Купить гостинку для сына студента-за сколько реально?
jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 16:11
ситуация-есть 50 тыс дол.реально ли купить гостинку в киеве за такие деньги?Сколько нужно платить кровопивцам-всяким там пенсионным,налог и можно ли обойтись без реэлтора? 

Angelina_1111

Користувач
59
05 лютого 2012
20 лют 2012 16:18
Сейчас риэлторы набегут, и начнется... готовьтесь!
Кто хочет купить недвиж-ть без риэлтора - враг всего живого и нехороший человек.
А по теме - можно, конечно, что-то купить за 50, но скорее в пригороде, типа Василькова.
Кто хочет купить недвиж-ть без риэлтора - враг всего живого и нехороший человек.
А по теме - можно, конечно, что-то купить за 50, но скорее в пригороде, типа Василькова.
jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 16:25
риэлтор-это вовсе не плохо.но какая его функция?почему их двое-с каждой стороны они берут по 5 проц стоимости...Я совсем не против заплатить риэлтору но хочу знать-какая его функция?Он шо будет торговаться чтоб сбросить цену?ему это выгодно если ему платят процент от продажи?
Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
20 лют 2012 16:27
Цитата "Angelina_1111":Сейчас риэлторы набегут, и начнется... готовьтесь!
Кто хочет купить недвиж-ть без риэлтора - враг всего живого и нехороший человек.
А по теме - можно, конечно, что-то купить за 50, но скорее в пригороде, типа Василькова.
Странная у Вас "Angelina_1111" логика.

Если человек хочет покупать без риэлтора - это ее право. И зачем предлагать услугу там, где она не требуется?!
А теперь касательно покупки: за 50000 можно купить не что-то, а полноценную однокомнатную квартиру (на Троещине, например). Либо гостинку на правом берегу.
Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
20 лют 2012 16:32
Цитата "jose":риэлтор-это вовсе не плохо.но какая его функция?почему их двое-с каждой стороны они берут по 5 проц стоимости...Я совсем не против заплатить риэлтору но хочу знать-какая его функция?Он шо будет торговаться чтоб сбросить цену?ему это выгодно если ему платят процент от продажи?
Не только торговаться, если очень кратко:
в первую очередь изучить интересующий Вас сегмент и дать необходимую информацию, анализируя все + и - предложенных вариантов;
организовать просмотры;
организовать и провести торг по интересующим объектам;
подготовить (это уже работа юридического отдела) необходимую документацию для приобретения;
подготовка и проведение предварительного, Основного договора;
помочь зарегистрировать договор в БТИ.
(это часть, если не углубляться в детали).
На самом деле риэлтор должен в комплексе решить Ваш вопрос - Вы отвлекаетесь на просмотры, приезжаете на договор задатка и на подписание Основного договора. Все остальное делает АН
jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 16:33
задумался...еще вопрос может кто в курсе-можно ли платить в еврах по курсу-счас 1.3?не надо ли переводить в дол или гривни?
antoniVS

Ветеран
1 929
05 серпня 2009
20 лют 2012 16:36
Да, Ангелина тот еще специалист в ценах на недвигу...
Полностью присоединяюсь к Игорю Владимировичу.
Касательно по 5% каждому из риэлторов- это вас, Хосе, кто-то настращал
Берут 3-6%, на двоих чаще делят 5-6%. Как с покупателя, за подбор и сопровождение сделки, могут взять и меньше, например 2%, или даже 1.5% на дорогом объекте, но риэлтор продавца (если он уважает свой труд) возьмет свои 3%.
Полностью присоединяюсь к Игорю Владимировичу.
Касательно по 5% каждому из риэлторов- это вас, Хосе, кто-то настращал

Берут 3-6%, на двоих чаще делят 5-6%. Как с покупателя, за подбор и сопровождение сделки, могут взять и меньше, например 2%, или даже 1.5% на дорогом объекте, но риэлтор продавца (если он уважает свой труд) возьмет свои 3%.
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
20 лют 2012 16:38
Цитата "jose":задумался...еще вопрос может кто в курсе-можно ли платить в еврах по курсу-счас 1.3?не надо ли переводить в дол или гривни?
По согласованию сторон.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 серпня 2009
20 лют 2012 16:41
нотариус на такой сделке возьмет 1% плюс около 1000грн.
плюс пенсионное страхование-ещё 1%.
плюс пенсионное страхование-ещё 1%.
jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 16:44
ну это другое дело...немного повеселел...а то настроение упало...я б хотел чтоб сын уехал с украины на запад но он категорически против...для меня пребывание на украине стресс и я не очень одобряю эту покупку но что делать...ему жить... 

jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 16:45
Цитата "antoniVS":нотариус на такой сделке возьмет 1% плюс около 1000грн.
плюс пенсионное страхование-ещё 1%.
кто платит-я или продавец?
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
20 лют 2012 16:49
Цитата "jose":Цитата "antoniVS":нотариус на такой сделке возьмет 1% плюс около 1000грн.
плюс пенсионное страхование-ещё 1%.
кто платит-я или продавец?
Или вы, или продавец приплюсует к цене.
Как вам угодно.

jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 16:53
остроумно...господа риэлторы-эти все обьявы в домике по 42-46 тыс в домике-реально или замануха
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
20 лют 2012 16:58
Цитата:эти все обьявы в домике по 42-46 тыс в домике-реально или замануха
Не позвонив, не узнаете.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 серпня 2009
20 лют 2012 17:09
Цитата "jose":остроумно...господа риэлторы-эти все обьявы в домике по 42-46 тыс в домике-реально или замануха
в домике если рассматривать объекты только АН"Планета Оболонь", то у них заманух нет. но на домике кто только не размещает, как, впрочем, и на других ресурсах. рекомендую сайт газеты Авизо- там есть все актуальные варианты. правда, заманухи и там бывают, вычисляются невероятно привлекательными условиями и стандартным ответом- только что продали, "ща подберем другую, чуть дороже". второй вариант- автоответчик предлагает перезвонить на платный номер 0-900...
jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 17:12
четкий и исчерпывающий ответ.спасибо.но вот это-что это?
Воздухофлотский просп. 62, 89-эт., 22144, стеклопакеты, бронедверь, счетчики воды, состояние жилое, чистый подъезд, новый лифт, хорошая транспортная развязка, 42000у.е., торг. Цена - $42 000
Воздухофлотский просп. 62, 89-эт., 22144, стеклопакеты, бронедверь, счетчики воды, состояние жилое, чистый подъезд, новый лифт, хорошая транспортная развязка, 42000у.е., торг. Цена - $42 000
antoniVS

Ветеран
1 929
05 серпня 2009
20 лют 2012 17:14
Цитата "jose":четкий и исчерпывающий ответ.спасибо.но вот это-что это?
Воздухофлотский просп. 62, 89-эт., 22144, стеклопакеты, бронедверь, счетчики воды, состояние жилое, чистый подъезд, новый лифт, хорошая транспортная развязка, 42000у.е., торг. Цена - $42 000
он шо у вас- в КНУБиА или в Академии МВД?)))
позвоните- узнаете. 22 метра общей, комнатушка 14 и кухонька 4. 8й 9этажного.
jose
j
Користувач
56
20 лютого 2012
20 лют 2012 17:24
увы программер...и хороший...но не от мира сего -типа перельман...его это абсолютно не интересует-было бы где жить...
так шо чесать репу мне...
так шо чесать репу мне...
antoniVS

Ветеран
1 929
05 серпня 2009
20 лют 2012 17:26
Цитата "jose":увы программер...и хороший...но не от мира сего -типа перельман...его это абсолютно не интересует-было бы где жить...
так шо чесать репу мне...
тогда реально купите ему полноценную метров под 40 на Трещине...
и почему увы? я лично знаю киевского программиста, который огогого, во всех отношениях, особенно финансово- много нолей.
а товарищ- неплохой архитектор, немного Перельман, работает за небольшие (относительно ) деньги, но заграницы ему принципиально не нужны)))
Angelina_1111

Користувач
59
05 лютого 2012
20 лют 2012 17:45
Цитата "antoniVS":Да, Ангелина тот еще специалист в ценах на недвигу...
Не будем переходить на личности, договорились?
Или это мелкая месть за критику вашей риэлторской братии в других ветках?
Автору темы, насчет 50 тыс. - откройте Авизо и обзванивайте объявления, по-другому никак. Потом не мы Вам, а Вы нам расскажете, нашли ли 1-ку за эти деньги.
Квартира-то Вам нужна.
Сколько бы тут на форуме не писали про снижения и падения цен, продавцы их снижать не спешат...
Навскидку выборка из Авизо-онлайн, свежий выпуск:
Бальзака ул., 14/16-эт. дома, АППС, 43/18.5/8.5 кв.м, добротный ремонт, испанский кафель, ламинат, встроенная кухня, шкаф-купе, огромная угловая ванна, кондиционер, 65000у.е., торг. Данькевича ул., 1/79, 43/19/10 кв.м, 8/10-эт. кирп. дома, отличный ремонт, встроенная кухня, гардеробная. 61000у.е., торг.
Бальзака ул. 91/29, 14/16пан, 34, 2/17, 5/8, 4 серия Т-4, дом 1995г, балкон/заст, су/разд, хорошее состояние, "чистая" продажа, б/опек, задаток берут, 55000у.е.торг.
Быкова бульв. 3
40/19/10 кв.м, 6/9кирпич, отличное состояние, паркет, кафель, импортная мебель, бытовая техника.Срочно! , 63000у.е., торг.
Градинська, 21/23 цег, 43/20.1/10.8, Н=3м, лічильники, панорамний краєвид з вікон, дуже простора і світла, зручне планування, 2 ліфта, поруч лікарня, ринок, супермаркет, ст.м. "Петрівка" - 20 хвилин. Терміново! , 60000у.о.
Данькевича ул., 8, 1/20, 43.1/18/9.8 кв.м, дом сдан в 2010г., строительный ремонт, с/у совм., лодж. застекл., бронедверь, металлопластиковые окна, хорошее состояние, 62000у.е., торг.
Жукова вул., 31а, 7/24цег, 53/19.5/15.3, якісний ремонт, вбудована кухня з побутовою технікою, кондиціонер, нова сантехніка, склопакети, теплий балкон, ст.м. "Лісова" 10хв, 95000у.о.
И это Деснянский район, самый дешевый...


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07491
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше