відсотки з депозитів (а це пасивний дохід) дозволяють орендувати й не тільки.
Агітувати спекулянтів знижувати ціни не буду. Вони самі заплатять за свою дурість і жадібність.
Хочу у Вас спитати: скільки часу Ви вже продаєте й чому, адже ринок, на Вашу думку є? Чому на форумі? Продайте за своєю "ринковою ціною" й не гайте часу. Це нам доводиться чекати своїх адекватних цін, спілкуючись на форумі. У Вас - надійні й безцінні бетонні депозити, чого ще бажати

to nokturnal mortum
Возможность невозврата депозитов, конечно, существует. Но если не гнаться за максимальными процентами и отдавать приоритет надежности размещения, гипотетические потери можно свести к минимуму.
Существуют еще возможности попасть в Элиту, остаться без купленной квартиры по решению суда, залипнуть в недострое на долгие годы, купить за громадную суму давно изношенное разваливающееся жилье...

Цитата:

Согласитесь,что шансы равны : невозврат депозита= крах/снижение цен на недвиж.

Хотя невозврат-ещё под вопросом, а снижение уже наблюдаем

Не соглашусь с Вами. Шансы явно не равны

В этой стране к минимуму риска вы никогда ничего не сведете.Считаете что лучше иметь замороженный депозит в Надре и иже ? Нежели какую-либо собственность?Хрущи и панели не в счет,да честно говоря и сталинки дерьмо .Интересно,а сколько денег на аренду уже ушло,начиная с февраля 2009го?

Снижение цен на недвигу=потере каких-то денег,невозврат депозита=потере практически всех денег.Да уж шансы действительно не равны

Цитата:

Снижение цен на недвигу=потере каких-то денег,невозврат депозита=потере практически всех денег.Да уж шансы действительно не равны

Депозит , например в 50000 уе никто не хранит в одном банке, а крах сразу 5-ти банков - маловероятен.

Согласитесь,что шансы равны невозврат депозита= крах/снижение цен на недвиж.
Хотя невозврат-ещё под вопросом, а снижение уже наблюдаем




А банковская ячейка, как тип сбережения
Аналог кв.м без сдачи в аренду

Цитата:

Кількасот угод на місяць - це не ринок для кількамільйонного міста (я про Київ).

Не повторяйте за "экспертами рынка" их глупости. Эти глупости продиктованы раздутыми ипотекой оборотами, когда рынок превратился в "сезон распродаж": кто быстрее добежал, тот и купил что-то получше. Вот это как раз и было ненормально: покупались целые стояки, этажи и т.д., без особой в этом нужды. Компакт-дисков наверное меньше продавалось в тот период, чем квартир...
Недвижимость - не батоны, каждый день ее приобретать не нужно, чтобы оперировать тут показателями населения. А то, что не каждый может себе позволить купить квартиру "просто так, бо дешево" - так ни в одной стране такого нет.

P.S. Будеттокадорожать тут не при чем. Но если будеттокадешеветь, так пускай остается только нормальная аргументация, а не то что выдумывают бездари из отдельных агентств, которым нужно попиариться но сказать по сути нечего.

А к вопросу о золоте..помните что в штатах случилось во времена великой американской депрессии? Рузвельт к рукам быстро прибрал

Цитата:

Не повторяйте за "экспертами рынка" их глупости. Эти глупости продиктованы раздутыми ипотекой оборотами, когда рынок превратился в "сезон распродаж": кто быстрее добежал, тот и купил что-то получше. Вот это как раз и было ненормально: покупались целые стояки, этажи и т.д., без особой в этом нужды. Компакт-дисков наверное меньше продавалось в тот период, чем квартир...
Недвижимость - не батоны, каждый день ее приобретать не нужно, чтобы оперировать тут показателями населения. А то, что не каждый может себе позволить купить квартиру "просто так, бо дешево" - так ни в одной стране такого нет.

P.S. Будеттокадорожать тут не при чем. Но если будеттокадешеветь, так пускай остается только нормальная аргументация, а не то что выдумывают бездари из отдельных агентств, которым нужно попиариться но сказать по сути нечего.

