ЖК "Сосновый Бор", Новобеличи - "Укоинвестбуд"

Мне больше года назад такую ситуацию с сбором денег на узаканивание уко-квартир в самострое предсказывал один человек. Как в воду смотрел.

Цитата "tony montana":

Мне больше года назад такую ситуацию с сбором денег на узаканивание уко-самостроя предсказывал один человек. Как в воду смотрел.

так Вы же сами советовали право собственности через суд получить, я ж с Вами советовалась

Цитата "bor_5_1_parad":

Все верно, останемся без квартир и еще без денег за суд, который проиграете.
А вам не интересно как так получилось что по стройкам Войцеховского одновременно началась заведомо проиграшная акция для инвесторов через суд получить право собственности, и при этом не кисло еще подзаработать ?))).
Все делать через суд это фишка застройщика.

Нет мне не интересно, потому что я знаю как так получилось и кстати, не поленитесь и сходите в ассоциацию защиты прав инвесторов на бесплатную консультацию, пообщайтесь, Вам полезно будет

Право собственности через суд получать - правильно, вопрос только в каком объекте. В 3-4 секциях можно нормально провернуть, а если в пятой - это бред болезного.

Цитата "GeorgeM":

Право собственности через суд получать - правильно, вопрос только в каком объекте. В 3-4 секциях можно нормально провернуть, а если в пятой - это бред болезного.

Спасибо, что отозвались, просто мы Тони говорили именно о праве собственности, и bor_5_1_parad сам не знает о чем пишет, не о каком праве собственности в недострое сейчас речь не идет, мы защищаем в первую очередь себя, как сказали в ассоциации защиты прав инвесторов "щоб забудовник знову ці квартири не продав",ну я так понимаю при нынешней ситуации, пакуя чемоданы он может это сделать

Так что помешает ему повторно продать квартиры если они поменяют застройщика, ну или как минимум взять кредит на те квартиры?

А вы уверены что ваши квартиры не проданы повторно, у вас случайно нумерация квартир не менялась?

Уже есть случаи когда СБ обещал квартиры, а потом спокойно их продал.

[quote="S_Semenyuk"]Так что помешает ему повторно продать квартиры если они поменяют застройщика, ну или как минимум взять кредит на те квартиры?

А вы уверены что ваши квартиры не проданы повторно, у вас случайно нумерация квартир не менялась?
.[я/quote]

Квартиры в пятой секции проданы только один раз, ведется реестр проданных квартир.
И вообще, покупкой квартир эти договора назвать нельзя, люди покупали стойматериалы, висящие в воздухе
(

Цитата "GeorgeM":

Право собственности через суд получать - правильно, вопрос только в каком объекте. В 3-4 секциях можно нормально провернуть, а если в пятой - это бред болезного.

GeorgeM, А чем пятая секции отлична от других предыдущих?

В 5-й секции вообще никак нельзя ничего защитить - это махровый самострой на самозахвате земли, а имеющиеся у застройщика права собственности на здания, которые он теперь "реконструирует", никакого отношения к 5-й секции не имеют - то имущество по документам расположено на другом участке земли. Если подписывались предварительные договора, то покупатели вообще прав не имеют, если была купля-продажа имущественных прав, то шансы отличны от нуля, но все равно бесконечно малы. И суд тут мало поможет, если люди не пойдут на подлог документов - он не имеет права ничего ни за кем признавать, пока не будет решения Киевсовета о выделении земли под строительство 5-й секции. Но заниматься подлогом документов в суде я бы не советовал.

Цитата "freedom25":

GeorgeM, А чем пятая секции отлична от других предыдущих?

Собственно, выше уже написал: в первых секциях не было самозахвата земли.

[quote="GeorgeM"]В 5-й секции вообще никак нельзя ничего защитить - это махровый самострой на самозахвате земли, а имеющиеся у застройщика права собственности на здания, которые он теперь "реконструирует", никакого отношения к 5-й секции не имеют - то имущество по документам расположено на другом участке земли. Если подписывались предварительные договора, то покупатели вообще прав не имеют, если была купля-продажа имущественных прав, то шансы отличны от нуля, но все равно бесконечно малы. И суд тут мало поможет, если люди не пойдут на подлог документов - он не имеет права ничего ни за кем признавать, пока не будет решения Киевсовета о выделении земли под строительство 5-й секции. Но заниматься подлогом документов в суде я бы не советовал.



ясно..., спасибо, что ответили, есть смысл спросить, чтобы Вы посоветовали?

[quote="GeorgeM" Если подписывались предварительные договора, то покупатели вообще прав не имеют, [/quote]
так и есть предварительный договор + договор обеспечения

Цитата "Оля27":

ясно..., спасибо, что ответили, есть смысл спросить, чтобы Вы посоветовали?

На данной стадии - не знаю, что поможет. Надо было начинать минимум в начале года. Сейчас еще добавился арест ООО Сосновый Квартал за долги в 30 миллионов. При лучших раскладах, если будет открыто уголовное дело по факту мошенничества и покупатели в 5-й секции пойдут по нему пострадавшими, то в случае положительной экспертизы построенного, местные власти могут пойти на встречу - при создании кооператива покупателями, они могут передать землю и разрешить достройку за счет кооператива (разумеется, без крыльев). Если кооператив выбьет деньги с Соснового Квартала и Скорты - будет легче, если не выбьет - все придется делать за свои.

Цитата "GeorgeM":

На данной стадии - не знаю, что поможет. Надо было начинать минимум в начале года. Сейчас еще добавился арест ООО Сосновый Квартал за долги в 30 миллионов. При лучших раскладах, если будет открыто уголовное дело по факту мошенничества и покупатели в 5-й секции пойдут по нему пострадавшими, то в случае положительной экспертизы построенного, местные власти могут пойти на встречу - при создании кооператива покупателями, они могут передать землю и разрешить достройку за счет кооператива (разумеется, без крыльев). Если кооператив выбьет деньги с Соснового Квартала и Скорты - будет легче, если не выбьет - все придется делать за свои.

Шикарные перспективы((((

Цитата "GeorgeM":

На данной стадии - не знаю, что поможет. Надо было начинать минимум в начале года. Сейчас еще добавился арест ООО Сосновый Квартал за долги в 30 миллионов. При лучших раскладах, если будет открыто уголовное дело по факту мошенничества и покупатели в 5-й секции пойдут по нему пострадавшими, то в случае положительной экспертизы построенного, местные власти могут пойти на встречу - при создании кооператива покупателями, они могут передать землю и разрешить достройку за счет кооператива (разумеется, без крыльев). Если кооператив выбьет деньги с Соснового Квартала и Скорты - будет легче, если не выбьет - все придется делать за свои.

да, я всё поняла.Спасибо, что ответили,GeorgeM

//www.prostopravo.com.ua/nedvizhimost/st ati/dostroy_nedostroy_kak_borotsya_s_ner adivym_zastroyschikom

Чтобы достроить 5 секцию своими силами как ЖСК нужно, наверное вложить еще столько, сколько стоила квартира при заключении договоров.

Цитата "bor_5_1_parad":

//www.prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/dostroy_nedostroy_kak_borotsya_s_neradivym_zastroyschikom

Чтобы достроить 5 секцию своими силами как ЖСК нужно, наверное вложить еще столько, сколько стоила квартира при заключении договоров.

Еще и организовать это как-то и кому-то нужно. Знаю, что ЖК 3 богатыря уже много лет стоит брошенным по этой самой причине. Хотя оставалось по строительству совсем немного. Визуально дом производит впечатление готового - снаружи. Т.е. стадия строительства там явно выше чем в СБ 5 секции.

Цитата "bor_5_1_parad":

//www.prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/dostroy_nedostroy_kak_borotsya_s_neradivym_zastroyschikom

Чтобы достроить 5 секцию своими силами как ЖСК нужно, наверное вложить еще столько, сколько стоила квартира при заключении договоров.

Ну так известно же, что скупой платит дважды, а дурак - трижды...особенно в свете написанной Вами ереси в предыдущих постах!

//sb4.at.ua/photo/skany_protokolov_sobra nija/3 начало мирных протестов

Цитата "Mattew":

//sb4.at.ua/photo/skany_protokolov_sobranija/3 начало мирных протестов

о наконецто люди начали отстаивать свои права !!

Люди уже давно начали отстаивать свои права(это уже второй пикет), а то что скупой платит дважды так я покупал свою квартиру по 1000$ в 2011 году, по рыночной цене.