Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "alex677":

На сегодня в Киеве нет новых зависших строек, давние замороженные долгострои оживают.
Сейчас удачное время, где ни посади - вырастет.

Ка к РАЗ и есть много зависших стороек, например Толобухина 43 а( нивки) , Шевченковский квартал, Соло хаус( стройка приостановлена)-это только за последние 6 месяцев наблюдений некоторые ЖК.

Это надо либо совсем вот впервые в жизни заинтересоваться «о, кстати, а какие там застройщики в Киеве есть, что за Столица вообще такая, какое-то название подозрительное» или же, прочитав инфо по компании, увидев, что по ним нет недостроев и висяков, засомневаться в сдаче основываясь на том, что Войцеховский тоже строил?
Почитайте форумы Галактики, Видпочинка и тд - там описывается все на сотнях страниц, если недостаточно информации о том, что Варшавский уже 2 очереди ввёл в эксплуатацию. Галактике тоже выдали ключи спустя 3 месяца после ввода, это стандартная практика Столицы. Мы были к этому сразу готовы, ещё когда покупали, понимали, что сразу дом после ввода не заходит на ремонт.

Цитата "Виола 607":

спасибо вам огромное! очень надеюсь на доброприятное соседство))
а можете уточнить почему не пускают на стройку? честно, не догадалась....

Я на многих объектах бывал, по стройкам ходил, везде пускали, но по мере загруженности приходилось договариваться заранее.
В Варшавском самый большой движ из тех, где я бывал. Тут причины следующие:
интенсивная стройка - не пускают из-за соображений безопасности;
некогда персоналу из ОП возиться с теми, кто ещё думает, народ итак прикупает охотно;
просто меньше проблем.
ИТОГ: это плохо или хорошо? Думайте сами, решайте сами - иметь или не иметь!

Такая большая компания и не может найти наглядача.Чтоб мог бы водить инвесторов на просмотр же своих квартир!!!!!!

Цитата "Supervisor":

Столкнулся при проектировании с проблемой отвода конденсата от кондиционеров. В моей планировке 3К3 планирую 3 кондиционера в каждую жилую комнату. Вначале возникло естественное желание жить правильно, то бишь конденсат пускать в канализацию, а не по старинке трубку наружу.
Но между блоками и канализацией оказались межкомнатные двери. Где одна, а где сразу две! Мало того, как раз там, где две по пути, я рассчитываю сделать арки, а двери не ставить.
Может есть какие то технические решения, позволяющие испарять эту влагу в комнату?
В идеале договориться с соседом снизу и вывести через его канализацию. Трасса сложная, но реальная. Но ведь кто согласится?
Еще один вариант: строить канальную систему кондиционирования в коридоре с покупкой одного более мощного мульти сплит кондиционера и отводом холода в каждую комнату. Стоимость сразу в 3 раза возрастает. Уверен, что люди просто не будут заморачиваться с этим и сделают все по старинке.

Можете поставить конденсатный насос и тянуть дренаж по потолку. Стоимость приборов 3000-4000 грн.

Цитата "Ref17":

Такая большая компания и не может найти наглядача.Чтоб мог бы водить инвесторов на просмотр же своих квартир!!!!!!

А зачем им это? Ну реально))) И так продажи на УРА

Цитата "kc-design":

Можете поставить конденсатный насос и тянуть дренаж по потолку. Стоимость приборов 3000-4000 грн.

Мне это решение не очень нравится. Обслуживать эти довольно дорогостоящие насосы все равно придется. Когда много всяких элементов в системе, тем больше проблем в дальнейшем.
Чем проще и надежней решение, тем оно и проще и надежней.
Самый оптимальный вариант все таки находить общий язык с соседом снизу, мне так кажется. Тем более, что он сам будет в подобной же ситуации.
Хотя, решение в моем случае с одним канальным кондером выглядит в плане дизайна и обслуживания тоже привлекательно, но придется выложиться разово.
P.S.> Кто в курсе, подача воды в квартиру в каком виде выглядит? Хочу поставить сразу систему на утечку воды и надо знать диаметр вводных труб для запорных кранов.
P.S2.> Установка счетчиков тепла каким образом возможна в Варшавском? В общем коридоре, в квартире? Вообще место предусмотрено проектом, или колхозить придется?

Цитата "Supervisor":

Мне это решение не очень нравится. Обслуживать эти довольно дорогостоящие насосы все равно придется. Когда много всяких элементов в системе, тем больше проблем в дальнейшем.
Чем проще и надежней решение, тем оно и проще и надежней.
Самый оптимальный вариант все таки находить общий язык с соседом снизу, мне так кажется. Тем более, что он сам будет в подобной же ситуации.
Хотя, решение в моем случае с одним канальным кондером выглядит в плане дизайна и обслуживания тоже привлекательно, но придется выложиться разово.
P.S.> Кто в курсе, подача воды в квартиру в каком виде выглядит? Хочу поставить сразу систему на утечку воды и надо знать диаметр вводных труб для запорных кранов.
P.S2.> Установка счетчиков тепла каким образом возможна в Варшавском? В общем коридоре, в квартире? Вообще место предусмотрено проектом, или колхозить придется?

Трубы заходят в мокрые зоны, дальнейшая разводка уже забота хозяев. Для системы защиты неважно какой диаметр труб, фитинги позволят и 1/2 и 3/4 клапан поставить, счетчик всеравно будет на 1/2 стандартно и обрежет проток. Любые счетчики сейчас предусматривается устанавливать на общем коридоре в распределительных шкафах, в квартире устанавливать запрещено.

