ЖК Respublika | Республіка | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 1

Цитата "Alex Ti":

Привіт всім! Вчора був на огляді в ЖК, розповіли все дуже добре. Підхід демонстрації у них побудований суперово, нічого не скажеш і 3D екран, і роздруківкі з прорахунками і роздрукований приклад договіру і т.д
Походив по території, дуже сподобалося, будівництво йде повним ходом, все виглядає дуже гарно.

Що поки що турбує - ціна.
За однокімнатну в 10 і 12 будинках середня ціна виходить 58-60тис, +-1700$/м2
Знаймомий в 3 черзі у 8-му будинку взяв з ціною 1050/м2
Не розумію ціноутворення, це що справді така ціна зараз на будинки в стадії будівництва? Не розумію, буду телофонувати ще уточняти, але хотілося б щоб зтось відписався ще.

Так какой смысл покупать в какой то там очереди, если за те же деньги, можно на олх в той же Республике купить уже готовое жилье с документами и ключами на руках.

вот именно, когда последний раз смотрел на олх было 1400-1500 за кв.м., зачем покупать в 5-6 очереди за 1700, когда можно за те же деньги взять больший метраж, да еще и готового жилья?)

Цитата "Andre_ ":

вот именно, когда последний раз смотрел на олх было 1400-1500 за кв.м., зачем покупать в 5-6 очереди за 1700, когда можно за те же деньги взять больший метраж, да еще и готового жилья?)

Ну проявіть хоч розум, коли так відповідаєте. Це актуально коли в тебе є вся сума. Якщо всієї суми немає, тобі ніякий власник розтермінування давати не буде.

Цитата "Andre_ ":

вот именно, когда последний раз смотрел на олх было 1400-1500 за кв.м., зачем покупать в 5-6 очереди за 1700, когда можно за те же деньги взять больший метраж, да еще и готового жилья?)

Потому что здесь предоставляются хорошие условия для рассрочки для тех, у кого нет всей сумы на руках...
Кстати, те кто брал квартиры в рассрочку, в каком банке вы платили? Какая комиссия была при первом взносе (в % от внесённой сумы) и при ежемесячных платежах? Может кто-то подскажет более выгодные условия какого-то из банков? Буду оооочень благодарна на ответы 😉

Цитата:

вот именно, когда последний раз смотрел на олх было 1400-1500 за кв.м., зачем покупать в 5-6 очереди за 1700, когда можно за те же деньги взять больший метраж, да еще и готового жилья?)

Різне буває.
Інколи не вистачає суми щоб купити вже готову. А якщо збирати всю суму, то ціни виростуть і на ті що вже готові, і на ті що ще будуються.

Цитата "Niv.":

Потому что здесь предоставляются хорошие условия для рассрочки для тех, у кого нет всей сумы на руках...
Кстати, те кто брал квартиры в рассрочку, в каком банке вы платили? Какая комиссия была при первом взносе (в % от внесённой сумы) и при ежемесячных платежах? Может кто-то подскажет более выгодные условия какого-то из банков? Буду оооочень благодарна на ответы 😉

Для первого платежа - спросите ОП, они подскажут банк с лучшими условиями. А ежемесячные - самый выгодный приват24 платеж, 3грн

Цитата "Alex Ti":

За однокімнатну в 10 і 12 будинках середня ціна виходить 58-60тис, +-1700$/м2
Знаймомий в 3 черзі у 8-му будинку взяв з ціною 1050/м2

Скажу з власного досвіду... переглянули не один ЖК на Соф Борщагівці, Крюковщині і в самому Києві... ціни +\- однакові, тільки тут поруч метро. Нам казали таку ж ціну в Республіці, як і вам! Дорого! Нічого не скажеш, тут не має з чим сперечатись! Але! Є все-таки причини, які переконали нас з чоловіком брати квартиру саме тут (що ми і робитимемо в найближчі вихідні): комплекс - гарний, зручний та сучасний 😉 є де погуляти і з друзями, і в майбутньому з коляскою; розташування - близько до метро (тут реально пішки хвилин 10!); інфраструктура - так, нехай той ТРЦ буде ше не скоро, але він буде! І до нього буде тільки рукою подати; дитячий садочок - місць там не багато, але в пішій доступності від ЖК є державні садочки; і, накінець, гарні умови по розстрочці - можна підібрати зручний перший внесок та щомісячну оплату.
Не дивлячись на дороговизну м2, квартири в ЖК реальні для придбання і виплат.
Сподіваюсь, що не пошкодуємо і моя думка з часом не зміниться 🙏🏼

А что, реально сейчас Республику по $1700 продают, или это самая самая стартовая цена без скидок? Просто обычно ещё процентов 10-20 можно отнять за счёт скидок, даже при условии рассрочки.

Приветствую новых инвесторов! :)

20% до 2020 року: святкові знижки на квартири в живому кварталі Respublika

Добрый день!
Можете написать несколько вариантов и какие цены в каких комплексах +/- одинаковые ? Спасибо

Цитата "Lola93":

А что, реально сейчас Республику по $1700 продают, или это самая самая стартовая цена без скидок? Просто обычно ещё процентов 10-20 можно отнять за счёт скидок, даже при условии рассрочки.

Приветствую новых инвесторов! :)

Ну зараз зі скидкою вийде 1500$, це за умови що вносиш 10-15% і якщо в тебе є знайомий інвестор тут (2%), можна виборити більшу скидку, якщо кращі умови першого внеску запропонуєш і варіанти швидшої виплати

Были в субботу, впечатление не однозначное
Цены от 1350 до 1700 за м2, планировки на мой взгляд не удачные (из тех что сейчас продают), либо окна выходят на школу-сад а это конкретный движ с самого утра и до познего вечера (как в Лико Граде сделали частную школу и вереница джипов с Кончи Заспы с утра до вечера у людей по факту двора нету, один транзит), либо мероприятия игры детей на стадионах (баскетбол тарабанит или орут на футболе) и так далее.... либо окна выходят на ТРЦ Лавина - где движняк круглосуточный.
При этом
- сдача дома через 2 года при входящей цене от 1 350 дол
- нет утвержденного Детального Плана Територии (в отделе продаж говорят о частично утвержденном генеральном плане)))))) Девочки не понимают о чем говорят)))) - а как следствие что где и как будет НЕ ИЗВЕСТНО те покупаешь квартиру а что будет плюс минус 300 метров не известно
Как то так
РЕАЛЬНЫХ СКИДОК на Рождество НЕТУ - развод который называется клубная карта
Плюсы:
- близко метро, близко ТРЦ - все)

Мда-уж, согласна. Сами немного в шоке с цен, озвученных в ОП как Республики, так и Файны, в особенности. Бесит, что на лун озвучена одна цена, приходишь в ОП и затем с усилием контролируешь свое выражение лица, чтобы глаза не выпучить: готовился к квартирам на 1й квартал 20-го по одной цене, по факту озвучивают в наличии квартиры на конец 21-го, да еще дороже, и не с очень привлекательными планировками. Честно говоря, осмотрев рынок недвижимости, на лицо превышение спроса над предложениями. Тоже могу сказать и о рынке средне-новой вторички, искали вместе с толковым риелтором, мягко говоря, рынок пуст( Ох как сложно сейчас принимать какие-либо решения.

Ну, это все лирика. Есть вопрос к инвесторам, которые недавно решились на покупку. Обращались ли вы за консультацией к юристам, дают ли менеджеры доки, в том числе и копию договора на руки, или только в офисе? Да и вообще, было ли у кого на опыте внесение каких-то изменений в этот самый договор, или он в целом неизменен, а соглашаться или нет - ваше дело?

Мне после посещения ОП выдали на руки копию договора, что бы я с ним предварительно ознакомился, внесения изменений в него, как я понимаю, не может быть. К юристам не обращался)

Цитата:

Мда-уж, согласна. Сами немного в шоке с цен, озвученных в ОП как Республики, так и Файны, в особенности. Бесит, что на лун озвучена одна цена, приходишь в ОП и затем с усилием контролируешь свое выражение лица, чтобы глаза не выпучить: готовился к квартирам на 1й квартал 20-го по одной цене, по факту озвучивают в наличии квартиры на конец 21-го, да еще дороже, и не с очень привлекательными планировками. Честно говоря, осмотрев рынок недвижимости, на лицо превышение спроса над предложениями. Тоже могу сказать и о рынке средне-новой вторички, искали вместе с толковым риелтором, мягко говоря, рынок пуст( Ох как сложно сейчас принимать какие-либо решения.

Ну, это все лирика. Есть вопрос к инвесторам, которые недавно решились на покупку. Обращались ли вы за консультацией к юристам, дают ли менеджеры доки, в том числе и копию договора на руки, или только в офисе? Да и вообще, было ли у кого на опыте внесение каких-то изменений в этот самый договор, или он в целом неизменен, а соглашаться или нет - ваше дело?

на рахунок ціни теж був з таким самим почуттям всередині :)
Але пізніше прочитавши на ЛУН деякий текст, я зрозумів чому така розбіжність. На ЛУН чітко вказано - "ціна при повній оплаті з урахуванням всіх діючих знижок", тому такий і шок у всіх хто з лун прийшов, в тому числі і у мене був.
На рахунок договору, мені давали повну копію договору з собою, можливо вам забули просто.

Всем Добрый день!

Были на просмотре ранее и менеджер отдела продаж говорил что между очередями будет разделение , т.е весь жилой комплекс будет разделен на зоны и доступ в эти зоны будет по карточкам .... В общем суть в том что жилец из первой очереди зайти на территорию 7-й очереди (к примеру) возможно не сможет, они еще точно не решили... Получается что жильцы гулять внутри жк смогут только по определенному кусочку территории ? Если есть информация -поделитесь пожалуйста.

Мне тоже самое говорили в июле месяце: они не знают будет ли весь комплекс одним районом или поделенным на отдельные районы, они не знают что будет с гаражами возле 1 и 3 очередями, они не знают, что будет с автовокзалом и т.д.)

Всем привет!

Кто знает напишите пожалуйста.
Как вообще место расположение Жк Республика , удобно ли передвигаться на автомоблие с этой локации к центру Киева и и ногда на левый берег? Смотрел GOOGLE карты , и вижу что утром на дороге где выезд из комлекса пробки сильные + академика Глушкова тоже стоит. Такое впечатление что с Левого берега легче добраться учитывая мосты). Спасибо

Цитата "Radic":

Всем привет!

Кто знает напишите пожалуйста.
Как вообще место расположение Жк Республика , удобно ли передвигаться на автомоблие с этой локации к центру Киева и и ногда на левый берег? Смотрел GOOGLE карты , и вижу что утром на дороге где выезд из комлекса пробки сильные + академика Глушкова тоже стоит. Такое впечатление что с Левого берега легче добраться учитывая мосты). Спасибо

Пробки по всему Киеву, возле республики по утрам один из самых не худших вариантов по Киеву. Да, окружная может стоять если аварии и тд, и съезд с моста тоже может.
С левого берега точно не легче добираться)

73000$ за 65м2 при условии 100% и сдача дома в 2022 году :-)
Напомню локация не поменялась, к селу Гатное 600 метров, все что за кольцевой фактически уже не Киев :-)
Учитывая масштабы ЖК, интерес к комплексу все падает и падает...
Поскольку добавь всего 10К $, и уже можно рассматривать ЖК в рамках 3-5км о центра города, но не 14 км...