Можно ли купить квартиру за 10 000 $ в Киеве или области?

Всем привет!
Нашел тут три объекта, может кому интересно, вроде как до 10000$. Документы\надежность застройщика пока не смотрел, но цена интересная

1)Жилой комплекс "Sky-2"
Ирпень, ул. Университетская, 1Т
Застройщик: "NovoSell Invest"
от 255 тыс. грн — 8 500 грн/м² = 9450$
1-комнатная квартира, 30 м²
//forum.domik.ua/zhk-sky2-t32207.html

2) ЖК Дом №20
Васильков, ул. Декабристов, 20
Застройщик: кооператив
от 266 тыс. грн — 9 000 грн/м² = 9850$
1-комнатная квартира, 29.53 м²
//forum.domik.ua/zhk-dom-20-vasilkov-ul- dekabristov-20-t30467.html

3) ЖК Start Life
Вышгород, ул. Шолуденко, 20
Застройщик: ПрофГрупп
от 280 тыс. грн 10 650 грн/м² = 10370$
1-комнатная квартира 26.27 м²
//forum.domik.ua/zhk-start-life-vyshgoro d-ul-sholudenko-20-profgrupp-t31975.html

Цитата "Floid":

Ирпень

Понял. Спасибо. А в какой ЖК?

Цитата "Tijay":

Всем привет!
Нашел тут три объекта, может кому интересно, вроде как до 10000$. Документы\надежность застройщика пока не смотрел, но цена интересная

1)Жилой комплекс "Sky-2"
Ирпень, ул. Университетская, 1Т
Застройщик: "NovoSell Invest"
от 255 тыс. грн — 8 500 грн/м² = 9450$
1-комнатная квартира, 30 м²
//forum.domik.ua/zhk-sky2-t32207.html

2) ЖК Дом №20
Васильков, ул. Декабристов, 20
Застройщик: кооператив
от 266 тыс. грн — 9 000 грн/м² = 9850$
1-комнатная квартира, 29.53 м²
//forum.domik.ua/zhk-dom-20-vasilkov-ul- dekabristov-20-t30467.html

3) ЖК Start Life
Вышгород, ул. Шолуденко, 20
Застройщик: ПрофГрупп
от 280 тыс. грн 10 650 грн/м² = 10370$
1-комнатная квартира 26.27 м²
//forum.domik.ua/zhk-start-life-vyshgoro d-ul-sholudenko-20-profgrupp-t31975.html

Сходил глянул на ветки этих ЖК - 2 из них совсем новые. Хотя цены очень привлекательные. Теперь документы бы изучить.

Хотелось бы в это верить!

Цитата "Nikita11":

Хотелось бы в это верить!

Ветку почитайте и поверите 😉

Цитата "Nikita11":

Хотелось бы в это верить!

Тут справа не в вірі, а в тому, щоби мати шосте відчуття на ринкові тенденції та купу часу і наполегливості, щоб шукати і встигати - пропозиції такі на дорозі не валяються, як п'ятисотенна купюра)

можно даже домик небольшой купить, если хорошо поискать

Цитата "uroboros":

можно даже домик небольшой купить, если хорошо поискать

В области - вполне возможно, в Киеве - очень сомневаюсь.

Ребята, кто сейчас активно мониторит, какие объекты сдаются в этом году с адекватной ценой метра? Смотрю, что Скай-2 существенно подорожал, были вкусные цены в Грин сайде рядом, но вижу что многое уже разобрали. Стабильно ворзельский Гранд Виллас попадает в эту выборку, но кажется, что ближайшие объекты его еще не скоро. Еще есть Барвиха на другом краю Ирпеня с интересными ценами и вопросами к застройщику по коммуникациям в остальных объектах.
Кто-нибудь еще что-то привлекательное наблюдал?

Выбирать жилье на первичном рынке нужно уметь. Прежде, чем спрашивать про конкретные объекты советую посмотреть статью от представителя строительной компании "Алекса Групп" Юрия Мавродиева по этой теме. Правильно пишет что люди наши больше интересуются планировкой, нежели качеством стен.

Цитата "Mikolya":

Выбирать жилье на первичном рынке нужно уметь. Прежде, чем спрашивать про конкретные объекты советую посмотреть статью от представителя строительной компании "Алекса Групп" Юрия Мавродиева по этой теме. Правильно пишет что люди наши больше интересуются планировкой, нежели качеством стен.

качеством стен они начинают интересоваться уже после инвестиции, на этапе заключения договора на этапе котлована стен-то еще особо и нет - только планы, планировки да текст договора с банковскими реквизитами. А вот потом уже начинается наблюдение, изучение и вопросы - не раз такое наблюдала в обсуждении на форуме строящихся домов.

Цитата "Mikolya":

Выбирать жилье на первичном рынке нужно уметь. Прежде, чем спрашивать про конкретные объекты советую посмотреть статью от представителя строительной компании "Алекса Групп" Юрия Мавродиева по этой теме. Правильно пишет что люди наши больше интересуются планировкой, нежели качеством стен.

Тут вы преувеличиваете, действительно, есть аудитория, которую интересует только цена, ну может планировка. Этого покупателя ни история, ни репутация, ни качество стройки с разрешительными документами Застройщика мало интересует на этапе инвестирования. Но в своем большинстве покупатель понимает в этапах, качестве и др составляющих стройки (сюда не входит покупатель творений Войциховского и иже с ним)

Думаю, в самом Киеве абсолютно нереально. Может быть где-то не в ближайшем пригороде и на этапе самого начала строительства. Но точно не Киев - я только изучаю рынок, но это уже можно сказать с довольно большой вероятностью.

Цитата "Alkon":

Тут вы преувеличиваете, действительно, есть аудитория, которую интересует только цена, ну может планировка. Этого покупателя ни история, ни репутация, ни качество стройки с разрешительными документами Застройщика мало интересует на этапе инвестирования. Но в своем большинстве покупатель понимает в этапах, качестве и др составляющих стройки (сюда не входит покупатель творений Войциховского и иже с ним)

вибачте, так а яка різниці, що людина розуміється на етапах роботи, якщо проблема буде з базовими речами?)) треба ж мати на увазі документи та репутацію забудовника, а потім вже планування та інше.

Цитата "Shepot_A":

качеством стен они начинают интересоваться уже после инвестиции, на этапе заключения договора на этапе котлована стен-то еще особо и нет - только планы, планировки да текст договора с банковскими реквизитами. А вот потом уже начинается наблюдение, изучение и вопросы - не раз такое наблюдала в обсуждении на форуме строящихся домов.

Ну можно уже на этапе инвестиции узнать о будущих стенах. Изучить, сравнить разные материалы. Те же обсуждения других жк почитать.

Кто вам мешает изучить всю информацию про объект, застройщика и тд?

Цитата "yalynka":

вибачте, так а яка різниці, що людина розуміється на етапах роботи, якщо проблема буде з базовими речами?)) треба ж мати на увазі документи та репутацію забудовника, а потім вже планування та інше.

Цитата "Alkon":

Кто вам мешает изучить всю информацию про объект, застройщика и тд?

если бы все было так просто, не было бы Элита-центра. Не все информация всегдаа в открытом доступе, не все юмеют ее искать и анализировать. а иногда еще и откровенный обман имеет место быть - когда все со всем в порядке, даже юридическая консультация дала положительный ответ, но потом просто кинули. и

Цитата "Alkon":

Кто вам мешает изучить всю информацию про объект, застройщика и тд?

Не все так просто) Застройщики не любят говорить о том, что у них возможно есть какие-то проблемные вопросы. И не всю информацию можно найти быстро и просто. И бывает такое, что некоторые проблемы выплывают наружу не сразу.

Сейчас? Серьёзно? Даже в открытом доступе решения судов.
Если не можете или не хотите анализировать, то покупайте в готовом Покупка жилья - это тоже определенный кусок работы. И от того на сколько вы его качественно сделаете будет зависеть где, что и за сколько вы купите.

Цитата "Taras_Pe":

Не все так просто) Застройщики не любят говорить о том, что у них возможно есть какие-то проблемные вопросы. И не всю информацию можно найти быстро и просто. И бывает такое, что некоторые проблемы выплывают наружу не сразу.

Цитата "Alkon":

Сейчас? Серьёзно? Даже в открытом доступе решения судов.
Если не можете или не хотите анализировать, то покупайте в готовом Покупка жилья - это тоже определенный кусок работы. И от того на сколько вы его качественно сделаете будет зависеть где, что и за сколько вы купите.

надо знать, что искать и где. Нужно быть не полным профаном в законодательном поле - иногда одной логики может не хватить для трактовки событий и формулировок. Не все юристы зря свой хлеб едят. И да, это существенное довложение в объект инвестиций - своим временем.