Недвижимость будет РАСТИ в цене

Они много чего должны делать чего в договоре не написано.
Пример - акт залития. Другие АКТы. А для кого тогда эти законы писались, что я привёл выше?

Цитата:

Согласно законам
Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій
Про житлово-комунальні послуги

Если я не ошибаюсь, то ЖЕК очень много чего должен делать. А что он делает?
Минимум. Взять хотябы чердак. Я раз залез на чердак своего дома, я ужаснулся.
Такой грязи в одном месте, я давно не видел. А согласно закону, сотрудники жек должны его драить каждый месяц и содержать в идеальной чистоте. И так всё.

Или вы договор не читали???Там все по пунктам расписано, за что и сколько

Цитата:

Они много чего должны делать чего в договоре не написано.
Пример - акт залития. Другие АКТы. А для кого тогда эти законы писались, что я привёл выше?

Если вас залили соседи ,по акт составляется, а ущерб возмещают или жобровольно или через суд соседи, а не ЖЭК !А если по вине ЖЭКа,то опять же через суд ЖЭк возмещает ущерб !И- все !

Техническое обслуживание и ремонт инжинерного оборудования в доме, кто должен делать?
Ремон систем центрального отопления?

Цитата:

Они много чего должны делать чего в договоре не написано.
Пример - акт залития. Другие АКТы. А для кого тогда эти законы писались, что я привёл выше?

Люди никак не могут понять, что после приватизации квартир они хозяева и могут не только продавать и получать за бывшее государственное жилье деньги, но и затраты по ремонту это тоже их проблема!!! :103:

Цитата:

Техническое обслуживание и ремонт инжинерного оборудования в доме, кто должен делать?
Ремон систем центрального отопления?

Конечно ,хозяин квартиры !Почеиму сейчас хотят создать сообщества собственников квартир? Да потому что получается что за сети никто не отвечает !Посмотрите на кооперативные квартиры!как там!А здесь за сети организации отвечают до ввода в дом !А дальше??? Никто не хочет!Но кому они принадлежат,тот и должен их ремонтировать или сам или нанимать :103: Разве не здраво???

Конечно нет. И я не понимаю чему вы радуйтесь? Тому что не кто не за что не отвечает?
Как например в Германии? Более чем уверен что организация обслуживающая дом (Типа нашего ЖЕК), отвечает по все вопросам в обслуживании домов.
За что и взымает ежемесячную плату.

Цитата:

Техническое обслуживание и ремонт инжинерного оборудования в доме, кто должен делать?
Ремон систем центрального отопления?

Или у вас есть другие соображения :103:

Цитата:

Конечно нет. И я не понимаю чему вы радуйтесь? Тому что не кто не за что не отвечает?
Как например в Германии? Более чем уверен что организация обслуживающая дом (Типа нашего ЖЕК), отвечает по все опрасам в обслуживании домов.

Конечно отвечает, но за определенную плату, одно замечание, собственников в Германии немного, там принято арендовать жилье!И плата приемлемая!И я не радуюсь, а улыбаюсь !

Цитата:

Конечно нет. И я не понимаю чему вы радуйтесь? Тому что не кто не за что не отвечает?
Как например в Германии? Более чем уверен что организация обслуживающая дом (Типа нашего ЖЕК), отвечает по все вопросам в обслуживании домов.
За что и взымает ежемесячную плату.

ЖЭК отвечает за мусор, лифт, придомовую территорию, да в договоре указано)))

Есть в законе Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій Додаток 2
до пункту 2.1.5 Правил

ПЕРІОДИЧНІСТЬ ПРОФІЛАКТИЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ
Там много чего написано, что нужно делать.

Плюс Додаток 3
до пункту 2.1.5 Правил
ГРАНИЧНІ СТРОКИ НЕВІДКЛАДНОЇ ЛІКВІДАЦІЇ ВИЯВЛЕНИХ НЕСПРАВНОСТЕЙ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ

И что то мне подсказывает что это всё должна делать, экплатационая организация обслуживащая ваш дом. В моём случае это ЖЕК.
Если денег не хватает у них. То повысте стоимость квартплаты.

