ЖК "Сосновый Бор", Новобеличи - "Укоинвестбуд"

А что 3-я секция уже 6 лет строится? Тоесть ее еще 6 лет назад как начали строить?

Цитата "Руслан Николаевич":

Я думаю что самая лучшая экспертиза это время. Дом который стоит шесть лет еще думаю сотню будет стоять.

Маленькое уточнение - он первые года четыре простоял в виде несущих стен до 13 этажа, а решение об увеличении этажности было озвучено Войцеховским лично на собрании 03.09.2011 - тогда уже 24-й лили. Так что не надо сравнивать нагрузку полностью законченных 32-х этажей с каркасом запроектированной части. Из чего там внешние стены и перегородки? В "Затышном" решение об увеличении этажности было принято на более ранней стадии и кирпич заменили на легкий газобетон, а тут такой замены вовремя не произошло. Аналогичная ошибка была у них в "Элеганте" - посмотрите соответствующую ветку на форуме - там есть фото, как сейчас в подземном паркинге усиливают несущие колонны, которые начали ломаться еще до сдачи дома.

Цитата "GeorgeM":

Цитата "Руслан Николаевич":

Я думаю что самая лучшая экспертиза это время. Дом который стоит шесть лет еще думаю сотню будет стоять.

Маленькое уточнение - он первые года четыре простоял в виде несущих стен до 13 этажа, а решение об увеличении этажности было озвучено Войцеховским лично на собрании 03.09.2011 - тогда уже 24-й лили. Так что не надо сравнивать нагрузку полностью законченных 32-х этажей с каркасом запроектированной части. Из чего там внешние стены и перегородки? В "Затышном" решение об увеличении этажности было принято на более ранней стадии и кирпич заменили на легкий газобетон, а тут такой замены вовремя не произошло. Аналогичная ошибка была у них в "Элеганте" - посмотрите соответствующую ветку на форуме - там есть фото, как сейчас в подземном паркинге усиливают несущие колонны, которые начали ломаться еще до сдачи дома.

Против физики - не попрешь! Если фундамент рассчитан на нагрузку от 24 этажей, то он никак не сможет выдержать 32 этажа. Снижать массу особо не получится - те же окна, двери, полы, лестницы, несущие стены должны быть такими же для передачи нагрузки на нижние этажи, а на перегородках скинешь процентов 5-10% на общей массе 8 этажей, что в итоге просто смех.

Wowan, если дом монолитно-каркасный, то при своевременной корректировке массу можно понизить существенно - в "Затышном" внешние стены тоже из пенобетона, а его плотность раза в 3-4 меньше плотности кирпича, а если верить производителю, то вообще раз в 6 //www.aeroc.ua/ru/pricer

Цитата:

Для сравнения – один блок с размерами 600х250х400 мм весит менее 30 кг, и он заменяет собой около 30 кирпичей, суммарный вес которых составляет около 180 кг.

ну так монолитно-карасные дома высотой 23-25 этажей из комбинации ж/б+кирпич давно не делают и фундамент рассчитан как раз на комбинации железо/бетон+ газобетон(кератерм).Так что реально нагрузка на фундамент возросла пропорционально нарощенной этажности. Фундаменты, понятно, делают с запасом прочности. Но тут впечатление,что ребята экспериментальным путем хотят узнать этот самый предел.
А усадка даже в обычной 25 этажке доходит до 1 см

helg, так эти комплексы давно планировались - "Затышный" точно с внешними кирпичными был запланирован - в 4 секции один этаж посередине так и сделали кирпичными, когда инвестор взбунтовался. "Сосновый Бор" тоже декларировался с кирпичными стенами, а вообще он выглядел забавно по мере смены материала, но роли особой это не играет в данном случае - если бы все было чисто, то прошли бы экспертизу и сдали без суда за меньшие деньги.

Цитата "Serik-":

А что 3-я секция уже 6 лет строится? Тоесть ее еще 6 лет назад как начали строить?

Первые инвесторы появились в 2005 году.Уже получается 8 лет.

Понятно. Но кризис 2008 года пошотнул конечно всех застройщиков на года 2-3. Сейчас обстановка уже постабильнее и более менее выровнялась по строительству первичек. Но 8 лет это круто. А именно сколько лет строили 3-ю секцию?

Цитата "GeorgeM":

helg, так эти комплексы давно планировались - "Затышный" точно с внешними кирпичными был запланирован - в 4 секции один этаж посередине так и сделали кирпичными, когда инвестор взбунтовался.

Жаль, не сохранил обложку журнала по недвижимости за 2006 год, где Затышный выглядит ступенькой и четвертая секция имеет 9 этажей. Так оно проектировалось изначально. Такое и из кирпича внешнего делать можно, кто ж возражает? Фундамент без вопросов выдержит.

Думая если не закрыть балкон на 32, через пару зим балконы будут разваливаться на 31, 30, 29....

Цитата "Serik-":

Если помнишь я вопрос поднимал по поводу съемных квартир. Так вот какраз к вопросу сдачи мне оплату в добавок еще поднимают за съем, так вот и считаю дни (не недели, не месяца, а дни) до начала ремонта. А так все отлично.

у нас та же фигня!ждем!

Эт точно! Так и делаем

Добрый день! Я инвестор квартиры в 4 секции. Кто нибудь знает реально когда дом будет уже сдан в эксплуатацию?

Цитата "Tatys":

Добрый день! Я инвестор квартиры в 4 секции. Кто нибудь знает реально когда дом будет уже сдан в эксплуатацию?

Когда реально будет сдан вряд ли кто-то Вам честно скажет. Могу сказать, когда официально: он уже сдан в эксплуатацию вместе с 3 секцией - в сертификате от 19.04.2013 указана площадь квартир 25000 квадратных метров - такова площадь квартир в 3 и 4 секциях вместе взятых.

ха-ха, так что, выходит мы должны им за комуналку?!?!?

Цитата "Tatys":

ха-ха, так что, выходит мы должны им за комуналку?!?!?

Нет - за коммуналку Вы будете должны только после подписания акта приема-передачи квартиры. Не волнуйтесь - для УКО это нормально. По акту сдачи в эксплуатацию, 2 секция была готова еще в августе 2011, а работы там закончились только в декабре 2012. А 5 и 6 секции МегаСити и через полтора года после сдачи в эксплуатацию вряд ли будут уже пригодны для проживания.

Цитата "GeorgeM":

А 5 и 6 секции МегаСити и через полтора года после сдачи в эксплуатацию вряд ли будут уже пригодны для проживания.

вечно вы преувеличиваете!перестаньте людей пугать!

kasik85, так я наоборот успокаиваю, да и вообще утверждаю, что "Сосновый Бор" - самый надежный из объектов УКО т.к. официальный заказчик строительства - Святошинская РГА. А если бы хотел попугать, то предложил бы просто представить, как дела с другими УКОшными объектами, если этот самый из них надежный;)

Цитата "GeorgeM":

kasik85, так я наоборот успокаиваю, да и вообще утверждаю, что "Сосновый Бор" - самый надежный из объектов УКО т.к. официальный заказчик строительства - Святошинская РГА. А если бы хотел попугать, то предложил бы просто представить, как дела с другими УКОшными объектами, если этот самый из них надежный;)

Почитав форум узнала что собрания инвесторов 3 секции бывают. Соседи из 4 секции подскажите пожалуйста, у нас тоже такие собрания бывают? И где бы такую информацию узнать?