ул. Малиновского 8,8а - МЖК "Оболонь"

Цитата "Margo_Star":

Поддерживаю, вы хотите именно прийти в ЖЭК толпой или составить коллективное заявление подписанное жителями дома?

ну да, и вообще неплохо бы разобраться с подобными умниками, а заодно и с жековскими товарищами. а то каждый офис по 4 места - и всем балалайка??

Парковка должна быть возле дома! Но для всех жильцов на равных условиях! А еще сегодня наверху над пирсом кран установил стальные конструкции под которыми есть большой люк(он был накрыт рубироидом) в него будут спускать/поднимать лодки, водные велосипеды. Так что наш дом будет такой себе зоной отдыха(конечно же с пивасиком, сигаретой,пустыми бутылками...) для всех кому захочется!!!!! Кому нужны там эти лодки? Это озеро вобще токсичный отстойник!

Цитата "Margo_Star":

У нас студио с видом на церковь/пожарку, а у вас тоже такая? Я ищу единомышленников.

отвел в ЛС

Цитата "Margo_Star":

Всем добрый день, уважаемые соседи, сегодня пообщавшись с В.Федоровичем, выяснилось, что таки тарифы на коммуналку никем не утверждены, это было проверено и мной, на сайте КМДА есть официальная информация, что наш РЕСПЕКТ лицензию имеет, но ни по 1му дому, утвержденных тарифов нет, в т.ч. и по Парусам, то есть они намеренно затягивают рассмотрение/утверждение тарифов, так как они слишком высокие, я жила в доме через дорогу и тариф там 2,98 на сегодняшний день, да дом не новый, но в подъезде был ремонт, новый лифт, на территории цветы и т.д., а тут ЖЭК расписал свои тарифы, поставил свою печать, но это не юридический документ, считаю стоит поднимать этот вопрос перед ЖЭКом, что за самодеятельность и сговоры с администрацией для стягивания денег с жильцов.

Я согласна с Вами Margo_Star!!! по поводу тарифов! И скажу даже больше!, - я провела небольшую проверку на счет тарифов установленных от нашего ЖЭКА.. постараюсь все изложить в блж. время....

давайте все же сначала попробуем грамотно составить коллективное письмо от собственников квартир (только они имеют право голоса) и оставим его на рассмотрение всеми нами и людьми которые не посещают сей форум, но приходят на свои квартиры в дом. нам коллективно пока кто то не зделал ремонт и не въехал в квартиру, тяжело будет вместе собраться для решающих действий, а на основании этого письма мы хотя бы сможем понимать какая квартира за, какая против!
консьерж, я думаю не будет против такого письма (ну не будет же он настраивать против себя жильцов)

1. на каких основаниях переданы 4 паркоместа владельцу офиса (предоставить документы), если они все же есть, то пусть берут тогда на себя охрану всей придомовой территории.
2. запрет на продажу товаров народного потребления вблизи детской площадки, а сигарет и алкогольных напитков подавно (хотя я думаю что там этого и так не будет)
3. должно быть установлено время посещения этой лодочной станции, (печальный опыт оболонской набережной, где молодежь вопит до утра, не охота разделить)
4. предлагайте

Предлагаю для начала назначить встречу жильцов на территории дома с начальником ЖЕКа (не с Василием Ивановичем) и обсудить все поднятые тут вопросы! Я вот не понимаю я что квартиру покупал вместе с ЖЕКом,Василием Ивановичем и прочим набором?
Конечно лучше сначала самим собратся и обсудить "стратегию".

Запрет на какие-то продажи звучит смешно, так как рядом Метрополис с супермаркетом, не говоря о куче ларьков в радиусе 500м.
Конечно, вопросы парковки и доступа к лодочной станции обсудить стоит. Что касается ЖЭК - озвучивали изначально, что будет своя и тариф будет выше. Поэтому да, покупали квартиру с ЖЭК. Ровняться на дом через дорогу с тарифом 3 грн. я бы не стал, так как о скорости и качестве обслуживания известно.

[quote="Valeriy0"]Запрет на какие-то продажи звучит смешно, так как рядом Метрополис с супермаркетом, не говоря о куче ларьков в радиусе 500м.


что звучит смешно? запрет на наличие палаток с едой возле детской площадки? причем тут метрополис и ларьки? приносить будут с собой, это понятно, я говорю прежде всего о невозможности продажи возле детской площадки.(на территории дома)

Если честно, то я даже не думал о палатках, потому как не представляю себе, кто на такое пойдёт.

