Кому выгодно падение цен на недвижимость?
Алексей Анатоль
АА
Старожил
862
20 січня 2008
02 бер 2008 21:26
Цитата:
Тогда задолженность у Украины была совсем плёвая.Сейчас многие граждане должны сотни тысяч$,корпорации десятки миллионов$,
Банки миллиарды$.Если кризис рецесии ляжет на кризис Н/Ж-Государству, что бы выполнять свои социальные обязательства-надо будет печатать новую купюру в 500.000 гривен. :105:
Согласен.
За последние годы и граждане, и юрлица (включая банки) залезли в глубокую долговую яму.
Глубокую для Украины.
И не нужно сравниваться с американской экономикой.
Ширина и глубина не та.
Для примера.
Взрослый здоровый мужик выпьет бутылку водки, и в худшем случае отделается утренней тошнотой или головной болью.
Для малолетнего же это может кончиться летальным исходом.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
02 бер 2008 21:31
Цитата:
И не будут у нас 5-7 лет зажиточные люди жить непонятно где, пока всё облагоустроится, как писал Владимир (ведь если они покупают эти квартиры для себя - то значит они нужны им таки)
Я не писал, что квартиры в новых домах люди обязательно покупают для себя. Их покупают в расчете на перспективу (поскольку сразу там жить весьма трудно).
Сделают в квартире и доме ремонт, обустроят микрорайон и тогда либо сами заселятся (продав при этом старую квартиру), либо сдадут жилье в аренду (пока дети/внуки не подрастут), либо продадут (так что спекулятивная составляющая там имеет место быть).
Спешат же заселиться те, кому жить негде. Но они обычно ориентируются совсем на иные дома.
Алексей Анатоль
АА
Старожил
862
20 січня 2008
02 бер 2008 21:57
Цитата:
Я не писал, что квартиры в новых домах люди обязательно покупают для себя. Их покупают в расчете на перспективу (поскольку сразу там жить весьма трудно).
Сделают в квартире и доме ремонт, обустроят микрорайон и тогда либо сами заселятся (продав при этом старую квартиру), либо сдадут жилье в аренду (пока дети/внуки не подрастут), либо продадут (так что спекулятивная составляющая там имеет место быть).
Спешат же заселиться те, кому жить негде. Но они обычно ориентируются совсем на иные дома.
О каких "таких" или "иных" домах вы говорите?
Вы на полном серьезе предлагаете покупать многоэтажные дома без отделки по цене выше 4 тысяч долларов за квадрат в необжитом районе "на перспективу"?
И ждать, пока минимум 2-3 года малограмотные "строители" будут крушить в нем все, включая несущие конструкции?
И ждать, пока благоустроят вокруг?
А за что тогда нужно сегодня платить эти самые 4 тысячи долларов за квадрат?
Это что, эксклюзивная архитектура?
Или необжитый с Ваших слов район можно считать достойным покупки на перспективу?
А кто сказал, что у этого дома или района есть перспектива?
Я в 1995 году купил новопостроенную квартиру в доме, где жило 240 народных депутатов тогдашнего созыва. Так по сей день вокруг этого дома сплошной свинорой. Ведь депутаты ни на что, кроме воровства и получения взяток ни на что не способны. Даже на обустройство территории вокруг собственного жилья.
Так кто может подтвердить, что инвестиция в необустроенный дом в необустроенном районе будет выгодной?
Я даже не говорю о названных Вами "иными" дома эконом-класса за 2,5 тысячи долларов за квадрат.
Comrade

Ветеран
2 474
22 лютого 2008
03 бер 2008 14:00
У государства - главная забота не о "людях", а о стране (со всеми ее регионами) и народе (нации), затем об экономике и обществе (его физическом и моральном здоровье, развитии, культуре, благополучии).
С тем, чтобы страна (и все ее регионы), а также народ имели перспективы (как ближние, так и в историческом плане).
Естественно, народ и общество - это люди. И, тем не менее, первоочередная забота именно о народе (совокупности людей). Если люди сбиваются "в кучу" (как это происходит в мегаполисах) и при этом запустевают огромные плодородные территории (и в мегаполисах у людей нет стремления заводить детей), то подлинная забота государства о народе и людях вовсе не в том, чтобы еще более усугублять этот процесс.
Дешевое/доступное жилье - да! Но не в мегаполисах.
to Владимир:
1. Правильно Вы все говорите, но для того чтобы люди жили в селах - надо развивать сельское хозяйство, а это уже отдельная песня :11:
2. Не думаю что уровень урбанизации в Украине настоко высок, что стоит "не пускать" людей в мегаполисы.
3. Закончим тем что адекватные цены на недвижку - это ЗАЛОГ БЕЗОПАСНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ ФИНАНСОВОЙ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВА. Так что пускай хоть само о себе беспокоится, а то получится снова как в 90-х, с экономической точки зрения все еще хуже. Не хватит просто ребятам сил "обеспечить" все эти дутые цены долларовой наличностью.
Вывод: Страна должна регулировать цены на жилье - ограничивая деятельность спекулянтов и усложняя жизнь спекулянтам, а не простым гражданам. У нас на сегодня все точно наоборот. В результате форс-мажора пострадают граждане, как общество, как единое целое и нерадивое государство.
to BUD:
если ты не можешь купить квартиру то это не значит что ты нормальный или не нормальны человек... просто у тебя нет денег и такой работы. и никто в этом не виноват. ты вообще смотрел кто живет в новых квартирах? инопланетяне? ты им в лицо скажи что они "не нормальные" и сразу увидишь а может и почувствуешь реакцию...
1. Не спешите на хлопца наезжать, можно подумать Вы столько зарабатываете
Я вот лично общаюсь со многими людьми, в т.ч. и очень очень обеспеченными - у них все есть, скорее по старым ценам. А за эти проще купить в Париже Берлине и прочих странах..... что собсно и делают богатеи.
---и подведут нормальную законодательную базу:
1. Налог на недвижимость
2. Реальная, не дотационная стоимость ЖКУ.
3. Лицензирование и дополнительное налогообложение риелторской деятельности.
4. Более строгое взымание налогов при осуществлении сделок с куплей-продажей жилья. В взымать налоги со 100% стоимости.
5. ВАЖНЕЙШЕЕ: Касательно банковской сферы - сделать более строгими условия кредитования, поднять ценз потенциальных заемщиков, наказывать за мошеннические транзацкции связанные с завышением стоимости и прочее, поднять ценз, касательно ликвидности банковской системы, ограничить количество заемных долларов банками и юр. лицами, уменьшить и регулировать уровень кредитования населения в иностранной валюте.
6. Бардак в сфере земельных отношений - Свои могут и покупают, распределяют землю за треть от стоимости. Остальные летают в Космосе
в поисках "адекватной цены"
Увы это все не сбыточные мечты даже в России с более-менее жесткой властью. В нашей стране все это просто нереально (неработающая Рада, отсутсвие жесткой вертикали власти)........... У нас есть и будет:
1. Свобода спекулянтам, посредникам - при страдании наименее обеспеченной части народа.
2. Дотационные ЖКУ - которые датируют "бедных спекулянтов" и т.д.
3. Полная свобода риелторов и прочих деятелей, которым может стать кто угодно.
4. Произвол в сфере земельных отношений - когда каста "избранных" выделяет, перераспределяет земли и т.д.
5. Неадекватность банковской системы .... которая СМЕЛО ЗАНИМАЕТ "дешевый доллар" и "раздает гражданам" в виде кредитов.
До тех пор пока, что-то не сломается в Укр. гос. машине - цены на недвижку не упадут!!!
Ваууу устал я это все писать, НО:
Жить хорошо и жизнь хороша - в особенности для определенных слоев населения, которые в момент пиковой стоимости не покупают недвижимость!!! :91: :130:
С тем, чтобы страна (и все ее регионы), а также народ имели перспективы (как ближние, так и в историческом плане).
Естественно, народ и общество - это люди. И, тем не менее, первоочередная забота именно о народе (совокупности людей). Если люди сбиваются "в кучу" (как это происходит в мегаполисах) и при этом запустевают огромные плодородные территории (и в мегаполисах у людей нет стремления заводить детей), то подлинная забота государства о народе и людях вовсе не в том, чтобы еще более усугублять этот процесс.
Дешевое/доступное жилье - да! Но не в мегаполисах.
to Владимир:
1. Правильно Вы все говорите, но для того чтобы люди жили в селах - надо развивать сельское хозяйство, а это уже отдельная песня :11:
2. Не думаю что уровень урбанизации в Украине настоко высок, что стоит "не пускать" людей в мегаполисы.
3. Закончим тем что адекватные цены на недвижку - это ЗАЛОГ БЕЗОПАСНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ ФИНАНСОВОЙ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВА. Так что пускай хоть само о себе беспокоится, а то получится снова как в 90-х, с экономической точки зрения все еще хуже. Не хватит просто ребятам сил "обеспечить" все эти дутые цены долларовой наличностью.
Вывод: Страна должна регулировать цены на жилье - ограничивая деятельность спекулянтов и усложняя жизнь спекулянтам, а не простым гражданам. У нас на сегодня все точно наоборот. В результате форс-мажора пострадают граждане, как общество, как единое целое и нерадивое государство.
to BUD:
если ты не можешь купить квартиру то это не значит что ты нормальный или не нормальны человек... просто у тебя нет денег и такой работы. и никто в этом не виноват. ты вообще смотрел кто живет в новых квартирах? инопланетяне? ты им в лицо скажи что они "не нормальные" и сразу увидишь а может и почувствуешь реакцию...
1. Не спешите на хлопца наезжать, можно подумать Вы столько зарабатываете

---и подведут нормальную законодательную базу:
1. Налог на недвижимость
2. Реальная, не дотационная стоимость ЖКУ.
3. Лицензирование и дополнительное налогообложение риелторской деятельности.
4. Более строгое взымание налогов при осуществлении сделок с куплей-продажей жилья. В взымать налоги со 100% стоимости.
5. ВАЖНЕЙШЕЕ: Касательно банковской сферы - сделать более строгими условия кредитования, поднять ценз потенциальных заемщиков, наказывать за мошеннические транзацкции связанные с завышением стоимости и прочее, поднять ценз, касательно ликвидности банковской системы, ограничить количество заемных долларов банками и юр. лицами, уменьшить и регулировать уровень кредитования населения в иностранной валюте.
6. Бардак в сфере земельных отношений - Свои могут и покупают, распределяют землю за треть от стоимости. Остальные летают в Космосе

Увы это все не сбыточные мечты даже в России с более-менее жесткой властью. В нашей стране все это просто нереально (неработающая Рада, отсутсвие жесткой вертикали власти)........... У нас есть и будет:
1. Свобода спекулянтам, посредникам - при страдании наименее обеспеченной части народа.
2. Дотационные ЖКУ - которые датируют "бедных спекулянтов" и т.д.
3. Полная свобода риелторов и прочих деятелей, которым может стать кто угодно.
4. Произвол в сфере земельных отношений - когда каста "избранных" выделяет, перераспределяет земли и т.д.
5. Неадекватность банковской системы .... которая СМЕЛО ЗАНИМАЕТ "дешевый доллар" и "раздает гражданам" в виде кредитов.
До тех пор пока, что-то не сломается в Укр. гос. машине - цены на недвижку не упадут!!!
Ваууу устал я это все писать, НО:
Жить хорошо и жизнь хороша - в особенности для определенных слоев населения, которые в момент пиковой стоимости не покупают недвижимость!!! :91: :130:

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Єнісейська Садиба | Київ, вул. Писаржевського, вул. Тетерівська (Іртишська)30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б29.0894
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2229.08495
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 7429.082 271
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартинов | Новосілки, вул. Миру28.081 027
- ЖК Приозерний | Градострой | Київ, вул. Здолбунівська, 11в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна26.082 063
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.084 630
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше