Конкурс прогнозов: Какая будет цена м2 квартир Киева зимой 2017 года?

Какая будет средняя цена предложения м2 на вторичном рынке квартир Киева согласно статистике Domik.ua в январе 2017 года?
( отметьте пункт выше )


Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало июля 2016 - 1095 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве в январе* 2017 года - 1071 $
( * январь - подразумевается первая публикация средней цены после 1 января )


Призы:

"Золотая медаль*** Прогнозиста" и 1000 грн на счёт на Domik.ua** - за Точный прогноз.
"Серебряная медаль Прогнозиста" и 500 грн на счёт на Domik.ua - за Прогноз, близкий к точному.
"Медаль абсолютного Прогнозиста" и 2000 грн на счёт на Domik.ua - за Максимально точный прогноз.

** бонусные деньги можно тратить на платные сервисы портала.
*** Медали видны всегда в Ваших сообщениях при нажатии на "профиль".


Календарь конкурса:
- до 15 августа - сбор прогнозов участников (голосование)
- январь 2017 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве и награждение победителей


Правила:
- Конкурс проводится на портале Domik.ua в этой теме.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.ua.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала Domik.ua ( forum.domik.ua ). После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Цель конкурса указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало января 2017 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
- Участник может изменить свой выбор любое количество раз до даты окончания сбора прогнозов.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.
- Внимание! Чтобы победить в дополнительной номинации "Максимально точный прогноз" необходимо в этой теме написать точное число - значение графика по условиям конкурса. Допустимое отклонение при определении победителя - 3$ в обе стороны.


Полезные советы:
- Раздел Новости рынка недвижимости поможет понять что происходит в данный момент.
- Перед голосованием мы рекомендуем ознакомиться с статистикой - так Вы сможете увидеть, как менялась цена за прошлые месяцы и годы:



Система составления статистики цен от Domik.ua:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву со степенью аппроксимации "скользящее среднее 5 точек". Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.




Статистика конкурса:
- В разделе "Медали" можно посмотреть медалистов прошлых конкурсов (проводятся с 2007 года).


- Темы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов:
Медалей собрано: (золотых - серебряных)
8-7: S_S_A, olle
7-6: Geof
7-5: Alexbon
6-7: Комар Игорь Владимирович
6-6: MaxStoun
6-5: aka.Makoed
6-4: foxtrot
5-7: Andrey777, phoenix_kys
5-4: avt23, Gadalin, Якимец Валентина Владимировна
5-2: ad_dima
5-1: 1+1
4-10: Vitaly
4-6: GONY, kos65
4-5: Comrade, bpokep
4-4: vmv, хомячка
4-3: ustas
4-2: kostunia, Pepko
4-1: sgcompany, Ирина К
4-0: 1+1
3-13: Владимир Коломейко
3-7: Suslik, Quadus
3-6: VadoS, Angel Pain, 100bakintsev
3-5: flyman
3-4: Любопытный), YuriyM
3-3: Mol4un, Specu, EkZ
3-2: Bizon, Жигалова Елена Николаевна, TX100, Голубенко Катерина Владимировна, Domik - Новострой, Сергиенко Ирина Ивановна, Галузина Станислава Игоревна
3-1: Давыдов Виталий Геннадьевич
3-0: Annay

Наибольшее количество медалей собрали:
18 - Владимир Коломейко
15 - S_S_A
14 - Vitaly, olle
13 - Комар Игорь Владимирович, Lorer, Geof
12 - Andrey777

Конкурс организован порталом Domik.ua
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»

980$

599 максимум.
Ценопад, а точнее обвал, а еще точнее приведение цены м2 к адекватным значениям начнется в конце ноября-декабре 2016 года.

Цитата "wwa":

599 максимум.
Ценопад, а точнее обвал, а еще точнее приведение цены м2 к адекватным значениям начнется в конце ноября-декабре 2016 года.

Не согласен. Не так быстро...
Во 1х РН инертен.
Во 2х, - смотреть во 1х, цену предложения будут держать зубами, даже если и продаж почти не будет.
Ну а хрущам да, дорога туда... 599-500-400-300... кто меньше? Просто не хрущами едиными, качественное будет стоить подороже, от того и средняя пока будет повыше.

798.

1013 $

250$

777$

Новострои. Окраина 400-500$. Центр 1000-2000$.

1015

1054

Цитата "serb9":

Не согласен. Не так быстро...
Во 1х РН инертен.
Во 2х, - смотреть во 1х, цену предложения будут держать зубами, даже если и продаж почти не будет.
Ну а хрущам да, дорога туда... 599-500-400-300... кто меньше? Просто не хрущами едиными, качественное будет стоить подороже, от того и средняя пока будет повыше.

Уверен, что цены будут снижаться и дальше. Но, действительно, не так быстро.
Причина - накопленный спекулянтами жир и их нежелание фиксировать убытки.

Но скорее рано, чем поздно и зажравшиеся перекупы начнут ощущать необходимость в средствах и сначала продадут по меньшей цене то, что не так жалко, а затем на фоне всеобщего обвала - всё остальное. Там уже будут бежать наперегонки.

В конечном итоге стоимость за квадрат будет существенно ниже 800 долларов.

Скорость наступления прогноза также будет зависеть от поведения гривны. Думаю, никто не ожидает, что она будет укрепляться. И она не будет. Осенью следует ожидать, если не очередного обвала, то существенного обесценения нац. валюты.

В любом случае, в стране третьего мира квадратный метр жилья не может стоить более 300-400 у.е. Так что, если не в 17-м, то в 18-м году мы к этому придём.

Повременю с прогнозом до начала августа. Надеюсь, напоминалка на почту придет? Очень удобная штука эта напоминалка, раз - и вспомнил, и очередной конкурс не про...любил.

К тому, что писали выше, хочу добавить, что новые коммунальные платежи, которые мы все увидим в ноябре, могут повлиять на договороспособность выжидающих продавцов. Но не факт, что эти месяц-полтора до НГ что-то глобально изменят: инерционность мышления участников рынка никуда не денется.

1130

Цитата "Lorer":

Повременю с прогнозом до начала августа. Надеюсь, напоминалка на почту придет?

Придёт за неделю до окончания.

1179.

963

Зачем в сообщениях указывать цифры без мнения?
Для вас же 26 вариантов ответа настрогали.
Выбирайте свой диапазон.

"Золотая медаль*** Прогнозиста" и 1000 грн на счёт на Domik.ua** - за Точный прогноз.
"Серебряная медаль Прогнозиста" и 500 грн на счёт на Domik.ua - за Прогноз, близкий к точному.
"Медаль абсолютного Прогнозиста" и 2000 грн на счёт на Domik.ua - за Максимально точный прогноз.

Вот зачем. Мнение- особо ничего не поменяется.

Цитата "NeedHome":

Вот зачем. Мнение- особо ничего не поменяется.

Риэлторам приятно.

Цитата:

Зачем в сообщениях указывать цифры без мнения?

Такие условия конкурса для тех, кто хочет "максимально точный прогноз".