ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

А кто-то видел стройку? Свежие фото есть?

Есть на сайте Атланты. //www.atlantainvest.com.ua/

Ну наконец-то на сайте атланты начали суетиться
Был на стройке 29 марта в первой секции начали 6-й этаж.
Во второй - начинали 9-й n1

Цитата:

Есть на сайте Атланты. //www.atlantainvest.com.ua/

Спасибо!

Был давеча в Альянсе, так спершу расстроить, кто читал вообще договор? Окончание стройки 3 кв 2009, а сдача через 6 мес в лучшем случае, 1 кв 2010 - это сказал мне очень авторитетный чел. А по договору погашение облигаций 1.08ю2010.

Был давеча в Альянсе - дом заканчивается строиться 2-3 кв 2009, а сдача еще 6 мес, затем 6 мес на получение документов. Считайте........... А по погашению облигаций, так по договору это 1.08.2010.......................... Стремно все это.

Цитата:

Был давеча в Альянсе - дом заканчивается строиться 2-3 кв 2009, а сдача еще 6 мес, затем 6 мес на получение документов. Считайте........... А по погашению облигаций, так по договору это 1.08.2010.......................... Стремно все это.

Погашение облигаций должно проходить 100% готовыми квадратными метрами путем передачи в собственность обьекта строительства, поэтому сроки погашения ставятся с учетом форс-мажоров, как можно позже. Насчет самих сроков, то ваши слова, лично для меня - не открытие. Документы на право собственности во всяком "нормальном" доме в современных условиях сдается с годичной задержкой (на форме это обсуждалось). А насчет схемы взаимоотношений заказчика, застройщика, управителя и инвестора - предложеная по Наумова,66 схема, самая безопасная. Иной, более безопасной, современное Законодательство Украины не имеет (это субъективное мнение)

Простите за мою некомпетентность в этих вопросах... Получается так дом достроен в 3 кв. 2009, но еще полгода (или даже дольше) в нем никто жить не будет? Или же заселение будет раньше параллельно с погашением облигаций и получением документов на собственность?

Да именно так, дом достроен, а на ввод в эксплуатацию - 6 месяцев, а затем еще 6 на оформление собственности на инвесторов. Т.Е. 3 квартал 2010 года, а штрафные санкции с 31.09.10!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 130

Цитата:

Простите за мою некомпетентность в этих вопросах... Получается так: дом достроен в 3 кв. 2009, но еще полгода (или даже дольше) в нем никто жить не будет? Или же заселение будет раньше параллельно с погашением облигаций и получением документов на собственность?

После окончания строительства, дом сдается гос.комисии (эта процедура может занять от 2-3 месяцев до 1 года, в зависимости от качества строительства). Если госкомиссия его примет, дом передается в эксплуатацию ЖЕУ и каждому инвестору дадут осмотрительный ордер, по которому он принимает квартиру и подписывает акт приема квартиры. В принципе после подписания акта, уже можно делать ремонт и заселяться, но документы на оформление право собственности будут даваться на изготовление пакетами, в зависимости от того, какая будет активность у заселенцев и они изготовляются 2-4 месяца с момента подачи. Вроде бы так.

blink2 2011-реальная дата?

Цитата:

Мне так кажется, даже при поддержке таких темпов строительства, они управятся не раньше 2-3 квартала 2010 г. За неделю залито монолитной основы где-то на треть периметра дома 1-го этажа (это при том что работы ведется до поздней ночи). Судя логике простой математики дозалить еще 2/3 + перекрытия у них уйдет не менее 4-х недель (почти месяц). Умножить на 23 уровня - не полных 2 года. При этом 23 уровня нужно обложить кирпичем, провести коммуникации, сделать внутрение работы. Но самое сложное в нашей стране, сдать дом гос.комиссии. Знаю случаи, когда пожарники принимали у Киевгорстроя дом полгода. Так-что ребята, мой самый оптимистический прогноз по нашей стройке конец 2010-го (срок получения документов на право собственности по готовой квартире). Архипланы лучше не строить, а иллюзии насчет 3 кв 2009 г .... (кому как удобно

Повторюсь с прогнозом

Может быть кто-нибудь сможет объяснить, почему во второй секции заливается сразу весь этаж, а в первой секции такого не происходит. Полностью заливают только пол в 3х квартире и в квартирах, которые выходят на дорогу. С другой стороны полы не заливают, причем сейчас уже залили пол для 7 этажа, а с другой стороны полностью пол залит только до 5 этажа.

Цитата:

Может быть кто-нибудь сможет объяснить, почему во второй секции заливается сразу весь этаж, а в первой секции такого не происходит. Полностью заливают только пол в 3х квартире и в квартирах, которые выходят на дорогу. С другой стороны полы не заливают, причем сейчас уже залили пол для 7 этажа, а с другой стороны полностью пол залит только до 5 этажа.

Меня тоже давно интересует этот вопрос.
Недостроенный пол как раз напротив колонны крана. Может он мишает?

Цитата:

Да именно так, дом достроен, а на ввод в эксплуатацию - 6 месяцев, а затем еще 6 на оформление собственности на инвесторов. Т.Е. 3 квартал 2010 года, а штрафные санкции с 31.09.10!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :130:

Откуда точная дата - 31.09.10?

К тому же сентябрь - это ведь как раз окончание 3 квартала... Т.е. 31.09.10 - окончание 3 квартала 2010 года.
Так. Если окончание строительства "по бумажкам" - 3 кв. 2009, + 6 месяцев - ввод в эксплуатацию, + 6 месяцев - оформление собственности на инвесторов, в итоге получается 3 кв. 2010. Т.е. у нас есть год на оформление бумаг. Если не успеваем до 31.09.10 - тогда платим штрафные санкции. Так?

Да! 105

Цитата:

Да! :105:

Ок. Хорошо. Есть год. Какие риски не успеть (кроме форс-мажоров)?

Всем здравствуйте!
Тоже жительница массива, тоже давно поглядываю на строящийся дом. Оч. хочется в нем 1-комнатную (больше не потяну совсем().. Так вот, я о чем...
Как я поняла, чтобы оформить кредит, необходимо на руках иметь сразу 30% (для Агробанка), 7% (для риелторов) плюс еще пару-тройку (а может больше) тысчонок для всяких оформительских целей...А кредит дадут только после всех этих проплат...
У меня таких денег не наберется, к сожалению... Как вы думаете, реально взять кредит под уже существующую квартиру в каком-нибудь банке с тем, чтобы оформить договор с рассрочкой (заплатить 70% стоимости, а остальные 30% выплачивать до окончания строительства)???
Я просто не сталкивалась, насколько реально получить кредит под существующую квартиру для финансирования новостройки?

Талина вы можете взять под свою квартиру в любом банке! А платежи такие - 25000 грн + 17000 грн агенству + 7000 оформление кредита на эту квартиру в Укрсоцбанке и + 100000 1й взнос на счет строителей (но можно и меньше, тогда больше прийдется платить по кредиту-если без кредита, то 70% чтоб зафиксироаоть цену на квартиру).

Константин Г., что-то я слегка запуталась.. У нас сейчас объявления висят, что стоимость однушки около 75 тыс. $... Следовательно, 7% агентству - это 5250 долл. или почти 27 тыс. грн. А что такое тогда:

Цитата:

25000 грн + 17000 грн агенству

???
Поясните, пжл...