Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в январе 2014?

Прогнозы больше не принимаются, голосование закрыто 18 августа 2013.
Награждение - в январе 2014.

---
Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в январе 2014?

Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало июля 2013 - 1700 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало января 2014* - 1701 $ (награждение)

* начало января - подразумевается первая публикация средней цены после 1 января 2014 года

Призы:
Участникам, указавшим точное значение, правильный диапазон цен или диапазон близкий к правильному вручаются наши награды:

- Максимально точный прогноз - Медаль Абсолютного Прогнозиста и Platinum** статус к Вашему аккаунту, дающий 30% скидку на все платные сервисы портала. Номинация заявлена впервые!
- Указавшим точный диапазон цен - Золотая Медаль Лучшего Прогнозиста и Gold** статус к аккаунту, дающий постоянную 25% скидку.
- Указавшим диапазон цен близкий к точному - Серебряная Медаль Прогнозиста и Silver** статус к аккаунту, дающий постоянную 20% скидку.

** Подробнее о премиальных аккаунтах смотрите здесь (необходима авторизация)

Календарь конкурса:
- до 15 августа - сбор прогнозов участников (голосование)
- начало января 2014 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве
- январь 2014 года - награждение победителей

Внимание!
Прежде чем сделать свой прогноз мы рекомендуем ознакомиться с нашими аналитическими материалами. Это позволит Вам точнее ощутить место, где мы находимся и возможные варианты мест, куда мы придем. Подробную информацию ищите в разделе Авторская аналитика и новости.

Система составления статистики:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву, степень аппроксимации - «Скользящее среднее (5 точек)».
Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.

Правила:
- Конкурс проводится на портале domik.net в этой теме.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала domik.net . После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Цель конкурса указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало января 2014 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
- Участник может изменить свой выбор любое количество раз до даты окончания сбора прогнозов.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- Новый пункт: чтобы победить в номинации "Максимально точный прогноз" необходимо в этой теме написать ваше число (среднее значение графика по условиям конкурса). Допустимое отклонение при определении победителя - 3$ в обе стороны.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.net.
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.

Информация и статистика:
- Здесь вы можете увидеть как менялась цена за прошлые месяцы и годы.
- Здесь посмотреть медалистов прошлых конкурсов.
- Архивы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Архив золотых медалей:

- Архив серебряных медалей:

- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов: (проводятся с 2007 года)
7 золотых 4 серебряных: S_S_A
6 золотых 5 серебряных: aka.Makoed, olle
6 золотых 3 серебряных: MaxStoun, Geof
5 золотых 6 серебряных: Andrey777
5 золотых 4 серебряных: Alexbon
5 золотых 3 серебряных: Gadalin
5 золотых 2 серебряных: foxtrot
5 золотых 1 серебряная: ad_dima
4 золотых 9 серебряных: Vitaly
4 золотых 6 серебряных: Комар Игорь Владимирович
4 золотых 5 серебряных: Comrade, GONY, kos65
4 золотых 4 серебряных: хомячка, bpokep
4 золотых 3 серебряных: ustas, Якимец, avt23
4 золотых 2 серебряных: Валентина Владимировна, kostunia, Pepko, phoenix_kys
3 золотых 8 серебряных: Владимир Коломейко
3 золотых 7 серебряных: Quadus
3 золотых 6 серебряных: Angel Pain, Suslik
3 золотых 5 серебряных: 100bakintsev
3 золотых 4 серебряных: Любопытный)
3 золотых 3 серебряных: vmv
3 золотых 2 серебряных: kostunia, YuriyM
3 золотых 1 серебряная: Specu
3 золотых: 1+1, Bizon, Голубенко Катерина Владимировна

Наибольшее количество медалей собрали:

13 - Vitaly
11 - aka.Makoed, olle, S_S_A, Andrey777, Владимир Коломейко
10 - Quadus, Lorer


Конкурс организован порталом Domik.net
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»

Голосование открыто. Приём голосов будет продолжаться до 15 августа. Напоминаем, что вы можете поменять свой голос в любой момент до закрытия.

Выбрайте диапазон в голосовании, а точный прогноз в виде 1 цифры - пишите в теме.

Желаем удачи!

Опс, уже до 15 августа!
Проголосую чуть позже.

Проголосуйте сейчас, чтобы не забыть )
Потом зайдёте и сможете поменять голос, если передумаете.

Цитата "Domik - Новострой":

Проголосуйте сейчас, чтобы не забыть )
Потом зайдёте и сможете поменять голос, если передумаете.

Надо думать и считать, а сейчас ни времени, ни желания, ни данных индекса за 12 августа нету :)

как то исчезла интрига в голосованиях

вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится

Цитата "Vitaly":

вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится

Роста чего - числа сделок или цен предложения? Или и того и другого?

Да я просто вспомнил баталии на Домике, когда цена росла по 20 - 60% в год. Вот это весело было :)

Цитата "Vitaly":

вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится

В нашем случае интрига будет заключаться в том будет ли цена чуть выше 1700 или чуть ниже этой цифры? Это усредненная стоимость кв.м. в Киеве при вялом рынке и экономической политике ПР.
Если не будет экономических потрясений извне...

PS. Идею Владимира о точной цифре не поддержали???

Цитата "Geof":

Цитата "Владимир Коломейко":

дать наиболее точный прогноз абсолютной величины.

Полностью поддерживаю идею! Т.к. интервалы значений большие, то номинация в абсолютной точности прогноза будет очень интересной.

Нет проблем. ) Пишите ваши абсолютные величины в сообщениях. Кто угадает - обещаю VIP-золотую медаль с дополнительным лавровым венком.

Цитата "Geof":

Цитата "Vitaly":

вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится

В нашем случае интрига будет заключаться в том будет ли цена чуть выше 1700 или чуть ниже этой цифры? Это усредненная стоимость кв.м. в Киеве при вялом рынке и экономической политике ПР.
Если не будет экономических потрясений извне...

PS. Идею Владимира о точной цифре не поддержали???

По поводу идеи Владимира, то помимо сложности в формировании таблицы голосования, я вижу практическую невозможность дать точную цифру вплоть до 1 доллара. В качестве эксперимента, действительно, давайте попробуем дать точный прогноз в постах, дополнив условия конкурса этим нововведением.

Что же касается самого прогноза, то вроде бы Вы правы - все стабильно. Но, лично у меня сформировалось мнение, что это полугодие уже даст значительный спад. Исхожу я из того, что спрос на вторичке сейчас сосредоточен в сегменте 1-2 комнатных квартир. Трехкомнатные и выше практически не продаются, затоваривают рынок и компенсируют снижение цен на Эконом жилье. + Правительственные нововведения (оценка, перевод расчетов в гривну) + угроза девальвации. Все это взятое вместе вполне может привести к проседанию цен.

Цитата "Vitaly":

По поводу идеи Владимира, то помимо сложности в формировании таблицы голосования, я вижу практическую невозможность дать точную цифру вплоть до 1 доллара. В качестве эксперимента, действительно, давайте попробуем дать точный прогноз в постах, дополнив условия конкурса этим нововведением.

Если 50 человек дадут правильный прогноз на интервале 50$, то велика вероятность того, что кто-то попадет точно в яблочко.
Если же никто точный прогноз и не назовет - не беда. Один ошибется, к примеру, на 4$; другой на 6$, третий на 10$ и т.д.
Призы тем, кто ближе всего попал "в яблочко". При условии, что промах не превысил 25$.
Или взять максимально допустимое отклонение 50$ ?

Важно:
Давайте не будет отклоняться от условий конкурса, озвученных выше.
Есть интервалы, есть пункты голосования, есть медали по условиям. Есть более 200 человек, которые зайдут и выберут один из пунктов. Мы не будем заставлять людей снова заморачиваться, перечитывать и вникать в новые правила - это будет неудобно и некорректно. Конкурс традиционен и предельно понятен.

Далее - всё просто. Мы очень лояльны для наших постоянных пользователей и всегда идём на встречу ) Кто увлечён конкурсом более детально - мы благодарны за это.

Поэтому, кто хочет назвать абсолютную величину - пожалуйста, просто отписывайте её в форуме. Результаты будут собраны и записаны в первом сообщении. Кто угадает - получает престижную эксклюзивную почётную медаль. Владимир, большая просьба не перемудрить и не усложнять простые вещи. :)
С уважением и благодарностью.

ps: Допустимые отклонения от прогноза точного результата предлагаю взять в пределах 3-5$. Больше - это уже не будет точным прогнозом.

Ещё дополнительные бонусы в нашем конкурсе!
В качестве призов для тех, кто ведёт коммерческую деятельность у нас на портале (подача объявлений и т.д.) - Domik.net наградит Призёров изменением статуса его аккаунта на Silver и Gold (для соответствующих медалистов). Для тех, кто правильно укажет точное значение индекса - будет в подарок аккаунт Platinum.

Эти аккаунты позволяют получать скидку до 30% на платные услуги портала. Подробнее смотрите здесь //domik.ua/cabinet/discount.html (необходима авторизация)

Цитата "Vitaly":

Что же касается самого прогноза, то вроде бы Вы правы - все стабильно. Но, лично у меня сформировалось мнение, что это полугодие уже даст значительный спад. Исхожу я из того, что спрос на вторичке сейчас сосредоточен в сегменте 1-2 комнатных квартир. Трехкомнатные и выше практически не продаются, затоваривают рынок и компенсируют снижение цен на Эконом жилье. + Правительственные нововведения (оценка, перевод расчетов в гривну) + угроза девальвации. Все это взятое вместе вполне может привести к проседанию цен.

Я тоже думал, что этот год даст значительное снижение, просчитывал что-то для себя. Но теперь уверен в обратном, именно цена в 1700 у.е. на данный момен является системной. И изменится тогда, когда и изменения произойдут системные, та же девальвация. А её угрозой пугают уже несколько лет и не сильно эта угроза влияет на рынок.
И тот, кто будет делать радикальные ставки (отличные от устаканившейся цены) должен быть прогнозистом экономического состояния страны. Как по мне нынешний истеблишмент до конца года ситуацию оставит более-менее стабильную.

Возможно Вы правы. Поглядим в начале 2014

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "Vitaly":

По поводу идеи Владимира, то помимо сложности в формировании таблицы голосования, я вижу практическую невозможность дать точную цифру вплоть до 1 доллара. В качестве эксперимента, действительно, давайте попробуем дать точный прогноз в постах, дополнив условия конкурса этим нововведением.

Если 50 человек дадут правильный прогноз на интервале 50$, то велика вероятность того, что кто-то попадет точно в яблочко.
Если же никто точный прогноз и не назовет - не беда. Один ошибется, к примеру, на 4$; другой на 6$, третий на 10$ и т.д.
Призы тем, кто ближе всего попал "в яблочко". При условии, что промах не превысил 25$.
Или взять максимально допустимое отклонение 50$ ?

Предлагаю вычислять для каждого участника конкурса отклонение его прогноза от реальной величины индекса. И приз давать первым 10 или 20 (в порядке возрастания отклонения).
Кто знает, вдруг "сейчас начнется", и мы, вычисляющие прогноз по историческим данным, все как один промажем? Как в летнем конкурсе все получили серебро? Баксов эдак на 300-400? Что тогда, всем без наград оставаться?

Цитата "EkZ":

Цитата "Geof":

Цитата "Владимир Коломейко":

дать наиболее точный прогноз абсолютной величины.

Полностью поддерживаю идею! Т.к. интервалы значений большие, то номинация в абсолютной точности прогноза будет очень интересной.

Нет проблем. ) Пишите ваши абсолютные величины в сообщениях. Кто угадает - обещаю VIP-золотую медаль с дополнительным лавровым венком.

Давайте сразу договоримся, во избежание разного понимания условий конкурса: Вы планируете прогнозы участников и будущий индекс округлять до целых? Потому что абсолютное значение индекса, на мой взгляд, хотя бы пару знаков после запятой должно иметь... В этом случае можно будет точнее определить победителя.

Цитата "Lorer":

Цитата "EkZ":

Цитата "Geof":

Цитата "Владимир Коломейко":

дать наиболее точный прогноз абсолютной величины.

Полностью поддерживаю идею! Т.к. интервалы значений большие, то номинация в абсолютной точности прогноза будет очень интересной.

Нет проблем. ) Пишите ваши абсолютные величины в сообщениях. Кто угадает - обещаю VIP-золотую медаль с дополнительным лавровым венком.

Давайте сразу договоримся, во избежание разного понимания условий конкурса: Вы планируете прогнозы участников и будущий индекс округлять до целых? Потому что абсолютное значение индекса, на мой взгляд, хотя бы пару знаков после запятой должно иметь... В этом случае можно будет точнее определить победителя.

Я за то, чтобы результат давать с точностью до 1$.
Конечно, можно округлять до десятых (сотых, тысячных и т.д.). Но не стоит. Ибо статистическая погрешность существенно превышает 0,1$.