Недвижимость будет РАСТИ в цене

Владимир, ну какой же Глоб паразит. Он трудится, рискует, и в конце-концов создает услугу нужную рынку - квартиры на сдачу. А вот те за кого через неделю голосовать предлагают... Не уверен какую роль им отвела матушка-природа, но с излишками они точно разберутся.

бизнесмен работает а бизнес план делают экономисты!
жилье покупают не бизнесмены а нуждающиеся!

Господь с Вами…
Штампов (тем более, таких неоднозначных как "паразит" и "спекулянт") всеми силами стараюсь избегать.
А к предпринимателям (к подавляющему их большинству) отношусь весьма положительно. Более того, пытаюсь аргументировать это положительное отношение (к которому пришел далеко не сразу; проделав для этого достаточно многоплановые исследования и сравнения).

- - - - - - - - -
Предлагаю перед выборами пройтись по тем улицам Киева, где сосредоточены дореволюционные "доходные дома". Например, по Ярославому Валу.
Посмотреть/подумать, что именно мы когда-то вычеркнули, борясь с «паразитами».

Мне доводилось просматривать и анализировать ксерокопии смет строительства тех домов. Основные расходы – вовсе не само строительство. Основные расходы – это покупка и подвоз стройматериалов (плюс земляные работы). Для строительства тех домов создавали кирпичные и кафельные заводы, развивали промышленность и дороги.

То есть, чтобы «пожинать плоды» и получать дивиденды, необходимо было не только собрать очень большие деньги, но и развить промышленность. Обучить рабочих. Перестроить город и вкусы жителей.
А дома те и по сей день украшение Киева.

P.S.
Те же, кто пел "мы наш, мы новый мир построим..." и думал «о народе», почему-то строили сначала преимущественно бараки (в том числе, «семейные с занавесочками» на 100-150 человек), потом общежития и хрущевки. Верх созидания (для народа) «улучшенная типовая панель».
Сталинки и «улучшенный кирпич» - доходили до «народа» очень не часто.

Владимир аналитикак не место в омах на ярославовом валу не в то время не сейчас... ходите и любуйтесь и внуков водите показывайте... пока "спекули" которых вы понимаете не перегороили улицу шлагбаумами для того что бы всякие аналитики не ходили и не глазели под окнами.... Аналитикам место на Троещине и то только тем из них кто на риэлтеров работают, остальные должны семьёй из трёх поколений в гостинке жить с сидячей ванной... а то разбаловались при "совке" квартиры отдельные в улучшеной панели пополучали и по 5 соток земли в садовых коопративах на Русановских садах.... и на своих "жигулях" "правильным" предпринимателям пробки на дорогах создают.... совсем "ботаники" забурели.....

Jedem das seine

да просто смешно когда на человеке ездят а он ещё это и оправдывать пытается и правильные теории по это подводит... и о первоначальном накоплении капитала глаголит... он закрывает глаза на то что первоначальный капитал не берётся из возуха а у кого то забирается.... например у сотрудников заводов которым в 1991 году по году зарплата не платилась..... на продаже "налево" бензина для машин "скорой помощи" и милиции которые выезжать немогли когда люди погибали.... он теперь красивыми теориями придаёт ворам и подонкам "ореол избранности".... нет всё таки есть что то правильное в словах коммунистов об интелигенции..... пролетарии хоть нестесняясь воров ворами называют.....

за меня не переживай у меня с баблом, квартирой и машинами всё в порядке и при этом я ни от кого глаза не прячу......

конечно! и к стеночке этак миллионов 5-7 приставили а остальных в сибирь - снег убирать! вот только не смогли построить коммунизъм, да и не возможно это!

пы сы ошибочка у вас в словоплетстве то что вы на наслышались от предков это миф! ильф и петров господин корейко заработал 7-8 миллионов !

а вы что уже не помните те времена когда директора фирм и заводов просто исчезали? не говоря уже о взрывах машин, схемах возмещения милионов долларов НДС на левые фирмы, получение кредитов под государственные гарантии и естественная их неотдача, самолёты контробандной бытовой техники садящиеся на военные аэродромы и военными же грузовиками развозимые по сети магазинов бытовой техники которая почему то на 10-20% дешевле чем у конкурентов?

в Сумах такого никогда небыло?

или вы действительно думаете что большинство современных миллионеров зарабатывали эти деньги десятилетиями тяжёлого труда?

Да ничего такого он не думает, кусает локти что сам так не смог да высматривает где бы и сейчас бабла урвать. А миллионеры эти его кумиры (в каком-то смысле) так что не может он о них плохо думать - сам к ним рвется.

Боюсь что в желании пораскулачивать вы в меньшинстве.QUOTEМешает их (настоящих коммунистов) отсутствие.

Труженики без излишков худо-бедно проживут. А паразиты без них не могут. Потому и заботятся о том, чтобы всегда были излишки. В этом и заключается их функция.QUOTEУгу,только для своих хозяев они полезными не являются...
Это только теория. Вот лично вы готовы "оплачивать" глистов или бычий цепень? Мне почему-то кажется что нет. А раз нет,то ваши рассуждения не более чем демагогия.

было было. но прошло! вот совсем недавно госп щербань развернул такую деятельность что вся сумщина содрогнулась. так что я очень хороше помню практически безвредных бандюков и дурика губернатора - епифанова и сравнивать беспредел щербаня.... это вам не чикаго 30-х это круче!
по поводу миллионов и их обладателей. это конечно деньги ну правда уже не такие и большие! вот мой отец всю жизнь отпахал и ахметов "сынок". а проснулись в одно утро - батя ни кто,а ахметов миллиардер!
тут ни какая американская мечта не противостоит украинской!

нетакие большие это если с Билом Гейтцом сравнивать а если пацан в 29 лет на НДСной схеме сумел выкрутить лично себе 2 ляма баксов на карман живых не виртуальных денег то это другое.... правда потом как всегда прокуратура-открытие уголовного дела- обьявление в розыск -взятки-закрытие уголовного дела.....

В 2000 г. мои знакомые мне говорили "Вернуть бы начало девяностых обратно, вот бы денег на торговле заработали!!!!!". В 2007 г. они же мне говорили, "Вернуть бы 2000 г. мы б на недвижимости милионерами щас стали б". Они живут ппрошлым, надо жить настоящим... Всегда есть возможности стать богаче (даже при полном отсутствии денег). Надо их видеть и использовать.

Это намек на то, что как в 2000 году на торговле сильно не подняться, так и уже в 2007 на недвижимости не подняться?

вот здесь вы попали в точку... сначала парень отркутил потом менты потом прокуратура.... и по кругу! меня крежит когда подписываю платежки по ндс и прибыли ... в этой круговерти все уроды до единого!!!!
меня больше волнует то что менты когда раскручивают дело юольше склоняются идти простым путем чем проще зацапать тем перспективнее а точ что есть целый ряд громких преступлений чиновниками и их фирмами - это их не касается. зачем следовател такая головная боль? у него есть и семья и квартиру надо купить! вот и выходит беззаконие закона!

Нет не на это. И в 2000 можно было начать заниматься торговлей и в 2007 можно заработать на недвижимости (уверен что будет расти - купи себе с кредитом либо без, уверен что будет падать - продай свое щас подороже и после падения купи дешевле), беда в том что никто это не делает - нет 100% уверенности (с поправкой на риск).

один джентельмен с ником Авантюрист довольно развернуто анализирует состояние штатовской экономики, поясняет его влияние на мировую экономику и прогнозирует чем все это, с его точки зрения, закончится. Там же отдельный материал по недвижимости. Слегка неудобная форма размещения, но разобраться можно. Более свежие материалы лежат внизу, поэтому и читать начинайте снизу.
Вот небольшие выдержки:

С середины прошлого года я время от времени в разных темах выдавал комментарии о наступающем мировом кризисе, который может превзойти по масштабам даже Великую Депрессию 1929-33гг, в корне изменить структуру и баланс мировой экономики, и привести к радикально новому мироустройству, в том числе изменению роли и места России в мире.

С начала этого года признаки начинающегося кризиса начали стремительно увеличиваться в количестве, а их масштаб стал критическим. В последние три недели пошел почти сплошной поток объективных рыночных сигналов о том, что кризис уже начался, хотя власти США, мировые центральные банки и различные финансовые организации категорически отказываются это признавать и делают вид, что в ближайшие годы все будет замечательно и еще лучше.

Поэтому пришло время начать систематическое, обстоятельное и профессиональное обсуждение темы Второй Великой Депрессии. Я предполагаю, что здесь мы сможем представить развернутое обоснование того, что кризис в США и мире был неминуем и что масштаб этого кризиса будет чудовищным. Попробуем доказать, что он уже идет. Займемся исследованием наиболее вероятных сценариев этого кризиса, включая как экономические, так и политические процессы. Ну и конечно разберем, к каким последствиям для мировой экономики и политики он приведет, в т.ч. числе чем он аукнется в России и для России.


В специальной работе я дам обзор того, как будет развиваться экономическая ситуация в бСССР в ближайшие годы, сейчас же просто констатирую некоторые факты.
Сегодня, в большинстве стран бСССР и Восточной Европы начинается локальная версия мирового кризиса. Уже с середины, а возможно даже с первого квартала 2008г., в этих странах начнут происходить финансовые кризисы, выражающиеся в дефолте и последующей взрывной девальвации или гиперинфляции, которые спровоцируют мощнейшие экономические катаклизмы. Но в отличие от ситуации российского дефолта 1998г., который произошел на фоне достаточно хорошей мировой экономической коньюнктуры, что позволило начать немедленное восстановление, данные кризисы произойдут в условиях прогрессирующей общеэкономической мировой рецессии. Таким образом, эти страны будут лишены как внешних рынков, так и иностранных инвестиций и кредитов. А если учесть значительную деиндустриализацию всех этих стран, которая была проведена под руководством ЕС, США, ВТО и Всемирного Банка, а также сохранение достаточно высоких цен на энергоносители, то перспективы подавляющего большинства наших западных и южных соседей по восстановлению экономики выглядят очень печально. Уровень жизни на Украине, в прибалтийских странах, в Польше, Венгрии, Словакии, Румынии, Болгарии, возможно даже в Чехии упадет в разы. В разы упадет уровень жизни даже в таких странах, как Молдавия, Грузия и Киргизия, хотя и кажется, что падать дальше сегодняшнего уровня уже некуда. Безработица везде будет масштабнее, чем была реальная безработица в России в 1992-94. Система социального обеспечения рухнет - пенсии, детские пособия, пособия по безработице, различные социальные выплаты и льготы, не только многократно обесценятся, но и будут задерживаться на многие месяцы. Финансирование бюджетных программ будет резко сокращено, что немедленно отразится как на зарплатах всех бюджетных работников от врачей и учителей до военных и чиновников, так и на качестве работы самих социальных учреждений - больниц, школ, полиции и т.п.


На этих двух форумах можно найти дополнительные пояснения от автора:
//worldcrisis.ru/crisis/320950/thr ... APUBLISHED
второй форум тоже надо читать снизу вверх, но я рекомендую просто выбрать все сообщения Авантюриста в его профиле - будет намного быстрее и проще

В продолжение предыдущего поста.
Авантюрист рассматривает три сценария развития ситуации. Т.к. в самом блоге этот момент не выделен, я приведу их тут:

Я рассматриваю 3 сценария.
Сценарий 1: Все идет своим естественным ходом, США скорбно взирают на происходящее, делают вялые рефлекторные и абсолютно бесполезные движения, все остальные тоже копошатся как могут. Результат - глобальный кризис, который сбрасывает США примерно в такое же состояние, в каком оказалась Россия в 92, примерно туда же отправляются Европа и Япония, сильно болеется Индии и кое каким странам Азии, Л.Америки и Западной Азии. Китай ощущает легкий пинок в зад без особых последствий, Россия ощущает, что рядом что-то просвистело. Америка по уши в дерьме, мы в белом и на коне. Идеальный вариант, но я его отбрасываю как вздорный, поскольку не могу допустить поголовного идиотизма всех власть имущих в США.
Сценарий 2: Гиперинфляционный. Управляемый кризис и деятельная переделка мира Штатами. В случае успеха США в шоколаде, все в дерьме и в самом большом дерьме Б.Восток, Китай, Пакистан и Индия. ЕС и Япония сидят в дерьме примерно по шейку. Россия - по пояс. Кушать можно, но все равно воняет шибко и присесть нельзя - с макушкой накроет. Очень неприятный сценарий.
Сценарий 3: Раннее внешнее прерывание сценария управляемого кризиса, скажем силами России и Китая путем вызывания дефляции доллара. Это возможно. Более того - это ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ желательно. О чем я постоянно и говорю. Результаты будут чуток похуже чем в сценарии 1, но несравненно лучше, чем в сценарии_2