Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "Mayskaya":

По ходу надо дергать их юриста Богдана и напоминать о себе. Отпишитесь, пож-та, как что-либо узнаете. Так же открыт вопрос об иске "Инвест-Будсистем" о признании недействительными инвестдоговоров. Думаю там причина в 5% для Пущи.

Соседка, все помню, все мониторю ну и конечно же отпишусь, как только будет какая-то информация :-)

Цитата "BugSS":

Пайка имеет меньшее переходное сопротивление и большую надежность. Ваго требует иметь доступ для обслуживания.

Поправка - стоит добавить, что пропаивать надо скрутку проводов, а не просто спаивать провода. Причём пропаивать нормальным припоем, а не распространённым нынче сплавом Розе. А вообще-то новая редакция РФ-вского ПУЭ пайку уже не рекомендует - либо сварка скруток, либо обжимка проводов гильзами типа ГМЛ. И сварка и гильзы относятся к необслуживаемым соединениям - т.е. сделали, протестировали и можете прятать за потолок до следующего ремонта.
Wago - только для освещения! В розеточных цепях - ни в коем разе не использовать. Если есть сомнения - расковыряйте ваговский клеммник - убедитесь, что площадь пятна контакта в них весьма мала по сравнению с 2,5-мм2 сечением провода на розетки.

Написал еще одно "полотно" с описанием того что у меня приключилось в ОП сегодня и как я написал заявление коммерческому директору с просьбой разъяснить нарушения выполнения форварда в договоре купли-продажи им.прав и вообще ошибки которые там допущены и попытка кинуть меня на курсе грн. к USD, то месседж так модератор и не выложил.. Посему вопрос, что сделать, чтобы месседжи не проходили премодерацию, прежде чем попадут на форум? Или у всех так проходит? Просто смотрю, кто-то пишет и сразу без премодерации месседжи выкладываются...

Цитата "rastych":

Зрештою мешканці самі організували охорону (половина теж була проти і не хотіла платити), забудовник з горем навпіл поставив ворота і СКД після скандалів і втрати репутації комплексу.

Я Вас понимаю, но у меня есть несколько вопросов:
1. Что такое СКД?
2. Ограничение доступа в общественное место было на законных основаниях, или просто так решили жители Паркового?
3. За Ретровилем планируется общественный парк для отдыха.
Как Вы считаете, жители Виноградаря имеют право там отдыхать? Жители только Варшавского? Любой житель Киева? Или любой гражданин Украины?
Благодарю за внимание.

скорее всего иск к Пуще подается для того чтобы проиграть. таким образом суд признает договор между сторонами законным и дальше все спят спокойно. распространенный юридический прием

Вітаю, сусіди! 12 квітня був поряд з Варшавським. Будівництво просувається: крани крутяться, люди рухаються. Кому цікаво що змінилось за тиждень після звіту СГ, ось декілька фоток

Цитата "Supervisor":

Я Вас понимаю, но у меня есть несколько вопросов:
1. Что такое СКД?
2. Ограничение доступа в общественное место было на законных основаниях, или просто так решили жители Паркового?
3. За Ретровилем планируется общественный парк для отдыха.
Как Вы считаете, жители Виноградаря имеют право там отдыхать? Жители только Варшавского? Любой житель Киева? Или любой гражданин Украины?
Благодарю за внимание.

1) система контролю доступу - брелки від хвірток, пульти від воріт, відеонагляд
2) на цілком законних обмежено доступ до прибудинкової території
3) якщо це загальнодоступний парк, а не прибудинкова територія, то звісно що будь-хто. В Парковому ніякого міського парку нема, це територія ПрАТ "Агрофірма Троянда", де ще недавно стояли теплиці

Цитата "florin":

В том, что при правильной схеме можно купить форвард и распоряжаться им на свое усмотрение до тех пор, пока не наступит дата выполнения обязательств по форварду, до которой его надо предъявить для выполнения. А у СГ сразу пихают договор купли-продажи прав, что не есть законно заставлять его подписывать. Но сегодня когда пришел подписывать документы на сам форвард, всплыли несоответствия в форварде и договоре купли-продажи им. прав. Там прям открытые нарушения выполнения условий форварда.
Накатал заявление коммерческому директору СГ с требованиями пояснить, какого х.... они поставили дату курса для расчета коэфициента до того как я стал законным владельцем форварда после аукциона. Аукцион у меня прошел 11 числа, а дата курса для расчета они вписали 6 числа (это типа дата когда менеджер заявку подал), потому-что там курс был самый высокий за это время. Разница в цене получилась аж 8 тыс. грн. В форварде четко написано, что берется дата подписания договора купли-продажи прав!!!
Еще там целый ряд пунктов всплывает если начать считать формулы, которые четко прописаны в форварде. ( но у нас же люди ленивые - формул походу никто не считал реально). По условиям форварда, если посчитать формулу, я должен оплатить полную стоимость квартиры. В договоре купли-продажи, которые они подсовывают, указана та же формула, но цифра к оплате указана с учетом того, что я за форвард на аукционе заплатил. В случае любых разбирательств, выходит что нарушаются условия форварда, потому-что в договоре купли им. прав указана заниженная цена, не соответствующая формуле. Поехал спецом в ОП, чтобы менеджер сам посчитал... У него не сошлось Цирк. Но это пол беды. Главное западло в том, что на вполне законном основании, я должен платить за сам форвард на аукционе + полную стоимость квартиры по условиям выполнения форварда. Итого по закону и по документам квартира выходит дороже на 30-40% от того что они говорят (в случае любых спорных вопросов). Хотя в договоре купли- продажи и написана заниженная цифра, но в случае разбирательств получится что инвестор не выполнил условия форварда т.к. реальная цена по формуле должна быть больше, а инвестор ее не оплатил.
У меня к их комм. директору целых 6 пунктов вопросов, которые уже направлены к нему и юристам СГ. Я где-то мог конечно что-то упустить, но даже их менеджер не смог свести цифры. Должен получить от них подробный расчет.
Еще там походу откровенные нарушения проведения аукциона и нарушения антимонопольного законодательства. Но туда я уже плевал лезть - и так времени нет. Но вот эти их мутки с правилами исполнения форварда вообще мне не понятны. Жду их официальный ответ. Никаких документов больше не подписывал. Благо в договоре поручительства есть пункт, что договор купли - продажи дериватива подписывается в случае отсутствия претензий. Если по формулам форварда мои подсчеты верны, то сочувствую инвесторам кто уже это подписал т.к. в случае чего, застройщик уже в самой выгодной позиции. Конечно все мы на лучшее надеемся, но "На Бога надейся, а сам не плошай!".

Но они выдают документ, что квартира оплачена 100%

[quote="rastych"]Напишу тут як мешканець Паркового вже сьомий рік і потенційний інвестор Варшавського. Перші три роки у нас була відкрита територія і це було страшно. Абсолютно увесь район в радіусі п'яти кілометрів просто поселився в нашому парку і всіх дитячих майданчиках. З дитиною вийти на майданчик було просто нереально, кількість людей перевалювало за сотні і далеко не весь контингент був адекватний. В результаті вже через рік все було зас..но, поламано, вкрадено. Винесли кілька квартир на перших поверхах. Реально хотілося продати дорогучу квартиру і валити подалі. Зрештою мешканці самі організували охорону (половина теж була проти і не хотіла платити), забудовник з горем навпіл поставив ворота і СКД після скандалів і втрати репутації комплексу. Тепер все чудово, крадіжок нема, п'яних і бомжів також. Повірте мені, якщо не обмежити доступ, у Варшавському буде тусуватися весь район, бо тут будуть нові сквери, лавки, дитячі майданчики і ТЦ з півасіком поруч. Через рік ви почнете розуміти, а через два - організуєтесь як мешканці Паркового. Але, як і нам, все роз..обане, поламане і вкрадене доведеться відновлювати власним коштом.
Давайте не наступати на ті ж граблі і розуміти, що навколо нас далеко не благополучний район Виноградар, серед якого навіть Варшавський буде виділятися і приманювати різний контингент.
Готовий ловити гнилі помідори. Вы правы на 1000%, не закрыть , превратится в гадюшник и притом очень даже быстро

Цитата "Supervisor":

Я Вас понимаю, но у меня есть несколько вопросов:
1. Что такое СКД?
2. Ограничение доступа в общественное место было на законных основаниях, или просто так решили жители Паркового?
3. За Ретровилем планируется общественный парк для отдыха.
Как Вы считаете, жители Виноградаря имеют право там отдыхать? Жители только Варшавского? Любой житель Киева? Или любой гражданин Украины?
Благодарю за внимание.