Цитата "Ref17":

Такая большая компания и не может найти наглядача.Чтоб мог бы водить инвесторов на просмотр же своих квартир!!!!!!

5 очередей (две уже получили сертификаты); каждая по ~700 квартир.
Там роту "наглядачiв" нада будет держать. Я уже молчу, что строителям как то тоже не особо в кайф, когда у них каждые 15 минут под ногами кто то будет мешатся.

Но так то конечно дааааа... СГ могла предусмотреть, обустроить, организовать, возглавить (а желательно ещё и инвесторам доплачивать за дополнительный контроль... ага)

Цитата "Zapadenko":

5 очередей (две уже получили сертификаты); каждая по ~700 квартир.
Там роту "наглядачiв" нада будет держать. Я уже молчу, что строителям как то тоже не особо в кайф, когда у них каждые 15 минут под ногами кто то будет мешатся.

Но так то конечно дааааа... СГ могла предусмотреть, обустроить, организовать, возглавить (а желательно ещё и инвесторам доплачивать за дополнительный контроль... ага)

За по часовую доплату я бы со стройки не вылазил. За одно и ремонт по тихому бы сделал.

Цитата "St. Serhii":

За по часовую доплату я бы со стройки не вылазил. За одно и ремонт по тихому бы сделал.

Что-то Вы наверное мало зарабатываете если так говорите.

Цитата "sho0ter":

Что-то Вы наверное мало зарабатываете если так говорите.

А Вы из ДФС, что чужими заработками интересуется? Ключевым словом поста был не заработок.

Цитата "kc-design":

Трубы заходят в мокрые зоны, дальнейшая разводка уже забота хозяев. Для системы защиты неважно какой диаметр труб, фитинги позволят и 1/2 и 3/4 клапан поставить, счетчик все равно будет на 1/2 стандартно и обрежет проток. Любые счетчики сейчас предусматривается устанавливать на общем коридоре в распределительных шкафах, в квартире устанавливать запрещено.

Скажите, это все ваши предположения, или вы точно знаете, что в Варшавском уже стоят счетчики на 0,5, которые в случае утечки автоматом обрезают проток и так же выделено место в коридоре, чтобы устанавливать счетчики тепла для каждой квартиры? И это во всех очередях будет, или кому как повезет?

Цитата "Zapadenko":

5 очередей (две уже получили сертификаты); каждая по ~700 квартир.
Там роту "наглядачiв" нада будет держать. Я уже молчу, что строителям как то тоже не особо в кайф, когда у них каждые 15 минут под ногами кто то будет мешатся.

Но так то конечно дааааа... СГ могла предусмотреть, обустроить, организовать, возглавить (а желательно ещё и инвесторам доплачивать за дополнительный контроль... ага)

Вы представитель СГ или инвестор? Зачем эта защита или оправдание застройщика? Есть масса безопасных способов показывать квартиры на данном этапе. Вопрос хотят ли этого? Все и так продается это не ответ! Это посыл в... интергал буд - центролизованное посещение стройки по записи в определенное время. Лико холдинг, тоже самое и тд. У этих компаний ведь тоже все и так продается! И очередь в ОП тоже есть!

Ключевое - это не желание СГ заниматься этим, поскольку продажи и так идут прекрасно, зачем напрягаться. Ну а то что обещали просмотры все время перенося сроки, а потом и вовсе отправив в сад - некрасиво. Организовать просмотры - не проблема: не настолько там интенсивные работы постоянно идут чтобы один инвестор раз в час не смог пройти в квартиру.
В результате получили ситуацию при которой посторонние все равно попадают на обьект, поскольку многие хотят увидеть квартиры в живую до получения ключей (и это понятно), при этом еще и платят деньги. Лучше бы сделали официальные платные просмотры и не морочили никому голову, чем плодили банальную бытовую коррупцию. Но в плане открытости и коммуникации с инвесторами СГ показала себя не лучшим образом

Полностью Вами согласна.

Привет, соседи！мы с квартиры 125, 2 этаж. 3к2.
Папа, мама, сын 6 лет и дочка 3 года.

Цитата "Виола 607":

Привет, соседи！мы с квартиры 125, 2 этаж. 3к2.
Папа, мама, сын 6 лет и дочка 3 года.

Добрый вечер, и добро пожаловать!
Мы кв.88 и 299 Володя и Светлана.А Вас как зовут? И бусинок Ваших? Нас тут общающихся пока немного, но "какие наши годы", по срокам ожиданий....квартир.Общение может быть разное: и фото стройки, если кто проезжал мимо, гаражи, паркинг и т.д.

Цитата "Supervisor":

Скажите, это все ваши предположения, или вы точно знаете, что в Варшавском уже стоят счетчики на 0,5, которые в случае утечки автоматом обрезают проток и так же выделено место в коридоре, чтобы устанавливать счетчики тепла для каждой квартиры? И это во всех очередях будет, или кому как повезет?

Сейчас по стандарту закладываются шкафы для гребенок с запорной арматурой и счетчиков в коридорах. Счетчики не обрезают поток при утечке, счетчики урезают пропускную способность трубы, после счетчика на 1/2 особого толку от любых железок на 3/4
уже не будет.

фотки второй очереди новые есть у кого нибудь?