Недвижимость будет РАСТИ в цене

Социализм- это плохо, тк тут же начинаются злоупотребления, желание скомуниздить итд.

COMMUNIST
You have two cows.
The government seizes both and provides you with milk.
You wait in line for hours to get it.
It is expensive and sour.

SOCIALIST
You have two cows.
The government takes one and gives it to your neighbor.
You form a cooperative to tell him how to manage his cow.

CAPITALISM, AMERICAN STYLE
You have two cows.
You sell one, buy a bull, and build a herd of cows.

Цитата:

перераспределение семейного бюджета в сторону товаров первой необходимости будет значительным(еда коммуналка...)а инвест.на хаях тем более в н.ни один спекуль. не будет.разве что какой-нибудь отчаяшийся хлопец.а спекуль считает риски и получает моральный и матер.кайф если все рассчитано верно.хотя этот хлеб не такой легкий как кажется на первый взгляд

Действительно, основная часть бюджета подавляющей части граждан Украины при высокой инфляции идет не на РН, а на рынок продовольствия, медикаментов и товаров первой необходимости.

Э-э-э неа! Вы путаете божий дар с яишнецей. в европах, конец буржуазного социализма. система трещит и не выдерживает пенсионных и социальных программ.
как раньше в 70-90 ужо не выйдет, а американского нехотят. побастуют побастуют, а потом начнут сосать конское сало. нет у них другого пути. американская модель капитализма рулез. а иначе будет с ними, шо и с древними римлянцами: скрыжали и могильные полубюсты среди табора варваров.
азия-с рулез.

Цитата:

Мне кажется, что Ваши рассуждения корректны по отношению к финансовым возможностям большинства жителей Украины.

А переставать думать не нужно. Просто должна быть соответствующая реакция общества.
Я не призываю ни к чему конкретно (это для EKZ), а просто констатирую. В Бельгии, Франции, Греции и т.д. живут люди не беднее украинцев. Но Вы видели, что сделали водители фур в Бельгии при поднятии цен на топливо? Они массово приехали в столицу - Брюссель, и полностью ее заблокировали. Французские фермеры при недовольством политикой в области производства продуктов питания (уменьшением субсидий) - блокируют главные магистрали. В Греции не повысили зарплату учителям- общенациональная забастовка с блокированием Афин. Поступила информация о готовящейся приватизации крупнейшего порта Греции - Пирея, докеры заблокировали работу порта. И не с политическими, а с экономическими требованиями. Когда власть не прислушивается, этот порт блокируется месяцами.

Это я к тому, что люди не должны молча идти на заклание. Хоть на РН, хоть в других сферах жизни.

Цитата:

Действительно, основная часть бюджета подавляющей части граждан Украины при высокой инфляции идет не на РН, а на рынок продовольствия, медикаментов и товаров первой необходимости.

опять же здесь много говорят о доходности инвест.но у всех эти цифры разные.кому-то 20%год.достаточно а кому-то и 100 маловато будет.вы определитесь .

Цитата:

Мне кажется, что Ваши рассуждения корректны по отношению к финансовым возможностям большинства жителей Украины.

А переставать думать не нужно. Просто должна быть соответствующая реакция общества.
Я не призываю ни к чему конкретно (это для EKZ), а просто констатирую. В Бельгии, Франции, Греции и т.д. живут люди не беднее украинцев. Но Вы видели, что сделали водители фур в Бельгии при поднятии цен на топливо? Они массово приехали в столицу - Брюссель, и полностью ее заблокировали. Французские фермеры при недовольством политикой в области производства продуктов питания (уменьшением субсидий) - блокируют главные магистрали. В Греции не повысили зарплату учителям- общенациональная забастовка с блокированием Афин. Поступила информация о готовящейся приватизации крупнейшего порта Греции - Пирея, докеры заблокировали работу порта. И не с политическими, а с экономическими требованиями. Когда власть не прислушивается, этот порт блокируется месяцами.

Это я к тому, что люди не должны молча идти на заклание. Хоть на РН, хоть в других сферах жизни.

Так нет реакции общества, кроме как "вы все неудачники, а я самый вумный".
СМИ расписывают про сговор и корупцию на РН. Правительственные МУЖИ то же все знают! И ни одного суда! Ни одного контретно расследованного дела! Антимонопольный комитет вообще сговора не нашел. Про что угодно народу треплют, кроме как про основное: жилье - это залог безопастности украинца (и в Целом Украины)
Все развитые экономики мира основаны на одном простом и незыблемом веками законе: НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ.
О какой неприкосновенности собственности в Украине может идти речть, если эта собственность большенству не доступна.
Здесь на форуме отражение нашего общества: если ты за подорожание-подешевление -то дурак(умный)
Суть в том, что цены на жильё неадекватны, недоступны большинству украинцев, и во всем этом афера государства! Ведь торг за 1-ком. стоимостью 150 т. в пределах 5 т. (в итоге 145) это не падение цен, но и 150 т. - это не рост! Ведь мы не знаем основного: так сколько реально было продано и по какой цене.
Нет точного учета в области экономики, которая может считаться стратегической!

Цитата:

Э-э-э неа! Вы путаете божий дар с яишнецей. в европах, конец буржуазного социализма. система трещит и не выдерживает пенсионных и социальных программ.
как раньше в 70-90 ужо не выйдет, а американского нехотят. побастуют побастуют, а потом начнут сосать конское сало. нет у них другого пути. американская модель капитализма рулез. а иначе будет с ними, шо и с древними римлянцами: скрыжали и могильные полубюсты среди табора варваров.
азия-с рулез.

Славентий вы совершенно правы, лишь добавлю, что правящей елите на Западе некуда уезжать, если Империя падет под ударами новых варваров.
Не на Марс же и тем более не зав.отделами филиалов КПК (КомПартии Китая)

Цитата:

Э-э-э неа! Вы путаете божий дар с яишнецей. в европах, конец буржуазного социализма. система трещит и не выдерживает пенсионных и социальных программ.
как раньше в 70-90 ужо не выйдет, а американского нехотят. побастуют побастуют, а потом начнут сосать конское сало. нет у них другого пути. американская модель капитализма рулез. а иначе будет с ними, шо и с древними римлянцами: скрыжали и могильные полубюсты среди табора варваров.
азия-с рулез.

Проблема в самоуважении людей, и в нежелании смотреть, как им на уши вешают лапшу. И со смиренно делать вид, что не видят, как их облапошивают. Потому и имеют лучшие условия жизни.

Цитата:

опять же здесь много говорят о доходности инвест.но у всех эти цифры разные.кому-то 20%год.достаточно а кому-то и 100 маловато будет.вы определитесь .

Говорить даже о 20% годовой доходности (при покупке жилья с целью дальнейшей перепродажи, например через год) с учетом затрат при покупке, а потом затрат при продаже, я думаю не приходится.
Что же до аренды. Если купить сегодня жилье для последующей сдачи в аренду, то Вы получите с аренды порядка 5% годовых.

Цитата:

Так нет реакции общества, кроме как "вы все неудачники, а я самый вумный".
СМИ расписывают про сговор и корупцию на РН. Правительственные МУЖИ то же все знают! И ни одного суда! Ни одного контретно расследованного дела! Антимонопольный комитет вообще сговора не нашел. Про что угодно народу треплют, кроме как про основное: жилье - это залог безопастности украинца (и в Целом Украины)
Все развитые экономики мира основаны на одном простом и незыблемом веками законе: НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ.
О какой неприкосновенности собственности в Украине может идти речть, если эта собственность большенству не доступна.
Здесь на форуме отражение нашего общества: если ты за подорожание-подешевление -то дурак(умный)
Суть в том, что цены на жильё неадекватны, недоступны большинству украинцев, и во всем этом афера государства! Ведь торг за 1-ком. стоимостью 150 т. в пределах 5 т. (в итоге 145) это не падение цен, но и 150 т. - это не рост! Ведь мы не знаем основного: так сколько реально было продано и по какой цене.
Нет точного учета в области экономики, которая может считаться стратегической!

Действительно, негативная роль государства очевидна.
Ведь Вы посмотрите. Для законного инвестирования средств за границу, нужна индивидуальная лицензия нацбанка. Несколько камикадзе, решивших сдуру получить ее, уже и не рады. Поскольку нацбанк первым делом передает материалы для проверки в налоговую, прокуратуру, службе безопасности и милиции. И те дружно начинают кружить над злополучным соискателем лицензии.
То есть законно (а мы здесь говорим только о легальных способах) гражданин Украины перевести деньги для покупки недвижимости, акций, просто хранения в зарубежном банке и т.д. не может. Все деньги обязаны быть здесь.
А уж способ забрать их у Вас через продукты питания, жилье, ФР и т.п. власть имущие придумают. Куда Вы денетесь. Вьт на этом зиждется наша "рыночная экономика" с крепостными капиталами.

Цитата:

Э-э-э неа! Вы путаете божий дар с яишнецей. в европах, конец буржуазного социализма. система трещит и не выдерживает пенсионных и социальных программ.
как раньше в 70-90 ужо не выйдет, а американского нехотят. побастуют побастуют, а потом начнут сосать конское сало. нет у них другого пути. американская модель капитализма рулез. а иначе будет с ними, шо и с древними римлянцами: скрыжали и могильные полубюсты среди табора варваров.
азия-с рулез.

По моему Славик ты написал бред.В Германии 2007 стал без дефицитным -впервые за50 лет.Многие специалисты говорили,что при повышении евро-экспорт уменьшится в разы. Германия вышла на первое место ,обогнав США и Японию.
В США умерает самое главное -лёгкость в смене Элит!Образование в престижном Уни-стоит 200-250.Плюс надо вносить пожертвования,
что бы на тебя косо не смотрели.Если ты в США богат и знаменит,то и сын твой будет такой же.А если беден ,то и дети твои будут бедными.В Европе образование-один из самых важных приоритетов -можно получить бесплатно.

Цитата:

Говорить даже о 20% годовой доходности (при покупке жилья с целью дальнейшей перепродажи, например через год) с учетом затрат при покупке, а потом затрат при продаже, я думаю не приходится.
Что же до аренды. Если купить сегодня жилье для последующей сдачи в аренду, то Вы получите с аренды порядка 5% годовых.

согласен.только рассчитывать на рост котировок.но это уже поздно.можно продать и уйти в депозит и получите 15%.если нет других инвест.проектов

Цитата:

По моему Славик ты написал бред.В Германии 2007 стал без дефицитным -впервые за50 лет.Многие специалисты говорили,что при повышении евро-экспорт уменьшится в разы. Германия вышла на первое место ,обогнав США и Японию.

Алберт, возможно поняли Славентия не так же как я. По моему скромному мнению Славентий хотел сказать, что в Европе уменьшается роль государства в защите трудящихся, и последним приходится отказываться от некоторых "завоеваний".
Например, если не ошибаюсь, в Германии еще Shroeder (в начале 2000-х) реформировал систему получение пособий по безработице, не так ли? Тот же процесс ужесточения/отката я наблюдаю во Франции. Европейци реформируються/адаптируются, что бы не обанкротиться в будущем.
А "американизацией" называют реформы в основном левые. Возможно потому что в Европе економический консерватизм почему-то ассоциируют с Америкой. Возможно это связано с епохой реформ Рейгана и его борьбой с профсоюзами.

Цитата:

В США умерает самое главное -лёгкость в смене Элит!Образование в престижном Уни-стоит 200-250.Плюс надо вносить пожертвования,
что бы на тебя косо не смотрели.Если ты в США богат и знаменит,то и сын твой будет такой же.А если беден ,то и дети твои будут бедными.В Европе образование-один из самых важных приоритетов -можно получить бесплатно.

Согласен на 100%
Бесплатное образование и нормальная медицина в Европе работают, но проблемы с финансированием существуют и будут усиливаться, особенно для последней.

Немци молодцы хотя бы в том, что показали многим англосаксам, что зарплата рабочего в 20-30 EUR/час не есть препядствие для прибыльного производства.

Цитата:

Мне кажется, что Ваши рассуждения корректны по отношению к финансовым возможностям большинства жителей Украины.

А переставать думать не нужно. Просто должна быть соответствующая реакция общества.
Я не призываю ни к чему конкретно (это для EKZ), а просто констатирую. В Бельгии, Франции, Греции и т.д. живут люди не беднее украинцев. Но Вы видели, что сделали водители фур в Бельгии при поднятии цен на топливо? Они массово приехали в столицу - Брюссель, и полностью ее заблокировали. Французские фермеры при недовольством политикой в области производства продуктов питания (уменьшением субсидий) - блокируют главные магистрали. В Греции не повысили зарплату учителям- общенациональная забастовка с блокированием Афин. Поступила информация о готовящейся приватизации крупнейшего порта Греции - Пирея, докеры заблокировали работу порта. И не с политическими, а с экономическими требованиями. Когда власть не прислушивается, этот порт блокируется месяцами.

Это я к тому, что люди не должны молча идти на заклание. Хоть на РН, хоть в других сферах жизни.

Ну, во-первых никто не мешает выйти на улицы Киева с плакатом "Даешь дешевые метры", тут главное придумать кто виноват что этих самых дешевых метров нет. Может как всегда рука Кремля? А во-вторых в городе Брюсселе безработица 18% и зарплаты специалистов меньше чем в Киеве. Жилье недорогое, что вообщем-то понятно, бо кому этот Брюссель нужен.

Лицо не молдавсской национальности! ты в гости собираешься? у меня контракт ужо заканчивается))) так шо скора смогу тебя пригласить только в киев)))

а год стал бездефицитным от того, что меркель завязала с социализмом шредера. кажись с ее приходом халява для массонцев закончилась и по социалке многим немцам зажали яичко+ медецинская реформа предстоит.
то, что начала течер в англии теперь начинается по всей европе. а "бесплатное" медстрахование- финита ля комедия. голландцы уже начали, саркози начал трусить французов итд... список можно продолжать...

