Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "Manyak_Valera":

Я би з радістю, хоч кожен день але часу взагалі не маю на такі вилазки, якщо буде час на похід до Варшавського, то обовязково завантажу сюди фотографії.

До речі є фотка дитячого майданчика зблизька

Manyak_Valera, мы вроде бы соседи с Вами (кв. 58 на 10 этаже). Сможете скинуть фото из нашей квартиры при случае? Очень не терпится посмотреть, так как на место нам попасть не удалось.

Кто знает есть ли какие-то каналы для отвода конденсата от кондиционеров или будут трубки как всегда из стен торчать?

фото от 24.08.2017 Дом А,В,С первая очередь.

фото от 24.08.2017 Дом А,В,С первая очередь.

Цитата "rg17":

Кто знает есть ли какие-то каналы для отвода конденсата от кондиционеров или будут трубки как всегда из стен торчать?

Не будет. Адекватный человек выведет отвод к канализации, а дегенерат он и в африке дегенерат)
По этим же трубкам будет видно где они обитают и с таким же наплевательским отношением относиться к ним)

Цитата "Rarara":

Не будет. Адекватный человек выведет отвод к канализации, а дегенерат он и в африке дегенерат)
По этим же трубкам будет видно где они обитают и с таким же наплевательским отношением относиться к ним)

"Стеснительно пряча глаза" А что так можно? Надеюсь не к уличной канализации? Пытаюсь представить как это сделать в квартире в которой сейчас проживаю - практически за гранью возможного.
Но если делать ремонт изначально... спасибо за совет.

Да, с кондиционерами вопрос. Мы ж их то напихаем везде.

Цитата "XiMiK84":

Поделитесь потом ценами)

+ Понял что нет у меня совсем инструмента.
У кого есть опыт пользования шуруповерта, подскажите какой хороший.

Очень надеюсь, что вы не мой будущий сосед с верху.
Не надо вам знать как им пользоваться, а главное не приобретайте проводные дрели. Там да же аккумуляторы не сядут. Это инструменты которые (в идеале) с собой привезут, а главное - увезут те люди которые вам будут делать ремонт.

Сейчас активно читаю по поводу звукоизоляции от верхних соседей.

Цитата "Sergiksuper":

К сожалению изменения внешнего вида кондиционеры порча наружных стен прописана в договоре штраф 10000 уе

А не подскажите - на какой странице искать?
Я конечно же читал договор..

Цитата "Vladimir2008":

А не подскажите - на какой странице искать?
Я конечно же читал договор..

п. 7.10 в Договоре купли-продажи имущественных прав.

Такие ограничения должны быть прописаны в договоре с обслудивающей организацией, такак договор к-п имправ утратиь свою силу после выполнения, то есть до того, как на ремонты пустят.

Цитата "KLG":

Такие ограничения должны быть прописаны в договоре с обслудивающей организацией, такак договор к-п имправ утратиь свою силу после выполнения, то есть до того, как на ремонты пустят.

Это будет в договоре с обслуживающей организацией ("Управдом"), но, к сожалению, они не будут сами ничего предпринимать.

Скажите , а однокомнатные квартиры еще есть на продажу в первой линии?
И когда заходите на ремонт ?

Кто знает когда ключи от квартиры дадут в каком месяце 1,2й очереди чтобы на ремонт можно зайти?

Цитата "Tad45":

Кто знает когда ключи от квартиры дадут в каком месяце 1,2й очереди чтобы на ремонт можно зайти?

В ОП сказали весной пустят на ремонт, потому что на зиму котельную включать не будут.
Но я так понимаю можно будет договориться и раньше. Как и на просмотры ходят и раньше.
Надо только найти "решал"... Я таких не знаю. Может кто подскажет как ускорить процесс?

Домовитись то може й можна, але ж котельню все одно не ввімкнуть, і буде холодно Навряд чи в таких умовах можна робити ремонт (якщо йдеться саме про ремонт)

Спасибо за ответ

Цитата "Tad45":

Кто знает когда ключи от квартиры дадут в каком месяце 1,2й очереди чтобы на ремонт можно зайти?

Мои предположения для 1,2й очереди:
ключи для ремонта -ближе к лету.


Мое вангование сроков для 1,2й очереди:

В конце года 2017г:
- сдача в эксплуатацию, бти обмеры,

В начале года 2018г:
-приглашение на просмотр квартир- акт просмотра и претензий,
-запуск коммуникаций,
-было бы замечательно чтоб успели протестировать систему отопления до заселения, а не отложили на осень

(в этот промежуток времени 1-2% инвесторов (кому горит) умудрится сделать быстры-быстрый ремонт и уже жить в пустом и грязноватом доме)

К концу весны или к началу лета 2018г
- запуск лифта на постоянной основе,
- приглашение на доплату/возврат грн за лишние кв.м. с одновременным подписанием документов прав собственности
(могут сложиться обстоятельства из-за которых застройщик сместит сроки выдачи документов ближе к концу 2018г)

Лето-осень-зима 2018г:
Приблизительно половину, 50-60% инвесторов дома приступит и завершит ремонт, а оставшиеся не будут спешить по разным причинам, кто через 1-3 года приступит, а кто-то перепродавать попробует, а у кого то просто будет простаивать без движения квартира.

2019г:
еще 30-40% процентов доделают ремонты,
к концу года останется не более 10% квартир простаивающих без ремонта.

Цитата "sosedka17":

В ОП сказали весной пустят на ремонт, потому что на зиму котельную включать не будут.
Но я так понимаю можно будет договориться и раньше. Как и на просмотры ходят и раньше.
Надо только найти "решал"... Я таких не знаю. Может кто подскажет как ускорить процесс?

Можно будет приступить и раньше к ремонту, без "решал".

Но есть минуса из-за которых не все спешат приступать к ремонту и спешить заселятся:
-не включенное отопление, ремонт то надо в процессе работы подсушивать
-не работающий лифт на постоянной основе, как стройматериалы поднимать?
-перебои подачи воды и света
-плохо организованная охрана, закрытый подъезд на ночь на ключ, соответственно невозможно ночью выйти-зайти в дом пока не вернется на работу ключник или охранник
-тяжело заселится раньше всех и слышать и видеть ВСЕ процессы ВСЕХ ремонтов дома, шум, строительная грязь, кал невменяемых ремонтников на лестнице
-часто ремонтники приезжие, потому живут и делают квартиру побыстрее, могут и по ночам стучать-сверлить без угрызений совести (в пустом доме, ночью, даже не поймете откуда звук, то ли на 1 этаж выше вас, то ли на 8 этажей ниже)
-безопасность квартиры, пока вы отсутствуете дома, под угрозой, основное воровство квартир происходит в момент присутствия в доме огромного кол-ва неконтролируемых ремонтников и явных проходимцев, охрана в этот период бестолкова или вообще отсутствует

Чем позже сделать ремонт и заселится, тем больше негативных моментов пропускаете.

Цитата "инвестор из 8":

Мои предположения для 1,2й очереди:
ключи для ремонта -ближе к лету.


Мое вангование сроков для 1,2й очереди:

В конце года 2017г:
- сдача в эксплуатацию, бти обмеры,

В начале года 2018г:
-приглашение на просмотр квартир- акт просмотра и претензий,
-запуск коммуникаций,
-было бы замечательно чтоб успели протестировать систему отопления до заселения, а не отложили на осень

(в этот промежуток времени 1-2% инвесторов (кому горит) умудрится сделать быстры-быстрый ремонт и уже жить в пустом и грязноватом доме)

К концу весны или к началу лета 2018г
- запуск лифта на постоянной основе,
- приглашение на доплату/возврат грн за лишние кв.м. с одновременным подписанием документов прав собственности
(могут сложиться обстоятельства из-за которых застройщик сместит сроки выдачи документов ближе к концу 2018г)

Лето-осень-зима 2018г:
Приблизительно половину, 50-60% инвесторов дома приступит и завершит ремонт, а оставшиеся не будут спешить по разным причинам, кто через 1-3 года приступит, а кто-то перепродавать попробует, а у кого то просто будет простаивать без движения квартира.

2019г:
еще 30-40% процентов доделают ремонты,
к концу года останется не более 10% квартир простаивающих без ремонта.

Тест Отпоение должны сделать ещё осенью, так как трубы идут в стяжке до сдачи дома, иначе как люди заселятся и будет прорыв, то затопит этажи, а так будет шанс и время устранить

Дорогие соседи! Кто может помочь пройти на стройку ? Хотелала посмотреть дом А , 3-я очередь? Буду оочень благодарна))