ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Народ, стройка опять скоро осановиться, так же как и в прошлом году с конца декабря и весь январь!!!!! И кто видел какие внутренние работы сделаны в доме и что именно там вообще сделано?

Цитата:

А за какие теперь деньги внутренние проводить, квартир мало-впереди зима -мертвый сезон! Новые инвесторы только весной появятся, и то если стройка не станет и внутренние работы активно начнутся! Да и хватит ли тех квартир, а точнее денег на окончания строительства? Это вопрос............?

Фасад был проплачен еще летом. А вырученные осенью, не побоюсь этого слова, большие деньги, я надеюсь все-таки будут направлены куда надо (куда не им конечно, а нам надо). Может на данный момент уже "запрягается" новая партия строителей по внутренней инженерии.

И потом не забывайте, что есть еще нежилой фонд, а это целый первый этаж с высокими потолками под офисы, банки, магазины. Ну и наконец паркинг, который им бы тоже хотелось продать, а его пока никто не берет (выкуплено совсем мало).
Так что резервы тоже есть.

Цитата:

...а из просмотренны мной домов понравился только один...но он пока не достроен..достроят тогда и куплю...

к тому времени и цены на квартиры могут подняться. да и на готовое жилье цена всегда выше.
так что можете то дождаться когда достроят, а вот возьмете ли? а как потом жалеть будете, если придется переплатить в 2 раза?

Цитата:

к тому времени и цены на квартиры могут подняться. да и на готовое жилье цена всегда выше.
так что можете то дождаться когда достроят, а вот возьмете ли? а как потом жалеть будете, если придется переплатить в 2 раза?

могут подняться но могут и упасть...50\50...сегодня кв-ры в вашем доме продают не дороже чем вы инвестировали на уровне котлована ....за 7 месяцев в доме что мне понравился заканчивают 17 этаж но напервых 6-8этажах уже сделали эл.проводку и воду\канализацию...окна до 15этажа вставлены...правда фасад не покрасили....работа идет в три смены человек по 40-50 днем...ночью не знаю... каждый день проезжаю мимо.... куплю или нет увидим...но купить очень хотелось бы...
уважаемые я написал не вам в упрек или позлорадствовать....поэтому не нужно уподобляться людям желающим соседу что бу него корова сдохла...

Цитата:

коробка под крышей - это уже не менее 70%. А у нас уже фасад готов на 95%.окна есть.лифты стоят.коммуникации подведены к дому.по оценке рейтинг агентства летом была готовность 83 кажется %.обещают в ноябре ставить двери и инженерию.поглядим

Я только просмотрел на //novostroyki.kiev.ua ход строительства по Харьковском Шоссе 19, так вот.
Строительство начали в апреле 2005го
К маю 2007го по первым 2м подъездам была полностью выгнана коробка, стояли почти все окна, частично даже утеплен фасад.
Сдали эти 2 подъезда только к концу ноября 2008 года!!! Так что на этом примере путь от 80% до 100% занял целых 18 месяцев!!!

Цитата:

Я только просмотрел на //novostroyki.kiev.ua ход строительства по Харьковском Шоссе 19, так вот.
Строительство начали в апреле 2005го
К маю 2007го по первым 2м подъездам была полностью выгнана коробка, стояли почти все окна, частично даже утеплен фасад.
Сдали эти 2 подъезда только к концу ноября 2008 года!!! Так что на этом примере путь от 80% до 100% занял целых 18 месяцев!!!

Это немного неудачный пример!
Дело в том, что застройщиком этого дома является Войцеховский.
Кому интересно почитайте //advisers.ru/corp_conflict/conflict88.h tml Изначально, земля под этот дом выделялась под строительство 3-х этажного паркинга. Войцеховский предложил гаражно-строительному кооперативу инвестиции, а впоследствии на основании инвестиционного договора начал строить там комплекс небоскребов, кинув своих партнеров. Суды по этому проблемному объекту ведутся до сих пор, стройка останавливалась в судебном порядке, разрешительной документации нет, земля то выделялась, то решение отменялось Киевсоветом и т.д. И это не единый объект этого честного человека. На Руденко 5 он выстроил высокоэтажку без всяких разрешений с 5-ти этажного офисного дома. Проблемы у него и на относительно соседствующим с нами домом по Олевской 13/18.

Цитата:

Я только просмотрел на //novostroyki.kiev.ua ход строительства по Харьковском Шоссе 19, так вот.
Строительство начали в апреле 2005го
К маю 2007го по первым 2м подъездам была полностью выгнана коробка, стояли почти все окна, частично даже утеплен фасад.
Сдали эти 2 подъезда только к концу ноября 2008 года!!! Так что на этом примере путь от 80% до 100% занял целых 18 месяцев!!!

спасибо доброжелатель. Все эти примеры имеют разные причины по развитию ситуации застоя в строительстве..Вы забыли еще Элиту центр упомянуть - там еще больше...

Цитата:

к тому времени и цены на квартиры могут подняться. да и на готовое жилье цена всегда выше.
так что можете то дождаться когда достроят, а вот возьмете ли? а как потом жалеть будете, если придется переплатить в 2 раза?

По поводу цен - цены на недвигу растут потихоньку после пика падения в конце зимы, и будут расти в следующем году также..

Вітаю шановних сусідів

а хто небуть уже знає, як там з інтернетом, кабельним ТВ і телефоном?

Цитата:

Вітаю шановних сусідів

а хто небуть уже знає, як там з інтернетом, кабельним ТВ і телефоном?

Шановний сусід))) тут 99,9% інвесторів на інтернет і кабельне ...., всі переживають щоб електрику та каналізацію в будинку вчасно зробили та належним чином))

Цитата:

Вітаю шановних сусідів

а хто небуть уже знає, як там з інтернетом, кабельним ТВ і телефоном?

ЖЖОШ, сусіде!! тиб ще про домофон в парадном да про поштові скриньки запитав )))))))))

Цитата:

ЖЖОШ, сусіде!! тиб ще про домофон в парадном да про поштові скриньки запитав )))))))))

да человек просто хочет узнать будет ли в доме предусмотрен телефон, интернет, кабельное, а не про то, установлен ли уже телефон

между прочем интересный вопрос про телефон. интернет и кабельное, понятное дело, будет. воля бабла не упустит. а про телефон я слышал от альянса, что должен быть. может кто-то владеет достоверной информацией?

Цитата:

ЖЖОШ, сусіде!! тиб ще про домофон в парадном да про поштові скриньки запитав )))))))))

вот так вы новых соседей встречаете...

( если все будет гуд, то обещали и эти коммункации протянуть )
to vovo4ka - Исходя из даты регистрации на форуме предполагаю что Вы только недавно стали инвестором(??) - при просмотре кв. - не видали електриков в доме ? (обещали их появление)

Всем приветухи!!
давно не заходил, не читал и очень рад, что форум активен, прибавляются новые люди..
всем спасибо за свежую инфу и фотки!
действительно у компании странный подход к выполнению строительных работ - новая стадия не начинается, пока не закончится старая..
но мы, инвесторы, к сожалению, можем только наблюдать за всем происходящим и делиться своими соображениями.. к сожалению, так работает система.
какой финансовый резерв по Наумова,66 остался у компании, хватит ли его для окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию, - на эти вопросы нельзя искать ответы путем догадок и предположений, а тем более путем сравнения с др. строещимися объектами, поскольку важное значение имеет специфика самого объекта.
Наумова,66 - это бюджетный проект (отсюда небольшой метраж и минимальные внутренние работы). об этом Атланта заявила в самом начале.
поэтому, тот бюджет который необходим для выполнения работ по вышеперечисленным адресам (три богатыря и др...) значительно выше и объемней, чем бюджет, который нужен для выполнения АНАЛОГИЧНЫХ работ по нашему адресу...
и, конечно, самая достоверная инфа - это инфа "из первых рук".. т.е. от самой компании.
в этом плане хотелось бы поблагодарить инициативных Моновара и ГостььЯ, которые посещают планерки и знают что и когда собираются делать строители..
что могу сказать одна моя знакомая знает Марьяныча (это один из руководителей стройки), иногда с ним созванивается и узнает "как дела". так тот говорит, что все долги (котрое в конце лета - начало осени у Атланты действительно были) перед подрядчиками Атланта погасила.. на сегодняшний день проблем с финансированием у них нет.
Еще раз всем спасибо и удачи!!

по поводу перепланировок
ничего не получается, 2 года назад проектная организация не хотела заниматься этим, а сейчас застройщик- категорично нет, конечно кому хочется этим заниматься если уже все стены и перегородки стоят и дом сдавать нужно;
но надежда умирает последней, мы попробовали, нет так нет

Цитата:

да человек просто хочет узнать будет ли в доме предусмотрен телефон, интернет, кабельное, а не про то, установлен ли уже телефон

Jurists', привет! )))
для тебя телефон в доме "предусмотрен" будет! - это будет твой мобильный!!!!)))
шучу, шучу! не обижайся ))))

Цитата:

ЖЖОШ, сусіде!! тиб ще про домофон в парадном да про поштові скриньки запитав )))))))))

вопросы все обсуждаемы и по поводу интернета в том числе,
и они ничем не хуже чем достроится или не достроится;
чем потом провода будут телипаться по всму подъезду,
так лучше сразу заложить-есть логика, буду на планерке уточню этот момент;
а по поводу домофонов, так еще летом на планерке нам предложили установить домофоны по-моему по 270 грн с квартиры, точно не помню, застройщик готов был оплатить не выкупленные квартиры, я выложила эту инфу на форум, пока эта информация никого не заинтересовала

Цитата:

по поводу перепланировок
ничего не получается, 2 года назад проектная организация не хотела заниматься этим, а сейчас застройщик- категорично нет, конечно кому хочется этим заниматься если уже все стены и перегородки стоят и дом сдавать нужно;
но надежда умирает последней, мы попробовали, нет так нет

Ksu, можете СЕЙЧАС даже не напрягаться по этому поводу.
все перепланировки - после ввода дома в эксплуатацию.
вообще, если кто-нибудь знает об этом: это очень трудоемкий и затратный процесс
и по времени и по деньгам..
но вот в плане "скооперироваться" - это можно!
если собрать человет 20 желающих, то можно нанять специального человека, котрый будет этим
заниматься.. оптом - дешевле!
я недавно общался с одной юристкой, так зашла речь за перепланировки.. (она объединяла две квартиры в одну..) и она мне рассказала - очень долго и дорого (администрация, пожарники, архитектура, и др., и др.)

Цитата:

вопросы все обсуждаемы и по поводу интернета в том числе,
и они ничем не хуже чем достроится или не достроится;
чем потом провода будут телипаться по всму подъезду,
так лучше сразу заложить-есть логика, буду на планерке уточню этот момент;
а по поводу домофонов, так еще летом на планерке нам предложили установить домофоны по-моему по 270 грн с квартиры, точно не помню, застройщик готов был оплатить не выкупленные квартиры, я выложила эту инфу на форум, пока эта информация никого не заинтересовала

ок, выложите плиз какие именно домофоны они хотят поставить.
+ условия гарантии и обслуживания..