ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 8

Добрый день, уважаемые форумчане!
Спасибо за поставленные вопросы. Постараюсь ответить на них.

Вопрос: по замерам квартир.
Ответ: К концу этой недели нам обещают выдать Декларацию о готовности обекта к эксплуатации (1 очередь строительства). И…. с 11.02.2015 года по возможности, кто в Киевской обл. можно приходить в отдел продаж по адресу г. Вышгород, ул. Киевская, 2 за уведомлениями о фактической площади по результатам замеров БТИ и по остаткам к доплате.
Скажу следующие, что есть многие квартиры по которым возвращается разница от проектной площади, а есть квартиры разница по метражу которых не превышает 0,5м2 (в большую или в меньшую) - данные квартиры не подлежат пересчету согласно договору (п.4.1.).
Также, был вопрос как правильно исчислять метры квадратные в квартире, покупали не однократно обращались по пересчету метража квартиры (данная процедура возможна, пишем заявление на голову Кооператива, голова вызывает БТИ, Вы оплачиваете БТИ), из опыта скажу, что все попытки были безуспешны, весь секрет в балконах, одна часть балкона считается по коэффициенту 0,80, а вторую по 0,3 (пример: 2м * 0,8= 1,6м2).
Вопрос: почему не водим инвесторов на обект?
Ответ: На объект и в правду наших инвесторов не водим, но на это есть несколько причин:
1.Время )) (не забываем у нас более 160 покупателей, ведуться консультации для привлечения новых ассоциированных членов нашего кооператива)
2. Ввод в эксплуатацию, а это ежедневное решение вопросов в органах местного самоуправления и т д. и т. п. (администрация, регистрационная служба)
3. Объект находиться в подчинении ген. подрядчика, тот в свою очередь просит как можно меньше ходить на объект, так как ведутся работы по благоустройству, а также отделочные работы в подъездах. Таким образом, мы мешаем и отвлекаем рабочих.
Учитывая вышеизложенное, просим относиться с пониманием. Мы благодарим Вас за доверие.

С уважением,
Алексей Ростовский

Цитата "kievskiezori":

Добрый день, уважаемые форумчане!
Спасибо за поставленные вопросы. Постараюсь ответить на них.

Вопрос: по замерам квартир.
Ответ: К концу этой недели нам обещают выдать Декларацию о готовности обекта к эксплуатации (1 очередь строительства). И…. с 11.02.2015 года по возможности, кто в Киевской обл. можно приходить в отдел продаж по адресу г. Вышгород, ул. Киевская, 2 за уведомлениями о фактической площади по результатам замеров БТИ и по остаткам к доплате.
Скажу следующие, что есть многие квартиры по которым возвращается разница от проектной площади, а есть квартиры разница по метражу которых не превышает 0,5м2 (в большую или в меньшую) - данные квартиры не подлежат пересчету согласно договору (п.4.1.).
Также, был вопрос как правильно исчислять метры квадратные в квартире, покупали не однократно обращались по пересчету метража квартиры (данная процедура возможна, пишем заявление на голову Кооператива, голова вызывает БТИ, Вы оплачиваете БТИ), из опыта скажу, что все попытки были безуспешны, весь секрет в балконах, одна часть балкона считается по коэффициенту 0,80, а вторую по 0,3 (пример: 2м * 0,8= 1,6м2).
Вопрос: почему не водим инвесторов на обект?
Ответ: На объект и в правду наших инвесторов не водим, но на это есть несколько причин:
1.Время )) (не забываем у нас более 160 покупателей, ведуться консультации для привлечения новых ассоциированных членов нашего кооператива)
2. Ввод в эксплуатацию, а это ежедневное решение вопросов в органах местного самоуправления и т д. и т. п. (администрация, регистрационная служба)
3. Объект находиться в подчинении ген. подрядчика, тот в свою очередь просит как можно меньше ходить на объект, так как ведутся работы по благоустройству, а также отделочные работы в подъездах. Таким образом, мы мешаем и отвлекаем рабочих.
Учитывая вышеизложенное, просим относиться с пониманием. Мы благодарим Вас за доверие.

С уважением,
Алексей Ростовский

Алексей спасибо за ответ

Цитата "kievskiezori":

Добрый день, уважаемые форумчане!
Спасибо за поставленные вопросы. Постараюсь ответить на них.

Вопрос: по замерам квартир.
Ответ: К концу этой недели нам обещают выдать Декларацию о готовности обекта к эксплуатации (1 очередь строительства). И…. с 11.02.2015 года по возможности, кто в Киевской обл. можно приходить в отдел продаж по адресу г. Вышгород, ул. Киевская, 2 за уведомлениями о фактической площади по результатам замеров БТИ и по остаткам к доплате.
Скажу следующие, что есть многие квартиры по которым возвращается разница от проектной площади, а есть квартиры разница по метражу которых не превышает 0,5м2 (в большую или в меньшую) - данные квартиры не подлежат пересчету согласно договору (п.4.1.).
Также, был вопрос как правильно исчислять метры квадратные в квартире, покупали не однократно обращались по пересчету метража квартиры (данная процедура возможна, пишем заявление на голову Кооператива, голова вызывает БТИ, Вы оплачиваете БТИ), из опыта скажу, что все попытки были безуспешны, весь секрет в балконах, одна часть балкона считается по коэффициенту 0,80, а вторую по 0,3 (пример: 2м * 0,8= 1,6м2).
Вопрос: почему не водим инвесторов на обект?
Ответ: На объект и в правду наших инвесторов не водим, но на это есть несколько причин:
1.Время )) (не забываем у нас более 160 покупателей, ведуться консультации для привлечения новых ассоциированных членов нашего кооператива)
2. Ввод в эксплуатацию, а это ежедневное решение вопросов в органах местного самоуправления и т д. и т. п. (администрация, регистрационная служба)
3. Объект находиться в подчинении ген. подрядчика, тот в свою очередь просит как можно меньше ходить на объект, так как ведутся работы по благоустройству, а также отделочные работы в подъездах. Таким образом, мы мешаем и отвлекаем рабочих.
Учитывая вышеизложенное, просим относиться с пониманием. Мы благодарим Вас за доверие.

С уважением,
Алексей Ростовский

Спасибо! Ждите в гости)))

Спасибо!

Наша двухкомнатная оказалась в пределах 0.5 м.кв. Алексей сообщил, что соседи из нескольких квартир по стояку уже заказывали дополнительные замеры БТИ, но ничего нового не намеряли))))зря пришлось выкинуть 800 грн на вызов представителя БТИ.
Есть ли форуме владельцы двушек второй сектор?

интересно, что сказали владельцам однушек в первой секции стояк напротив лифта, отпишитесь если есть какие новости?

Цитата "НатальяЮрий":

Спасибо!

Наша двухкомнатная оказалась в пределах 0.5 м.кв. Алексей сообщил, что соседи из нескольких квартир по стояку уже заказывали дополнительные замеры БТИ, но ничего нового не намеряли))))зря пришлось выкинуть 800 грн на вызов представителя БТИ.
Есть ли форуме владельцы двушек второй сектор?

Наша двушка в первой секции по первичным замерам БТИ была 57.7 за которые мы заплатили изначально, но потом были вторичные замеры БТИ по инициативе главы кооператива и оказалось в итоге 58.3 так что нам придется заплатить еще за 0.6 кв.м. Вообщем у нас такая история поскольку сначала БТИ что-то не так намерял

Цитата "Vadim77":

Наша двушка в первой секции по первичным замерам БТИ была 57.7 за которые мы заплатили изначально, но потом были вторичные замеры БТИ по инициативе главы кооператива и оказалось в итоге 58.3 так что нам придется заплатить еще за 0.6 кв.м. Вообщем у нас такая история поскольку сначала БТИ что-то не так намерял

У нас по первичному замеру БТИ проектная площадь была больше фактической на 1.06,
при вторичным замерам БТИ - на 0.46.

Цитата "НатальяЮрий":

У нас по первичному замеру БТИ проектная площадь была больше фактической на 1.06,
при вторичным замерам БТИ - на 0.46.

Подскажите что значит по первичному и по вторичному? И сколько доплачивать в гривнах за лишний метр/кв?

Цитата "kievskiezori":

Добрый день, уважаемые форумчане!
Спасибо за поставленные вопросы. Постараюсь ответить на них.

Вопрос: по замерам квартир.
Ответ: К концу этой недели нам обещают выдать Декларацию о готовности обекта к эксплуатации (1 очередь строительства). И…. с 11.02.2015 года по возможности, кто в Киевской обл. можно приходить в отдел продаж по адресу г. Вышгород, ул. Киевская, 2 за уведомлениями о фактической площади по результатам замеров БТИ и по остаткам к доплате.
Скажу следующие, что есть многие квартиры по которым возвращается разница от проектной площади, а есть квартиры разница по метражу которых не превышает 0,5м2 (в большую или в меньшую) - данные квартиры не подлежат пересчету согласно договору (п.4.1.).
Также, был вопрос как правильно исчислять метры квадратные в квартире, покупали не однократно обращались по пересчету метража квартиры (данная процедура возможна, пишем заявление на голову Кооператива, голова вызывает БТИ, Вы оплачиваете БТИ), из опыта скажу, что все попытки были безуспешны, весь секрет в балконах, одна часть балкона считается по коэффициенту 0,80, а вторую по 0,3 (пример: 2м * 0,8= 1,6м2).
Вопрос: почему не водим инвесторов на обект?
Ответ: На объект и в правду наших инвесторов не водим, но на это есть несколько причин:
1.Время )) (не забываем у нас более 160 покупателей, ведуться консультации для привлечения новых ассоциированных членов нашего кооператива)
2. Ввод в эксплуатацию, а это ежедневное решение вопросов в органах местного самоуправления и т д. и т. п. (администрация, регистрационная служба)
3. Объект находиться в подчинении ген. подрядчика, тот в свою очередь просит как можно меньше ходить на объект, так как ведутся работы по благоустройству, а также отделочные работы в подъездах. Таким образом, мы мешаем и отвлекаем рабочих.
Учитывая вышеизложенное, просим относиться с пониманием. Мы благодарим Вас за доверие.

С уважением,
Алексей Ростовский

Дякую!

Друзья, только что Рада приняла в целом законопроект #1580 по дерегуляции. Среди положений данного законодательного акта - упрощение процедуры перепланирования квартиры собственником. Если ты не трогаеш несущие конструкции - никаких согласований, разрешений и прочей бюрократии не требуется. Закон еще должен быть подписан Президентом перед тем как вступить в силу

Вместе с тем, принят ряд положений по санкциям за незаконное перепланирование помещения, опреденные вещи регулирующие деятельность застройщиков, размер гос. пошлин за регистрацию права собственности на недвижимость и прочее. Данные вещи имеют непосредственное отношения к нам в связи с предстоящим вводом в эксплуатацию, и могут повлиять на размер комиссий при оформления прав у нотариуса. Если среди нас есть проф.юристы, не могли бы Вы подключится с предварительным анализом? Закон не предусматривает переходных периодов после вступления в силу для вещей касательно недвижимости

Декларация 1-ой очереди (1/2-секция)

красить фасад второй секции будут в мае

Цитата "kievskiezori":

Декларация 1-ой очереди (1/2-секция)

спасибо!!!!!!!!!!

Цитата "kievskiezori":

Декларация 1-ой очереди (1/2-секция)

Алексей, прокомментируйте пожалуйста какой следующий этап после получения Декларации. Спасибо.

Цитата "Lyumia":

Алексей, прокомментируйте пожалуйста какой следующий этап после получения Декларации. Спасибо.

Получив почтовый адрес, индивидуальные паспорта БТИ, Декларацию также оплатив паевое участие в развитии инфрастуктуры г. Вышгорода, мы обратимся в Регистрационную службу для получения свидетельств о праве собственности. Только после этого, мы приглашаем Вас к подписанию нотариальных Договоров мены.
цитата

Цитата "KIRIKI":

Получив почтовый адрес, индивидуальные паспорта БТИ, Декларацию также оплатив паевое участие в развитии инфрастуктуры г. Вышгорода, мы обратимся в Регистрационную службу для получения свидетельств о праве собственности. Только после этого, мы приглашаем Вас к подписанию нотариальных Договоров мены.
цитата

спасибо)

Цитата "KIRIKI":

Получив почтовый адрес, индивидуальные паспорта БТИ, Декларацию также оплатив паевое участие в развитии инфрастуктуры г. Вышгорода, мы обратимся в Регистрационную службу для получения свидетельств о праве собственности. Только после этого, мы приглашаем Вас к подписанию нотариальных Договоров мены.
цитата

Из личной практики скажу, что как правило решение о присвоение адреса не дают без оплаты паевого участия в развитии инфраструктуры.

Цитата "KIRIKI":

Получив почтовый адрес, индивидуальные паспорта БТИ, Декларацию также оплатив паевое участие в развитии инфрастуктуры г. Вышгорода, мы обратимся в Регистрационную службу для получения свидетельств о праве собственности. Только после этого, мы приглашаем Вас к подписанию нотариальных Договоров мены.
цитата

Из личной практики скажу, что как правило решение о присвоение адреса не дают без оплаты паевого участия в развитии инфраструктуры.

Цитата "Kent21":

интересно, что сказали владельцам однушек в первой секции стояк напротив лифта, отпишитесь если есть какие новости?

У меня в первой секции на 7 этаже. При себе записей нет, но вроде по итогу метраж меньше на 0,83 кв метра