Цитата "Visitor ":

Предлагаю для начала назначить встречу жильцов на территории дома с начальником ЖЕКа (не с Василием Ивановичем) и обсудить все поднятые тут вопросы! Я вот не понимаю я что квартиру покупал вместе с ЖЕКом,Василием Ивановичем и прочим набором?
Конечно лучше сначала самим собратся и обсудить "".

Поддерживаю идею встречи, было бы удобно на выходных, что скажут остальные?

Цитата "Margo_Star":

Поддерживаю идею встречи, было бы удобно на выходных, что скажут остальные?

-1, могу с понедельника, за все вышеописанное люто плюсую.

Можно в выходные днем или в будни утром.

Можно повесить объявление возле лифта о встрече и повестке, ведь далеко не все пользуются форумом. Лучше назначить встречу на будний день среди недели, либо на след выходные, чтоб подсобрать людей, хотя конечно праздники на носу...
Как относитесь к такой идее? Кто бывает постоянно на объекте, можете что-то такое сварганить? Я просто щас не в Киеве.

Я не совсем понимаю только, может кто-то просветит, что с лодочной станцией, вход на нее будет свободный? Это тоже как-то бредово. То есть у нас будет своя территория, за которую мы платим, и которая будет отгорожена (многие за), но при этом лодочная станция общественная?? Для чего тогда вообще огораживаться? Кто-то обсуждал этот вопрос? Я честно говоря, тоже думала, что это наше, соответственно и плата такая, так как территория не маленькая, и строил все это тот же МЖК. О какой продаже алкоголя и чипсов тогда вообще идет речь, где нам ларек, под домом поставят?? То есть тут вопрос такой, это территория наша или не наша?

Итак, расскажу все как есть со всеми основаниями и подтверждениями после моей проверки на правильность тарифов ЖЕКа «Респект».

1. ТОВ "Експлуатаційна Служба "Респект" ипн 37950191, 04210, м.Київ, ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ СТАЛІНГРАДА, будинок 14-Б – организация официально зарегистрирована 07.11.2011, основателями являются: БОРОДАВКА АЛЛА ВЛАДИСЛАВІВНА, КОЧУРА ВІКТОР ФЕДОРОВИЧ, НЕСТЕРЕНКО ЛЮБОВ ІВАНІВНА, СУХОВЕРСЬКИЙ МИХАЙЛО ІВАНОВИЧ.
Кочура Виктор Федорович является руководителем с 04.11.2011 и по сегодняшнее время, заведует всеми вопросами и дает разъяснения относительно деятельности и услуг ТОВ "Експлуатаційна Служба "Респект".
Чем же занимается ТОВ «РЕСПЕКТ»??? Данная фирма действует и имеет право на:
• Монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування;
• Комплексне обслуговування об'єктів (основний);
• Допоміжне обслуговування наземного транспорту;
• Купівля та продаж власного нерухомого майна;
• Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна;
• Комплексне обслуговування об'єктів.
То есть, все выше упомянуты виды деятельности относятся к наданым органами ДПИ кодами КВЭДОВ по разрешенным видам предпринимательской деятельности.
Подумайте, что им разрешено делать, а что нет?
Людей обманывают, завышая тарифы, а за какие такие работы и заслуги они так хороши, что нужно за все платить?
Ссылка: //irc.gov.ua/ru/Poshuk-v-YeDR.html

2. Разберемся по документам и договорам, которые ТОВ «РЕСПЕКТ» нам дают подписывать и заключать.
а) Про надання послуг з утримання будинкiв та прибудiнкових територiй – стоимость составляет аж целых 4.93 грн/м2. Согласитесь, эта цена не обоснованно завышена!!!
Я проживаю сейчас в доме на Оболони и плачу 3.3 грн/м2 , до этого тоже жила в районе метро Минской – платила 2.5 грн/м2, знакомые у меня купили квартиру в новострое на Майорова – платят 3.5 грн/м2, еще одни на районе Лукяновки тоже в новострое платят около 4 грн/м2. Что за цена в 4.93 грн/м2?????
При входе в наш дом повесили обьяву с расшифровкой почему такая стоимость. Так вот ссылаются они на ПКМУ 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» - люди так почитайте , эта постанова в которой идет речь про то, каким образом должен формироваться тариф, технология расчётов расписана. Этот документ не является подтверждающим фактором цены установленной ТОВ «РЕСПЕКТ»!!!! Поставнова просто регулирует порядок составления цены тарификации! В подтверждение к этому «документу» (расшифровка цен услуг, что висит на доме) должно быть РЕШЕНИЕ КМДА в котором Главой, то есть сейчас Кличком должно быть подписано, утверждено и определены тарифы которые будут взыматься ТОВ «РЕСПЕКТ» с жителей дома за комунальные услуги, к большому сожалению такого документа не существует! Есть только один документ, который зарегистрирован в КМДА - №1068 «Про видачу ліцензії товариству з обмеженою відповідальністю "Експлуатаційна Служба "Респект" от 26.09.2014», который не влияет на формирование тарифов.
Потому, уважаемые жильцы можно сделать выводы что мы будем платить в кавычках «придуманные с потолка» 4.93 грн/м2, что является не законным.
ссылка https://kievcity.gov.ua/news/17692.html
ссылка https://kievcity.gov.ua/done_img/f/%D0%A0%D0%9A%D0%9C%D0%94%D0%90-1068-26092014.pdf
ссылка //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/869-2011- %D0%BF

б) Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, водовiдведення. ТОВ «РЕСПЕКТ» просит нас подписать следующий договор с ними по таким тарифам:
- центрального постачання та водовiдведення холодної води 7.464 грн/м3, согласно КИЕВВОДОКАНАЛУ, а именно Постановою НКРКП №756 від 18.06.2014 р «Про встановлення тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення ПАТ «АК «Київводоканал» визначено, що з 1-го липня 2014 року для всіх категорій споживачів діють наступні тарифи:
на централізоване водопостачання – 3,888 грн за 1 куб. м з ПДВ (3,24 грн без ПДВ);
на централізоване водовідведення – 3,576 грн за 1 куб. м з ПДВ (2,98 грн без ПДВ).
Разом - 7, 464 грн за 1 куб. м з ПДВ, тоесть единственный тариф, который совпадает с реальным тарифом.
Ссылка 1. //www.vodokanal.kiev.ua/index.php?option =com_content&view=article&id=3017&Itemid =143
Ссылка 2. //www.nkp.gov.ua/ukr/nportal/view/2979

- Щодо центрального постачання гарячоi води 25.06 грн/м3 цена согласно КИЕВЭНЕРГО в эту стоимость входит - Централізоване постачання гарячої води за умови підключення рушникосушильників до систем гарячого водопостачання. А наш Респект выставляет нам счет на 25.10 грн/м3.
Ссылка 1. //kyivenergo.ua/te-home/garyacha_voda
Ссылка 2. //www.nerc.gov.ua/index.php?id=12218

- водовiдведення гарячоi води 3.57 грн/м3 – а теперь очень интересно откуда же эта цифра взялась?? А я вам скажу))) – Дело в том что отвод воды в домах идет один в одну трубу, то есть стекает что горячая что холодная вода, потому Законом регулируется и трактуется только понятие отвод холодной воды или просто воды и в стоимость ту, что я вам описала выше 7, 464 грн. включено стоимость отвода воды, смотрите внимательно выше. С нас просто в наглую хотят содрать двойной тариф по отводу воды!
- централiзоване опалення 375.3 грн/Гкал – просят наши доблестные ЖЭКовцы оплачивать, и тут не без обмана. Согласно КИЕВЭНЕРГО стоимость такой услуги должна составлять 374.6 грн/Гкал, почему нам снова дороже???
Ссылка 1. //kyivenergo.ua/te-home/opalennya
Ссылка 2. //www.nerc.gov.ua/index.php?id=12218

в) Плата за використання електроенергii – до момента того как инвестор не является собственником квартиры мы обязаны платить 0.42 грн квт/год. Так обьяснили мне наши ЖЭКовцы, а именно Василий Иванович, что договор между ТОВ «Респект» и Киевенерго как два юр лица заключили договор – вот так и надо платить, хотя такого договора я не видела, ну это ладно, после полноценного овладения квартирой тариф будет как всем 0.30 грн квт/год. Но какого фига такое происходит – это же не проблемы инвестора, чтоб постоянно за все переплачивать.

А теперь, подойдем к самому интерестному к бумажке которую выдал Василий Иванович – Рахунок на оплату « вiдшкодування витрат при пiдключення електромереж по постIйнiй схемi» - итак просят проплатить 193 грн. Сказал, что это за то, что мы ЖЭКовцы авансом проплатили за жильцов подключение к сети по какому-то неизвестному договору и на неизвестно каких условиях. Так вот я и тут нашла цены, а так же где и на чем нас разводят. Согласно КИЕВЕНЕРГО стоимость подключения к сети и опломбирование трёхфазного счетчика 380 вольт стоит 178.44 грн. Повторное переподключение в домах оборудованых лифтами 108.88 грн. На нас снова команда Виктора Федоровича хочет заработать!!!
Ссылка 1. //kyivenergo.ua/ru/dodatkovi_poslougi

3. Меня также заинтересовал момент с консьержкой – мол В.Ф. сказал платить по 40 грн. в месяц с каждой квартиры! Дорогие мои читатели ну согласитесь – это не справедливо !!!!
Во-первых, я не считаю консьержку супер охраной и обеспокоена тем, что милая пожилая женщина сможет защитить дом, в конце концов есть домофоны, чтоб пускать «своих», а для остального будут камеры и нужна охрана (хотя и цветочки в подъезде кто-то должен поливать, но это не самое важное).
Во вторых в нашем доме люди приобрели разные квартиры, у кого то однокомнатные, у кого то двух, а у кого то и больше. Так вот к чему я веду, почему человек который купил кв. на 40-50 м2 должен платить на равне с теми, кто купил 100-200 м2, я буду проживать одна, а в других квартирах по несколько работающих взрослых? Это не правильно. Соседи поднимайте этот вопрос – пусть пересчитают оплату согласно квадратным метрам наших квартир. А то придумали тут – что проще!!! За что деньги платить им??? Я думаю надо поднять вопрос по поводу автоматической системы охраны и видеонаблюдения.

4. Все кто пишут или знают по поводу парковки на против дома, там где трамваи ходят – ОНА не легальная ! Надо объединятся и решать этот вопрос! С этим надо что-то делать.
Всем спасибо, у кого хватило терпения дочитать мои труды. Будут вопросы пишите.
Будьте внимательны перед тем как что-то подписать.
Предлагаю объединится и дать понять ЖЭКу, что мы тут не дураки, платим не малые деньги за квартиры, а нас не стоит на каждом шагу обманывать.

Лодочная станция не наша. По документам там 2 земельных участка, потому и адрес двойной - 8 и 8а. Наш участок до берега не дотягивает, а второй, между нашим и водой, где-то раза в 2 меньше нашего, так и числился под лодочную станцию с самого начала.
Так что наш двор на самом деле не весь наш

Кто-то еще верит в лодочную станцию? Думаю в ближайшее время на ее месте мы увидим новую стекляшку в несколько этажей, как ту , которую возводят справа от дома. И будет это, скорее всего, чей то офис с приятным видом.
В любом случае, один из главных вопросов это система допуска на территорию дома. Не забывайте, что у нас под домом транзитная зона пересадки с автобуса/трамвая на метро. И есть все шансы получить общественный туалет, а не двор с цветами.
Решать с допуском надо сейчас, чтобы успеть в квартиры завести как минимум провода для двух домофонов (один с калитки забора и один с подъезда). Домофоны для наших гостей, а нам - чипы.
Соответственно шлагбаум для машин становится не актуальным. Надо ставить откатные или распашные ворота, которые будет открывать консьерж, увидев машину по камере. А жильцам выдать пульты от ворот.
Описанное мной выше успешно работает в нескольких жилых комплексах Киева.
Как то так.

Цитата "Annochka_mc":

Всем спасибо, у кого хватило терпения дочитать мои труды.

P.S. насчет оплаты консьержа в зависимости от количества комнат (или м2) в квартире согласен, это нормальная практика

P.S. насчет оплаты консьержа в зависимости от количества комнат (или м2) в квартире согласен, это нормальная практика[/quote]


Добрый день, прочитала ваше смс в личке, понравилось, хотелось бы поделиться с вами своим опытом, напишите мне на почту starovierova@gmail.com а то у меня тут никак не откроют личные сообщения. При встрече можем обсудить все подробно.

Уважаемые соседи, как на счет встречи в субботу 27.12 в 12-13 часов дня, пока только жильцами, если всех устраивает, могу в ПН утром повесить объявление в нашем доме, для жильцов которые не сидят на форуме. Или же лучше после праздников? Что скажете?