Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "umka":

Нормальная шумоилозяция закладывается в стяжку. Речь же не просто о подложке под ламинат, она как правило у всех есть, но вот в монолитно-каркасных домах, особенно бюджетных, по факту не спасает...

ну стяжка залита на 5 мм звукоизоляцию, но ее конечно оччень не хватает ((

хм....а фотоотчета от столицы нету

Цитата "keeya":

А просто выбить и вывезти такую стенку мне обойдется 1-1,5т.

А план БТИ какой? Или что там сейчас вместо БТИ, я не в курсе деталей. Вряд ли же сдается плат только лишь с монолитом, вынос стены - это же перепланировка?

Цитата "MONAX_SM":

Дякую вам за роз'яснення. Значить будемо після здачі будинку узгоджувати з жеком проекти.

У нас лоджия, вопрос по застеклению будем так же подымать только после получения права собственности.

Цитата "keeya":

Обсуждался другой вопрос, касательно того, чтоб просто не строили мне одну стенку.

Не забывайте о перерасчете стоимости картиры по результатам обмеров БТИ. Вы отказываетесь от строительства одной стены, а это, допустим, 6 м длина и 0,1 м толщина. Таким образом Вам добавляется 0,6 кв.м. площади, а это порядка 8 тыс.грн. Кроме того около 2 тыс.грн. составление проекта. Вынести стену, я думаю, Вам обойдется не более 1 тыс. грн. Если аккуратно разбирать, то может еще и блоки кому продадите, а нет так подарите самовывозом.

Цитата "Reitar":

Не забывайте о перерасчете стоимости картиры по результатам обмеров БТИ. Вы отказываетесь от строительства одной стены, а это, допустим, 6 м длина и 0,1 м толщина. Таким образом Вам добавляется 0,6 кв.м. площади, а это порядка 8 тыс.грн. Кроме того около 2 тыс.грн. составление проекта. Вынести стену, я думаю, Вам обойдется не более 1 тыс. грн. Если аккуратно разбирать, то может еще и блоки кому продадите, а нет так подарите самовывозом.

Очень ценный совет. А мы ломаем голову над тем стоит или нет это делать сейчас.

Цитата "umka":

Господа,

Кому-нибудь интересно заняться вопросами звукоизоляции до сдачи дома, чтобы, возможно, договориться с прорабом и заменить штатную стяжку плавающим полом?

Я однозначно с вами! Вы случайно не Андрея Смирнова имеете ввиду?

Цитата "umka":

А план БТИ какой? Или что там сейчас вместо БТИ, я не в курсе деталей. Вряд ли же сдается плат только лишь с монолитом, вынос стены - это же перепланировка?

Техпаспорт с изменениями, т.е. с реальным планом квартиры после перепланировки, вам понадобится только при продаже квартиры. Когда будет нужно, к вам придет инженер БТИ, все обмеряет и сделает новый техпаспорт. Причем он к вам придет в любом случае, когда захотите продать квартиру, не зависимо от того, делали вы перепланировку или нет.

Ерунда про новый техпаспорт от БТИ при продажи!
На сей день его обновлять при продажи надо только по требованию.покурателя

На сайте появился фотоотчет

Цитата "Vouge":

На сайте появился фотоотчет

https://varshavsky.com.ua/ua/gallery/140/

Добрый день!
Соседи, выбираю однушку. С комплексом знакомы подробно, уже и друзья купили. Выбираем 1ю или 2ю очередь.

Но! запутались...
Есть ли какие качественные отличия между домами А,В, С кроме этажности и кол-ва квартир на этаже?
Возможно в каком-то выше потолки?
Или толще стены:))))

Или может какие-то парамаетры строительства различны между очередью 1 или 2? знаю, часто застройщики меняют что-то от очереди к очереди.

Спасибо!

Цитата "Vouge":

На сайте появился фотоотчет

И как всегда, дома С второй очереди практически нет.

В доме С 3 очереди начали остекление. Мои поздравления инвесторам.
Дом В третей очереди, -- остекление уже на уровне 4-го этажа.

Цитата "xsena":

Добрый день!
Соседи, выбираю однушку. С комплексом знакомы подробно, уже и друзья купили. Выбираем 1ю или 2ю очередь.

Но! запутались...
Есть ли какие качественные отличия между домами А,В, С кроме этажности и кол-ва квартир на этаже?
Возможно в каком-то выше потолки?
Или толще стены:))))

Или может какие-то парамаетры строительства различны между очередью 1 или 2? знаю, часто застройщики меняют что-то от очереди к очереди.

Спасибо!

По строительству не скажу, но знаю, что виды договоров, подписываемых инвестором, у первой и второй очередей разные. В первой - инвестиционный договор, а во второй - форвардный (инвесторы 2-й очереди, поправьте, если что).

Ну и цены во второй очереди выше, чем в первой

Цитата "sam-sasha":

По строительству не скажу, но знаю, что виды договоров, подписываемых инвестором, у первой и второй очередей разные. В первой - инвестиционный договор, а во второй - форвардный (инвесторы 2-й очереди, поправьте, если что).

В основном да, но не у всех. У нас вторая очередь, дом В, инвестиционный договор.

По цене и договорам знаю.
Интересуют именно технические характеристики, различия.
Обычно след дома строят хуже, чем первые

Цитата "Investor II dom C":

И как всегда, дома С второй очереди практически нет.

ффотки є але дуже мало як завжди!Думаю із-за того що фотки робляться саме з будинку 2ої черги!
Доречі вже вікна почали ставити на будинку С 2ої черги - на рівні 5ого поверху є - 6ий тіки почали

Цитата "xsena":

Добрый день!
Соседи, выбираю однушку. С комплексом знакомы подробно, уже и друзья купили. Выбираем 1ю или 2ю очередь.

Но! запутались...
Есть ли какие качественные отличия между домами А,В, С кроме этажности и кол-ва квартир на этаже?
Возможно в каком-то выше потолки?
Или толще стены:))))

Или может какие-то парамаетры строительства различны между очередью 1 или 2? знаю, часто застройщики меняют что-то от очереди к очереди.

Спасибо!

Материалы, толщина стен - все одинаково.
По собственным наблюдениям, в большинстве случаев окна устанавливаются в потолок, но в некоторых оконных проемах устанавливается балка под потолок (это важно, если хотите делать натяжной потолок или короб).
Также в доме А панорамные окна (высота от пола 0,5м) ставят на кухнях, лоджиях и балконах. В доме С - только в комнатах, выходящих на балкон, а в доме В их вообще нет. Стандартная высота подоконника 0,9м