Квартира в собственность по договору ренты с пенсионером.
Тема закрита
anst
Перехожий
1
22 вересня 2010
24 груд 2015 08:54
Компания осуществляет реализацию квартир в Киеве, Харькове и в др.крупных городах Украины по Договору пожизненного содержания (ренты).
Мы предлагаем Вам заключить Договор пожизненного содержания (ренты) с пожилым владельцем квартиры, по условиям которого Вы станете владельцем жилплощади уже в день оформления сделки и ее регистрации у нотариуса, а взамен будете выплачивать пенсионеру небольшую ежемесячную помощь в гривнах.
Договор пожизненного содержания (ренты) — это выгодное капиталовложение в недвижимость по цене 1/3 от рыночной стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости.
тлф.для связи: 0993430033, 0970480407, 0935357994
Мы предлагаем Вам заключить Договор пожизненного содержания (ренты) с пожилым владельцем квартиры, по условиям которого Вы станете владельцем жилплощади уже в день оформления сделки и ее регистрации у нотариуса, а взамен будете выплачивать пенсионеру небольшую ежемесячную помощь в гривнах.
Договор пожизненного содержания (ренты) — это выгодное капиталовложение в недвижимость по цене 1/3 от рыночной стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости.
тлф.для связи: 0993430033, 0970480407, 0935357994
ssdd_Lyka
Перехожий
1
24 грудня 2015
24 груд 2015 09:23
Скажите, на сколько законны такие сделки?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
24 груд 2015 09:30
По договору ренти у набувача (платника ренти) немає обов'язку забезпечити відчужувача (отримувача ренти) житлом.
Платник ренти не забов'язаний надавати соціально-побутову підтримку відчужувачу квартири.
Одержувач безстрокової ренти має право вимагати розірвання договору ренти лише у разі прострочення виплати більш як один рік.
Тобто для похилого власника, який мешкає у квартирі доцільно підписувати тільки договір довічного утримання (догляду), чи це якийсь сурогатний договір?
Чи залишається у відчужувача довічний сервітут на квартиру?
Які додаткові (крім щомісячних рентних платежів) обов'язки набувача?
Платник ренти не забов'язаний надавати соціально-побутову підтримку відчужувачу квартири.
Одержувач безстрокової ренти має право вимагати розірвання договору ренти лише у разі прострочення виплати більш як один рік.
Тобто для похилого власника, який мешкає у квартирі доцільно підписувати тільки договір довічного утримання (догляду), чи це якийсь сурогатний договір?
Чи залишається у відчужувача довічний сервітут на квартиру?
Які додаткові (крім щомісячних рентних платежів) обов'язки набувача?
Yuri99
Y
Гість
5
24 грудня 2015
24 груд 2015 10:44
Договор пожизненного содержания — это правоустанавливающий документ, по которому одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) право частной собственности на недвижимость. При этом приобретатель обязуется содержать отчуждателя пожизненно.
Как правило, приобретатель платит отчуждателю какую-то крупную сумму в момент заключения договора (примерно 20-30% от стоимости квартиры) и выплачивает оговоренную в договоре сумму на содержание ежемесячно.
Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины (глава 57).
Как правило, приобретатель платит отчуждателю какую-то крупную сумму в момент заключения договора (примерно 20-30% от стоимости квартиры) и выплачивает оговоренную в договоре сумму на содержание ежемесячно.
Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины (глава 57).
Yuri99
Y
Гість
5
24 грудня 2015
24 груд 2015 11:15
На счет договора ренты, а не содержания. Действительно договор ренты больше защищает приобретателя. Но в Украине договор ренты невозможно внести в реестр собственника, так как он не утвержден законодательством. Хоть Гражданский Кодекс Украины и предусматривает такой договор (статья 731 ГК Украины). В данном случае договор ренты полностью заменяет договор пожизненного содержания с денежным обеспечением, который есть в списке регистраций.
Yuri99
Y
Гість
5
24 грудня 2015
24 груд 2015 12:50
В обязанности приобретателя, также входит оплата коммунальных платежей за жилье (но, как правило, отчуждатель ограничивается договором в расходах ресурсов, т.е. не более 100кВт электроэнергии, не более 4- куб.воды, социальные каналы кабельного ТВ и т.д.), а также приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания.
Yuri99
Y
Гість
5
24 грудня 2015
24 груд 2015 13:00
Что касается: "Чи залишається у відчужувача довічний сервітут на квартиру?".
За отчуждателем остается пожизненное право проживать в квартире. Более того после заключения Договора, нотариус накладывает "заборону", т.е приобретатель (равно, как и отчуждатель) не может продать квартиру, обменять ее, подарить, заложить и т.д. пока в ней проживает пенсионер (до смерти отчуждателя). После смерти пенсионера заборона снимается (на основании св-ва о смерти). И приобретатель вправе делать с квартирой, что его душе угодно - продать, вселиться и т.д. Однако, при жизни пенсионера, после заключения Договора, приобретатель вправе прописаться в этой квартире, перевести на себя лицевые счета.
За отчуждателем остается пожизненное право проживать в квартире. Более того после заключения Договора, нотариус накладывает "заборону", т.е приобретатель (равно, как и отчуждатель) не может продать квартиру, обменять ее, подарить, заложить и т.д. пока в ней проживает пенсионер (до смерти отчуждателя). После смерти пенсионера заборона снимается (на основании св-ва о смерти). И приобретатель вправе делать с квартирой, что его душе угодно - продать, вселиться и т.д. Однако, при жизни пенсионера, после заключения Договора, приобретатель вправе прописаться в этой квартире, перевести на себя лицевые счета.
Yuri99
Y
Гість
5
24 грудня 2015
24 груд 2015 13:03
Кстати, подобные Договры, в случае смерти приобретателя, передаются по наследству наследникам приобретателя!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Чи варто зараз купувати нерухомість?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше