Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

никто не видел, коробки под трансформаторные подстанции начали строить?

Ни у кого нет идей как делиться проверенными контактами бригад, дизайнеров, поставщиков материалов и т.д. ?
В этом форуме все контакты модераторы оперативно затирают.

Соседи могу сказать о своем опыте проживания в доме с консьержем и без. Много лет жил в советском доме без охраны и консьержа. Регулярные ходаки по квартирам, помогите на лечение, похороны, на еду детям, соц. опрос и.т.д. Не пойми кто ходит по вашему дому и лестничным клеткам. Грязь в лифтах и подъезде. Выкрученные лампы по этажам. И много чего другого и малоприятного.

Сейчас проживаю не далеко от Варшавского в новом 22 этажном доме (в том же районе). В месяц платим по 40 грн. на консьержку. На площадке по 6 квартир. Не знаю все ли платят, но 8 лет дому, зеркала в лифтах целые и чистые, подъезд всегда убран и к вам не знакомый человек не позвонит в квартиру.
Я считаю 40 грн. в месяц это не те деньги, что бы новое жилье загадили и разобрали на куски за пару лет.
Лично я за камеры, охрану и.т.д., что бы не переживать за детей, которые смогут спокойно гулять самостоятельно на детской площадке. Но консьерж это как минимум.

Цитата "M_VA":

Соседи могу сказать о своем опыте проживания в доме с консьержем и без. Много лет жил в советском доме без охраны и консьержа. Регулярные ходаки по квартирам, помогите на лечение, похороны, на еду детям, соц. опрос и.т.д. Не пойми кто ходит по вашему дому и лестничным клеткам. Грязь в лифтах и подъезде. Выкрученные лампы по этажам. И много чего другого и малоприятного.

Сейчас проживаю не далеко от Варшавского в новом 22 этажном доме (в том же районе). В месяц платим по 40 грн. на консьержку. На площадке по 6 квартир. Не знаю все ли платят, но 8 лет дому, зеркала в лифтах целые и чистые, подъезд всегда убран и к вам не знакомый человек не позвонит в квартиру.
Я считаю 40 грн. в месяц это не те деньги, что бы новое жилье загадили и разобрали на куски за пару лет.
Лично я за камеры, охрану и.т.д., что бы не переживать за детей, которые смогут спокойно гулять самостоятельно на детской площадке. Но консьерж это как минимум.

+1

Всем, привет!
Кто-то созванивался или заезжал сегодня в отдел продаж? Что-то не могу дозвониться в отдел продаж, звоню на все телефоны которые есть, никто трубку не берет

Цитата "M_VA":

Соседи могу сказать о своем опыте проживания в доме с консьержем и без. Много лет жил в советском доме без охраны и консьержа. Регулярные ходаки по квартирам, помогите на лечение, похороны, на еду детям, соц. опрос и.т.д. Не пойми кто ходит по вашему дому и лестничным клеткам. Грязь в лифтах и подъезде. Выкрученные лампы по этажам. И много чего другого и малоприятного.

Сейчас проживаю не далеко от Варшавского в новом 22 этажном доме (в том же районе). В месяц платим по 40 грн. на консьержку. На площадке по 6 квартир. Не знаю все ли платят, но 8 лет дому, зеркала в лифтах целые и чистые, подъезд всегда убран и к вам не знакомый человек не позвонит в квартиру.
Я считаю 40 грн. в месяц это не те деньги, что бы новое жилье загадили и разобрали на куски за пару лет.
Лично я за камеры, охрану и.т.д., что бы не переживать за детей, которые смогут спокойно гулять самостоятельно на детской площадке. Но консьерж это как минимум.

+1

Цитата "M_VA":

Соседи могу сказать о своем опыте проживания в доме с консьержем и без. Много лет жил в советском доме без охраны и консьержа. Регулярные ходаки по квартирам, помогите на лечение, похороны, на еду детям, соц. опрос и.т.д. Не пойми кто ходит по вашему дому и лестничным клеткам. Грязь в лифтах и подъезде. Выкрученные лампы по этажам. И много чего другого и малоприятного.

Сейчас проживаю не далеко от Варшавского в новом 22 этажном доме (в том же районе). В месяц платим по 40 грн. на консьержку. На площадке по 6 квартир. Не знаю все ли платят, но 8 лет дому, зеркала в лифтах целые и чистые, подъезд всегда убран и к вам не знакомый человек не позвонит в квартиру.
Я считаю 40 грн. в месяц это не те деньги, что бы новое жилье загадили и разобрали на куски за пару лет.
Лично я за камеры, охрану и.т.д., что бы не переживать за детей, которые смогут спокойно гулять самостоятельно на детской площадке. Но консьерж это как минимум.

