ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Круглосуточный "живой пост" охранной фирмы, типа "ВЕНБЕСТ" и прочие на 2 подъезда нам обойдется под 20000.00 грн, ВДСО около 34000.00 грн. Так, что "бабушки со свистками" это более благоразумное решение.

Ок, просто денег жалко - повторю, около 30 000грн. ежемесячно.
Плюс возможность решить вопрос с землеотводом для обслуживания
дома. Рядом с домом уже стоит автостоянка. Уверен, что незаконно.
На эту территорию может претендовать ОСББ и поставить свою стоянку.
Все эти возможности дает ОСББ, только необходимо желание и инициатива.

Може все таки не будемо спішити створювати ОСББ, а зачекаємо принаймні 1-2 роки. За цей час, хто купував для себе - закінчить хлопоти з ремонтом та обживанням житла (не всі же ж в перші місяці заїдуть) , хто - для перепродажу - отримає те, що так довго чекав. Ми краще один одного будемо знати, а також тих, хто зупинився в домі на досить короткий час. Організувати збори, на якому зможуть бути усі бажаючі, а не лише з вільним доступом до інтеренету, з продуманими пропозиціями буде не так важко. Крім того перші роки всі зауваження має все рівно здійснювати організація яка будувала дім.
Тому не дивлячись на всі недоліки ЖЕКа, - цей час нехай отримує від нас ці кошти, а ми отримаємо те з чим можна в принципі жити.

Цитата:

Рядом с домом уже стоит автостоянка. Уверен, что незаконно.
На эту территорию может претендовать ОСББ и поставить свою стоянку.
Все эти возможности дает ОСББ, только необходимо желание и инициатива.

Не уверен, что данная площадка имеет отношение к дому. Было бы хорошо видеть землеотвод.

Куплю квартиру 1комн.на Наумова 66, мертаж до 40м.кв. Может кто по переуступке хочет продать? Просьба звоните мне- 222-90-35, 097-947-44-29 Анна. спс

Цитата:

Мне ребята решали похожие проблемы. Получите квартиру, сведу вас с ними, пообщаетесь.

Спасибо, буду иметь ввиду

Создание ОСББ не противоречит тому, чтобы нас обслуживал ЖЭК.
В случае с ОСББ станет невозможным без согласия ОСББ распоряжаться и использовать подсобные помещения и помещения общего пользования тому же ЖЭКу. Кроме того руководитель или доверенные лица ОСББ смогут представлять и защищать права и интересы всех нас в различных органах и организациях по всем возникающим вопросам.

Цитата:

Создание ОСББ не противоречит тому, чтобы нас обслуживал ЖЭК.
В случае с ОСББ станет невозможным без согласия ОСББ распоряжаться и использовать подсобные помещения и помещения общего пользования тому же ЖЭКу. Кроме того руководитель или доверенные лица ОСББ смогут представлять и защищать права и интересы всех нас в различных органах и организациях по всем возникающим вопросам.

граждане надо твердо и убедительно дать застройщику установку,что мы "идем" к ЖЭКу,а то он может замаскировать свои проблемы с нашим "неопределенностью" и затянет со сдачей дома..

Ув. Мановар может сообразим негласный список кто твердо за ЖЭК,а кто берет на себя инициативу и ответственность за ОСББ?
КВ 271 за ЖЭК-прошу твердо высказать свою позицию представителям квартир на ветке

Цитата:

Може все таки не будемо спішити створювати ОСББ, а зачекаємо принаймні 1-2 роки. За цей час, хто купував для себе - закінчить хлопоти з ремонтом та обживанням житла (не всі же ж в перші місяці заїдуть) , хто - для перепродажу - отримає те, що так довго чекав. Ми краще один одного будемо знати, а також тих, хто зупинився в домі на досить короткий час. Організувати збори, на якому зможуть бути усі бажаючі, а не лише з вільним доступом до інтеренету, з продуманими пропозиціями буде не так важко. Крім того перші роки всі зауваження має все рівно здійснювати організація яка будувала дім.
Тому не дивлячись на всі недоліки ЖЕКа, - цей час нехай отримує від нас ці кошти, а ми отримаємо те з чим можна в принципі жити.

воть согласна с вышесказаным..Поначалу конечно же ЖЕК, а потом если что видно будет

Уважаемые, никто не скажет по чем сейчас наши квартирки идут Я так понимаю, что уже их нет, теперь только переуступка Шо по чем??

Цитата:

Уважаемые, никто не скажет по чем сейчас наши квартирки идут Я так понимаю, что уже их нет, теперь только переуступка Шо по чем??

