Купить гостинку для сына студента-за сколько реально?

и что? там (в Авизо) есть и однокомнатная на Данькевича за $140.000, это о чем-то говорит, кроме неадекватности продавца/брокера? мы говорим о реальных ценах сделок, а не о том, что продавцы нагадали на кофейной гуще.

Это говорит о том, что продавцы, оценивая свои квартиры, ориентируются как раз на цены Авизо. И какой смысл сбавлять цену, если все остальные продают дороже?
Поверьте, они рассуждают именно так, тем более что в большинстве продающихся однушек живут квартиранты, так что денежку квартира приносит по-любому, можно и подождать покупателя чуть дольше, чем хотелось бы.

Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)

Цитата "Angelina_1111":

Это говорит о том, что продавцы, оценивая свои квартиры, ориентируются как раз на цены Авизо. И какой смысл сбавлять цену, если все остальные продают дороже?
Поверьте, они рассуждают именно так, тем более что в большинстве продающихся однушек живут квартиранты, так что денежку квартира приносит по-любому, можно и подождать покупателя чуть дольше, чем хотелось бы.

я продаю недвижимость достаточно долго, чтобы знать, как рассуждают продавцы.
все остальные не "продают", а "пытаются продать", и пытаются годами, чувствуете разницу?
еще раз разъясняю- вы говорите о запрашиваемых ценах (хотелках), а в этой ветке говорят о РЕАЛЬНЫХ.

Цитата "Nall":

Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)

вполне возможно, наверное 22кв.м и подубитая.
P.S. для Ангелины: вот о чем речь- о ценах сделок!

я бі ещё обратила внимание автора на святошинский район, там тоже 30 метровую гостинку можно поискать в районе 43-45 тыс.
всё же ближе к центру, чем троещина

Цитата "Tara":

я бі ещё обратила внимание автора на святошинский район, там тоже 30 метровую гостинку можно поискать в районе 43-45 тыс.
всё же ближе к центру, чем троещина

Можно найти на Новобеличах - ну как по мне, то очень мрачно там.

мне тоже Новобеличи как-то не алё
но вот Туполева - недалеко Нивки, или Зодчих последние номера - хорошая развязка.

Цитата "Tara":

мне тоже Новобеличи как-то не алё
но вот Туполева - недалеко Нивки, или Зодчих последние номера - хорошая развязка.

Согласен, варианты в любом случае найти можно.

а какова вообще тенденция-к снижению или увеличению спроса?

Цитата:

я продаю недвижимость достаточно долго, чтобы знать, как рассуждают продавцы.
все остальные не "продают", а "пытаются продать", и пытаются годами, чувствуете разницу?
еще раз разъясняю- вы говорите о запрашиваемых ценах (хотелках), а в этой ветке говорят о РЕАЛЬНЫХ.

Ув. специалист по недвижимости подскажите где Я могу взять 2ку за 40-45тыс(дом сдан) в районе 10-15км от метро, может Ирпень, Вишневое, Вышгород (села не интересуют) Реально ли найти за такие деньги жилье пригодное для проживания ?
Вполне устроит обычная девятиэтажка

Цитата "Tara":

я бі ещё обратила внимание автора на святошинский район, там тоже 30 метровую гостинку можно поискать в районе 43-45 тыс.
всё же ближе к центру, чем троещина

Ближе конешн. Там еще и метро ходит.
Тоько Зодчих не рекомендовал бы, это фактически окружная - загазованность и шумность обеспечена. + девушки по ночам ругаются

Цитата "antoniVS":

Цитата "Nall":

Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)

вполне возможно, наверное 22кв.м и подубитая.
P.S. для Ангелины: вот о чем речь- о ценах сделок!

Да ладно!
Кто при этой сделке присутствовал? Вы лично, что ли?

Цитата "Nall":

Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)

Скорее комната в коммуналке, судя по цене!

Цитата "Angelina_1111":

Цитата "Nall":

Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)

Скорее комната в коммуналке, судя по цене!

Нет, отдельная - гостинка скорее всего. Мне самому интересно глянуть, но боюсь это будет не скоро

Цитата "Angelina_1111":

Скорее комната в коммуналке, судя по цене!

Есть очень маленькие гостинки с общей площадью 20-18 кв.м., комнатой 10-8 кв.м. и кухней 4-3 кв.м.

Цитата "LonelyCruiser":

Тоько Зодчих не рекомендовал бы, это фактически окружная - загазованность и шумность обеспечена. + девушки по ночам ругаются

ругающиеся по ночам девушки - это сильній аргумент "против", ящитаю
если не зодчих, тогда идти вглубь борщеговки, там мальчики по ночам ругаются
даже не знаю, что хуже

я писала в "реальных ценах сделок", знакомая летом на соломенке 30 -метровый хрущик за 51 тыщ. купила
при желании можно найти за эти деньги вполне приличный вариант.

Цитата:

Скорее комната в коммуналке, судя по цене!

подольский район, это не только контрактовая площадь, это куреневка и виноградник, и ветрянные горы, за 35 т. в этих районах вполне реально купить 20 метровую гостинку, даже средний этаж.

Хочу двушку в Ирпене или Вышгороде,Вишневом за 40-45 (в готовом доме само собой ) Насколько это реально ?
//fn.ua/view.php?ad_id=1224914&page=0 ???

Я сама месяца 2 назад загорелась Ирпенью (хотели купить недорогую 1-ку под арендаторов), но там все не так просто, в основном вменяемые цены только в строящихся домах, а мне такое счастье и даром не надо. А так или хрущики (унылые 2-этажки, крохотные проходные комнатки) или квартирки в 9-этажках типа киевских чешек, по киевским же ценам.
Мы реально ездили на просмотры, смотрели по 10 квартир в день, но так ничего и не нашли. На 1-ку цены начинались с 45 (это если квартира уже жилая, голые стены в новостройках не рассматривали даже), а сейчас цены даже немножко подросли.
Решили, что смысла нет так дорого покупать в пригороде, там аренда будет намного ниже, лучше подкопим и возьмем на Лесном, к метро поближе. Кстати, на Лесном реально квартиры самые дешевые и по Левому берегу, и вообще по Киеву. Но минус - маленькие метражи и огромное количество спившегося народу. Я когда-то жила на Лесном, насмотрелась такого... Но под квартирантов самое оно - сдается легко, всех привлекает пешеходная доступность 2-х станций метро с любой точки Лесного.

Цитата "Tara":

Цитата "LonelyCruiser":

подольский район, это не только контрактовая площадь, это куреневка и виноградник, и ветрянные горы, за 35 т. в этих районах вполне реально купить 20 метровую гостинку, даже средний этаж.

Вы что-то купили по заявленной цене в этих районах, или просто выдаете желаемое за действительное?
Да будет Вам известно, что на Виноградаре и Куреневке жилье очень даже недешевое. И спрос на него огромный, т.к. Правый берег, и плюс вся Куреневка позиционируется как район, прилегающий к Оболони (меня это смешит, но многие ведутся), а Виноградарь типа метро Нивки чуть ли не пешком. Хотя там до метро еще прилично ехать маршруткой, а если на Щербакова пробка, то вообще жесть.