Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "Mayskaya":

Я просто общий план смотрела и в буклетах в ОП, а вчера зашла и удивилась. В ОП сказали ошибка ) Хотелось бы увидеть по данной планировке подробные размеры, к примеру, кухни-ниши, дверных проемов, высоту подоконников и размер окон... Вы не брали в ОП?

Ні, не брали... Взагалі, якщо є такий додаток до договору - то треба буде поцікавитись у ВП. Я скоро планую бути в тому районі, запитаю

Цитата "Mayskaya":

Я просто общий план смотрела и в буклетах в ОП, а вчера зашла и удивилась. В ОП сказали ошибка ) Хотелось бы увидеть по данной планировке подробные размеры, к примеру, кухни-ниши, дверных проемов, высоту подоконников и размер окон... Вы не брали в ОП?

Именно этот нюанс меня насторожил и при составлении договора попросил внести *правильную* планировку.
Удивил меня еще и тот факт, что менеджер не сразу понял о чем идет речь. Пока не открыли сайт и не сравнили метраж с калькулятором.
Довольно странно, что неточность не исправлена на сайте до сих пор.

Про огорожу - взагалі незрозуміло, чого сперечатись. Наче ж забудовник сказав, що кожна черга буде огорожена - ну і все. Ми, наприклад, дуже раді, що у дворі не буде машин. В нас зараз у дворі - ну просто автосалон, мало не штабелями. Шум цілодобово, виск сигналізацій (особливо приємно це вночі), вихлопи у вікно (ми ще й на першому поверсі). Коли донька була маленька - страшно було випускати з під'їзду, бо машини туди-сюди. Ну а про сторонніх людей і говорити нічого... Хай навіть не бомжі чи алкаші, але от ми зараз живемо біля метро - так нормою є постійні компанії під під'їздом на лавочці (з кавою, пивом...), які йдуть собі з метро і вирішили зайти у чужий двір посидіти (пошуміти під вікнами). Уявляю собі натовпи людей з майбутньої станції "Пр.Правди", які будуть ходити у Ретровіль через Варшавський - у випадку відсутності огорожень )

В квартире дома С 1С2 размеры вообще не сходятся. Покупатель покупает одно а получает другое
Изначально было:
40,37 кв. м
15 - комната (15,15 - сейчас на сайте)
15,71 - кухня (13,71 - сейчас на сайте)
3,85 - санузел
4,36 - коридор
1,45 - лоджия


Какой то не профессиональный подход у компании.

Цитата "Supervisor":

Видите ли, я бы хотел свободно подъезжать к своему подъезду на авто, выгружать сумки с продуктами и затем ставить машину на стоянку Ретровиля. Хочу спокойно погулять в парке за Ретровилем с внуками. Иметь беспрепятственный доступ к будущему метро через соседние очереди Варшавского. Вроде бы ничего сверхъестественного.
Не хочу упираться в непонятный шлагбаум, мешающий подъехать к собственному подъезду, что то непонятно кому доказывать и еще платить за это неудобство.

Вы точно инвестор жк Варшавского? (странно что не разобрались до сих пор в закрытых территориях)
С чего вы вдруг взяли что не сможете подъехать к своему парадному на авто? Подъезжайте без проблем, нету там в планах шлагбаумов от застройщика (хотя может в будущем и проголосуем за их установку на собраниях ОСББ большинством, а меньшинство подчинится).
Закрытая территория не будет со стороны парадного подъезда, закрытая территория будет с противоположных сторон от парадных и она будет совсем малюсенькая, там будут детские площадки и деревья, зачем вам на эту территорию заезжать на авто? там нету в плане даже автодорог, кроме возможно для заезда аварийных служб.

Парк за Ретровилем? так не известно кто из застройщиков его строить будет и построят ли вообще. Если и построят, то это не будет придомовой территорией и с чего вы взяли что вы там не сможете прогуливаться как и любой другой украинец?

Доступ к метро или к ТЦ? а в чем проблема? Какая разница, что вы выйдете из подъезда и обогнете дом не с правой стороны, а с левой, или наоборот, зачем как танк сквозь детскую придомовую площадку ходить, в чем проблема ее обойти вокруг дома?
Вообще, как то странно, покупать квартиру с указанной оградой придомовой территории, а потом возмущаться что она вас не устраивает, почему сразу не купить квартиру в новостроях где нету так ненавистной для вас ограды?

Я лично при инвестиции в жк Варшавский учитывал что покупаю квартиру в комплексе, где будет закрытая придомовая территория. И мне наплевать каким образом застройщик будет эту ограду организовывать и узаконивать. Обещал застройщик- значит пусть выполняет.
А если найдутся противники ограды, то это уже их проблемы (после сдачи домов с оградами в эксплуатацию) организовывать большинство за голосование против ограды, любопытно будет понаблюдать на этих "белых ворон" в живую.

В статье про метро, такая фраза промелькнула:
"Район по діагоналі перетне зелена зона, де в центрі розташується церква "
Кто в курсе, какая именно церковь планируется построить ?

Всех с праздником Пасхи!

О каких "закрытых" территориях идёт речь?! Ребята, Вы купили квартиру в доме, а не придомовую территорию! Вы вообщем-то даже территорию возле своей квартиры на общем коридоре не можете без согласия соседей огородить! Придомовые территории в любом случае будут доступны всем. Есть хороший пример ЖК"Паркове місто". Там тоже очень вумные жильцы решили, что парк возле домов их территория и тем кто не живёт в ЖК Паркове місто, вход запрещён Охранника даже поставили)) Долго там война была, до суда дошло. Люди рядом живущие с этим ЖК, выиграли суд, а решение было такое, что все кто живёт в радиусе три километра, имеют право заходить в парк, когда им угодно и свободно там гулять, но правда с предоставлением паспорта, что они действительно живут рядом с парком. Так что, шлагбаумы, заборы можете ставить сколько угодно, но это не поможет! Повторюсь, что вы являетесь собственником квартиры в доме, вот там можете себе шлагбаум поставить!)))

Цитата "UA777":

О каких "закрытых" территориях идёт речь?! Ребята, Вы купили квартиру в доме, а не придомовую территорию! Вы вообщем-то даже территорию возле своей квартиры на общем коридоре не можете без согласия соседей огородить! Придомовые территории в любом случае будут доступны всем. Есть хороший пример ЖК"Паркове місто". Там тоже очень вумные жильцы решили, что парк возле домов их территория и тем кто не живёт в ЖК Паркове місто, вход запрещён Охранника даже поставили)) Долго там война была, до суда дошло. Люди рядом живущие с этим ЖК, выиграли суд, а решение было такое, что все кто живёт в радиусе три километра, имеют право заходить в парк, когда им угодно и свободно там гулять, но правда с предоставлением паспорта, что они действительно живут рядом с парком. Так что, шлагбаумы, заборы можете ставить сколько угодно, но это не поможет! Повторюсь, что вы являетесь собственником квартиры в доме, вот там можете себе шлагбаум поставить!)))

И ссылку на решение суда можете дать?

Соинвесторы, с праздником Пасхи всех! Не подскажите, про коммерцию никто-ничего не слышал? Когда и по чем возможна?
Спасибо.

Цитата "ihor3k2":

они изменили проект в 1й очереди, например, в планировке 3в1 кухня стала меньше (поищите на форуме фотки я выкладывал), в оп ответили философски - это стройка, у кого больше, у кого меньше, вытерпите. я решил подождать сдачи, и будем беседовать более предметно и по метражу, и по изменению плана квартиры, и по глухим окнам, и тд

Изменили проэкт уже после подписания с вами договора на конкретную планировку?

Цитата "AAG":

Соинвесторы, с праздником Пасхи всех! Не подскажите, про коммерцию никто-ничего не слышал? Когда и по чем возможна?
Спасибо.

Скорее всего, коммерческие помещения продаваться не будут, их будут сдавать в аренду:(

Цитата "UA777":

О каких "закрытых" территориях идёт речь?! Ребята, Вы купили квартиру в доме, а не придомовую территорию! Вы вообщем-то даже территорию возле своей квартиры на общем коридоре не можете без согласия соседей огородить! Придомовые территории в любом случае будут доступны всем. Есть хороший пример ЖК"Паркове місто". Там тоже очень вумные жильцы решили, что парк возле домов их территория и тем кто не живёт в ЖК Паркове місто, вход запрещён Охранника даже поставили)) Долго там война была, до суда дошло. Люди рядом живущие с этим ЖК, выиграли суд, а решение было такое, что все кто живёт в радиусе три километра, имеют право заходить в парк, когда им угодно и свободно там гулять, но правда с предоставлением паспорта, что они действительно живут рядом с парком. Так что, шлагбаумы, заборы можете ставить сколько угодно, но это не поможет! Повторюсь, что вы являетесь собственником квартиры в доме, вот там можете себе шлагбаум поставить!)))

Ку,Ку , описание комплекса почитайте , каждая очередь огорожена по периметру забором. Такое впечатление, что речь идёт о разных комплексах.

Цитата "777dm":

В квартире дома С 1С2 размеры вообще не сходятся. Покупатель покупает одно а получает другое
Изначально было:
40,37 кв. м
15 - комната (15,15 - сейчас на сайте)
15,71 - кухня (13,71 - сейчас на сайте)
3,85 - санузел
4,36 - коридор
1,45 - лоджия


Какой то не профессиональный подход у компании.

Полностью согласна! Как я на сегодня могу понимать реальные размеры этой квартиры?! На просмотр нельзя, размеры вразнобой...Потом по факту ожидать сюрприз?? Кто-то может подсказать телефон нач стройки или архитектора, кто может показать проектный план?

Цитата "samol 5kv":

Именно этот нюанс меня насторожил и при составлении договора попросил внести *правильную* планировку.
Удивил меня еще и тот факт, что менеджер не сразу понял о чем идет речь. Пока не открыли сайт и не сравнили метраж с калькулятором.
Довольно странно, что неточность не исправлена на сайте до сих пор.

у Вас тоже 1С2? Конечно удивляет и настораживает, почему, если это ошибка, ее до сих пор не исправили на сайте?! Толи такое отношение к инвесторам, толи это никакая не ошибка...Считаю, что надо уточнять выше ОП, и не на словах ответ, а видеть проект с указанием четко всех размеров.

Цитата "brmusic":

Ні, не брали... Взагалі, якщо є такий додаток до договору - то треба буде поцікавитись у ВП. Я скоро планую бути в тому районі, запитаю

По желанию инвестора можно запросить проектный план по Вашей квартире. Но это делается почему-то только после подписания договора через определенный срок, когда уже может быть поздно, а не одновременно.

Капец сколько фекалий вылито по поводу заборов... Ужас... Как бабки сварливые ей Богу(((

Как это все еще забыли что мы и заправку-то собираемся убрать, на которой заправляться видети ли все подряд будут а не только жильцы Варшавского?!?!?

И гаражный кооператив вроде были планы снести... а то неподобство несусветное - возле благородных жителей благородного дома и видети ли гаражи!!!! Как выглянешь из окна так прям мазок фекалий на лице Моны Лизы...

Давайте бетонным забором все оградим двухметровым... хотя проще можно - пусть строители свой забор оставят и вообще в щоколаде жить будем!!! А на территорию собак злющих запустим) они всех жильцов обнюхают и трогать не будут, а чужим сразу все лицо обгладывать будут!!! Вот это порядок будет, вот это заживем!!!

Народ, застройщик на рынок выставил определенное предложение, с определенными характеристиками, которые тут все наизусть знают. Забора вокруг всего комплекса в списке не было. Заправка уже стояла до стройки, гаражи, кстати тоже. Купив квартиру Вы осознанно приняли все условия, а сейчас на ровном месте кидаетесь какашками даже не вселившись еще.

Цивилизованно будет собраться после заселения и решать вопросы голосованием. Меньшинству придется подчиниться большинству...

И так по всем вопросам.

Цитата "megageka":

Капец сколько фекалий вылито по поводу заборов... Ужас... Как бабки сварливые ей Богу(((

Как это все еще забыли что мы и заправку-то собираемся убрать, на которой заправляться видети ли все подряд будут а не только жильцы Варшавского?!?!?

И гаражный кооператив вроде были планы снести... а то неподобство несусветное - возле благородных жителей благородного дома и видети ли гаражи!!!! Как выглянешь из окна так прям мазок фекалий на лице Моны Лизы...

Давайте бетонным забором все оградим двухметровым... хотя проще можно - пусть строители свой забор оставят и вообще в щоколаде жить будем!!! А на территорию собак злющих запустим) они всех жильцов обнюхают и трогать не будут, а чужим сразу все лицо обгладывать будут!!! Вот это порядок будет, вот это заживем!!!

Народ, застройщик на рынок выставил определенное предложение, с определенными характеристиками, которые тут все наизусть знают. Забора вокруг всего комплекса в списке не было. Заправка уже стояла до стройки, гаражи, кстати тоже. Купив квартиру Вы осознанно приняли все условия, а сейчас на ровном месте кидаетесь какашками даже не вселившись еще.

Цивилизованно будет собраться после заселения и решать вопросы голосованием. Меньшинству придется подчиниться большинству...

И так по всем вопросам.

+1 Я сразу выбирал квартиру так, что-бы не была напротив заправки. Но и забор против хождений всех подряд хочется очень!

Перед Пасхой купил себе немного инструментов, еще немного нужно докупить. Уже с начала недели начну закупть электрические компоненты и собирать щит)

Цитата "megageka":

Капец сколько фекалий вылито по поводу заборов... Ужас... Как бабки сварливые ей Богу(((

Как это все еще забыли что мы и заправку-то собираемся убрать, на которой заправляться видети ли все подряд будут а не только жильцы Варшавского?!?!?

И гаражный кооператив вроде были планы снести... а то неподобство несусветное - возле благородных жителей благородного дома и видети ли гаражи!!!! Как выглянешь из окна так прям мазок фекалий на лице Моны Лизы...

Давайте бетонным забором все оградим двухметровым... хотя проще можно - пусть строители свой забор оставят и вообще в щоколаде жить будем!!! А на территорию собак злющих запустим) они всех жильцов обнюхают и трогать не будут, а чужим сразу все лицо обгладывать будут!!! Вот это порядок будет, вот это заживем!!!

Народ, застройщик на рынок выставил определенное предложение, с определенными характеристиками, которые тут все наизусть знают. Забора вокруг всего комплекса в списке не было. Заправка уже стояла до стройки, гаражи, кстати тоже. Купив квартиру Вы осознанно приняли все условия, а сейчас на ровном месте кидаетесь какашками даже не вселившись еще.

Цивилизованно будет собраться после заселения и решать вопросы голосованием. Меньшинству придется подчиниться большинству...

И так по всем вопросам.

Какой-то черезмерный сарказм. Прям аж противно. Но в общем согласен. Такие вопросы решаются после заселения.

Цитата "Mayskaya":

Изменили проэкт уже после подписания с вами договора на конкретную планировку?

после, конечно, я сам случайно узнал на форуме)
вот ответ застройщика