Достоверной статистики сделок на КРЖН у меня нет, она преднамеренно не обнародуется БТИ.
Сужу по косвенным данным.
Первая же ссылка от Гугла дает количество жилых квартир 766200 на апрель 2010:
Количество квартир
Если допустить, что каждая квартира продается хотя бы раз в 35 лет (пол-жизни человека, +/-пол срока эксплуатации), то в месяц должно проходить 1824 сделки.
Метод притянут за уши, не спорю. Но все-таки

Цитата:

А ползарплаты отдавать на моргидж это по-вашему не кабала ? А биллы как платить ? А жрать за что ?Моргидж протэкшен работает один год,а потом вас отдают на растерзание банку,который рассчитывает стоимость вашего приобретения по рыночной цене на момент изъятия.Из суммы долга вычитается стоимость долга,а остаток выплачиваете до конца жизни.Вот вам и вся защита.

Я чего-то сути спора не пойму, что у них жестче условия кредитования? ))))) Опять грибами балуетесь?
Или снова охота что-то написать но что не понятно. У нкас тоже есть страховки жизни, ежемесячные комиссии и прочая фигня, это к делу не относится. Или у нас остаток дарят? Может защита у нас лучше? А вообще она есть? Единственно с чем 100% не согласен, что гореимпотесников пока жестко не пресуют, потому как они, от части являются ключевым звеном этих жопоцен.

Цитата:

А за 140 000 можно нормальную хату прикупить, не в центре конечно.Кстати где боинги 747 по 140 000 раздают ?

За 140 штук Ваш коллега, продает 3-ку на троещине Это первое, а второе, то что когда человеку нечего сказать, он цепляется к словам, которые были сказаны для подчеркивания факта высокой цены, вот читайте и просвещайтесь тыц
Ну и если Вы все таки не поймете, о чем я пытался сказать, то вот пример:
Комнат / тип : 4, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 11 этаж, 11 этажного дома
Площадь (кв.м) : 468 - общая, 264 - жилая
Высота потолков : 350 см
Состояние : отличное
О квартире : телефон, стеклопакеты, бронедверь, видовая, кондиционер(ы), сигнализация, домофон, подогрев полов, стиралка, джакузи, спутник-ТВ, встр.кухня, мебель, имп. сантехника, дом.кинотеатр, телевизор, холодильник, посудомойка, паркет
Дом / Серия : индивидуальный
Дом / Стены : кирпич(красный)
В доме (о доме) : паркинг, лифт
Месторасположение : в центре
Примечание : 2 с/у, 2 лодж.
Елiтний будинок класу De Luxе, ремонт VIP-рiвня, меблi, тераса, вид на Днiпро i Марiїнський парк, 2 паркомiсця, терасса 240м

Цена : 9337 777 $ / 19952 $ за кв.м
торг

Цитата:

А можно в студию условия ипотеки, условия банкротства физ.лиц, стоимость кв.м. в среднем, средний уровень дохода? А то как то не прёт читать ваши бредни.

Особенно попросите средний доход )) А то "мешки ворочать" так сказать

Цитата:

Sentrax, ми говоримо про закон ринку "зарплата = 1 кв м". І він в Києві діє (приблизно). Так, згодний, що розшарування між багатими і бідними велике. Це означає, що багаті купляють по 2 і більше квартир, а бідні - орендують задорого. <:[

Але закон діє, тому, ціни в Києві ринково-справедливі.

Так зачем им эти квартиры???? ВОТ ЧТО НЕПОНЯТНО? ЗАЧЕМ БОГАТОМУ 10 КВАРТИР

Цитата:

В этой стране к минимуму риска вы никогда ничего не сведете.Считаете что лучше иметь замороженный депозит в Надре и иже ? Нежели какую-либо собственность?Хрущи и панели не в счет,да честно говоря и сталинки дерьмо .Интересно,а сколько денег на аренду уже ушло,начиная с февраля 2009го?

Блин, да что за ахинею Вы постоянно несете. Люди влошились в 2008-м так, что им на всю жизнь теперь хватит, их теперь кредитом как черта ладаном можно шугать. Прям одна альтернатива баблу - ХАЛУПА, просто бред какой-то. Вот у меня товарищ перед кризисом машину, , казалось бы нафига, а нет, с работы его поперли, и на новую уже не брали, так он на этой машинке таксует, зарабатывает денег на аренду хаты, напогулят, походить в кино и на пожрать + кроет кредит по машине. Да, ничего почти не откладывает, ну и хрен? Я прикидываю будь у него столько бабла, чтобы взять хотя бы 1к, как бы он сейчас офигел до полной безсознательности.Ну я при встрече скажу ему, что он тупарь, что нужно было почку загонять и халупу покупать.

Цитата:

Интересно,а сколько денег на аренду уже ушло,начиная с февраля 2009го?

Нисколько у них не ушло. Люди платят аренду с доходов по депозитам и другим инструментам. Еще осталось, что захомячить "Ушло" - это у этих: