Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
sam-sasha
s
Користувач
46
25 січня 2017
29 бер 2017 12:08
При желании, это достаточно просто решается: жильцы коллективно решают, что принуждать их к чему-либо не стоит и не пользуются услугами навязанного провайдера, отчего тот несет убытки и в конце концов уходит
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
29 бер 2017 12:22
А якщо у того єдиного (нав'язаного) провайдера будуть нормальні умови і тарифи - то можна й до нього підключитись... Подивимось
Reitar
Постійний користувач
243
01 квітня 2016
29 бер 2017 13:22
Цитата "sam-sasha":При желании, это достаточно просто решается: жильцы коллективно решают, что принуждать их к чему-либо не стоит и не пользуются услугами навязанного провайдера, отчего тот несет убытки и в конце концов уходит
Слабое место этого плана - коллективное решение. У Вас есть подобный опыт? Поверьте, когда собирается 80 человек, из которых каждый второй считает себя самым умным, принятие коллективного решения не такая простая задача. А уж выполнение такого решения тем более.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
29 бер 2017 15:58
Скорее всего будет по такому сценарию:
Запускается дом в эксплуатацию с одним провайдером, этот провайдер хоть и монополист и с более высокими ценами, но подключение зачастую идет по акции, бесплатные месяца пользования или другие скидки на оплату до полугода.
Дом медленно будет заселятся, так как не все сразу приступят к ремонтам.
После того как в дом заселится более половины жителей, тогда соберется инициативная группа и прогнет/заставит ОСББ запустить дополнительных провайдеров. Другие провайдеры появятся не позднее 1 года от начала заселения. Чем быстрее заселится дом, тем быстрее появятся новые провайдеры. Но вангую не ранее чем через пол года.
Я не считаю тему провайдеров критической, сначала попользуемся акционным подключением монопольного провайдера, потом воспользуемся акционным переключением на другого провайдера. Не вижу на тему провайдеров большой проблемы, после заселения все порешаем.
Запускается дом в эксплуатацию с одним провайдером, этот провайдер хоть и монополист и с более высокими ценами, но подключение зачастую идет по акции, бесплатные месяца пользования или другие скидки на оплату до полугода.
Дом медленно будет заселятся, так как не все сразу приступят к ремонтам.
После того как в дом заселится более половины жителей, тогда соберется инициативная группа и прогнет/заставит ОСББ запустить дополнительных провайдеров. Другие провайдеры появятся не позднее 1 года от начала заселения. Чем быстрее заселится дом, тем быстрее появятся новые провайдеры. Но вангую не ранее чем через пол года.
Я не считаю тему провайдеров критической, сначала попользуемся акционным подключением монопольного провайдера, потом воспользуемся акционным переключением на другого провайдера. Не вижу на тему провайдеров большой проблемы, после заселения все порешаем.
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
29 бер 2017 17:07
Цитата "инвестор из 8":Скорее всего будет по такому сценарию:
Запускается дом в эксплуатацию с одним провайдером, этот провайдер хоть и монополист и с более высокими ценами, но подключение зачастую идет по акции, бесплатные месяца пользования или другие скидки на оплату до полугода.
Дом медленно будет заселятся, так как не все сразу приступят к ремонтам.
После того как в дом заселится более половины жителей, тогда соберется инициативная группа и прогнет/заставит ОСББ запустить дополнительных провайдеров. Другие провайдеры появятся не позднее 1 года от начала заселения. Чем быстрее заселится дом, тем быстрее появятся новые провайдеры. Но вангую не ранее чем через пол года.
Я не считаю тему провайдеров критической, сначала попользуемся акционным подключением монопольного провайдера, потом воспользуемся акционным переключением на другого провайдера. Не вижу на тему провайдеров большой проблемы, после заселения все порешаем.
Згоден
Артем_13_1K7
А
Постійний користувач
114
29 березня 2017
29 бер 2017 17:33
привет будущим - надеюсь - соседям!
довелось побывать в своей потенциальной квартире, поразглядвать-пощщупал там все, поделюсь впечатлениями, может кому интересно!
буду писать сумбурно, что вспоминаю, то и пишу.
1) стеклопакеты двухкамерные ТОВ Дарвин Украина, с наполнение одной камеры Аргоном (сужу по этикеткам) - но, вот балконы застелены обычным однокамерным и заменить - договорится, доплатить застройщику - сейчас нельзя, делать придется это потом полностью за свой счет - оч обидно, что застройщик так формально подошел к этому вопросу, лишь бы копеечку сбить получив коэфициент цены 1,0 за балкон, а не 0,3. балкон будет холодным, готовте бюджет на замену стеклопакетов, если планируете использовать балкон иначе, чем кладовку для солений;
2) площадь окна: три-четверти сплошное, одна-четверть площади - откидная\поворотная створка. так же и с балконным блоком. по периметру окно закрытшо каким-то плотным материалом (битум? резина? черт его знает что оно такое, никогда не видел такого и не знаю есть ли под ним пена (недогадался глянуть)). а вот подоконников еще нет- внизу рамы запенено плотненько! ручек на рамах нет, так что какая там фурнитура и как она работает возможности проверит не было;
3) входные двери ТОВ "Хан ЛТД", вес 90 кг, выдвижных ригелей от замка нет. бюджетная дверь, но точно не самый худший вариант из возможных. запенено и установлено вроде норм, прикрывается хорошо - а вот ключей не было, поэтому проверить качество замков не смог;
4) стяжка средней паршивости - с выбоинами по бокам, придется кое-где подрывать и переделывать. о ее ровности судить не берусь - надо мерять;
5) кто-то на форуме писал, что штробить под кондей внешнюю стену надо будет аккуратно, ибо там нет арматурин - ну, фиг его знает - у меня арматурины в квартире торчали. другой вопрос - какого черта они торчат наполовину утопленными в пенобетон (так точно быть не должно)
теперь о грустном:
6) цементные швы между кирпичами некачественные, кое-где надо будет удалять и промазывать по новой, чтобы не было щелей. будут парить - мол, шкутатукой все закроется! оно-то закроется, но щели тамвнутри остануться, лучше будет переделать;
7) между квартирами стены - два ряда кирпичей десятисантиметровых и 5 см там мин-вата - такой вот сендвич звукоизоляции
в теории вроде бы неплохо
но!
а) в некоторым местах одного ряда кирпичей нет - это , к примеру, ниша под щиток и силовые кабели! то есть в этом месте будет офигительный звуковой мостик в соседскую квартиру - слышно будет все прекрасно.
б) но и это еще не все! ведь, если внешние стены это классический пенобетон (с его достоинствами и недостатками),то внутренние стены между квартирами сделаны из откровенного фуфла - выглядит как пустотелый вспененный цемент. как его правильно именовать я не знаю, но моих познаний достаточно, что бы понять: единственное достоинство этого "кирпича" - его легкий вес, который позволяет застройщику меньше давить на фундамент. вот реально в кирпиче две огромные дырки - из десяти сантиметров его толщины там всего получается (на глаз!) 2,5 см стенка кирпича, дырка сантиметров пять и снова стенка кирпича в 2,5 см! крайне сомневаюсь в его звукоизоляционных свойствах
так что друзья, готовимся к тому, что слышимость будет прекрасная. и уже сейчас надо начинать откладывать деньги на дополнительную звукоизоляцию всех примыкающих к соседям стен - это очень дорогое удовольствие, но иначе чуда не произойдет - мы будем слышать друг друга
пысы: наделал кучу фоток, но как их тут прикрепить- я фиг его знает;
пысы-2: не являюсь строителем, все вышеизложенное - это исключительно мои досужие домыслы, никому ничего доказывать и ни с кем спорить не собираюсь! поделился информацией только потому, что прекрасно понимаю, как инвестору зудит по десять раз в день заходить на форум\сайт-застройщика, что бы в двадцатый раз перечитать те крохи инфы, что там есть и пересмотреть те фотки что там разместил застройщик)) сам такой же))
пысы-3: путин - сдохни уже!
довелось побывать в своей потенциальной квартире, поразглядвать-пощщупал там все, поделюсь впечатлениями, может кому интересно!
буду писать сумбурно, что вспоминаю, то и пишу.
1) стеклопакеты двухкамерные ТОВ Дарвин Украина, с наполнение одной камеры Аргоном (сужу по этикеткам) - но, вот балконы застелены обычным однокамерным и заменить - договорится, доплатить застройщику - сейчас нельзя, делать придется это потом полностью за свой счет - оч обидно, что застройщик так формально подошел к этому вопросу, лишь бы копеечку сбить получив коэфициент цены 1,0 за балкон, а не 0,3. балкон будет холодным, готовте бюджет на замену стеклопакетов, если планируете использовать балкон иначе, чем кладовку для солений;
2) площадь окна: три-четверти сплошное, одна-четверть площади - откидная\поворотная створка. так же и с балконным блоком. по периметру окно закрытшо каким-то плотным материалом (битум? резина? черт его знает что оно такое, никогда не видел такого и не знаю есть ли под ним пена (недогадался глянуть)). а вот подоконников еще нет- внизу рамы запенено плотненько! ручек на рамах нет, так что какая там фурнитура и как она работает возможности проверит не было;
3) входные двери ТОВ "Хан ЛТД", вес 90 кг, выдвижных ригелей от замка нет. бюджетная дверь, но точно не самый худший вариант из возможных. запенено и установлено вроде норм, прикрывается хорошо - а вот ключей не было, поэтому проверить качество замков не смог;
4) стяжка средней паршивости - с выбоинами по бокам, придется кое-где подрывать и переделывать. о ее ровности судить не берусь - надо мерять;
5) кто-то на форуме писал, что штробить под кондей внешнюю стену надо будет аккуратно, ибо там нет арматурин - ну, фиг его знает - у меня арматурины в квартире торчали. другой вопрос - какого черта они торчат наполовину утопленными в пенобетон (так точно быть не должно)
теперь о грустном:
6) цементные швы между кирпичами некачественные, кое-где надо будет удалять и промазывать по новой, чтобы не было щелей. будут парить - мол, шкутатукой все закроется! оно-то закроется, но щели тамвнутри остануться, лучше будет переделать;
7) между квартирами стены - два ряда кирпичей десятисантиметровых и 5 см там мин-вата - такой вот сендвич звукоизоляции
в теории вроде бы неплохо
но!
