Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
SeoGroup
Користувач
53
13 березня 2016
25 бер 2016 20:48
Цитата "diversant":
Я первую ипотеку в Украине брал был курс 4 или 5(точно уж и не помню) договор чисто в гривне был.
Через месяц пошел рост, ушло аж на 13-14 на черном рынке.
Думал в сказку попал, ожидал когда 20 станет. Но потом так же резко вниз, правда на 5 не вернулся, а на 8 остановился.
Так что бывает и вниз в нашей стране.
не сегодня
будем реалистами
Alex Kiev
Користувач
97
07 листопада 2012
26 бер 2016 10:00
Не могу понять: в ОП говорят, что почти 70% квартир продано в 1-ой очереди, а судя по таблице инвесторов - не более 9-10% ? Кто-то может объяснить эту коллизию?
SeoGroup
Користувач
53
13 березня 2016
26 бер 2016 11:10
Не все тут регаются и сидят на форуме. И это нормально.
Tanyaiko
T
Користувач
24
10 лютого 2016
26 бер 2016 13:07
Цитата "Alex Kiev":Не могу понять: в ОП говорят, что почти 70% квартир продано в 1-ой очереди, а судя по таблице инвесторов - не более 9-10% ? Кто-то может объяснить эту коллизию?
Ну не все же на форуме есть. Это же не обязательно , купить квартиру и зарегестрироваться здесь!
diversant
Постійний користувач
188
18 грудня 2008
26 бер 2016 13:17
Цитата "Alex Kiev":Не могу понять: в ОП говорят, что почти 70% квартир продано в 1-ой очереди, а судя по таблице инвесторов - не более 9-10% ? Кто-то может объяснить эту коллизию?
Если б 70% было продано, то уже б 2 или 3 очередь бы торговали, а так...
keeya
k
Користувач
28
12 жовтня 2015
26 бер 2016 13:26
Цитата "Natali1986":
Однозначно будем убирать стенку между кухней и залом и закладывать вход на кухню. Есть идея сделать гардероб в холле, но пока не очень понятно как, чтобы это было симпатишно.
Есть еще 2 года, чтобы заработать на дизайнера, который сам это придумает
А вы?
Тоже стенку точно буду валять, и панорамный балкон делать. А гардероб, если можно его так назвать, вместо второго санузла делать, как на картинке. Жаль только вентиляцию там убрать нельзя))
speedsx
s
Постійний користувач
167
22 вересня 2015
26 бер 2016 13:45
Цитата "diversant":"а что будет если вниз пойдет курс обратно на 8грн. за бакс"
Я интересовался, ничего не будет.
BBC_80
B
Старожил
554
04 березня 2016
26 бер 2016 13:46
Цитата "keeya":
Тоже стенку точно буду валять, и панорамный балкон делать. А гардероб, если можно его так назвать, вместо второго санузла делать, как на картинке. Жаль только вентиляцию там убрать нельзя))
Не проще ли сразу ее не устанавливать?
Внесите изменения в план.
Baychabay
Новачок
13
26 березня 2016
26 бер 2016 13:48
Народ, что Вы гадаете с курсом!
Я взял договор, открыл Эксель и сделал сам калькулятор:
1. Первый взнос, стоимость кв. метра, метраж, процентная ставка (12%) и разбивка платежей на 36 мес (если балконы у вас считаются с коэф. 0,5 - это тоже учесть). Напротив каждого месяца курс валют для конвертации долара в грн по методике из договора (как вы говорите 50% на 50%), а так же кол-во календарных дней в каждом месяце.
2. Оплаты в договоре с 20-25 числа каждого мес. Взять статистику за последний год курса НБУ каждого мес. в эти даты. Определить процент прироста за год. Распределить повышение помесячно на 3 года. Этот расчет я бы назвал "оптимистичный"- т.е идеальный с точки зрения покупателя, а то, что Вам распечатали с фикс. курсом - лабуда )))
3. Ввести платежи, как это сделано в распечатке от менеджера для проверки формул. У меня с 1-го раза не сошлось, я поехал все выяснил и эврика.
4. А в реале умножить этот рост курса хотя бы на 2 и посмотреть на платежи для понимания, возможных проблем с выплатами.
Например для меня, если курс ежегодно будет расти на 30% - то это точка после которой я не смогу отдавать рассрочку (((( Если этот рост будет в действительности меньше, значит выплачу меньше чем за 36 мес.
Вот и все риски!
Я взял договор, открыл Эксель и сделал сам калькулятор:
1. Первый взнос, стоимость кв. метра, метраж, процентная ставка (12%) и разбивка платежей на 36 мес (если балконы у вас считаются с коэф. 0,5 - это тоже учесть). Напротив каждого месяца курс валют для конвертации долара в грн по методике из договора (как вы говорите 50% на 50%), а так же кол-во календарных дней в каждом месяце.
2. Оплаты в договоре с 20-25 числа каждого мес. Взять статистику за последний год курса НБУ каждого мес. в эти даты. Определить процент прироста за год. Распределить повышение помесячно на 3 года. Этот расчет я бы назвал "оптимистичный"- т.е идеальный с точки зрения покупателя, а то, что Вам распечатали с фикс. курсом - лабуда )))
3. Ввести платежи, как это сделано в распечатке от менеджера для проверки формул. У меня с 1-го раза не сошлось, я поехал все выяснил и эврика.
4. А в реале умножить этот рост курса хотя бы на 2 и посмотреть на платежи для понимания, возможных проблем с выплатами.
Например для меня, если курс ежегодно будет расти на 30% - то это точка после которой я не смогу отдавать рассрочку (((( Если этот рост будет в действительности меньше, значит выплачу меньше чем за 36 мес.
Вот и все риски!
SeoGroup
Користувач
53
13 березня 2016
26 бер 2016 14:11
У меня есть распечатка как в грн так в уе. Пока ничего не радует 😂
SeoGroup
Користувач
53
13 березня 2016
26 бер 2016 16:42
2 очередь — 1 кв. 2018, начальный этап
3 очередь — 2 кв. 2018, начальный этап
3 очередь — 2 кв. 2018, начальный этап
MBrikc
M
Користувач
77
21 січня 2016
26 бер 2016 17:50
invest2016
i
Постійний користувач
282
18 січня 2016
27 бер 2016 17:23
Никого не смущает проходящая высоковольтная, это ведь навсегда, к дому от дома и все под ней проезжать да и вышки торчащие не добавляют впечатлений(
SeoGroup
Користувач
53
13 березня 2016
27 бер 2016 17:26
Цитата "invest2016":Никого не смущает проходящая высоковольтная, это ведь навсегда, к дому от дома и все под ней проезжать да и вышки торчащие не добавляют впечатлений(
Когда будут стоять в комплексе все дома их и не видно будет а по нормам они вроде как не вредят. А под ними парковка будет на ретровиле, и это не страшно.
diversant
Постійний користувач
188
18 грудня 2008
27 бер 2016 18:10
Цитата "invest2016":Никого не смущает проходящая высоковольтная, это ведь навсегда, к дому от дома и все под ней проезжать да и вышки торчащие не добавляют впечатлений(
Смущают только в контексте помех которые они могут создавать для работы различных приемо-передающих устройств.
Потом будет видно. Будут мешать интернету спилю ночью и на металлолом скину. Ремонт отобью.
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
27 бер 2016 18:28
50 метрів максимальна відстань для ЛЕП, наскільки я знаю. Так що все нормально )
diversant
Постійний користувач
188
18 грудня 2008
27 бер 2016 18:37
Добьет ли халявный Wi-Fi с Ретровиля?
Вот в чем вопрос !!
Вот в чем вопрос !!
SeoGroup
Користувач
53
13 березня 2016
27 бер 2016 18:38
Цитата "diversant":Добьет ли халявный Wi-Fi с Ретровиля?
Вот в чем вопрос !!
Агент Кремля
АК
Новачок
20
22 грудня 2015
27 бер 2016 21:30
Цитата "diversant":Добьет ли халявный Wi-Fi с Ретровиля?
Вот в чем вопрос !!
да пока все сады не застроют тот ретровиль не откроется, кто туда будет ходить лол, бабушки и местные алкаши ?
Tanyaiko
T
Користувач
24
10 лютого 2016
28 бер 2016 05:33
Цитата "Агент Кремля":
да пока все сады не застроют тот ретровиль не откроется, кто туда будет ходить лол, бабушки и местные алкаши ?
А вы откуда знаете? А что нормальных людей на Виноградоре нет? Одни алкаши?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая30.091 948
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.09893
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/229.092 733
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.093 680
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.093 737
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше