Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Добрый вечер. Кто уже делал осмотр квартир, скажите. Метраж квартир меряли? Это где-то фиксируется? Площадь , от заявленной, больше или меньше? Спасибо.

Цитата "sergey.sitnikov":

Живу на Виноградаре уже больше 40 лет, в девятиэтажке напротив строящегося Ретровилля,кстати, учился в 3-й школе ещё во времена СССР, там училось одновременно до 3000 учеников в две смены, так что, кто беспокоился о наличии мест, школы резиновые, мест хватит всем, если надо будет, то введут обучение в две смены. Но вернёмся, к вопросу о криминальной стороне нашего массива, ну, во-первых, пролистайте форум, здесь уже приводили официальную статистику МВД , где Подольский район и Печерский наименее криминальные районы Киева,так что вероятность нарваться на преступника у вас не больше, чем в любом другом месте в городе, конечно, на Виноградаре тоже совершаются преступления, чаще всего это ограбления, чтобы не стать жертвой нападения, достаточно соблюдать несколько простых правил, не ходить в одиночку, в ночное время, в дорогой одежде, с айфоном в руках, тем более, в пьяном состоянии. Пройдитесь ради интереса днем по старому Виноградарю, посмотрите, сколько здесь круглосуточных (!) ломбардов, сколько залов игровых автоматов, замаскированных под государственные лотереи, это тёмный мир, который оживает ночью, и работает он так - сначала группа гопников грабят одинокого подвыпившего прохожего, телефон и другие ценности сразу сдают в ломбард, а деньги просаживают тут же в подпольных казино. Надеюсь, вы поняли, можно вполне безопасно ходить по Виноградарю даже ночью, если вы трезвый мужчина, одетый в простую бедную одежду, в идеале спортивный костюм, вы также должны быть спортсменом, в смысле легкоатлетом, то есть должны быть в любой момент готовы быстро убежать, гопники бежать за вами не будут, они же все курят и дыхалка у них слабая, а вот вступать в открытый конфликт не советую, даже если вы мастер спорта по каратэ, вы все равно не сможете контролировать весь периметр, и какой-то гопник может подскочить со спины и стукнуть ломиком по голове, в общем, все выше сказанное относится к любому району Киева, но поскольку в Варшавском территория будет огороженная и охраняемая, а по старому Виноградарю в ночное время в дорогой одежде выпившими вы гулять не будете, то с вашим здоровьем и тем более жизнью всё будет в порядке.

Здається, сусіде, Ви заспокоюючи Alesya, налякали її ще більше ))))))

Да ))) если честно вы правда страху на меня нагнали. Я как раз из тех что наряжаются и с айфонами в руках ходят , благо бегаю хорошо ))

Цитата "_Andrei_":

Я не спец - но... такое решение уменшает толщину штукатурного слоя с каждой из сторон. Если бы сделали с одной из сторон "заподлицо" а с другой "поглубже" - штукатурить все равно надо было бы. Но при этом где "поглубже" толщина штукатурки была бы... не на пользу самой штукатурке

А меня фотка с небольшим выступом но с обеих сторон стены даже обрадовала. ИМХО, накидав 1.5см штукатурки с обеих сторон можно и стену выровнять и обеспечить улучшенную звукоизоляцию. А то что на плане был огромный выступ но с одной стороны меня сильно огорчало, я не представлял как можно наложить такой слой для выравнивания стены или задекорировать эти переходы.

Касательно вентиляции. Системы вентиляции с естественным побуждением всегда вытягивают воздух из той зоны где этот воздух легче (теплее и суше). В это время года в новостройке воздух гораздо тяжелее чем на улице и может наблюдаться "опрокидывание" тяги. С вентканала может даже дуть, не то что вытягивать. Так что, пока протестить тягу вряд ли получится.

Доброе утро соседи! Добавьте в табличку - 1 очередь, дом С , кв 40 (2К2). Вячеслав и Надин. Всем хорошего дня!

Цитата "_Andrei_":

Я не спец - но... такое решение уменшает толщину штукатурного слоя с каждой из сторон. Если бы сделали с одной из сторон "заподлицо" а с другой "поглубже" - штукатурить все равно надо было бы. Но при этом где "поглубже" толщина штукатурки была бы... не на пользу самой штукатурке

Там с другой стороны перепад порядка 12 см, туда шкаф можно встроить, какая штукатурка:) Короче, решение откровенно странное.

Цитата "Jeannet":

а почему нет ручек

Ручек нет, чтоб не украли, пока квартира еще принадлежит фонду. Ручки нужно брать в ЖЭКе перед приемкой, точнее, ручку, одной проверить все окна.

Кто принимал квартиры, разбежность с квадратурой есть?

Что то у меня даже по тем цифрам, что в буклете, квадраты не сходятся

Цитата "RAMBO":

Кто принимал квартиры, разбежность с квадратурой есть?

1) В приемке квадратура никак не участвует. Вы НЕ соглашаетесь на этом этапе с площадью, только (не) указываете претензии к техническому состоянию.
2) Чтобы посчитать площадь, нужно профессионально все обмерить, включая углы, и начертить обмерный план.
3) СГ претензий по несовпадению площадей принимать не будет, если там не какой-то совсем явный ахтунг.

Цитата "Vatnad":

Добрый вечер. Кто уже делал осмотр квартир, скажите. Метраж квартир меряли? Это где-то фиксируется?

На этом этапе - не фиксируется. Если есть желание, можно использовать этот осмотровый визит для обмера.

Цитата "B1_3_2 12":

На этом этапе - не фиксируется. Если есть желание, можно использовать этот осмотровый визит для обмера.

Если я при этом первичном осмотре укажу, что все ок, следующий шаг это передача прав собственности? (1-я очередь)
Окончательная квадратура фиксируется замерами бти? когда они их проводят, кто то в курсе?

Цитата "RAMBO":

Если я при этом первичном осмотре укажу, что все ок, следующий шаг это передача прав собственности? (1-я очередь)
Окончательная квадратура фиксируется замерами бти? когда они их проводят, кто то в курсе?

По опыту - следующий шаг - аванс за коммуналку и получение ключей (и ручек ) либо ожидание права собственности, на ваш выбор.

Цитата "RAMBO":

Если я при этом первичном осмотре укажу, что все ок, следующий шаг это передача прав собственности? (1-я очередь)

Не обязательно. Если хотите зайти на ремонт до ПС, то получение ключей, заключение договора с жэком и предоплата коммуналки.

Цитата "RAMBO":

Окончательная квадратура фиксируется замерами бти? когда они их проводят, кто то в курсе?

Да. По 1 и 2 очереди уже провели, по 1 данные проверенные (внутренняя процедура СГ), по второй пока нет. 1 очередь ОП (или жэк, не помню точно) уже обзванивает и сообщает эти цифры.

А какая предоплата за комкналку? есть цифры уже?

Цитата "ВЕЛ84":

Здравствуйте. Возможно у кого-то есть второй отчет робочей группы, пожалуйста скиньте ссылку.
Подскажите пожалуйста, где взять чек-лист на осмотр?

https://fex.net/198977703324

2-й отчет!

Цитата "Святкин":

https://fex.net/198977703324

2-й отчет!

Спасибо Вам большое

Цитата "ВЕЛ84":

Спасибо Вам большое

Будь ласка!) Удачи при приеме квартиры!!)

подскажите, кто-то уже записывался на просмотр квартиры во 2-й очереди?

Цитата "onisam":

А какая предоплата за комкналку? есть цифры уже?

Нет. Но до получения ПС - электричество и вода по тарифам юрлица.