Квартира в Киеве как личный пенсионный фонд

Коллеги, извините если обидел... но вот про "бабулесы" на старости - это красиво... это ж сколько пота и крови (как вы пишите) надо пролить, чтобы десятки (сотни) тысяч сейчас вкладывать... коту под хвост.

Возвращаясь к теме... а друг-то ваш недалеко от правды был. На Рейндже бы сейчас молодой и красивый ездили... (не козак, а просто мечта всех женщин). Есть такие деньги - не ждите, живите сейчас на здоровье и в удовольствие, а не ждите до пенсии чтобы потом ренту с наглых квартирантов выбивать себе на молочишко )))) Ну, мера нужна естн-но.

А если вы все же миллионер - то думаю вы уже давно знаете куда вкладывать такие деньги... и этот форум постит ваш маклер, брокер и поверенный в делах.

Цитата "хаски":

Возвращаясь к теме... а друг-то ваш недалеко от правды был. На Рейндже бы сейчас молодой и красивый ездили... (не козак, а просто мечта всех женщин).

Чего уцепились за Рейнж - неуклюжая капризная машина, выбор стареющих папиков и друзей с Кавказа, в этом бюджете куда интереснее тачки можно найти.
Тогда лучше потратить всё на наркотики и продажных женщин. Гарантирую что только так соотношение цена/удовольствие будет оптимальным. Кстати, без шуток.

и между прочим, красиво жить можно и без денег, например как //www.reporter.com.ua/news/5iu/ - к успеху шел парень, немного просчитался просто.

Цитата "acidburn":

Цитата "хаски":

Возвращаясь к теме... а друг-то ваш недалеко от правды был. На Рейндже бы сейчас молодой и красивый ездили... (не козак, а просто мечта всех женщин).

Чего уцепились за Рейнж - неуклюжая капризная машина, выбор стареющих папиков и друзей с Кавказа, в этом бюджете куда интереснее тачки можно найти.
Тогда лучше потратить всё на наркотики и продажных женщин. Гарантирую что только так соотношение цена/удовольствие будет оптимальным. Кстати, без шуток.

и между прочим, красиво жить можно и без денег, например как //www.reporter.com.ua/news/5iu/ - к успеху шел парень, немного просчитался просто.

acidburn вы немного хватили высоко... или глубоко. Но тоже оч. близки к истине. Но если иметь все эти тысячи, используя их с умом... то и на пенсию и внукам хватит. Зачем все время куда-то вкладывать и перекладывать. А жить когда? Наверно на пенсии с бабушкой на скромные проценты на вложенные сотни. И мы не в Швейцарии.

А теперь о благоразумной экономии и чтобы до пенсии хватило: с Рейнджем - действительно банальщина ))) надо брать красивый купе, наркотикам - категорическое нет (оч. экономно), а женщины не продажные, а можно просто доступные (экономия) - ваше купе сыграет вам на руку.

А теперь школа. математика: - вкладываете вы лишних 100 тыс. дол + (ремонт/обстановка/сезонность/издержки оформления/налоги/будущие налоги/возраст/форс-мажор) и что получаете на выходе = 300 у.е./мес. 100 000 или 300 дол.?

Цитата "хаски":

Коллеги, извините если обидел... но вот про "бабулесы" на старости - это красиво... это ж сколько пота и крови (как вы пишите) надо пролить, чтобы десятки (сотни) тысяч сейчас вкладывать... коту под хвост.

Возвращаясь к теме... а друг-то ваш недалеко от правды был. На Рейндже бы сейчас молодой и красивый ездили... (не козак, а просто мечта всех женщин). Есть такие деньги - не ждите, живите сейчас на здоровье и в удовольствие, а не ждите до пенсии чтобы потом ренту с наглых квартирантов выбивать себе на молочишко )))) Ну, мера нужна естн-но.

А если вы все же миллионер - то думаю вы уже давно знаете куда вкладывать такие деньги... и этот форум постит ваш маклер, брокер и поверенный в делах.

практика показывает что у некоторых людей есть денег больше чем у людей которые стремятся управлять их деньгами.... ни один человек в здравом уме не отдаст свои деньги в управление какому то брокеро-маклеру.....

у вас какое то "киношное" представление о красивой жизни и милионерах-брокерах-маклерах

----------------------
практика показывает что у некоторых людей есть денег больше чем у людей которые стремятся управлять их деньгами.... ни один человек в здравом уме не отдаст свои деньги в управление какому то брокеро-маклеру.....

у вас какое то "киношное" представление о красивой жизни и милионерах-брокерах-маклерах[/quote]
-------- вы писали ----

А мне кажется, это у вас привратное представление от фильмов про злодеев с Wall street. Весь мир так живет с финансовыми и консалтинговыми компаниями - а у нас естественно все сами, конечно мы же умнее всех, поголовно.

Если у вас есть такие деньги, то мне кажется, что это не на форуме спрашивать, а открывать свое консалтинговое агентство или партнером в KPMG.

Все остальное ни о чём, какая красивая жизнь... нет, лучше все время как хомяк в щеки набивать... а есть на пенсии с бабушкой. Ну, каждому свое.

[quote="хаски"]
я до кризиса инвистировал в КУА, держал депо в банках.... пока не стал старше.... познакомился с владельцами КУА и банков.... и вот тут то у меня волосы на голове встали дыбом от ужаса.... нехочу много печатать просто советую.... если куда то и отдаёте свои деньги то только в компании с "западным" капиталом...

Вот видите, вы и ответили на свой вопрос, "...познакомились с владельцами и т.д..." ))) так это и есть они.. эти финансовые спекулянты. А познакомились бы раньше, так и последствия бы другие были бы.

А интриги вы так и не поняли... вот это все и доказывает ваше вышесказанное, что жить с деньгами надо уметь.. но надо жить сейчас, а не на пенсии - вбухивая десятки тысяч на потом.

Цитата "Унуноктий":

ни один человек в здравом уме не отдаст свои деньги в управление какому то брокеро-маклеру.....

у вас какое то "киношное" представление о красивой жизни и милионерах-брокерах-маклерах

Если вы такого не видели - не значит, что их нет. Как пример, знаю человека который давно и успешно вкладывает деньги других, не особо стремясь накапливать свои. Неплохой офис на Владимирской, куча техники-мониторов, стеллажи бумаг, мелькают слова "диверсификация" и "оффшор". Предоставляются гарантии, договора. Клиенты разные, начиналось со случайно разбогатевших в шальные 90-е, сейчас пошли более приличные люди. Супердоходности никто не обещает, но уж точно повыше банковских депозитов. Сумма которая тут обсуждается - где-то минимальная, с которой можно начать разговаривать.

Цитата "хаски":

Вот видите, вы и ответили на свой вопрос, "...познакомились с владельцами и т.д..." ))) так это и есть они.. эти финансовые спекулянты. А познакомились бы раньше, так и последствия бы другие были бы.

А интриги вы так и не поняли... вот это все и доказывает ваше вышесказанное, что жить с деньгами надо уметь.. но надо жить сейчас, а не на пенсии - вбухивая десятки тысяч на потом.

что значит жить сейчас? мы ездим раз в год в европу (на 5-7 дней), мы отдыхаем с детьми на море, у нас 2 недорогие машины (до 40 000)....

можно жить подругому конечно.... взять 2 джипа с расходом 20 литров на 100 км и тратить около 6 000 грн в месяц на бензин... одеватся не в манго или заре, а в гранд галери... и т.д. и поверь вопрос о том чтоб купить квартирку которую можно сдавать на пенсии отпадёт сам собой в виду отсутствия возможностей :)

Цитата "acidburn":

Цитата "Унуноктий":

ни один человек в здравом уме не отдаст свои деньги в управление какому то брокеро-маклеру.....

у вас какое то "киношное" представление о красивой жизни и милионерах-брокерах-маклерах

Если вы такого не видели - не значит, что их нет. Как пример, знаю человека который давно и успешно вкладывает деньги других, не особо стремясь накапливать свои. Неплохой офис на Владимирской, куча техники-мониторов, стеллажи бумаг, мелькают слова "диверсификация" и "оффшор". Предоставляются гарантии, договора. Клиенты разные, начиналось со случайно разбогатевших в шальные 90-е, сейчас пошли более приличные люди. Супердоходности никто не обещает, но уж точно повыше банковских депозитов. Сумма которая тут обсуждается - где-то минимальная, с которой можно начать разговаривать.

не смешите мои тапочки.... гарантии они представляют..... в их договорах написано прямым текстом что они никаких гарантий не предоставляют.... мне такие деятели телефон обрывают предлагая свои услуги....

господа, господа... не спешите, я не успеваю подумать.

Во-первых не у всех есть такой уровень жизни/запросов как у вас + еще лишние 100 тыс. свободных денег на какую-то там квартирку до пенсии (я о расчетах математических уже писал).

Как вы можете быть уверены в законодательстве по недвижимости до самой пенсии (мы пока тут живем). А вот в целой сумме в 100 т. вы всегда уверены. И квартира сама по себе не требует ни ухода, ни вложений?

Понимаете, что если тут как в Европе возьмутся за налогообложение "скрытой" части бизнеса в недвижимости, всякое желание о 2-х, 3-х "пенсионных" квартирках сразу отпадет. Да и сколько же вам тогда нужно для полного счастья.

Цитата "Унуноктий":

не смешите мои тапочки.... гарантии они представляют..... в их договорах написано прямым текстом что они никаких гарантий не предоставляют.... мне такие деятели телефон обрывают предлагая свои услуги....

Понятия не имею, кто вам что обрывает, лично он никакой рекламы вообще не даёт и договор предоставляет с гарантией. Кроме того, чьи попало деньги брать не будет, в основном всё только по знакомству.

Цитата "хаски":

господа, господа... не спешите, я не успеваю подумать.

Во-первых не у всех есть такой уровень жизни/запросов как у вас + еще лишние 100 тыс. свободных денег на какую-то там квартирку до пенсии (я о расчетах математических уже писал).

Как вы можете быть уверены в законодательстве по недвижимости до самой пенсии (мы пока тут живем). А вот в целой сумме в 100 т. вы всегда уверены. И квартира сама по себе не требует ни ухода, ни вложений?

Понимаете, что если тут как в Европе возьмутся за налогообложение "скрытой" части бизнеса в недвижимости, всякое желание о 2-х, 3-х "пенсионных" квартирках сразу отпадет. Да и сколько же вам тогда нужно для полного счастья.

на Файненсе Будивельнык представил расчёт что квартира сдаваемая в аренду за 10 лет генерит.... ещё одну такую же квартиру..... и при этом он брал абсолютно разные годы покупки квартиры.... я конечно критически отношусь к большинству его вычислений но тут пересчитал и сам удивился что всё совпало.... теперь моделируем ситуацию.... 35 летний человек покупает 1к для сдачи в аренду, через 10 лет у него уже две 1к, а в 55 лет у него уже четыре 1к.... для пенсии хватит....
при этом никто ему не мешает жить как он хочет и зарабатывать сколько хочет.... нужно просто в 35 лет отказатся от покупки Рэндж Ровера :)

Цитата "acidburn":

Цитата "Унуноктий":

не смешите мои тапочки.... гарантии они представляют..... в их договорах написано прямым текстом что они никаких гарантий не предоставляют.... мне такие деятели телефон обрывают предлагая свои услуги....

Понятия не имею, кто вам что обрывает, лично он никакой рекламы вообще не даёт и договор предоставляет с гарантией. Кроме того, чьи попало деньги брать не будет, в основном всё только по знакомству.

и что служит гарантией? его честное слово? ну конечно по знакомству.... и в офис пускают только тех кто пароль знает....

Цитата "Унуноктий":

и что служит гарантией? его честное слово? ну конечно по знакомству.... и в офис пускают только тех кто пароль знает....

По знакомству даёт хоть какую-то защиту от многочисленных желающих поживиться, в т.ч. от государства. Гарантии служит договор, прописанные неустойки и пр., ну понятно что в случае чего - суд. И можно сказать знаем таких, с кого и взять нечего, или ищи их потом на островах - но больший или меньший риск есть всегда. Сам наелся мораториев на депозиты, и дом может сгореть, и революция произойти, и метеорит упасть. В общем, ни к чему пустые разговоры.

Цитата:

на Файненсе Будивельнык представил расчёт что квартира сдаваемая в аренду за 10 лет генерит.... ещё одну такую же квартиру.....

Охотно верю, это как раз почти стандартное соотношение покупки/аренды для недвижимости. Сейчас лень искать, это же наверняка в той теме на пару тысяч страниц. Расчёты взяты для денег под подушкой, или всё же депо?

В любом случае основная сложность в сохранении, учитывая что творится с валютами и банками. В долгом сроке - нестабильность нереальная, на что-то всерьёз рассчитывать сложно. Но недвига в любом случае выглядит наиболее тихой гаванью, не зря доходные дома с незапамятных времён существуют.

Цитата "acidburn":

Цитата "Унуноктий":

и что служит гарантией? его честное слово? ну конечно по знакомству.... и в офис пускают только тех кто пароль знает....

По знакомству даёт хоть какую-то защиту от многочисленных желающих поживиться, в т.ч. от государства. Гарантии служит договор, прописанные неустойки и пр., ну понятно что в случае чего - суд. И можно сказать знаем таких, с кого и взять нечего, или ищи их потом на островах - но больший или меньший риск есть всегда. Сам наелся мораториев на депозиты, и дом может сгореть, и революция произойти, и метеорит упасть. В общем, ни к чему пустые разговоры.

Цитата:

на Файненсе Будивельнык представил расчёт что квартира сдаваемая в аренду за 10 лет генерит.... ещё одну такую же квартиру.....

Охотно верю, это как раз почти стандартное соотношение покупки/аренды для недвижимости. Сейчас лень искать, это же наверняка в той теме на пару тысяч страниц. Расчёты взяты для денег под подушкой, или всё же депо?

В любом случае основная сложность в сохранении, учитывая что творится с валютами и банками. В долгом сроке - нестабильность нереальная, на что-то всерьёз рассчитывать сложно. Но недвига в любом случае выглядит наиболее тихой гаванью, не зря доходные дома с незапамятных времён существуют.

правильно всё написали.... поэтому название темы не "как заработать милион" а "пенсионный фонд"

____
на Файненсе Будивельнык представил расчёт что квартира сдаваемая в аренду за 10 лет генерит.... ещё одну такую же квартиру..... и при этом он брал абсолютно разные годы покупки квартиры.... я конечно критически отношусь к большинству его вычислений но тут пересчитал и сам удивился что всё совпало.... теперь моделируем ситуацию.... 35 летний человек покупает 1к для сдачи в аренду, через 10 лет у него уже две 1к, а в 55 лет у него уже четыре 1к.... для пенсии хватит....
при этом никто ему не мешает жить как он хочет и зарабатывать сколько хочет.... нужно просто в 35 лет отказатся от покупки Рэндж Ровера :)[/quote]
_____

Ну, я же говорил... у нас каждый кролик - агроном, даже на Файненсе.. это у него что за расчеты такие. Зачем людей в заблуждение вводить. Это что за ситуация такая с идеальными исходными условиями, да и где вы за 36 т. у.е. возьмете 1-е квартиры, которые будете на протяжении стольких лет скупать или вы планируете купив 1-й "хрущ", просить за его аренду по 500 у.е. и выше, да еще и беспрерывно и ежемесячно ))) А потом, когда наладятся дела, на старости лет купить себе Ланос, чтобы было на чем собирать % с постояльцев.

И читаете не внимательно. Вы никаких вводных не учитывайте, не говоря уже о форс-мажорных обстоятельствах и законодательстве, налоге на доход и т.д. Или имея такое богатство еще и жульничать будете.

В любом случае, Рейнджа у меня нет... а в молодости я предпочитаю ездить на спортивных купе.

Цитата "хаски":

____
на Файненсе Будивельнык представил расчёт что квартира сдаваемая в аренду за 10 лет генерит.... ещё одну такую же квартиру..... и при этом он брал абсолютно разные годы покупки квартиры.... я конечно критически отношусь к большинству его вычислений но тут пересчитал и сам удивился что всё совпало.... теперь моделируем ситуацию.... 35 летний человек покупает 1к для сдачи в аренду, через 10 лет у него уже две 1к, а в 55 лет у него уже четыре 1к.... для пенсии хватит....
при этом никто ему не мешает жить как он хочет и зарабатывать сколько хочет.... нужно просто в 35 лет отказатся от покупки Рэндж Ровера :)

_____

Ну, я же говорил... у нас каждый кролик - агроном, даже на Файненсе.. это у него что за расчеты такие. Зачем людей в заблуждение вводить. Это что за ситуация такая с идеальными исходными условиями, да и где вы за 36 т. у.е. возьмете 1-е квартиры, которые будете на протяжении стольких лет скупать или вы планируете купив 1-й "хрущ", просить за его аренду по 500 у.е. и выше, да еще и беспрерывно и ежемесячно ))) А потом, когда наладятся дела, на старости лет купить себе Ланос, чтобы было на чем собирать % с постояльцев.

И читаете не внимательно. Вы никаких вводных не учитывайте, не говоря уже о форс-мажорных обстоятельствах и законодательстве, налоге на доход и т.д. Или имея такое богатство еще и жульничать будете.

В любом случае, Рейнджа у меня нет... а в молодости я предпочитаю ездить на спортивных купе.[/quote]

я вижу вы только простейшие действия выполнять можите.... 120 месяцев х 300 долларов = 36 000 долларов. а теперь добавьте сложный процент по депочиту на откладываемые деньги и вы получите около 60 000 долларов через 10 лет

з.ы. у меня первая машина была купе.... :) Таврия за 2 700 долларов в 2003 году покупал в салоне у официала :)

Ну, может для вас и Таврия - это спортивное купе, а море для вас - Киевское море )

Смысла не вижу в том, чтобы накупить этого всего и ждать до старости, когда же мне какой % будет. А невнимательность просто не выдерживает критики - ниодного риска у вас не учтено. И как вы еще инвестируете??? Очевидно, что содержать это все добро толком тоже не можете - вот и сдаете без конца и края, в т.ч. дачи, дома и т.д.

А подсчеты мои - они действительно просты, так как ваши рассказки от графа Калиостро "о приумножении сумм в двое" просто неправдоподобны. Или вы и 100-ные суммы в 35 лет в 200 превращать умеете.

У меня недавно было купе. Опель Калибра выпуска начала 90-х. Был доволен.
P.S. Продал. Жалею.


Что нужно действительно к старости, так это молодой любовница.