ты попробуй в стареющей европе сделать карьеру! молодым дороги просто НЕТ! у нас не международном отделении, а в швейцарском офисе работают старые пердуны. средний возвраст старшего помошника младшего манагера по уборке территорий-45! писец! молодые валят , тк в офисе просто воняет старостью и разгворами сколько осталось часов до выходных и дней до пенсии.

образование это возможность скрыть безработицу и пристроить молодежь за госсчет. а в штатах ты батоны расслаблять не можешь, тк человек человеку волк и капитализм.

Цитата:

По моему Славик ты написал бред.В Германии 2007 стал без дефицитным -впервые за50 лет.Многие специалисты говорили,что при повышении евро-экспорт уменьшится в разы. Германия вышла на первое место ,обогнав США и Японию.
В США умерает самое главное -лёгкость в смене Элит!Образование в престижном Уни-стоит 200-250.Плюс надо вносить пожертвования,
что бы на тебя косо не смотрели.Если ты в США богат и знаменит,то и сын твой будет такой же.А если беден ,то и дети твои будут бедными.В Европе образование-один из самых важных приоритетов -можно получить бесплатно.

Обсуждение "Недвижимость будет РАСТИ в цене" переместилось в политический аспект. И это правильно. Если хочешь докопаться до истины, ищи кому это выгодно.
Я лично пока не вижу роста. Завышенные цены - это ДА, есть! Вижу манипуляции на первичном РН.
Но роста не вижу. Отслеживаю уже с августа и могу сделать вывод: 1- ком. 70-100 т. (вторичный),2 ком. 85 -115 т. хрущевки, 135-170 сталинки. Токое впечатление что печатаются одни и теже объявления. Район Печерска не в счет, там полная дурь , за 1 ком. старье с тараканами, дворами заставленными авто ломят как за "элит". Наверное надо быть мазохистом, что бы имея 200-250 т. купить подобное Г. Только Бровары все себе цену не сложат, цены запрашивают выше киевских. Ну да фиг с ними. Борисполь топчется 45-55 т. старье 1 ком.,58-80 новострой 1 ком.
Мой анализ имеет определенную долю субъективности. Я примеряю на себя: когда я с доходом на 3 чел в 2350 у.е./мес. смогу купить 1 ком. без кредита?
Хотя не бедствую и пятый угол не ищу.

А тем временем количество предложений в базе домика перевалило за 6000 а в реалте за 7000 и растет по 300 в день очень любопытненько....

Цитата:

А тем временем количество предложений в базе домика перевалило за 6000 а в реалте за 7000 и растет по 300 в день очень любопытненько....

Мне более интересно, куда все-таки дели 4К квартир...
Ведь не так давно предложение было 7К+, потом меньшилось до 3К+...
Молчат, партизаны...

з.ы. по теме - //domik.ua/mod/forum/index.php?s...1379& st=20#

С 15.01.08 по 29.01.08 количество объявлений в базе Domik с ценами предложений $2200-$3450 кв/м увеличилось на 10.4%.

С 15.01.08 по 29.01.08 количество объявлений в базе Domik c ценами предложений $2200-$3450 кв/м (сегмент рынка Украинский Кирпич) увеличилось на 30,6% (с 569 до 691)

C 15.01.08 по 29.01.08 количество объявлений в базе Domik с ценами предложений $2200-$3450 кв/м на объектах по ул. Голосеевской (сегмент рынка Украинский Кирпич) увеличилось на 50%. (с 16 до 24)

Средняя цена Хотения выросла на 1.04% (с $2917.77 кв/м до $2948.25).

Цитата:

Ну, во-первых никто не мешает выйти на улицы Киева с плакатом "Даешь дешевые метры", тут главное придумать кто виноват что этих самых дешевых метров нет. Может как всегда рука Кремля? А во-вторых в городе Брюсселе безработица 18% и зарплаты специалистов меньше чем в Киеве. Жилье недорогое, что вообщем-то понятно, бо кому этот Брюссель нужен.

Нужно завтра пойти к бельгийскому посольству. Может быть вследствие того, что "кому этот Брюссель нужен" меня схватят за руки, и будут умолять поехать в Брюссель.
А в Брюсселе, видимо, наоборот. Толпы желающих уехать на ПМЖ в Украину.

Цитата:

...а в штатах ты батоны расслаблять не можешь...

Я бы так не сказал. Те кто приехал сюда "покорять америку" конечно зачастую амбициозны и честолюбивы. Таким в отличии от Европы тут дадут право на выстрел, но только на один, и тогда уже батоны надо напрячь. А если ты "местный" так можно вообще не напрягаться...

ЗЫ: Конечно же всё вышесказанное чистой воды ИМХО.