Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
CoLt
C
Користувач
84
24 жовтня 2012
03 груд 2015 10:11
Цитата "Alexman2013":
Привет соседи! У кого квартира на плане этажей 1к3? Это мой будущий сосед.
Привет сосед=) Тамбур ставим?=)) Там как раз нету щитовых... У меня их 2... 1К2 и 1К3. Что делать с ними буду пока не знаю. Ближе к сдаче решу. Одну оставлять точно буду. Если сделаем тамбур, оставлю 1К3

Alexman2013
A
Постійний користувач
166
17 жовтня 2015
03 груд 2015 10:19
Цитата "CoLt":
Привет сосед=) Тамбур ставим?=)) Там как раз нету щитовых... У меня их 2... 1К2 и 1К3. Что делать с ними буду пока не знаю. Ближе к сдаче решу. Одну оставлять точно буду. Если сделаем тамбур, оставлю 1К3
Привет. Тамбур можно поставить, зонально его разделить для обуви.
CoLt
C
Користувач
84
24 жовтня 2012
03 груд 2015 10:36
Цитата "Alexman2013":
Привет. Тамбур можно поставить, зонально его разделить для обуви.
План этажа который на руках и на сайте немного разные...
Интересно, что в тех пустотах!?
Alexman2013
A
Постійний користувач
166
17 жовтня 2015
03 груд 2015 10:45
Предпочтительно 2 вариант, но этот вариант возможен если вы оставите себе обе квартиры и сделаете из них одну. Пустоты я думаю, для коммуникаций, или для кладовок жильцов
PickUper
P
Користувач
70
30 березня 2013
03 груд 2015 11:04
В пустотах счетчики воды , счетчики тепла, счетчики света,блоками на разные квартиры. Большие такие дверцы железные из прикрывать скорее всего будет так что только полки подвешивать можно будет на пол много не поставишь. Корридор маленькие получится может чтобы даже дверь не открылась , я думаю так специально делают чтобы не перегораживали дверью корридор. Жек должен снимать, проверять показания наверное счетчиков, поэтому иметь доступ к ним 24/7
CoLt
C
Користувач
84
24 жовтня 2012
03 груд 2015 13:44
ОП пускает дальше только своего фотографа=(( Вооружение каской мне не помогло... Ну да ладно. Скоро должны выложить фотки на оф. сайте
Gmstanusha
G
Новачок
20
02 листопада 2015
03 груд 2015 13:47
грязищщщааа, как там можно что делать?!
Gmstanusha
G
Новачок
20
02 листопада 2015
03 груд 2015 13:48
никто не знает какая стоимость сейчас за 1 кв.м. при 100% оплате?
ogirok
o
Новачок
7
05 листопада 2015
03 груд 2015 14:18
Цитата "Tatiburya":
Я поддерживаю. А то машины на газонах - не сильно привлекают:)
Объясните мне пожалуйста, зачем нужен забор , судя по генплану комплекса там нужно будет ставить 10 шлагбаумов для въездов на парковки, соответственно и охранников. Он изначально не планировался для забора.
CoLt
C
Користувач
84
24 жовтня 2012
03 груд 2015 14:46
Цитата "ogirok":
Объясните мне пожалуйста, зачем нужен забор , судя по генплану комплекса там нужно будет ставить 10 шлагбаумов для въездов на парковки, соответственно и охранников. Он изначально не планировался для забора.
Чтоб придомовой территорией, детскими площадками, лавочками, спортивными площадками и остальными благами комплекса пользовались только жители комплекса, то есть те, кто за это заплатил, а не весь Виноградарь.
Если Вы не знаете что такое закрытая территория - сходите на экскурсию в Комфорт таун или Паркове мисто. Чисто, порядок, адекватные люди, все красиво. А почему? Потому что инвесторы адекватные и не срут где живут. Охрана не пускает окружающий контингент, который фотографируясь на олене (в КТ) обламывал через день ему рога. Или жители ПМ не могли найти места на детских площадках и в парке (отвалив за это по 2 штуки за метр), переступая кучи мусора, которые не успевали убрать... Почитайте форумы этих ЖК. Особенно Паркове Мисто, КТ закрыли почти сразу.
Лучше скажите чем забор - плохо... Не считая, допустим, + 50-100 грн. с квартиры за охрану и забор.
Gmstanusha
G
Новачок
20
02 листопада 2015
03 груд 2015 15:00
мы тоже за забор и только. В таких комплексах квартиры очень ценяться именно из за порядка и спокойствия и оренда там прилично выше чем в других новостройках без охраны. Напр. в комфорт тауне оренда 1 к.к. 7000 грн. И это учитывая такое "шикарное" для любой точки Киева месторасположение. Хуже только ДВРЗ.
mr.Barmaley

Користувач
38
21 жовтня 2015
03 груд 2015 15:06
Цитата "CoLt":
Чтоб придомовой территорией, детскими площадками, лавочками, спортивными площадками и остальными благами комплекса пользовались только жители комплекса, то есть те, кто за это заплатил, а не весь Виноградарь.
Если Вы не знаете что такое закрытая территория - сходите на экскурсию в Комфорт таун или Паркове мисто. Чисто, порядок, адекватные люди, все красиво. А почему? Потому что инвесторы адекватные и не срут где живут. Охрана не пускает окружающий контингент, который фотографируясь на олене (в КТ) обламывал через день ему рога. Или жители ПМ не могли найти места на детских площадках и в парке (отвалив за это по 2 штуки за метр), переступая кучи мусора, которые не успевали убрать... Почитайте форумы этих ЖК. Особенно Паркове Мисто, КТ закрыли почти сразу.
Лучше скажите чем забор - плохо... Не считая, допустим, + 50-100 грн. с квартиры за охрану и забор.
Поддерживаю по всем пунктам

ogirok
o
Новачок
7
05 листопада 2015
03 груд 2015 15:10
это я понимаю , и тоже поддерживаю, но 10 въездов в ЖК это много
и я просто не вижу как это осуществить на практике с генпланом нашего ЖК
и я просто не вижу как это осуществить на практике с генпланом нашего ЖК
CoLt
C
Користувач
84
24 жовтня 2012
03 груд 2015 15:21
Цитата "ogirok":это я понимаю , и тоже поддерживаю, но 10 въездов в ЖК это много
и я просто не вижу как это осуществить на практике с генпланом нашего ЖК
Есть практика КТ. Первая очередь - с двух сторон забор ЖК, с двух - зеленый и стройка. Достроили вторую очередь, добавили вторую под забор ЖК, со стороны третей и четвертой - зеленый забор, и т.д. Сдалась очередь - доп. въезд + общий забор на ЖК.
В КТ на 30 га (9 тыс. квартир) 3 КПП + 4тый в перспективе. То есть, 4 стороны - 4 КПП (правда там с восточной стороны завод, и 1 КПП не далеко от центрального).
Тут проект немного другой, но можно действовать по той же формуле.
ogirok
o
Новачок
7
05 листопада 2015
03 груд 2015 15:35
Цитата "CoLt":
Есть практика КТ. Первая очередь - с двух сторон забор ЖК, с двух - зеленый и стройка. Достроили вторую очередь, добавили вторую под забор ЖК, со стороны третей и четвертой - зеленый забор, и т.д. Сдалась очередь - доп. въезд + общий забор на ЖК.
В КТ на 30 га (9 тыс. квартир) 3 КПП + 4тый в перспективе. То есть, 4 стороны - 4 КПП (правда там с восточной стороны завод, и 1 КПП не далеко от центрального).
Тут проект немного другой, но можно действовать по той же формуле.
как вариант конечно, получается для каждой очереди по охраннику ))
обидно тогда, что у нас меньше всего парковок ))
В общем я за, главное что б все десять или сколько там очередей, это поддержали а то может образоваться дырка ))
Sinitca
S
Постійний користувач
225
03 березня 2013
03 груд 2015 17:10
Цитата "Gmstanusha":мы тоже за забор и только. В таких комплексах квартиры очень ценяться именно из за порядка и спокойствия и оренда там прилично выше чем в других новостройках без охраны. Напр. в комфорт тауне оренда 1 к.к. 7000 грн. И это учитывая такое "шикарное" для любой точки Киева месторасположение. Хуже только ДВРЗ.
Говорит знакомый риелтор в комфорте 1-к приличная порядка 10 сейчас минимум.
CoLt
C
Користувач
84
24 жовтня 2012
03 груд 2015 21:37
Цитата "Sinitca":
Говорит знакомый риелтор в комфорте 1-к приличная порядка 10 сейчас минимум.
10 штук - это бредовая цена... Я занимаюсь комфортом. 7 тыс. - простенькая, 8 - хорошая. 9 - очень дорогой ремонт (сдать очень тяжело) 10 - это не реальная цена. Даю данные на сегодняшний день: Вчера сдал 1к. в КТ за 7 тыс. на 1 эт. с простым ремонтом. Продажа квартир в КТ: 1к. Без ремонта 39-43 тыс продажная цена. С ремонтом продал за 46, продажа была долгой.
Итог по КТ - цена аренды постоянно растёт (пропорционально росту доллара + степень готовности самого комплекса). Цена продажи - зависит от цены в ОП, ремонт особого значения не имеет (стоимость кв.м. в ОП + себестоимость ремонта = цена квартиры). Там очень большой ассортимент. И много ктоьне понимает ценообразование в КТ, по этому и ставят некоторые невминяемые цены.
deputatik