А то что это должны делать жители дома, это бред. Ибо у одного есть деньги, другой жлоб, третьего вообще найти не реально и так далее.
Или вы думаете что в Германии, если лопнет труба в доме, кто то бегает и собирает по квартирам деньги на починку трубы?

Цитата:

Есть в законе Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій Додаток 2
до пункту 2.1.5 Правил

ПЕРІОДИЧНІСТЬ ПРОФІЛАКТИЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ
Там много чего написано, что нужно делать.

Плюс Додаток 3
до пункту 2.1.5 Правил
ГРАНИЧНІ СТРОКИ НЕВІДКЛАДНОЇ ЛІКВІДАЦІЇ ВИЯВЛЕНИХ НЕСПРАВНОСТЕЙ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ

И что то мне подсказывает что это всё должна делать, экплатационая организая обслуживащая вам дом. В моём случае это ЖЕК.
Если денег не хватает у них. То повысте стоимость квартплаты.

А то что это должны делать жители дома, это бред. Ибо у одного есть деньги, другой жлоб, третьего вообще найти не реально и так далее.
Или вы думаете что в Германии, если лопнет труба в доме, кто то бегает и собирает по квартирам деньги на починку трубы?
Должно быть там указано кто должен ухаживать за Вашей частнойц собственностью!!! :103: Возможно что имеются ввиду дома госфонда,которые не приватизированы и тогда ,естественно, проблемы решает собственник :103:

Цитата:

Они много чего должны делать чего в договоре не написано.
Пример - акт залития. Другие АКТы. А для кого тогда эти законы писались, что я привёл выше?

Конечно, мне понятны Ваши желания :103: Но если вас заливает сосед сверху,кто по-вашему оплатит ремонт??? Конечно, виновник!Или опять ЖЭК????

Я не говорю о моей квартире. Я говорю доме, о трубах которые идут в мою квартиру. И так далее. Ремонт в своей квартире я в состоянии сделать. А вот дальше...
Что касается залития. То ЖЕК делает АКТ, а ремонт должен оплатить тот по чей вине произошло залитие.
Если ЖЕК обслуживает дом, то например по комуникациям на чердаке и в подвале он отвечает. Не даром у них ключи от этих дверей.

Цитата:

Техническое обслуживание и ремонт инжинерного оборудования в доме, кто должен делать?
Ремон систем центрального отопления?

А, цитируемые Вами правила, сделаны для того чтобы в мусоре не увязли!Представьте, что было бы если бы не было этих правил !В этих правилах указано что ЖЭК должен это делать в квартирах частных?А повысить квартплату???Не смешно !

trastin
Вы знаете если это не должен делать ЖЕК, то делайте это вы лично.

Найменування елементів жилих будинків
Періодичність технічного обслуговування (місяців)
Примітка

1
2
3

Покрівлі
3 - 6*


Дерев'яні конструкції і столярні вироби
6 - 12*


Кам'яні конструкції
12


Залізобетонні конструкції
12


Панелі повнозбірних будівель і міжпанельні стики
12


Стальні закладні деталі без антикорозійного захисту в повнозбірних будівлях
Через 10 років після початку експлуатації, потім через 3 роки
Проводиться шляхом розкриття 5 - 6 вузлів

Стальні закладні деталі з антикорозійним захистом
Через 15 років, потім кожні 3 роки
- " -

Печі, кухонні плити, димовідводи, димові труби
3
Перед початком опалювального сезону проводяться огляд і прочищення, потім протягом опалювального сезону - один раз

Газоходи
3 - 6


Вентиляційні канали
12


Вентиляційні канали в приміщеннях, де встановлено газові прилади
3 - 6


Внутрішнє та зовнішнє оздоблення
12


Підлога
12


Перила та захисні сітки на вікнах і сходових клітках
6


Системи водопроводу, каналізації, гарячого водопостачання
3 - 6


Системи центрального опалення в квартирах
на горищах, підвалах (підпіллях),
на сходових клітках
3 - 6
2
Огляд проводиться в опалювальний період

Теплові вводи, котли, котельне обладнання
2
У міжопалювальний період, але не рідше указаних у паспорті (інструкції) термінів

Будинкові засоби обліку та регулювання споживання води і теплової енергії
Відповідно до паспорта (інструкції)
Але не рідше указаних у паспорті (інструкції)

Сміттєпроводи
Щомісяця


Електрообладнання:
відкрита електромережа
скрита електромережа і електропроводка в сталевих трубах

3 - 6*
6 - 12*


Кухонні електроплити
6


Світильники в допоміжних приміщеннях
(на сходових клітках, у вестибюлях та ін.)
3


Система димовидалення і пожежогасіння
Щомісячно


Домофони, замково-переговорний пристрій (ЗПП)
Щомісячно


Внутрішньодимові мережі, обладнання і пульт управління ОДС
3


Електрообладнання домових опалювальних котелень і бойлерних, майстерень, водопідкачки фекальних і дренажних насосів
2


Періодичність обслуговування систем протипожежного захисту
Один раз на квартал

Цитата:

Я не говорю о моей квартире. Я говорю доме, о трубах которые идут в мою квартиру. И так далее. Ремонт в своей квартире я в состоянии сделать. А вот дальше...
Что касается залития. То ЖЕК делает АКТ, а ремонт должен оплатить тот по чей вине произошло залитие.
Если ЖЕК обслуживает дом, то например по комуникациям на чердаке и в подвале он отвечает. Не даром у них ключи от этих дверей.

Отчасти вы правы,на сегодняшний день за них никто не отвечает !Они ведь ЖЭКу не принадлежат !Но сейачс эти вопросы уже поднимаются!Я недаром указала, что создаются объединения собственников!Ведь первые этажи скорее всего уже проданы под магазины!А теперь никто не хочет сетями внутридомовыми заниматься,они ничьи! вот и привлекают в эти объединения!Хотя в этом будет плюс!ведь земля придомовая тоже будет совместной частной собственностью!И тогда в Киеве не будут стоить где попало ! А насчет ремонта в Вашей квартире,то Вы просто обязаны его делать самостоятельно!Кстати, Вы в Киеве живете?

Я живу в центре Киева, в дореволюционном доме.
А кстате по вашему, если окно в парадном выбито его кто должен поменять?
И почему его поменяли недавно сотрудники ЖЕКа?
Да и по вашему невозможно, но в другой квартире приходили пичники с ЖЕКа и прочищали дымоход гирей.
А дымоход то по вашему мой и его сам должен чистить. Или заставить соседку рядом 70 летнюю.
Да и вообще неворятной для вас, недавно сотрудники ЖЕКа ремонтировали, красили, приводили в порядок парадное моего дома.
И двери поменяли на кодовые. И ящики для почты недавно сменили на новые (евро).
Это всё для вас с области фантастики?

Цитата:

trastin
Вы знаете если это не должен делать ЖЕК, то делайте это вы лично.



Залізобетонні конструкції
12


Панелі повнозбірних будівель і міжпанельні стики
12

Неужели это из Вашего договора с ЖЭком? :103:

Цитата:

Я живу в центре Киева, в дореволюционном доме.
А кстате по вашему, если окно в парадном выбито его кто должен поменять?
И почему его поменяли недавно сотрудники ЖЕКа?
Да и по ваше невозможно, но в другой квартире приходили пичники с ЖЕКа и прочищали дымоход гирей.

А я живу в частном доме и не понимаю почему за счет моих налогов должны кому-то кто и так даром получил жилье, еще и ремонт делать бесплатно :103: Ведь мне никто не чистит дымоходы,не чинит крышу, сети !