Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
stalker82
Постійний користувач
142
15 січня 2017
15 січ 2017 19:44
всем привет.вот тоже ввязался в эту квартирную авантюру,)))надеюсь с позитивным финалом.по ходу будем еще общаться.всех с прошедшими праздниками
ValeriyaS
Користувач
98
11 липня 2015
15 січ 2017 19:56
Добрый вечер
Фото сегодняшнего дня....
Фото сегодняшнего дня....
stalker82
Постійний користувач
142
15 січня 2017
15 січ 2017 19:59
Спасибо за фото.ещё долго только они будут согревать душу))),и вызывать душевный трепет
Vladimir Kravchenko
VK
Новачок
9
14 лютого 2016
16 січ 2017 08:51
веселят эти риелторы бизнесмены. вкинуть 40-50тон зеленых в квартиру с ремонтом чтобы потом зарабатывать по 100 долларов в месяц. шикарный бизнесс лет на 40 как раз к тому времени дом будет выглядеть как через дорогу. и недвига ха последние 5 лет взлетела и по 100 зеленых начнете рубить не раньше чем через 2 года но главное что вы сечете тему в сдаче недвиги на окраинах киева 😂
Investor_lll_ochered
I
Новачок
18
22 жовтня 2016
16 січ 2017 12:02
Цитата "Vladimir Kravchenko":веселят эти риелторы бизнесмены. вкинуть 40-50тон зеленых в квартиру с ремонтом чтобы потом зарабатывать по 100 долларов в месяц. шикарный бизнесс лет на 40 как раз к тому времени дом будет выглядеть как через дорогу. и недвига ха последние 5 лет взлетела и по 100 зеленых начнете рубить не раньше чем через 2 года но главное что вы сечете тему в сдаче недвиги на окраинах киева 😂
Не соглашусь с Вами. Сейчас квартира 36 м2 (3 очередь) здесь стоит около 19 300 $, что считаю мегадешево (хотя мы в октябре купили за 20 500, что тоже очень дешево) . В Киеве стоимость комнаты в общаге 3 года назад стартовала с 45 000 $. Недвижимость есть и будет самым выгодным капиталовложением. С открытием Ретровиля стоимость возрастет, и квартиру можно банально просто продать как есть без ремонта. А можно сделать хилый ремонт и сдавать за тысяч 5,5-6 (чтобы зря не простаивала), и потом ребенку подарить, неплохое приданное будет.
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
16 січ 2017 12:15
А коли побудують метро, ціни ще виростуть
Sweet
S
Постійний користувач
193
29 листопада 2016
16 січ 2017 13:47
Цитата "brmusic":А коли побудують метро, ціни ще виростуть
Это будет не скоро( наша власть только красиво обещает
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
16 січ 2017 14:32
Цитата "Sweet ":
Это будет не скоро( наша власть только красиво обещает
Ну не скажіть. Якщо раніше це дійсно було лише на рівні розмов, то недавно вже виділили кошти, обрали проектну організацію і почали проектні роботи. Звісно, це буде не завтра, нехай 3, 4, 5 років - головне, що справа вже робиться, і метро таки буде.
ihor3k2
i
Постійний користувач
115
11 травня 2016
16 січ 2017 14:56
Цитата "brmusic":
Ну не скажіть. Якщо раніше це дійсно було лише на рівні розмов, то недавно вже виділили кошти, обрали проектну організацію і почали проектні роботи. Звісно, це буде не завтра, нехай 3, 4, 5 років - головне, що справа вже робиться, і метро таки буде.
главное чтоб денег хватило, а то наша власть не только красиво обещать умеет, оно еще и деньги красиво умеет осваивать.
GunSTEEL
G
Користувач
92
29 січня 2016
16 січ 2017 14:57
К черту метро, главное что бы дома построили и сдали)
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
16 січ 2017 15:09
Цитата "GunSTEEL":К черту метро, главное что бы дома построили и сдали)
Ну добре - спочатку будинки, потім метро )
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
16 січ 2017 15:30
Цитата "invest2016":
Коммуналка здесь будет высокой, как и по всем домам Столицы групп
Не согласен с Вами.
Я владею квартирами разного класса от разных застройщиков,
на данный момент совокупные затраты по коммуналке в моей квартире от Столицы групп наименьшие из всех моих остальных квартир. Обслуживающий ЖЕК при этом тоже от Столицы групп.
umka
u
Користувач
60
08 лютого 2006
16 січ 2017 15:35
Цитата "инвестор из 8":Я владею квартирами разного класса от разных застройщиков,
на данный момент совокупные затраты по коммуналке в моей квартире от Столицы групп наименьшие из всех моих остальных квартир.
А с кем вы сравниваете, если не секрет?
Моя сотрудница живет в доме от Столицы, отопление в 2-2,5 раза дешевле, чем в кирпичной "брежневке" сравнимой площади. Качеством услуг довольны очень.
stalker82
Постійний користувач
142
15 січня 2017
16 січ 2017 15:38
Метро на перспективу,в першу чергу стабільна атмосфера в країні,яка дозволить добудувати цей комплекс,а інвесторам стати повноцінними власниками своїх квартирах метрів.Але метро було б хорошим бонусом однозначно.)))
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
16 січ 2017 15:49
Цитата "invest2016":
Как Вы думаете, много квартирантов пойдет в дома где на площадке 11-12 квартир, а в одном подъезде 300квартир
Повторно с Вами не согласен.
Не думаю, а знаю по своему опыту, сдать квартиру с 11-12 квартир на этаже и 300 квартир на парадное не является проблемой. При просмотре моей квартиры еще ни один просматривающий потенциальный квартирант не возмутился большим кол-вом квартир на этаже. Основное внимание обращали на другие параметры. Абсолютно все просматривающие 100% были рады что квартира в новострое и это давало огромное преимущество перед конкурентами из соседних старых домов. И сдал я свою квартиру на 50% дороже чем средне рыночная цена в соседних старых домах где по 4 квартиры на этаже.
Новострой, свежий ремонт и соответствующий класс соседей абсолютно перебивает возможный недостаток от кол-ва квартир на этаже.
Хотя должен согласится, на этапе стройки у меня были негативные ожидания от аля коридора гостинок с большим кол-вом дверей, но по факту негативные ожидания не оправдались.
GunSTEEL
G
Користувач
92
29 січня 2016
16 січ 2017 15:52
Шесть дверей на этаже это много? В таком случае вы не знаете, что такое много))))
Investor_lll_ochered
I
Новачок
18
22 жовтня 2016
16 січ 2017 15:53
Делал ли кто-то обмен с меньшей площади квартиры на большую? Как долго ждали ответ? И был ли этот ответ сразу положительный?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
16 січ 2017 15:56
Цитата "invest2016":
и какое привлекательное состояние этот дом будет иметь через 3 года, когда вы захотите продать квартиру без 5% налога? Найдется ли на ее потом покупатель?
Я еще не видел ужасного трехлетнего новостроя. Если такие исключения и есть, то может вы озвучите примеры? было бы любопытно...
А по поводу продать, то да, при сегодняшнем состоянии рынка это очень сложно, но это общее состояние страны, а не данного новостроя.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
16 січ 2017 16:19
Цитата "invest2016":
к тому же конкуренция по аренде будет чрезвычайно высокой, так как выбор будет неимоверно большой как в самом комплексе, так и соседи из Кристера помогут ее создать.
Очередной раз не согласен, не смотря на то что строится и сдается большое кол-во квартир одновременно, но ремонты то делают все на протяжении разного времени, кто то за 1 месяц сделает и уже живет, а остальные могут и через 1 год или 2 начать ремонт и делать его до 4-12 месяцев. Поэтому на рынок аренды они будут выставляться не одновременно, что не приведет к жесткой конкуренции.
У Кристера града одинаковые ремонты от строителей с одинаковыми комбинациями обоев и линолеума, к тому же однотипные планировки, поэтому там придется падать в цене, так как конкуренция идет из-за однотипности конкурирующего товара. После полного заселения домов эта проблема у Кристоровцев исчезнет и будет конкурентная цена.
В жк Варшавском ситуация отличается, дом сдается без ремонта от строителей, и будут настолько разные ремонты, что у вас даже фантазии не хватит представить насколько они могут быть разнообразными. От совдеповской классики с коврами, до невероятного современного модерна с супер современными материалами и техникой. Лет через 3-5 вы сможете убедиться и удивиться просматривая фото с сайтов по продаже и аренде квартир в жк Варшавском (вот тогда и вспомните мои слова). Соответственно на рынок аренды в жк Варшавском будут выставляться квартиры не одновременно и абсолютно разные по качеству и вкусу. Цены будут очень-очень разнится, так как не будет одинаковых по сути предложений. Соответственно не будет той проблемы с конкуренцией о которой вы предполагаете.
Еще можете погуглить по Киеву цифры:
-сколько квартир в Киеве на рынке аренды;
-сколько квартир ежедневно/ежемесячно/ежегодно сдаются;
И вы поймете что несколько домов от жк Варшавского это капля в море на рынке аренды.
Sergio87
S
Новачок
13
04 лютого 2016
16 січ 2017 16:54
Добрый вечер соседи!у меня такой вопрос к вам,1,2 очередь сдается в конце 2017 года,как только дома сдадутся в эксплуатацию можно начинать делать ремонты(так заявили в ОП) но волокита с документами купли-продажи затянется еще на месяц два.Хотелось бы услышать Коментарии целесообразно начинать делать ремонт без полных документов на руках?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.04780
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.043 449
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше