Недвижимость будет РАСТИ в цене

я конечно не спец по инвестициям, НО чесно не могу понять как люди отдают сотни тысячь последних и позыченных если жилье как продукт еще не существует? считаю что такая практика себя изживет как ущербная и рискованная! строители могут брать на себя такие риски и финансироваться банками. пришло время. то что ипотечник рискует своими сбережениями и кредитами - прошлый век! ипотека должна предоставляться под продукт!! а не воздух!

У каждой из сторон есть весомые аргументы,как на падение,так и на рост.Только каждая из сторон приводит доводы в свою пользу,то что выгодно ему.Реально рост,если и будет,то вероятность значительного скачка вверх очень низкая,а вот насчет скачка вниз это уже не скажешь.Каждый ждет хоть какого-то определения тренда,чтобы дальше принять решение.
Ростишки вы если уверены,что цена поднимется не теряйте времени скупайте все квартиры,заодно и спрос подхлыснете.
Обвалисты вы если уверены в своих словах продавайте свое жилье потом же дешевле будет,заодно предложение подхлыснете.

Цитата:

только что позвонил, квартиры в наличии ЕСТЬ, на вопрос какие этажи есть сказали приезжайте до 20 часов раскажут что есть в наличии но на данный момент ВЫБОР ЭТАЖНОСТИ ЕСТЬ....

а теперь обьясни мне пожалуйста кто из нас НАГЛО ВРЁТ?
номер телефона по которому звонил в Аркаду тел.: (044) 254-22-22

Да загнали Зайца!Или Зайцев!Ну ничего сейчас после выборов всё раскупят-(особенно гостинки на Борщаговке).
Потом приедут Москвичи,потом студенты,А потом подтянуться иностранные инвесторы-и скупят все гостинки на Борщаговке!

Цитата:

Да загнали Зайца!Или Зайцев!Ну ничего сейчас после выборов всё раскупят-(особенно гостинки на Борщаговке).
Потом приедут Москвичи,потом студенты,А потом подтянуться иностранные инвесторы-и скупят все гостинки на Борщаговке!

нет ну никто ведь не спорит что те квартиры которые подходят к сдаче начинают покупать активнее но там ведь и цена извините несколько другая по сравнению с вторичкой...

это выгодно купить по ценам застройщика квартиру которая через три месяца сдаётся....

Цитата:

только что позвонил, квартиры в наличии ЕСТЬ, на вопрос какие этажи есть сказали приезжайте до 20 часов раскажут что есть в наличии но на данный момент ВЫБОР ЭТАЖНОСТИ ЕСТЬ....

а теперь обьясни мне пожалуйста кто из нас НАГЛО ВРЁТ?
номер телефона по которому звонил в Аркаду тел.: (044) 254-22-22

Есть небольшая разница между строительной компанией и телефоном банка "Аркада" который ты указываеш. Позвонил в банк.. ты прав, действительно есть ( 4 квартиры со здачей в 4 кв. 2007 года). Появились со слов работников 3 рабочих дня назад. 4 квартиры - это показатель для такой крупной компании, ты прав на 100%. Кстати - здается секция (не дом), начинай жить на стройплощадке.

Цитата:

У каждой из сторон есть весомые аргументы,как на падение,так и на рост.Только каждая из сторон приводит доводы в свою пользу,то что выгодно ему.Реально рост,если и будет,то вероятность значительного скачка вверх очень низкая,а вот насчет скачка вниз это уже не скажешь.Каждый ждет хоть какого-то определения тренда,чтобы дальше принять решение.
Ростишки вы если уверены,что цена поднимется не теряйте времени скупайте все квартиры,заодно и спрос подхлыснете.
Обвалисты вы если уверены в своих словах продавайте свое жилье потом же дешевле будет,заодно предложение подхлыснете.

Ну здрасьте, падение выгодно очень многим. Всяко выгодней скупать все по кризисной цене чем по реальной. Да только не так уж просто ввести Украину в кризис, третьи выборы, и ничего ей этой экономике не делается. Трудно сказать переживет ли экономика второе пришествие той которая с косой, скорее всего переживет и это. По-моему окружающему миру уже пофигу кто будет у власти в Украине, лишь бы был хоть кто-то и хоть на какой-нибудь вменяемый срок. А кроме как серьезный экономический кризис других причин падения цен я вот не вижу. Ну, исключая конечно всякие экзотические варианты - падение метеоритов, мирный атом на службе родины, булыжник - оружие пролетариата и т.п.

Цитата:

Есть небольшая разница между строительной компанией и телефоном банка "Аркада" который ты указываеш. Позвонил в банк.. ты прав, действительно есть ( 4 квартиры со здачей в 4 кв. 2007 года). Появились со слов работников 3 рабочих дня назад. 4 квартиры - это показатель для такой крупной компании, ты прав на 100%. Кстати - здается секция (не дом), начинай жить на стройплощадке.

извини если это была просто "непонятка" а я так "наехал"....
ещё раз сори...

чу пушек слышу гром!

Цитата:

Ну здрасьте, падение выгодно очень многим. Всяко выгодней скупать все по кризисной цене чем по реальной.

А что есть реальная цена? Текущие цены реальны или нет?Если они реальны,то почему стагнация?

Цитата:

Да только не так уж просто ввести Украину в кризис, третьи выборы, и ничего ей этой экономике не делается.

Ну все гораздо проще, мы англоруса в правительство выдвинем и он нам,сирым и убогим,расскажет как финики собирать.

Цитата:

Трудно сказать переживет ли экономика второе пришествие той которая с косой, скорее всего переживет и это.

Вот только не надо ля-ля.Я за ревальвацию гривни,пора олигрхам делиться баблом.Кстати, а на туманном Альбионе знают про теорию Кейси и мультипликатор?

Цитата:

По-моему окружающему миру уже пофигу кто будет у власти в Украине, лишь бы был хоть кто-то и хоть на какой-нибудь вменяемый срок.

Штаты заняты своей экономикой,которая далеко не в лучшем состоянии,европецы думают что делать с баксами а у России на носу выборы.

Цитата:

А кроме как серьезный экономический кризис других причин падения цен я вот не вижу.

Ну некоторые утверждают что кризис уже стучится в наши двери.Кроме того,кредитный ресурс дорожает,продукты прилично подорожали так откуда народ бабло возьмет?

Цитата:

Ну, исключая конечно всякие экзотические варианты - падение метеоритов, мирный атом на службе родины, булыжник - оружие пролетариата и т.п.

Послушаем англоруса и массово пойдем покупать.Где бабло возьмем?Ну разве это вопрос,главное ведь купить

Цитата:

я конечно не спец по инвестициям, НО чесно не могу понять как люди отдают сотни тысячь последних и позыченных если жилье как продукт еще не существует? считаю что такая практика себя изживет как ущербная и рискованная! строители могут брать на себя такие риски и финансироваться банками. пришло время. то что ипотечник рискует своими сбережениями и кредитами - прошлый век! ипотека должна предоставляться под продукт!! а не воздух!

Я вас огорчу, но практика продажи на этапе котлована довольно распространена не только в Украине.

Ой, хочу в политику, я даже уже более-менее придумал главный мессидж с которым пойду на выборы. Ну, я о другом. Про Кейси и мультиплитакторы не знаю, но я так понял проблемы сводятся к простому, где взять бабло чтобы купить квартиры по-таким ценам. Вопрос понятный, но в корне неверный. Почему вы решили что квартиры в Киеве - это для вас? Вы что, политтехнолог или еще каким-то боком живете около тех кто собственно решают? Вы коренной житель Киева простоявший двадцать лет в советской очереди за квартирой? Может у вас родственник олигарх? Может вы оставили любимые киевские каштаны ради холодной неприветливой Москвы или каменных джунглей Нью-Йорка и единственная мысль которая вас греет - это мечта в квартирке на Печерске? Всем этим людям нужны квартиры в Киеве, и они стоят в очереди перед вами.

Собственно, с точки зрения и киевских и украинских властей всех более чем устраивает что вы приезжаете в Киев, снимаете квартиру и трудитесь здесь. Вы не сидите не шее у государства у себя в провинции, вы обеспечиваете дополнительный заработок какому-нибудь киевлянину, ваш работодатель платит за вас налог. В то же время городу не нужно строить для вас квартиру, обеспечивать вас и ваших детей садиками, школами, больницами и пр, нагружать и без того перегруженную инфраструктуру. Зарабатываете вы неплохо, но на каком-то этапе вам все надоест и вы поедете к себе в провинцию, или же вы окажетесь более пробивным и устроитесь в Киеве. Прекрасный естественный отбор и всех устраивает. Почти всех, кроме вас. Как видите, с точки зрения "государственной исторической необходимости сегодняшнего дня" ваше постоянное проживание в Киеве не требуется. А требуется поднабраться в Киеве знаний, опыта и денег и отправиться домой поднимать провинцию. Или применить большие усилия, перейти ценовой барьер и тогда остаться в Киеве. Все остальное - высокие цены, малые обьемы строительства, высокие ипотечные проценты - это следствия этой исторической необходимости.

Цитата:

Я вас огорчу, но практика продажи на этапе котлована довольно распространена не только в Украине.

Это верно. Но 100% оплата на этапе котлована - разве такое где-то есть кроме России - Украины?

По моему,кто то божился и кричал-век свободы ни видатьВ Англии цены не упадут, ан нет,дорого для мировой Элиты.
Ну ничего, "мировая Элита" сделает правильные выводы и купит участки,по направлению к Чернобылю. 12

Цитата:

Ой, хочу в политику, я даже уже более-менее придумал главный мессидж с которым пойду на выборы.

Как же меня бесят все эти мессаджи и трэнды с фьючерсами.Как почитаешь/услышишь так сразу и думаешь что человек рисуется.Есть же русские слова. Ну да проффесор вам судья

Цитата:

Ну, я о другом. Про Кейси и мультиплитакторы не знаю,

Советую почитать,там описано к чему приводят (для экономики) подобные перекосы.

Цитата:

но я так понял проблемы сводятся к простому, где взять бабло чтобы купить квартиры по-таким ценам. Вопрос понятный, но в корне неверный. Почему вы решили что квартиры в Киеве - это для вас?

Ну речь то не обо мне, свою проблему я (до некоторой степени) решил.
Вприципе вы вопрос ставите верно но опускаете "мелкие" факты типа:
1. городу нужны дворники,преподаватели вузов,школ,врачи,...
2. как ни крути 80% рынка это альтернативщики

Цитата:

Вы коренной житель Киева простоявший двадцать лет в советской очереди за квартирой?

А если и так то что?

Цитата:

Собственно, с точки зрения и киевских и украинских властей всех более чем устраивает что вы приезжаете в Киев, снимаете квартиру и трудитесь здесь. Вы не сидите не шее у государства у себя в провинции, вы обеспечиваете дополнительный заработок какому-нибудь киевлянину, ваш работодатель платит за вас налог. В то же время городу не нужно строить для вас квартиру, обеспечивать вас и ваших детей садиками, школами, больницами и пр, нагружать и без того перегруженную инфраструктуру.

Ну достаточно посмотреть на большинство приезжих чтобы понять - садики и больницы таки нужны.

Цитата:

Зарабатываете вы неплохо, но на каком-то этапе вам все надоест и вы поедете к себе в провинцию, или же вы окажетесь более пробивным и устроитесь в Киеве.

Не слышал я чтобы народ назад линял...Т.е. со временем это точно будет,многие уже начинают офисы выводить из Киева т.к. очень дорого.

Цитата:

Прекрасный естественный отбор и всех устраивает. Почти всех, кроме вас. Как видите, с точки зрения "государственной исторической необходимости сегодняшнего дня" ваше постоянное проживание в Киеве не требуется.

Это опасный подход,таким макаром я могу оправдать уничтожение Израиля.Ну в самом деле,зачем кому-то эти семиты?Давайте их зарежем а бабло поделим,заодно арабы нам при жизни памятник поставят.Опять же наргузка на биосферу меньше.

Цитата:

А требуется поднабраться в Киеве знаний, опыта и денег и отправиться домой поднимать провинцию. Или применить большие усилия, перейти ценовой барьер и тогда остаться в Киеве.

Боюсь никто такой (во многом разумный) план не составлял а просто стригли капусту пока стриглось а теперь все сидят и думают "шо його роботы дорога редакція?".

Цитата:

Боюсь никто такой (во многом разумный) план не составлял а просто стригли капусту пока стриглось а теперь все сидят и думают "шо його роботы дорога редакція?".

Э, Шаттл, видишь ли, "государственная историческая необходимость" - это такая фишка что все ее чувствуют, но никто четко не формулирует. Ну, за исключением некоторых режимов с суровой диктатурой.

Кстати нет эквивалента слова "мессидж". В одном известном романе Пелевина есть такой диалог:
- Хорошо, пойдешь к нам криэйтором
- Криейтором? Это с английского значит творцом?
- Нет, творцы нам нах... не нужны, именно криэйтором.

Так что, нам, будущим политтехнологам, всякие идеи нах... не нужны, а вот мессидж нужен.

Альбертус,

скажи мне, когда мы с тобой поедем скупать упавшие квартиры в кишинэу! я скучаю за черноокими и грязнопятными горячими девушками по 30 баксов!

Цитата:

Альбертус,

скажи мне, когда мы с тобой поедем скупать упавшие квартиры в кишинэу! я скучаю за черноокими и грязнопятными горячими девушками по 30 баксов!

Ой, а возьмите и меня с собой! Я тоже хочу.

да ужо это как в одном диалоге в украинской торговой компании- "зайдите в менеджерскую возьмите прайс лист"))))
менеджерская)))) это типа сторожки для вохровцев в моем воображении!

Цитата:

Э, Шаттл, видишь ли, "государственная историческая необходимость" - это такая фишка что все ее чувствуют, но никто четко не формулирует. Ну, за исключением некоторых режимов с суровой диктатурой.

Кстати нет эквивалента слова "мессидж". В одном известном романе Пелевина есть такой диалог:
- Хорошо, пойдешь к нам криэйтором
- Криейтором? Это с английского значит творцом?
- Нет, творцы нам нах... не нужны, именно криэйтором.

Так что, нам, будущим политтехнологам, всякие идеи нах... не нужны, а вот мессидж нужен.

Цитата:

Альбертус,

скажи мне, когда мы с тобой поедем скупать упавшие квартиры в кишинэу! я скучаю за черноокими и грязнопятными горячими девушками по 30 баксов!

Есть предложение.Давайте создадим фирму на Украине:будем помогать зарубежным банкам-получить,хотя-бы,часть
своих денег назад.Как у Аркады денег выбить?Договоримся-3стороны.Иностранный инвестор застройщик и мы.Схема очень
простая.

выбить за что? не совсем ясно!)))

Цитата:

Есть предложение.Давайте создадим фирму на Украине:будем помогать зарубежным банкам-получить,хотя-бы,часть
своих денег назад.Как у Аркады денег выбить?Договоримся-3стороны.Иностранный инвестор застройщик и мы.Схема очень
простая.