+100500

Цитата "qa_girl":

Всем, привет!
Кто-то созванивался или заезжал сегодня в отдел продаж? Что-то не могу дозвониться в отдел продаж, звоню на все телефоны которые есть, никто трубку не берет

И какие мысли?????

Цитата "Elena1907":

И какие мысли?????

Были в ОП в субботу - очередь стояла к менеджерам. Когда мы беседовали с одним из них, у него звонил телефон и он не отвечал, так как уделял время нам. После - поднял трубку и проконсультировал.
Я думаю, просто ребята зашиваются там.

Цитата "Reitar":

Вы думаете, грузчики, разгружающие гипсокартон и разбившие при этом зеркало в лифте, сами обратятся к заказчику с просьбой компенсировать ущерб???

Как правило , лифты внутри в новых домах год, полтора зашиты защитными плитами , чтобы их не портили стройматериалами.

Цитата "M_VA":

Сейчас проживаю не далеко от Варшавского в новом 22 этажном доме (в том же районе). В месяц платим по 40 грн. на консьержку. На площадке по 6 квартир. Не знаю все ли платят, но 8 лет дому, зеркала в лифтах целые и чистые, подъезд всегда убран и к вам не знакомый человек не позвонит в квартиру.
Я считаю 40 грн. в месяц это не те деньги, что бы новое жилье загадили и разобрали на куски за пару лет.
Лично я за камеры, охрану и.т.д., что бы не переживать за детей, которые смогут спокойно гулять самостоятельно на детской площадке. Но консьерж это как минимум.

40грн это нормально, жил в комплексе с забором, там тариф 2.7грн за кв.м площади квартиры шло на оплату охраны и консьержей, в итоге 155грн за однуху, но качество услуг низкое, никто ни за что не отвечает.

Цитата "Elena1907":

Как правило , лифты внутри в новых домах год, полтора зашиты защитными плитами , чтобы их не портили стройматериалами.

Лифт это просто пример, речь идет о порядке в подъезде. Да и лифты кто-то должен обшить и регулярно обновлять эту обшивку.

Цитата "Reitar":

Лифт это просто пример, речь идет о порядке в подъезде. Да и лифты кто-то должен обшить и регулярно обновлять эту обшивку.

Обшить должен ЖЭК, за услуги которого мы будем платить с первого дня получения квартир в собственность.

Цитата "Investor II dom C":

И как вы себе представляете консъежа в первые лет пять? Когда в каждую квартиру будет приходить масса ремонтников? Варшавский - жильё эконом+ класса, а с этого следует что далеко не все будут платить. К примеру ни я, ни мой знакомый с первой очереди однозначно не хотим видеть на входе в подъезд каких то "сторожей в будках".

Ну что за совковое мышление?
Ни я, ни мой знакомый... Вы что обеднеете от несколько десятков или сотни гривен в месяц за консьержа? Как минимум не будут шататься всякие попрошайки и алкаши. И шансы на то, что войдут воры тоже снизятся. И пять лет-это очень много, с учетом того,что большинство квартир-это 1-комнатные и ремонтируются достаточно быстро.

В одном из объектов по которому я работаю ЖЭК нанял специализированную охрану(вроде даже из какого-то бойцовского клуба). Конечно, ребята там резвые и никто левый в дом не сунется. Но и цена соответственная:800 грн/мес с квартиры. Всего 230 квартир. Но если поставить в холле камеры, нанять консьержа хотя бы, то это будет намного дешевле и очень неплохо в нашем варианте. До этого на том же доме, кстати, был дедушка-консьерж - такой дотошный)) до всех ему было дело, куда идут, к кому и тд и все про всех знал)) Так что польза еще и какая от консьержа

1. Во всех комплексах от Столицы сидят консьержи. И это того стоит. У консьержа нет обьязанности "защищать" подьезд. Но открыть двери, привести в порядок вход, открыть доступ к "пожарному/строительному" лифту, проконтролировать что творится возле лифта, ответить на вопросы посетителей -это необходимо.
2. Видео при входе ставит обслуживающая организация, так же как и пожарную сигнализацию по дому. Но лучше еще раз уточнить у Застройщика.
3. Безопасностью своего жилища должен заниматься хозяин/хозяйка квартиры. И это сдача квартиры под охрану на пульт охраны.
4. Чем быстрее заселятся жильцы дома, тем меньше будет посторонних "шляться" по дому по делу и без дела, соответственно меньше воровства.

на богатырской 6а, так же от столицы, во время ремонтов со всех этажей украли доводчики , лампы с лестницы и даже дверные ручки
Сейчас есть консьерж круглосуточно(40 грн мес), видеонаблюдение на входе и у лифта а так же недавно этажи и лестничную клетку поставили на замок - доступ есть только у жителей этажа.
Не понимаю людей которые против консьержей и охраны При покупке кв варшавском территория под охраной сыграла большим плюсом в принятии решения, честно надеялся что будет как в комфорт тауне

"этажи и лестничную клетку поставили на замок - доступ есть только у жителей этажа."

Оце цікавий варіант. Але чи не суперечить це якимось нормам - ну там, про вільний доступ на поверх пожежників та тих, хто перевіряє лічильники? І ще - а домофони плануються? Чи тільки консьєрж? І ще ж є різновид домофону - відеофон

Цитата "Dmmlv":

на богатырской 6а, так же от столицы, во время ремонтов со всех этажей украли доводчики , лампы с лестницы и даже дверные ручки
Сейчас есть консьерж круглосуточно(40 грн мес), видеонаблюдение на входе и у лифта а так же недавно этажи и лестничную клетку поставили на замок - доступ есть только у жителей этажа.
Не понимаю людей которые против консьержей и охраны При покупке кв варшавском территория под охраной сыграла большим плюсом в принятии решения, честно надеялся что будет как в комфорт тауне

Вы забыли написать, что когда на Богатырской 6а крали выше перечисленное, то в это время были консьержи от жека и в платежках оплата за них присутствовала. Но консьержи эти были пропитые мужики (контролирующие от застройщика выдачу ключей при заселении), которые на месте бывали редко, а в будках консьержей устроили бомжатник и распивашку, мимо даже противно проходить было. И в это время в доме все воровалось, уверен что все кражи были связаны с бригадами ремонтников, которые в это время присутствовали в доме.
Жильцы возмутились, и отказались от такой охраны. Со временем когда дом чуть заселился, то организовали самостоятельный кастинг консьержей и отобрали лучших кандидатов из пришедших (без участия ЖЕКа). Сейчас там красота, в подъездах многоразовая влажная уборка первого этажа и лифтов, цветочки, лавочка плетенная как на даче. Очень все дисциплинированно и кражи по мелочам прекратились. Но консьерж и видеокамера не спасли от вскрытия и обворовывания одной квартиры, камеры на первом этаже не помогли выявить преступника. Консьерж 40 грн в месяц обходится, но так как не оформлены официально через платежки, то 20% жильцов отказываются платить, повлиять на них законно невозможно. Заслуга качественной организации консьержей на одном человеке, остальные жильцы по течению подстроились. Притом этого альтруиста часто беспочвенно обвиняли в корыстной заинтересованности, хотя только благодаря этому организатору-одиночке и произошли колоссальные улучшения в парадных.

Цитата "brmusic":

"этажи и лестничную клетку поставили на замок - доступ есть только у жителей этажа."

Оце цікавий варіант. Але чи не суперечить це якимось нормам - ну там, про вільний доступ на поверх пожежників та тих, хто перевіряє лічильники? І ще - а домофони плануються? Чи тільки консьєрж? І ще ж є різновид домофону - відеофон

На богатырской 6а (от столицы групп), поставили замки в коридорах.
Дверь на этаж от лифта-замок и дверь выходящая на балкон этажа-замок, с балкона есть еще одна дверь на вход на лестницу и она без замка, так что при пожаре можно по лестнице беспрепятственно передвигаться между всеми этажами и выйти на балкон любого этажа.
Ключи запасные есть у консьержей, для уборки коридоров или при проверке коридорных счетчиков выдаются связка ключей от коридоров всех этажей.
Но к сожалению этажи где по 12 квартир на этаже, многие жильцы ленятся закрывать двери на ключи. Этажи где по 6 квартир, там чаще следят за закрытием.
Опять таки, все систему с замками и ключами организовал один человек альтруист. Остальному большинству было пофиг.
С домофонами как то не сложилось изначально, а после окончания ремонтов и заселения не захотели тянуть провода по коридорам и поверх уже сделанных ремонтов квартир. Если домофоны организовывать, то надо до заселения и до ремонтов, иначе потом не получится. Сейчас бывает ситуация, когда консьерж на первом этаже запускает, гость поднимается на лифте на нужный этаж и сталкивается с закрытой дверью, и все, дальше попасть не может, так как при ремонтах никто не проводил квартирные звонки к лифту. И самое неприятное в этот момент, что гость сталкивается с тем, что в этом лифтовом предбаннике не все операторы мобильной связи ловят или от моб.трубки зависит. В этом случае приходится возвращаться на первый этаж для совершения звонка, чтоб открыли хозяева коридорную дверь.
По моему опыту, если без консьержа, то по домофону представляются кем попало из жека или почтальоном, и "сердобольные" владельцы домофона впускают кого попало в парадное, со всеми вытекающими последствиями.
Организация ключей и закрытие дверей этажа очень важна, так как в коридорах стоят счетчики на воду и на отопление, которые легко своровать их коридорных шкафчиков. Ставить их потом за свой счет, очень дорогое удовольствие.