а) в некоторым местах одного ряда кирпичей нет - это , к примеру, ниша под щиток и силовые кабели! то есть в этом месте будет офигительный звуковой мостик в соседскую квартиру - слышно будет все прекрасно.
б) но и это еще не все! ведь, если внешние стены это классический пенобетон (с его достоинствами и недостатками),то внутренние стены между квартирами сделаны из откровенного фуфла - выглядит как пустотелый вспененный цемент. как его правильно именовать я не знаю, но моих познаний достаточно, что бы понять: единственное достоинство этого "кирпича" - его легкий вес, который позволяет застройщику меньше давить на фундамент. вот реально в кирпиче две огромные дырки - из десяти сантиметров его толщины там всего получается (на глаз!) 2,5 см стенка кирпича, дырка сантиметров пять и снова стенка кирпича в 2,5 см! крайне сомневаюсь в его звукоизоляционных свойствах
так что друзья, готовимся к тому, что слышимость будет прекрасная. и уже сейчас надо начинать откладывать деньги на дополнительную звукоизоляцию всех примыкающих к соседям стен - это очень дорогое удовольствие, но иначе чуда не произойдет - мы будем слышать друг друга
пысы: наделал кучу фоток, но как их тут прикрепить- я фиг его знает;
пысы-2: не являюсь строителем, все вышеизложенное - это исключительно мои досужие домыслы, никому ничего доказывать и ни с кем спорить не собираюсь! поделился информацией только потому, что прекрасно понимаю, как инвестору зудит по десять раз в день заходить на форум\сайт-застройщика, что бы в двадцатый раз перечитать те крохи инфы, что там есть и пересмотреть те фотки что там разместил застройщик)) сам такой же))
пысы-3: путин - сдохни уже!
Ksenia 2К2
K2
Гість
4
01 лютого 2017
29 бер 2017 18:11
Что-то на этой неделе активность на стройке уменьшилась! На 3-ей очереди рабочих почти не видно. И слухи поползли что последнюю очередь Липинки не могут сдать вовремя. Неужели у Столицы появились проблемы?!
Ksenia 2К2
K2
Гість
4
01 лютого 2017
29 бер 2017 18:16
Что-то на этой неделе активность на стройке уменьшилась! На 3-ей очереди рабочих почти не видно. И слухи поползли что последнюю очередь Липинки не могут сдать вовремя. Неужели у Столицы появились проблемы?!
Артем_13_1K7
А
Постійний користувач
114
29 березня 2017
29 бер 2017 20:33
и резюмирую, что бы не подумали, что я только критикую!
квартиру я пошел смотреть перед подписанием бумаг - как-то не привык покупать кота в мешке - и таки бумаги подписал!
моя квартира в первой очереди на 13-м этаже фактически готова -там осталось скомпоновать щиток и в нише общего коридора подключить воду\отопление. даже стены в общем коридоре уже поштукатурены. а, ну лестничные площадки еще залить бетоном вровень с лестницами нужно. а вот лифты уже смонтированы! что с котельней и насосами в подвале - не знаю, не рискнул туда соваться, работа кипела. и конечно же - облагородить территорию еще, это пара месяцев обычно. я к тому веду, что присутствуют признаки успешного завершения строительства
пысы: дырки под мусоропровод пробиты, так что скорее всего его таки там смонтируют. купить под кладовку - нельзя
пысы-2: до апреля застройщик постарается всех заставить подписать акты, что бы инвестор начал оплачивать комуналку, не зависимо от того, делаешь он ремонт или нет. Электрика - будет по тарифам для предприятий - до тех пор, пока ты не получишь право собственности и не потопаешь ножками в Киевенерго заключать договор! нет права собственности, потому что у тебя рассрочка? будь добр платить, все это время как юр-лицо (такая политика на "теперь", может со временем что-то поменяется, но застройщик не готов инвестору продавать свет по меньшей цене, чем покупает сам. а для киевенерго ты никто, пока нет документов на квартиру. для рассрочников - печаль и стимул быстрее выплатить!)
как-то так...
квартиру я пошел смотреть перед подписанием бумаг - как-то не привык покупать кота в мешке - и таки бумаги подписал!
моя квартира в первой очереди на 13-м этаже фактически готова -там осталось скомпоновать щиток и в нише общего коридора подключить воду\отопление. даже стены в общем коридоре уже поштукатурены. а, ну лестничные площадки еще залить бетоном вровень с лестницами нужно. а вот лифты уже смонтированы! что с котельней и насосами в подвале - не знаю, не рискнул туда соваться, работа кипела. и конечно же - облагородить территорию еще, это пара месяцев обычно. я к тому веду, что присутствуют признаки успешного завершения строительства
пысы: дырки под мусоропровод пробиты, так что скорее всего его таки там смонтируют. купить под кладовку - нельзя
пысы-2: до апреля застройщик постарается всех заставить подписать акты, что бы инвестор начал оплачивать комуналку, не зависимо от того, делаешь он ремонт или нет. Электрика - будет по тарифам для предприятий - до тех пор, пока ты не получишь право собственности и не потопаешь ножками в Киевенерго заключать договор! нет права собственности, потому что у тебя рассрочка? будь добр платить, все это время как юр-лицо (такая политика на "теперь", может со временем что-то поменяется, но застройщик не готов инвестору продавать свет по меньшей цене, чем покупает сам. а для киевенерго ты никто, пока нет документов на квартиру. для рассрочников - печаль и стимул быстрее выплатить!)
как-то так...
speedsx
s
Постійний користувач
167
22 вересня 2015
29 бер 2017 20:45
Цитата "Ksenia 2К2":Что-то на этой неделе активность на стройке уменьшилась! На 3-ей очереди рабочих почти не видно. И слухи поползли что последнюю очередь Липинки не могут сдать вовремя. Неужели у Столицы появились проблемы?!
Вы о чем? Уже сдали все давно.
Или это вы про 4-ю очередь?
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
29 бер 2017 20:51
Цитата "Артем_13_1K7":
пысы: наделал кучу фоток, но как их тут прикрепить- я фиг его знает;
Через кнопку внизу "Добавить файли".
Дякуємо за інфу!
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
29 бер 2017 20:57
Цитата "Артем_13_1K7":
пысы-2: до апреля застройщик постарается всех заставить подписать акты, что бы инвестор начал оплачивать комуналку,
До квітня? Так перші будинки здаються в експлуатацію (по плану) лише в кінці цього року. Ми що, повинні починати оплачувати комуналку за півроку до здачі? Дивно якось )
yuriy_p
y
Постійний користувач
104
11 липня 2016
29 бер 2017 20:58
Цитата "Артем_13_1K7":
пысы: дырки под мусоропровод пробиты, так что скорее всего его таки там смонтируют. купить под кладовку - нельзя
так мусоропровод смонтируют, но люки заварят. просто есть такая советская строительная норма, обязывающая во всех домах делать мусоропровод, и она действует до сих пор.
пысы. ждем много фото)
yuriy_p
y
Постійний користувач
104
11 липня 2016
29 бер 2017 20:59
Цитата "brmusic":
До квітня? Так перші будинки здаються в експлуатацію (по плану) лише в кінці цього року. Ми що, повинні починати оплачувати комуналку за півроку до здачі? Дивно якось )
ну так апрель 2018 же:)
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
29 бер 2017 21:02
Цитата "yuriy_p":
ну так апрель 2018 же:)
ааа
tad35
Постійний користувач
173
28 лютого 2017
29 бер 2017 21:29
Ждём фото
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
29 бер 2017 21:41
Артем_13_1K7, вибачте, якщо не секрет - а як Вас пустили в квартиру? Ще ж наче нікого не пускають
Артем_13_1K7
А
Постійний користувач
114
29 березня 2017
29 бер 2017 22:19
Вибрав найцікавіші
Elena1907
Користувач
93
07 березня 2017
29 бер 2017 22:28
Цитата "brmusic":Артем_13_1K7, вибачте, якщо не секрет - а як Вас пустили в квартиру? Ще ж наче нікого не пускають
И мне интересно, я сколько просила, категорически отказывали.
Lulewka
L
Користувач
24
11 листопада 2016
29 бер 2017 22:40
Цитата "brmusic":Артем_13_1K7, вибачте, якщо не секрет - а як Вас пустили в квартиру? Ще ж наче нікого не пускають
Да, тоже интересует этот вопрос!!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше