Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Такой вопрос если предоплата за 3 месяца то можно заплатить коммуналку -содержание квартиры , а электричество и воду не платить

Инфа со двора первой очереди, просто спросили у людей.
По поводу оплаты 3 месяцев, также было в Хоффмане. Нужно было оплатить за 3 месяца, выдают ключи, если света и воды было потрачено меньше, деньги не возвращали, просто в дальнейшем списываются за придомовую. Если инвестор не оплачивает, тогда ключи после получения прав собственности выдают.

Питання таке.
Я планую підписувати документи з ЖЕКом тільки після отримання права властності, так як ремонт робити поки не планую.
Це можливо, чи в будь-якому разі, треба підписувати попередній договір, коли ще не маю права власності?

Цитата "Marilove":

По поводу оплаты 3 месяцев, также было в Хоффмане. Нужно было оплатить за 3 месяца, выдают ключи, если света и воды было потрачено меньше, деньги не возвращали, просто в дальнейшем списываются за придомовую. Если инвестор не оплачивает, тогда ключи после получения прав собственности выдают.

Что значит списывали на придомовую ? Если заплатил за 3000квт/ч то это твоя оплаченная электроенергия по счетчику.

Цитата "KPEMEHb":

Питання таке.
Я планую підписувати документи з ЖЕКом тільки після отримання права властності, так як ремонт робити поки не планую.
Це можливо, чи в будь-якому разі, треба підписувати попередній договір, коли ще не маю права власності?

Можете не подписывать. Требование подписать то, что вы еще в глаза не видели, совершенно незаконно.

Цитата "speedsx":

Можете не подписывать. Требование подписать то, что вы еще в глаза не видели, совершенно незаконно.

Тогда права властності будете получать через суд.

Цитата "Варшавянин":

тариф 8,81 грн за метр. Выставили за 3 месяца + электроэнергия за 3000 кВт. У меня за 74,8м все вышло 7200 с мелочью. Адресов нет еще (в договоре пробел оставил), дату тоже попросили пропустить в договоре, додаток по расшифровке тарифа отсутствовал.

Дякую за інформацію. А звідки береться цифра 3000 кВт? З площі квартири і кількості мешканців, так? Типу, середнє статистичне значення за 3 місяці?

Цитата "cto20":

ЖЭК готовится к заводу "карманной" фирмочки которая будет устанавливать якобы проектные счетчики за откат для "управдома". По этой же причине в доме и не будет нормальных провайдеров интернета, почитайте форумы "Видпочинка" там все разложено.

пфф, то якщо обирати - якась ліва контора, яка пообіцяє мені на 500 грн дешевше теплооічільник поставити, чи такаж ліва мені контоора, але яка має режим максимального сприяння з боку "управдома" - то що нормальна людина з цих двох контор обере?

хай за домовленістью, але "карманній", як Ви кажете, дадуть усі ключі, поставлять усі печатки в моїх паперах на лічільник - й в мене буде швидкой без зайвих проблем вирішене питання... і той лічільник від "карманної" нічим не гірший і не кращйи за подібний, яка встановить якась інша "некарманна" контора

те саме й з провайдером - вони усі абсолютно однакові й мені пофіг, який саме зайде в будинок - тарифи, швидкість усе нині приблизно однакове

тож - відставити передчасну паніку й зрадойобство. як мені - то хай швидше вже заходить в будинок хоч хтось))

Цитата "alex677":

Тогда права властності будете получать через суд.

Не смешите. В Липинке у половины не подписано.
Ну и право "властности" к тому времени у вас уже будет.

Цитата "alex677":

Тогда права властності будете получать через суд.

ЛОЛ. Наоборот, в таком случае получит право власности в первых рядах. Потому что в этом будет заинтересована противоположная сторона, что б человек узаконился и начал платить.
А те, кто уже платит по конским тарифам, тем и с выдачей ПС можно уже не спешить.

Кажется, в инвест-договоре все-таки есть пункт об обязательном заключении договора з жэком перед оформлением власности.

Цитата "wu":

Кажется, в инвест-договоре все-таки есть пункт об обязательном заключении договора з жэком перед оформлением власности.

Это пункт 5.8
Там указанно именно перед заключением договора купли-продажи (ПС). То есть хоть за сутки. Не регламентировано.

Совершенно верно. Просто автор вопроса написал буквально, что собирается подписывать документы с жэком после оформления собственности. Такой вариант может не пройти.

Цитата "brmusic":

Дякую за інформацію. А звідки береться цифра 3000 кВт? З площі квартири і кількості мешканців, так? Типу, середнє статистичне значення за 3 місяці?

Там с потолка берется. Не может быть среднестатистичне 500квт в месяц для однушки, как насчитал Управдом.
Это ферму надо ставить для майнинга что б столько выбрать.

Но здесь даже если б ЖЭК вместо 500 1000квт в месяц с однушки захотел все равно б стояли в очередь на оплату.

Никто не имеет права заставить Вас подписывать договор с жеком до получения прав собственности. Говорю из собственного опыта. ( Собственник квартиры жк Hoffmann Haus). Учтите что получение прав может затянуться. Наш жк Stolitsa group сдала в эксплуатацию в ноябре 2016 (и какая то часть инвесторов зашла на ремонт , на таких же условиях как и у вас сейчас). Мне не надо было спешить с ремонтом и я не подписывал ничего с жеком. В октябре 2017 меня пригласили получить права собственности, и это даёт вам право забрать ключи у жека. Договор с жеком подписал через 2 месяца вступления в права собственности. Пока вы не имеете прав собственности за квартиру платит застройщик, если вы конечно не решили заходить на ремонт .

Почитал последние десятку страниц форума, хочется чтоб было как в средневековье, ведьму с ЖЕКа сожгли бы уже, кепку на кол,возле ОП, чтоб остальные видели что нужно с уважением относится к инвесторам...

А вот и начало построек в полисадниках, участках которые документально и не будут принадлежать инвестору.
Или это свои, СГ - что скажешь?

На счет отопления, кто в курсе, можно ли откзаться и отапливать электрикой? Видел такое в ЖК Мыкильська Слобода.
Да и вообще учитывая постоянное удорожание газа, электричеством уже выгоднее отапливать

Цитата "Supervisor":

Лично я от своих майнових прав на тех помещения своего дома не отказывался и СГ не дарил ничего!
ЗАКОН УКРАИНЫ №417-VIII Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме. Закон гласит, что техэтажи, подвалы и вообще весь дом и все сопутствующие сооружения являются совместной собственностью Инвесторов!
На каком основании Застройщик повторно продает нашу же недвижимость, не вложив ни копейки, не понимаю.
После создания ОСББ будем поднимать вопрос о законности продаж этих кладовок и через суд требовать эти продажи незаконными.
Так что покупатели думайте сами...

Не дай бог таких соседей...

Цитата "AlexVin":

Не дай бог таких соседей...

Думаю сдесь дело не в соседях, а в идиотском законе, кторый своей трактовкой стимулирует конфликты. Этот закон даже не вводит понятия нежилых помещений, которые уже могут продаваться в собственность. Вот и выходит конфликт законов и их трактовок.