ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Клюйте его потихоньку - ом меняет окраску и по-чуть травит информацию. Только не заклевывайте.

P.S. Как можно подписывать договор (бессрочный) с обслуживающей (!) нас (!) организацией, в котором мы обязуемся перед ней (!) в том, что будем поддерживать в квартирах порядок и своевременно делать ремонт в соответствии с требованиями КМДА? Подобных перлов в договоре на 2 страницы (из 7) наберется.

Ну к тому, что меня тут клюют, я уже привык. Это не страшно. В конце концов я могу уйти, а вы останетесь с теми же проблемами, и будете продолжать тут все на одной волне обсуждать одни и те же не решаемые проблемы. Только вот дело от этого не сдвинется. Не так ли?

И что собственно говоря Вас смутило в этой фразе, выдернутой из предложенного Вам Договора? Вас пугает поддерживать порядок в Вашей квартире? А ремонт вы хотите, чтобы в вашем доме растянули лет на 10? Представляете, что будет, если к примеру Вы уже сделаете ремонт и будете жить в Вашей квартите с детьми, а тут Ваш сосед снизу, или сбоку, или наверху начнет вдруг делать ремонт (после того, когда вы там уже год или два живете беззаботно). Начнет складывать на лестнице мусор, рушить стены, гадить лифты. И что Вас пугает делать ремонт, в соответсвии с требованиями (а в этих требованиях ничего страшного - временной режим, уровень шума, порядок уборки-вывоза мусора).
Да и потом, на практике ведь никто не будет особо к этому иметь дела. Все же люди - бывают разные ситуции. Например на титульных фасадах домов формально нельзя вешать кондиционеры или "тарелки". Но на практике все вешают, и никто пока эт этого не пострадал. Кстати, подпишите вы этот пункт Договора или нет, все равно формально вы должны делать ремонт по правилам. как минимум не нарушая быт и общий порядок в доме, и спокойствие остальных жильцов. И вы это называете неправильным или "стремным" пунктом договора?

по-моему многие обращают внимание на ерунду, ну и что тут такого, что вас обязывают соблюдать порядок в доме , не бросать окурки с этажей итд, вас это что как то парит, ну оговорите это, что вы не хотите делать ремонты, мы все зациклились не на том, сумма предоплаты, правила для жильцов, у меня подозрение, что многим как то стремкно свыкнуться с мыслью, что у них естьжилье, за которе надо платить и заботиться о нем.

ВСЕМ А особенно 121-му . Слушайте, уважаемый, да у вас терпение , я гляжу,просто нескончаемое!!! Даже совсем не обижаетесь--значит серьёзный интерес к нашему домику А почему-бы вам не нажать на Атланту и особенно на Юрия Альф. так-же аргументированно и напористо ,как действуете по отношению к форумчанам Это ведь и в ваших интересах Объясните им , что 99% инвесторов готовы хоть завтра подписать НОРМАЛЬНЫЙ , ЗАКОННЫЙ (см.пост-я КМУ) договор, ГОТОВЫ внести деньги для запуска всех систем дома с НОРМАЛЬНО оформленным договором Объясните Альфредовичу, что так бизнес не начинают Что это он должен себя зарекомендовать , как толковый,честный ДИРЕКТОР обслуживающей организации. Только сегодня как раз наеборот .
ТАК уважаемый 121--попробуйте нам вот так помочь, и даю гарантию, вас будет распирать от самых ДОБРЫХ пожеланий в ваш адрес

Цитата:

Что это он должен себя зарекомендовать , как толковый,честный ДИРЕКТОР обслуживающей организации. Только сегодня как раз наеборот .

как по-фрейду-то опечатался!

Цитата:

как по-фрейду-то опечатался!

ЭТО НЕ ОЧЕПЯТКА

Добрый вечер! Ограничить круг людей, попросил Федора, я. Просто нужна спокойная атмосфера для диалога. С толпой, ни Атланта, ни ЖЭК говорить не захочет. Общая позиция людей с форума нам понятна, теперь попробуем расставить все акценты по местам.

Цитата:

Соседи!
Позвольте всунуть свои 5 копеек.
Все те переговоры, что происходят сейчас с атлантой и с жэком не имеют никакой юридической силы. Уведомление о введении дома в эксплуатацию, о предоставлении права собственности на квартиру должно происходить исключительно в письменном виде заказным либо ценным письмом. То же касается и их предложения заключить договор с каким либо жэком. Вручение договоров не под расписку, объявления на дверях и столбах нас ни к чему не обязывает!
Обязанность в течении 2-х месяцев заключать договора с жэком либо создать ОСББ возникнет у нас только после того, как нас письменно уведомят о: 1) введении дома в эксплуатацию; 2) регистрации права собственности. До введения дома дома в экспл. и до передачи нам документов на право собственность мы не имеем право ни делать ремонты, ни жить в доме, ни использовать его вообще. Узнать о введении дома и регистрации документов без атланты мы не можем да и просто не обязаны.
Что касается просьб жэка о милостыни. Извините, но бизнес - это на свой риск деятельность, у них должен быть свой уставной либо другой капитал, иначе без денег нечего и предлагать свои услуги. Предлагаю в таких подачках отказывать категорически. Все жильцы все равно денег не дадут, и жэк уразумев это убежит с деньгами тех, кто поверил им. То же касается и охраны, до выполнения атлантой вышеуказанных 2-х пунктов охрана является их прямой обязанностью, и не надо позволять атланте экономить за чужой счет.
По моему представлению атланта путем массирования слухов, при иллюзии безысходности, пытается подтолкнуть нас на якобы "добровольное" заключение договоров, выплаты им денег и прочее. И вообще те вопросы, что они ставят перед нами до выполнения вышеуказанных 2-х пунктов, являются преждевременными. И коммунальные услуги не появятся быстрее, даже если мы проплатим все что они будут просить. Кстати на 2200 могут и не остановиться, скорее всего для них сейчас главное "зацепить" нас.
А юзера 121 предлагаю слушать, но всерьез не воспринимать, как человека заангажированного и не совсем грамотного в этих вопросах.

С Вашей позицией соглашусь юридически, но не фактически. Если следовать букве Закона, мы сможем или заключить договора с ЖЭКом или создать ОСББ только не раньше марта. А нужно сейчас. Вот и будем искать компромисс.

К сожалению, завтра собрания не будет. Заболел представитель одной из сторон наших оппонентов.

Ждем с-с-с. Тайм-аут?

Цитата:

Ждем с-с-с. Тайм-аут?

Цитата:

надеюсь что это можно воспринимать как хук слева от нас им...попали,рефери дает отсчет

Интересная статья про ОСББ
//infoporn.org.ua/2010/12/27/mayizhe_... lasnyh_budynkah

а когда дата новой встречи, или он , представитель, такой незаменимый, не может же из-за одного человека стоять весь процесс.

Цитата:

по-моему многие обращают внимание на ерунду, ну и что тут такого, что вас обязывают соблюдать порядок в доме , не бросать окурки с этажей итд, вас это что как то парит, ну оговорите это, что вы не хотите делать ремонты, мы все зациклились не на том, сумма предоплаты, правила для жильцов, у меня подозрение, что многим как то стремкно свыкнуться с мыслью, что у них естьжилье, за которе надо платить и заботиться о нем.

Ну опять мы чуть немножко не поняли. Разве я против порядка в квартире. Но какое до этого дело ЖЭКу. Да, это не остановило бы меня перед подписанием договора. Но для чего это и подобное в договоре написано? Для чего??? Ведь в договорах самое главное всегда в мелочах, написанных самым мелким шрифтом....
После сдачи дома мы должны создать ОСББ или...... Нам дают договор с названием: про умови користування житловими приміщеннями та про участь у витратах па утримання будинку, прибудинкової території та надання житлово-комунальних послуг. Нам прописывают условия пользования? Какой смысл переводить бумагу? И еще много подобных вопросов. Договор ведет куда-то не туда...
А про документы на собственность до сих пор противоречивая информация.
И еще есть такая фраза: дом передан на баланс в Святошинскую РГА. Как по мне - это бухгалтерский термин. Т.е. у объекта есть "балансовая стоимость". Отсюда выходит, что хозяин дома - Святошинская РГА. Непонятно к чему я? Остался один шаг - может оказаться, что большинство из нас 15 декабря в каких-нибудь благотворительных целях отказались от собственности на жилье, но не от права проживания в этом доме. Для чего каждый из нас имеет на руках "Акт приемки-передачи жилья". Я несу бред? Я ничего не придумал - эта мысль (потерять жилье) проскочила у юсера121!


Если бы мне в августе сказали, что дом уже сдан, но Новый год я буду встречать без документов на жилье, а в доме будет собачий холод - я бы тоже сказал - бред!

Уважаемые соседи!Интересует самый главный вопрос.Знает ли кто-нибудь наверняка-поданы ли наши документы.Спасибо !

ну и я про это , что вы на этом зациклились, вопрос еще, сколько раз вы были в атланте с этими вопросами, задавали ли вы ваши вопросы начальнику жэка, а то мы друг у друга спрашиваем, а представители наши нас не информируют, например федор видел все эти бумаги, акт госприемки, а то странно, что федор молчит, а информацию сообщает олег, ну и я думаю там в этой группе не один федор, правильно что они не собирают толпу, но толпе, пардон, надо бы что-то сообщать, а то только вокруг собрания 15 числа одних только слухов, я уже одна не могу получить информацию, по телефону филиппович не отвечает, владимир иванович сказал, что он не телевизор, чтобы мне новости сообщать, сегодня буду в жэке, ну и надеюсь скоро на подписании документов в атланте, я кредитчик, вот опять буду приставать к ним с вопросами.

а вы позвоните в атланту и лично спросите поданы ли ваши документы или подойдите туда, это лучше, чем наши домыслы

Цитата:

а вы позвоните в атланту и лично спросите поданы ли ваши документы или подойдите туда, это лучше, чем наши домыслы

Я был в атланте неоднократно и звонил множество раз.Поэтому и спрашиваю на форуме-может кто знает правдивую информацию?

Всем Мы с Фёдором набросали схемку вопросов на встречу с нашими оппонентами1-- Предоставить копии акта о здаче -приёме гос. комм-ей,АКТ введения в эксплуатацию, Акт передачи дома на баланс данному жэку(конторе)
2--В договоре с конторой обязательно указать срок действия - предлагаем 5 месяцев с послед-ей пролонгацией.
3--Документальное оформления всех авансовых проплат.
4--Обоснование тарифов коммуналки.
Ну а дальше по обстановке

Цитата:

Всем Мы с Фёдором набросали схемку вопросов на встречу с нашими оппонентами:1-- Предоставить копии акта о здаче -приёме гос. комм-ей,АКТ введения в эксплуатацию, Акт передачи дома на баланс данному жэку(конторе)
2--В договоре с конторой обязательно указать срок действия - предлагаем 5 месяцев с послед-ей пролонгацией.
3--Документальное оформления всех авансовых проплат.
4--Обоснование тарифов коммуналки.
Ну а дальше по обстановке