Користувач
66
14 листопада 2014
03 груд 2015 21:44
Цитата "CoLt":
Привет сосед=) Тамбур ставим?=)) Там как раз нету щитовых... У меня их 2... 1К2 и 1К3. Что делать с ними буду пока не знаю. Ближе к сдаче решу. Одну оставлять точно буду. Если сделаем тамбур, оставлю 1К3
У меня 1К1

deputatik

Користувач
66
14 листопада 2014
03 груд 2015 21:47
Очень хотелось бы, чтобы к моменту сдачи первой очереди уже сдали этот Ретровиль, вместе с Новусом и Спортлайфом, а там пока как-то глуховато(
Sinitca
S
Постійний користувач
225
03 березня 2013
03 груд 2015 22:02
Цитата "CoLt":
10 штук - это бредовая цена... Я занимаюсь комфортом. 7 тыс. - простенькая, 8 - хорошая. 9 - очень дорогой ремонт (сдать очень тяжело) 10 - это не реальная цена. Даю данные на сегодняшний день: Вчера сдал 1к. в КТ за 7 тыс. на 1 эт. с простым ремонтом. Продажа квартир в КТ: 1к. Без ремонта 39-43 тыс продажная цена. С ремонтом продал за 46, продажа была долгой.
Итог по КТ - цена аренды постоянно растёт (пропорционально росту доллара + степень готовности самого комплекса). Цена продажи - зависит от цены в ОП, ремонт особого значения не имеет (стоимость кв.м. в ОП + себестоимость ремонта = цена квартиры). Там очень большой ассортимент. И много ктоьне понимает ценообразование в КТ, по этому и ставят некоторые невминяемые цены.
вы правы, все что до 8 квартиры с качеством ремонта ниже среднего (плита "аля на даче", эпицентровская кухня, бабушкин диван, и обои укр производителя), все что именуется реальным "евро" (качество материалов, техника выше среднего, современная мебель) минимум 10 тысяч, //kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/00velikolepn aya-studiya-v-komfort-taun-IDcPJAP.html# 3ca08d1e15 //kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/kvartira-v-z hk-komfort-taun-IDgKaSG.html#3ca08d1e15 , так что тут больше вопрос не в ценах на квартиры, а в качестве клиента и эго требованиях...

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"12.10552
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.10105
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна12.10736
- Отзывы о застройщике MS12.104
- ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 1110.103 791
- ЖК Синергія Сіті | Ірпінь, вул. О. Кобилянської (Достоєвського), пров. Озерний08.10224
- ЖК Рідний | Гатне, вул. Покровська, 207.1062
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана07.1036
- ЖК Подол Град Вінтаж | Edelburg Development | Київ, Вознесенський узвіз, 28-3005.10102
- ЖК Петрівське містечко 2 | Team Development | Святопетрівське, вул. Володимирська, 36а05.101
- Чи варто зараз купувати нерухомість?10.104 714
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Дом у моря | Югінвест | Южный, ул. Иванова10.1017
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 404.105
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- Яка реальна ціна чорнових робіт в 2025 для будинку08.101
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Как отвечать на How are You?04.102
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше