ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "julson":

где там вам нервничание привиделось, это отдел продаж нервничает када им показать нечего
и вон представитель ихний даже оскорбляться начал, что веры ему на слово нету
разрешения дают только на 4 категорию, на 3 разрешения не выдают, только декларации
декларация не подтверждает правильности целевого назначение, а дает право на начало строительных работ. целевое назначение в ней указано такое, которое указало лицо, подающее документы. при приеме документов никто не требует доказательств откуда он это назначение придумал и бумаг тоже подтверждающих не требуют
таунхаусы - это что угодно, зависит от того, как оформят, может быть многоквартирный, а может быть блочные индивидуальные, потому как самого понятия таунхасы у нас нету

Приятно поговорить со знающим человеком.
И все же - декларация о готовности подтверждает правильность целевого назначения участка?
Таунхаусы согласно декларациям на сайте - это многоквартирный дом?

Цитата "roma7089":

Приятно поговорить со знающим человеком.
И все же - декларация о готовности подтверждает правильность целевого назначения участка?
Таунхаусы согласно декларациям на сайте - это многоквартирный дом?

спасибо конечно, но не стоит

1. декларация о готовности подтверждает готовность объекта и соответствие строительным нормам. земля там ни при чем. правильность назначение подтверждает вытяг, который нам тут давно грозились показать, но почему-то не показывают

2. а что написано в самих декларациях? там слово многоквартирный есть? если нет, то это индивидуальный и значит один дом будет поделен на части и каждый будет иметь в собственности не квартиру, а часть общего дома и при продаже должен будет получить разрешение всех соседей.
если же это будет право собственности именно на квартиру, то тогда в таком доме будет много квартир и он будет многоквартирным, о чем должно быть прямо указано в декларации. по-моему все просто. это либо квартиры и многоквартирный дом, либо это не квартиры, а люди покупают часть одного дома.

Цитата "julson":

1. декларация о готовности подтверждает готовность объекта и соответствие строительным нормам. земля там ни при чем. правильность назначение подтверждает вытяг, который нам тут давно грозились показать, но почему-то не показывают

2. а что написано в самих декларациях? там слово многоквартирный есть? если нет, то это индивидуальный и значит один дом будет поделен на части и каждый будет иметь в собственности не квартиру, а часть общего дома и при продаже должен будет получить разрешение всех соседей.
если же это будет право собственности именно на квартиру, то тогда в таком доме будет много квартир и он будет многоквартирным, о чем должно быть прямо указано в декларации. по-моему все просто. это либо квартиры и многоквартирный дом, либо это не квартиры, а люди покупают часть одного дома.

И что - процессе строительства вообще не проверяется целевое назначение земли?

Вы даже не почитали декларации?

Действительно - не стоит....

Цитата "roma7089":

И что - процессе строительства вообще не проверяется целевое назначение земли?
Вы даже не почитали декларации?

а кем проверяется? каждый из нас может проверить, вон выше говорили, что проверили

читала я, читала, только выводы вы должны сами сделать по прочитанному
в декларациях не написано что таунхаусы будут многоквартирными, при этом указано, что квартир будет в каждом по 32. так?
но это же не значит, что у собственников будет право собственности именно на квартиру. очень часто в частных домах дом один, а поделен на квартиры, при этом документ у всех на части дома, а не на квартиры
но если собственники получат документы на право собственности каждый на свою отдельную квартиру - то значит этот таунхаус будет многоквартирным домом
декларация так лихо закручена, что из не ясно, какой дом построили
потому я вам и разъяснила на что нужно обратить внимания, чтобы для себя понимать ситуацию
а вообще той декларации о готовности таунхаусов я бы вам не советовала верить еще по той причине, что всё многое что там написано по факту в самих домах отсутствует, а на бумаге вроде как есть

Цитата "roma7089":

Таунхаусы это многоквартирный дом?

Не многоквартирный.



Это - "1110.2 Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності"
Документ по ссылке - //zakon.nau.ua/doc/?code=va507565-00

Цитата "julson":

а кем проверяется? каждый из нас может проверить, вон выше говорили, что проверили

читала я, читала, только выводы вы должны сами сделать по прочитанному
в декларациях не написано что таунхаусы будут многоквартирными, при этом указано, что квартир будет в каждом по 32. так?
но это же не значит, что у собственников будет право собственности именно на квартиру. очень часто в частных домах дом один, а поделен на квартиры, при этом документ у всех на части дома, а не на квартиры
но если собственники получат документы на право собственности каждый на свою отдельную квартиру - то значит этот таунхаус будет многоквартирным домом
декларация так лихо закручена, что из не ясно, какой дом построили
потому я вам и разъяснила на что нужно обратить внимания, чтобы для себя понимать ситуацию
а вообще той декларации о готовности таунхаусов я бы вам не советовала верить еще по той причине, что всё многое что там написано по факту в самих домах отсутствует, а на бумаге вроде как есть

Что там так лихо закручено? Четко написано: "Блокова двоповерхова килимова забдова".
НПК до Цивільного кодексу України, Стаття 380. Житловий будинок як об'єкт права власності
Багатоповерхові житлові будинки є багатоквартирними. Разом із тим багатоквартирними є малоповерхові будинки блокового типу — так звана килимова забудова.

Цитата "Ano Nymous":

Не многоквартирный.
[attachment=0]декларация - 0001_0.jpg[/attachment]
Это - "1110.2 Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності"
Документ по ссылке - //zakon.nau.ua/doc/?code=va507565-00

угу
то то и оно
а дальше на четвертной странице - 4 квартиры
выходит квартиры - это не те шо квартиры
так что если по-правильному, то докУменты счастливым владельцам надо оформлять на части одного дома, выдавать им квартиру в пользование, а при продаже обходить соседей и жен ихних с челобитной подписать разрешение

Цитата "Ano Nymous":

Цитата "roma7089":

Таунхаусы это многоквартирный дом?

Не многоквартирный.

[attachment=0]декларация - 0001_0.jpg[/attachment]

Это - "1110.2 Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності"
Документ по ссылке - //zakon.nau.ua/doc/?code=va507565-00

Спасибо. Убедительно.
Может вы ответите - как все-таки проверяется целевое назначение при выдаче разрешений на застройку?

Цитата "roma7089":

Цитата "julson":

1. декларация о готовности подтверждает готовность объекта и соответствие строительным нормам. земля там ни при чем. правильность назначение подтверждает вытяг, который нам тут давно грозились показать, но почему-то не показывают

2. а что написано в самих декларациях? там слово многоквартирный есть? если нет, то это индивидуальный и значит один дом будет поделен на части и каждый будет иметь в собственности не квартиру, а часть общего дома и при продаже должен будет получить разрешение всех соседей.
если же это будет право собственности именно на квартиру, то тогда в таком доме будет много квартир и он будет многоквартирным, о чем должно быть прямо указано в декларации. по-моему все просто. это либо квартиры и многоквартирный дом, либо это не квартиры, а люди покупают часть одного дома.

И что - процессе строительства вообще не проверяется целевое назначение земли?

Вы даже не почитали декларации?

Действительно - не стоит....

Уважаемая julson ! Зачем Вам консультировать и повторять одно и то же! Не разоблачайте созданного Ромой идола ! Пусть и дальше пишет посты во благо Мисто Сад! Если бы он был потенциальным инвестором, то давно консультировался бы с нотариусами, строителями и юристами в живую в отделе продаж, а не писал бы дифирамбы этой богадельне!!!
З.Ы. Ув. Рома! Да, я просматриваю новострои с юристом, консультируюсь со строителями, банковскими работниками и считаю это адекватным. Конечно же, просматриваю форумы Изучаю варианты покупки, рассрочки, кредита. Так делают все нормальные люди. А какая задача у вас? Пофлудить в пользу "Миста" или уже кусаете себя за одно место, из-за того что по быстрому успели вложили денюжку в этот цЫрк?

Цитата "roma7089":

НПК до Цивільного кодексу України, Стаття 380. Житловий будинок як об'єкт права власності
Багатоповерхові житлові будинки є багатоквартирними. Разом із тим багатоквартирними є малоповерхові будинки блокового типу — так звана килимова забудова.

и где это вы такую умную цитату нашли? в учебнике?
не читайте и не пытайтесь цитировать ничего кроме нормативных актов,, НПК - это зло, особенно когда с него надергать бездумно предложений

Цитата "Sansey":

Если бы он был потенциальным инвестором, то давно консультировался бы с нотариусами, строителями и юристами в живую в отделе продаж, а не писал бы дифирамбы этой богадельне!!!

та ясно что человек на работе
но с другой стороны какой у него подход стал интересный, вон друг евойный обзываться начал, нервы сдают, а Рома ничего, культурно держится, даже делает вид, что засомневался

Цитата "julson":

Цитата "Ano Nymous":

Не многоквартирный.
[attachment=0]декларация - 0001_0.jpg[/attachment]
Это - "1110.2 Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності"
Документ по ссылке - //zakon.nau.ua/doc/?code=va507565-00

угу
то то и оно
а дальше на четвертной странице - 4 квартиры
выходит квартиры - это не те шо квартиры
так что если по-правильному, то докУменты счастливым владельцам надо оформлять на части одного дома, выдавать им квартиру в пользование, а при продаже обходить соседей и жен ихних с челобитной подписать разрешение

Не совсем. Нужно предложить соседям ее купить. Если соседи отказались - можно продавать кому угодно.

Цитата "roma7089":

Может вы ответите - как все-таки проверяется целевое назначение при выдаче разрешений на застройку?

а что по этому поводу говорят у вас в отделе продаж кстати? чего там в методичке написано? или как раз конспектируете чтоб переписать?

Цитата "roma7089":

Не совсем. Нужно предложить соседям ее купить. Если соседи отказались - можно продавать кому угодно.

ну это ж я так утрирую. оно ж и не челобитная называется, правда ж?

Цитата "julson":

Цитата "Sansey":

Если бы он был потенциальным инвестором, то давно консультировался бы с нотариусами, строителями и юристами в живую в отделе продаж, а не писал бы дифирамбы этой богадельне!!!

та ясно что человек на работе
но с другой стороны какой у него подход стал интересный, вон друг евойный обзываться начал, нервы сдают, а Рома ничего, культурно держится, даже делает вид, что засомневался

Кто я такой - я писал.
Моё дело сказать правду, а не заставлять верить в неё.
Вы в паре хорошо работаете. Сансей сам в последнее время стал плохо справляться :) Что ж не говорите где надо покупать?

Цитата "julson":

Цитата "roma7089":

Может вы ответите - как все-таки проверяется целевое назначение при выдаче разрешений на застройку?

а что по этому поводу говорят у вас в отделе продаж кстати? чего там в методичке написано? или как раз конспектируете чтоб переписать?

Мой отдел продаж сырки плавленные продает Присылайте чтоль уже свою методичку - чтоб я глупых вопросов не задавал.

Цитата "roma7089":

Вы в паре хорошо работаете.

ну так и получаем неплохо
а у МС совсем беда, ни на документы, ни на квалифицированные кадры вижу денег нет

Цитата "julson":

Цитата "roma7089":

Вы в паре хорошо работаете.

ну так и получаем неплохо
а у МС совсем беда, ни на документы, ни на квалифицированные кадры вижу денег нет

Ага. Нищета. Все деньги в стройку вкладывают наверное.
Ну ниче - может подзаработают денег и вас переманят.

Цитата "roma7089":

Ну ниче - может подзаработают денег и вас переманят.

пока не потянут. а там видно будет

Цитата "roma7089":

Цитата "julson":

Цитата "Sansey":

Если бы он был потенциальным инвестором, то давно консультировался бы с нотариусами, строителями и юристами в живую в отделе продаж, а не писал бы дифирамбы этой богадельне!!!

та ясно что человек на работе
но с другой стороны какой у него подход стал интересный, вон друг евойный обзываться начал, нервы сдают, а Рома ничего, культурно держится, даже делает вид, что засомневался

Кто я такой - я писал.
Моё дело сказать правду, а не заставлять верить в неё.
Вы в паре хорошо работаете. Сансей сам в последнее время стал плохо справляться :) Что ж не говорите где надо покупать?

И не скажу!
1. Чтобы не называли заинтересованным лицом какого-то ЖК.
2. Окончательно не определился.
3. Не жмите деньги на специалистов, на бензин и т.д. Потом дороже будет! Слава богу, отговорили от этого ЖК, уже было назначена дата подписания договора (Кстати, первые отговорили люди из Хмельницкого, потом строители, а потом юрист)! Смотрите внимательно, я раньше это писал!