ЖК Атлант | Коцюбинське, вул. Доківська, 14

Цитата "obeymebeats":

Лучше оформить через нотариуса. Плюсов этого способа много.

быстрее и дешевле у нотариуса

Цитата "Elizaveta+":

І ще одне питання де можна отримати ключі від парадного 5 будинку??? На вихідних хотіли потрапити до купленої квартири але не змогли, бо нікого з Атланта не було.

либо звонить Алине (ее телефон на форуме застройщика) и просить чтобы оставили ключи, либо спрашивать у консьержа в 3 доме. Раньше у нее были ключи от всех квартир во всех домах (до передачи собственникам)

Дякуємо за допомогу

Цитата "Ferum2015":

//teplokom.com.ua/vopros-otvet/uchet-tepla-pri-vertikalnoj-razvodke-otopleniya.html

Судячи по вказаному в статті, смислу в цьому немає. Вийде дорого, складно і безссмислу.
Тим паче лічильник на будинок - достатньо непоганий спосіб економії, все ж краще ніж сплачувати просто по квадратурі.

Я так розумію,що в таких будинках, теплолічильник на будинок вже повинен стояти. У всіх новобудовах він вже є при заселенні.Лічильник нараховує споживання тепла, як користувачам-тепла в своїх квартирах, так і за спожите тепло на обігрів нежитлових приміщень будинку( приліфтові майданчики,на сходах,у холлах).Теплолічильник на квартиру, і це благо!,нараховує за тепло,яке спожили саме Ви. Коли ЖЕК нарахує Вам оплату за тепло по загальнобудинковому лічильнику,Ви заплатите і за себе,і за того паршивця сусіда,який незважаючи на свої статки,вперто не платить за послуги, і на халяву користується Вашими грошима, а таких повірте буде немало.Якщо ж Ви поставите свій лічильник,нарахування буде саме Вам за Ваше спожите тепло,Ви зможете регулювати його:йдучи з дому,або наніч в тих приміщеннях де ніхто не спить, виключати на мінімум,а приходячи до дому включати,якщо буде холодно,але повірте,що квартира не охолодиться,а економія колосальна,від 2 до 5 разів,наприклад кв 65 кв м на 3 поверсі оплачує 300 грн,а такаж сама кв.на 17 поверсі-17о грн,і це замість теперішних 647 грн/ггал,чим вище поверх тим тепліше,і тим менше розходується тепла І ще одне в квитанціях про сплату компослуг ЖЕКу, Ви заплатите лише за обігрів нежитлових приміщень,тобто сусіда-спиногриза Ви утримувати не будете.
За наявністю квартирних лічильників, якщо ЖЕК недбалий,то йому важче буде приховати свою роботу з обслуговування будинку в опалювальний сезон.

За пояснення звичайно дякую, тут питань нема, що квартирний лічильник краще. Тут мова про інше - як його поставити. А поставити його практично не реально. Знайдете простий і легкий спосіб - свистіть.

Цитата "Ferum2015":

За пояснення звичайно дякую, тут питань нема, що квартирний лічильник краще. Тут мова про інше - як його поставити. А поставити його практично не реально. Знайдете простий і легкий спосіб - свистіть.

Я читав І ви вірно підмітили - це зайві витрати, АЛЕ вони окуповують себе, особливо тим хто бажає економити, або просто не сидіти у холоді коли не топлять (як зараз по будинкам коли нема морозу - ледь теплі батареї, приходиться кондиціонером грітись).

От по мому лінку і є особливість що ДОПОМАГАЮТЬ з документацією і дозволами і буде знижка якщо декілька людей буде бажаючих. Оптимально в 1-ках, треба 2 лічильники ставити на батареї.

п.с. 2 роки користуюсь електроодіялом, навіть в люті морози коли у квартррі холод (панелька) при споживанні на мінімумі(~40 Вт) всю ніч тепло, а вдень вдома нікого нема бо на роботі, для кого гріти квартиру до 20-22 градуси не уявляю, Ахмєтіка і теплоенерго підтримати? так я не меценат

Цитата "Alex.cross":

Я читав тут - https://mastergaz.com.ua/ahmi?gclid=COeK16Pi6MkCFSTecgodchMLVg
І ви вірно підмітили - це зайві витрати, АЛЕ вони окуповують себе, особливо тим хто бажає економити, або просто не сидіти у холоді коли не топлять (як зараз по будинкам коли нема морозу - ледь теплі батареї, приходиться кондиціонером грітись).

От по мому лінку і є особливість що ДОПОМАГАЮТЬ з документацією і дозволами і буде знижка якщо декілька людей буде бажаючих. Оптимально в 1-ках, треба 2 лічильники ставити на батареї.

п.с. 2 роки користуюсь електроодіялом, навіть в люті морози коли у квартррі холод (панелька) при споживанні на мінімумі(~40 Вт) всю ніч тепло, а вдень вдома нікого нема бо на роботі, для кого гріти квартиру до 20-22 градуси не уявляю, Ахмєтіка і теплоенерго підтримати? так я не меценат

Не знаю,як у Вашому будинку,але у нас вхід тепломереж в квартиру стоїть за зачиненими шкафами на приквартирному майданчику,яким опікується ЖЕК,і тільки робітники якого,мають туди доступ.Тому лічильник на квартиру будь-якої площі ставиться один!!!,а вже регулятори тепла на кожну батарею,але,як показує досвід,можна обійтися і тими регуляторами,які у Вас зараз є на батареях.На початок 2014р вартість лічильника була 3500грн плюс 1 терморегулятор 120грн, нам зробили знижку. починаючи з трьох квартир, які об`єдналися в цьому питанні, а потім приєдналися всі бажаючи.Спочатку були скептики, а потім ближче до зими майже 2/з кватир були з лічильниками.Згоден,що якщо Ви об`єднаєтесь-буде дешевше.Це не реклама,але тел.0995441777.Можете вияснити,які ціни зараз.Фірма виконує всі роботи від розробки проекту до установки.Для цього потрібно Договір з ЖЕКом та техпаспорт на квартиру. Заключають з Вами договір, працюють за невелику предоплату, а потім в присутності робітників ЖЕКу проводять установку, складають Акт і передають лічильник на обслуговування ЖЕКу.
А що стосовно електроодіяла. Це тобто Ви сплачуєте повнісстю всю суму нарахування за тепло, а зараз без лічильника,будь-якого,це бєшена сума,а відмовитись від опалення Ви не можете,та ще й в холодній квартирі додатково одіялом обігріваєтесь.Ніякої економії не бачу.
І ще для тих хто реально хоче економити на теплі.Ви зараз розпочинаєте ремонти в Ваших нових квартирах.Дозвольте дати пораду: утепліть з середини квартири тонким піностіролом всі стінки,які виходять на вулицю,особливо навколо вікон,там завжди холодно,і тепло від батарей обігріває вулицю, а також приміщення,які межують з ліфтовою шахтою.Перевірте, як запінено вікна і підвіконня,коли в нас в будинку таке почали робити, то з`ясувалось,що забудовник зекономив на пінкі, і взагалі містми откоси не запінив.Але можливо вам повезло.

Цитата "Ferum2015":

За пояснення звичайно дякую, тут питань нема, що квартирний лічильник краще. Тут мова про інше - як його поставити. А поставити його практично не реально. Знайдете простий і легкий спосіб - свистіть.

Яка у Вас в будинку розводка тепла по квартирі,горизонтальна чи вертикальна? Я так думаю,що повинна бути горизонтальна,у Вас же сучасна новобудова!

В наших домах на Доковской 10 (корп 3-5)разводка отопления вертикальная.
Если хотеть ставить счетчики,(т.е. стать на индивидуальный учет потребленной енергии), то к примеру для двушки это минимум 3 на батареи и один на полотенцесушитель. скажем по минимуму с проектом по 4000 грн = 16000. Расчет оплаты потребленного тепла производится исходя из количества потребителей общедомового учета + индивидуалов. Однако есть еще батареи отапливающие лестничные пролеты и этажи. Я думаю эти расходы уже высчитаны и будут все равно делиться на всех проживающих + непроживающих, но владельцев+Атлант будет платить за непроданные квартиры. Потому для себя решил: сначала посмотрим сколько будет стоить отопление на общих основаниях, а затем если овчинка выделки стоит, перейдем на индивидуалку. Просто нужно не забывать о поверке счетчиков (по моему каждые 3 года)-это тоже затраты,время и не исключено оплата мастера.
По поводу запенивания - проверьте подоконники, под ними есть незапененые участки, думаю на стадии ремонта, не проблема просверлить отверстия и дозапенить.

Цитата:

Alex.cross писал(а):
п.с. 2 роки користуюсь електроодіялом, навіть в люті морози коли у квартррі холод (панелька) при споживанні на мінімумі(~40 Вт) всю ніч тепло, а вдень вдома нікого нема бо на роботі, для кого гріти квартиру до 20-22 градуси не уявляю, Ахмєтіка і теплоенерго підтримати? так я не меценат

без обид, но не хотелось бы иметь Вас как соседа - с Вашей стороны тогда мои стены будут холоднее и если Вы сверху, то при наступлении минуса в Вашей квартире, мне на голову потечет водичка с батарей и труб ХВС и ГВС
Да и вообще это некомфортно: один день на Доковской была отключена батарея на кухне и принимая горячий душ я этот дубарь все равно почувствовал

Доброго времени суток всем форумчанам! Рассматриваем квартиры в Олимпийском, а также Атлант 2 (в Коцюбинском). Вопрос касательно земли на которой проводится строительство:(взята в аренду Атлант 2 у Аверс Сити, Олимпийский у Меркурия, при чем как я понял у Меркурия земля находится в собственности)какие негативные моменты могут возникнуть у покупателей в дальнейшем после приобретения квартиры?
Из ответов менеджеров приходится уповать на репутацию с.к. "Атлант" - не переживайте все будет нормально, ни кто не жалуется и т.д. и т.п".
Буду очень благодарен за любую полезную информацию по этому вопросу.

Цитата "Serge75":

В наших домах на Доковской 10 (корп 3-5)разводка отопления вертикальная.
Если хотеть ставить счетчики,(т.е. стать на индивидуальный учет потребленной енергии), то к примеру для двушки это минимум 3 на батареи и один на полотенцесушитель. скажем по минимуму с проектом по 4000 грн = 16000. Расчет оплаты потребленного тепла производится исходя из количества потребителей общедомового учета + индивидуалов. Однако есть еще батареи отапливающие лестничные пролеты и этажи. Я думаю эти расходы уже высчитаны и будут все равно делиться на всех проживающих + непроживающих, но владельцев+Атлант будет платить за непроданные квартиры. Потому для себя решил: сначала посмотрим сколько будет стоить отопление на общих основаниях, а затем если овчинка выделки стоит, перейдем на индивидуалку. Просто нужно не забывать о поверке счетчиков (по моему каждые 3 года)-это тоже затраты,время и не исключено оплата мастера.
По поводу запенивания - проверьте подоконники, под ними есть незапененые участки, думаю на стадии ремонта, не проблема просверлить отверстия и дозапенить.
без обид, но не хотелось бы иметь Вас как соседа - с Вашей стороны тогда мои стены будут холоднее и если Вы сверху, то при наступлении минуса в Вашей квартире, мне на голову потечет водичка с батарей и труб ХВС и ГВС
Да и вообще это некомфортно: один день на Доковской была отключена батарея на кухне и принимая горячий душ я этот дубарь все равно почувствовал

Мда,сочувствую,конечно слов нет,с вертикальной разводкой это потянуть тяжело.Ну для начала,хотя бы,общедомовой счетчик.
Расчет будет:общедомовой-индивидуалы-те которые без инд.счетчиков,в том числе и непроживающие и не проданные квартиры,а уже остаток делится на всех за отопление технических помещений,и эта сумма будет включена в стоимость комуслуг за 1 кв м.

Цитата "Serge75":

с Вашей стороны тогда мои стены будут холоднее и если Вы сверху, то при наступлении минуса в Вашей квартире, мне на голову потечет водичка с батарей и труб ХВС и ГВС
Да и вообще это некомфортно: один день на Доковской была отключена батарея на кухне и принимая горячий душ я этот дубарь все равно почувствовал

Для мене комфортна Т ~18С, яку я зараз поки опалення погане, і у перспективі якщо будуть лічильники - збираюсь підтримувати кондиціонером, з якого боку має утворюватись конденсат??? Для довідки конденсат утвориться тільки коли одна з поверхонь має від'ємну температуру - де це в'яжеться з комфортники житловими умовами? Хоча якщо у вас буде підвищена вологість він ітак буде утворюватись, попіклуйтесь про вентиляцію краще. + ніхто не каже відмовлятись від опалення - лише ВЕСТИ ЙОГО ОБЛІК ІНДИВІДУАЛЬНО.

Полотенцесушитель взагалі брєд - я б від нього відмовився і запломбував\зашив коробом, а собі електричний в зручному місці повісив і використовував коли потрібно, всерівно він без опалення не працюватиме

Цитата "Alex.cross":

...з якого боку має утворюватись конденсат??? ...

да я не конденсат имел ввиду , а если кто то будет поддерживать минус у себя в квартире, то есть риск разморозки системы и при наступлении плюса, это все на голову и потечет)))Вы же только про электроодеяло писали, а про кондер и електрополотенчик откуда мне знать)))

Добрый день.
Звонил в ОП, по телефону менеджер сообщил что при внесении более 70 % от общей стоимости квартиры они через свой банк партнер *Приватбанк" ( хотя на сайте указан " Укргазбанк" и банк " Украинский финансовый мир" странно) дают рассрочку на остаток суммы под 12 % годовых.

Кто то может подтвердить эту инфо?

Цитата "Wayats":

Добрый день.
Звонил в ОП, по телефону менеджер сообщил что при внесении более 70 % от общей стоимости квартиры они через свой банк партнер *Приватбанк" ( хотя на сайте указан " Укргазбанк" и банк " Украинский финансовый мир" странно) дают рассрочку на остаток суммы под 12 % годовых.

Кто то может подтвердить эту инфо?

Извините, но что Вам подтвердить? Дают ли рассрочку? Или то, что именно Приват? Если менеджер сказал, значит так оно и есть. На сайте в разделе Вопросы и ответы у них инфа не обновляется

Всем доброго дня.

Интересуемся жильем в ЖК Атлант, а именно двушками которые смотрят на запад.
- Кто там уже заселился подскажите какой шум идёт от желёзки, в особенности когда проходит товарняк? Нас интересуют квартиры повыше и хотелось бы знать какой там уровень шума.
- Так же не понятно какой реальный адресс у домов первой очереди. На сайте доки только по 14м, а на форуме пишут 10й.
- Кто имел опыт покупки квартиры в растрочку от Атланта поделитесь нюансами, на что стоит обратить внимание.
- Какова полная стоимость оформления квартиры? А то менеджер ОП не дал чёткого ответа.

Благодарю за внимание.

И еще один вопрос:
Указано что дома строятся по монолитно-каркасной технологии... а похоже на обычную панельку, учитывая тот факт что они очень быстро строят. Где правда?

Ну на их сайте есть фото процесса строительства, если разбираетесь, то посмотрите.

Я не особо разбираюсь, хотел бы услышать отзывы тех кто разбирается или тех кто уже живет там и может сказать как с шумоизоляцией - слышно ли соседов снизу и сверху и по сторонам и какой шум от железки. По статьям с интернета монолитные перекрытия обычно строятся с кирпичем, а тут панели судя по фото. + Скорость строительства монолитки от полтора года, а эти дома строятся очень быстро.

//www.atlant2k.com.ua/objects/zhk-atlant -v-kocjubinskom/process.html
Исходя из фото получается что ЖК Атлант - Панелька, а ЖК Коцюбинское - Монолит. Странно что на сайте у них пишут что все монолит.