почему нет?
В авизо регулярно выставляются-от 10 до 11 за кв.м.
Сами понимаете вилка цен зависит от к-ва комнат

Плюс, на два парадных входа в качестве консьержек поставить не "бабушек со свистками", а пост из двух охранников от охранной фирмы (А1 или др.),
которые будут отвечать за безопасность.
Легче конечно, ничего не делать, а отдаться в руки ЖЭКу, с которого спросу - "0".
Просто нужны инициативные жильцы, которым не лень будет организовать и
запустить процесс, а дальше просто контролировать.
Это мое мнение.
[/quote]




ой не знаю мы вот сейчас живем в доме с так званым ОСББ, и у нас те самые бабушки со свистками так что все еще зависит от жильцов, кто на что согласится по денюжке

Цитата:

Ув. Мановар может сообразим негласный список кто твердо за ЖЭК,а кто берет на себя инициативу и ответственность за ОСББ?
КВ 271 за ЖЭК-прошу твердо высказать свою позицию представителям квартир на ветке

Понимаете, я сам не противник ОСББ. Просто его юридически нельзя создать до получения прав собственности, не менее 50% квартир в доме. По Закону (ссылку на который я поднимал полгода назад), у нас есть несколько месяцев (сколько сейчас уж не помню, если что еще раз подниму) на создание ОСББ. О каком ОСББ сейчас можно вести речь. Никто никого не видел в глаза. Кому дадим полномочия, Вам а может мне? Тут нужно общее собрание живых собственников, а его можно организовать уже после сдачи дома. Собраться, все обсудить. Пусть выходят самовыдвиженцы. Но нам нужны опытные управленцы, хорошо понимающие в ведении коммунального хозяйства. Еще, желательно из "своих жильцов". Да еще из не трудоустроенных на сегодня. Тут короче думать и думать .

Цитата:

Понимаете, я сам не противник ОСББ. Просто его юридически нельзя создать до получения прав собственности, не менее 50% квартир в доме. По Закону (ссылку на который я поднимал полгода назад), у нас есть несколько месяцев (сколько сейчас уж не помню, если что еще раз подниму) на создание ОСББ. О каком ОСББ сейчас можно вести речь. Никто никого не видел в глаза. Кому дадим полномочия, Вам а может мне? Тут нужно общее собрание живых собственников, а его можно организовать уже после сдачи дома. Собраться, все обсудить. Пусть выходят самовыдвиженцы. Но нам нужны опытные управленцы, хорошо понимающие в ведении коммунального хозяйства. Еще, желательно из "своих жильцов". Да еще из не трудоустроенных на сегодня. Тут короче думать и думать .

С Вами полностью согласен..
поэтому следует точно понять всем агитирующим за ОСББ,что на данном этапе такой вопрос не стоит на повестке дня.
нам бы всем получить свои кв.м. бес проволочек...

Цитата:

С Вами полностью согласен..
поэтому следует точно понять всем агитирующим за ОСББ,что на данном этапе такой вопрос не стоит на повестке дня.
нам бы всем получить свои кв.м. бес проволочек...

!!!

А у кого какая информация по поводу общего собрания, на котором и будут решаться вопросы по поводу ЖЭКа/ОСББ?
В Атланте сказали узнать это у Романа Филипповича, который говорит, что ориентировочно - в конце мая, но его самого и нас всех еще будут ставить в известность о точной дате..

А насчет ОСББ, у меня есть "своя модель" создания. Заселимся. Проведем на доске объявлений возле каждого консьержа конкурс резюме претендентов (кто, где живет, опыт, образование, как человек видит модель управления ОСББ) . Повесят с месяц. Жильцы изучат каждого, оставят у консьержа записку № квартиры - Ф.И.О. претендента. Так потихоньку и выберем. После, соберемся на часик, огласим победителя. Зачитаем количество голосов за него с номерами квартир проголосовавших (чтобы не было сомнения в легитимности). И все. Вперед, дерзай, трудись.
Кто видит свою модель формирования ОСББ и назначения председателя, говорите.
Но вот так просто собраться, погалдеть, это не решит вопрос.

Цитата:

А насчет ОСББ, у меня есть "своя модель" создания....

підтримую

Еще раз, по быстрому, перечитал Закон про ОСББ. Его может организовать в любой момент инициативная группа из не менее чем 3-х собственников. Назначаются за 14 дней сборы, принимается решение не менее 50% собственников. Так что спешить некуда.

думаю что вопрос ОСББ быть или не быть, должен возникнуть где-то через годик после нашего вселения -)> ведь надо обжиться, присмотреться, что, как и кто есть кто ... и если нас не устроит ЖЕК

Были сегодня в Атланте, подписали акт уточненной площади (из-за отказа
пожарников давать согласие на остекление балконов - площадь уменьшилась), изменения к договору резервирования квартиры (вместо договора мены облигаций
будет акт передачи облигаций, - экономия расходов на гос.пошлину и нотариуса) и
договор купли-продажи облигаций (лишних, в связи с уменьшенной площадью кв.).
На вопрос когда дом будет сдан в эксплуатацию получили ответ в июне.
Порядок оформления квартиры
1. Инвестор едет в управление администрации (кажется по кварт.учёту) и получает
свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Атланта выдает Инвестору ключи от кв. и техпаспорт на кв-ру.
3. Инвестор идет в БТИ, сдает тех.паспорт и свидетельство о праве собственности
на квартиру.
4. БТИ регистрирует Инвестора в государственном реестре прав собственников на
недвижимость (ставит регистрацийне посвидчення на свидетельство).
Всё.