Я очень хорошо знаю жк. Парковое место, да , пока территория была открыта для всех жителей , она очень быстро превратилась в руины и бомжатник , поэтому жители Паркового пошли на такие меры и очень правильно сделали. Теперь там чистота и красота

"Вообще если придомовая тер. не приватизирована, она пребывает на балансе балансоутримувача - в данном случае ЖЭК. Для получения разрешения на установку забора балансодержатель, землепользователь должен обратиться в органы местного самоуправления для получения соотвествующего разрешения. " (c)

Ограждение просто необходимо. Тем более что в буклетах забор нарисован

//ru.golos.ua/suspilstvo/stroitelstvo_me tro_na_vinogradar_mojet_sorvatsya__chino vnik_kgga_1919#

Цитата "rastych":

2) на цілком законних обмежено доступ до прибудинкової території
3) якщо це загальнодоступний парк, а не прибудинкова територія, то звісно що будь-хто. В Парковому ніякого міського парку нема, це територія ПрАТ "Агрофірма Троянда", де ще недавно стояли теплиці

Парк «Крістерова гірка» - это не придомная территория. Не пускать не имеют права. Это произвол. Но что-бы не раздувать конфликт особо настойчивых таки пускают.

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=2551

Цитата "Supervisor":

3. За Ретровилем планируется общественный парк для отдыха.
Как Вы считаете, жители Виноградаря имеют право там отдыхать? Жители только Варшавского? Любой житель Киева? Или любой гражданин Украины?
Благодарю за внимание.

За Ретровилем никто никакой парк не планирует. Он просто есть на устаревшем ген. плане который уже нарушен и будет продолжать нарушаться еще сотни раз. Да и не факт что СГ будет застраивать территорию за Ретровилем.

Цитата "Sweet ":

//ru.golos.ua/suspilstvo/stroitelstvo_metro_na_vinogradar_mojet_sorvatsya__chinovnik_kgga_1919#

готовят почву для повышения стоимости проезда в метро ?

Цитата "alex677":

Парк «Крістерова гірка» - это не придомная территория. Не пускать не имеют права. Это произвол. Но что-бы не раздувать конфликт особо настойчивых таки пускают.

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=2551

В каком году вы узнали, что там парк? Может быть, после того, как территорию привели в порядок, что бы привлечь покупателей ЖК Паркове мисто? Которые потом оплатили все затраты на приведение территории в порядок. Вам нужен парк? Через квартал точно такой же парк возле кинотеатра Шевченко. И площадка детская есть, и лавочки, и деревья, и озеро чуть дальше. Там, кстати, и камень установлен, что это Горка Кристера.

Цитата "alex677":

Парк «Крістерова гірка» - это не придомная территория. Не пускать не имеют права. Это произвол. Но что-бы не раздувать конфликт особо настойчивых таки пускают.

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=2551

А з чого ви взагалі взяли, що парк Паркового - Крістерова Гірка? Ніяк ні, Крістерова Гірка знаходиться на кількасот метрів далі по Вишгородській біля кінотеатру. А біля Паркового ніякого парку не було до 2009 року, там стояли теплиці Троянди.

Цитата "alex677":

готовят почву для повышения стоимости проезда в метро ?

Цитата "alex677":

Парк «Крістерова гірка» - это не придомная территория. Не пускать не имеют права. Это произвол. Но что-бы не раздувать конфликт особо настойчивых таки пускают.

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=2551

Пускают без проблем но с документом

Цитата "BugSS":

В каком году вы узнали, что там парк? Может быть, после того, как территорию привели в порядок, что бы привлечь покупателей ЖК Паркове мисто? Которые потом оплатили все затраты на приведение территории в порядок. Вам нужен парк? Через квартал точно такой же парк возле кинотеатра Шевченко. И площадка детская есть, и лавочки, и деревья, и озеро чуть дальше. Там, кстати, и камень установлен, что это Горка Кристера.

Может ещё и озера построили и уток запустили и речку к озёрам провели с краснопольской?