Відгуки про забудовника Київміськбуд

Занятно, можно узнать много чего интересного.
Например то, что элитный ЖК Голосеево построен в санитарной зоне.

Почему у Киевгорстроя при появлении на сайте нового обьекта 40% "удачных" квартир уже продано? Это всегда так было? В последнее время часто наблюдаю такое явление.

Бронь. "Свои люди" в отделах продаж отдают "своим" перекупщикам. Там это нормальное явление.

Цитата "Rock":

Бронь. "Свои люди" в отделах продаж отдают "своим" перекупщикам. Там это нормальное явление.

а потом свои перекупщики продают эти квартиры и взятку наличными несут наверх "начальнику-крышевателю" этих квартир.

А какому начальнику? Как зовут? Поляченко к сожалению уже нет. И что значит бронь? В бронь квартира попадает после того, как на нее выписан счет. В течении 5 дней должна произойти оплата. Если оплаты нет, бронь снимается и квартира автоматом опять поступает в продажу. После чего ее тут же опять бронирует "свой" покупатель. Вопрос, сколько раз это может повторяться?

Цитата "S_ss":

Вопрос, сколько раз это может повторяться?

Всегда и бесконечно...
А что тут поделаешь?

Свои люди есть в любых компаниях, надо обращаться непосредственно к застройщику, а не к посредникам. У КГС есть много хороших вариантов с отличной планировкой ценой и качеством строительства, но брать надо сразу на этапе котлована еще, иначе потом вкусные квартиры быстро разбирают

Знакомый живет в новострое от кгс уже третий год, говорит, что все отлично, перед вселением сделал капитальный ремонт, лифт у него всегда в исправном состоянии, ммм такая компания вряд ли станет, не тот объем, да и видно, что работы ведутся

Киевгорстрой выглядит довольно надежно в долгосрочной перспективе. Пусть у них и много недостатков и организовано все как при совке, но новострой от КГС выйдет дешевле, чем у остальных застройщиков, сделать еще какой-то ремонт плюс сделать обойдется даже дешевле вторички. Еще преимущество, как и у любого новостроя, что покупку можно растянуть во времени и потом ремонт сделать под себя, а среди соседей не будет алкоголиков, наркоманов или обсуждающих под подъездом бабушек.

Киевгорстрой многие рекомендуют как самого надежного застройщика, если не кгс, то не знаю кого тогда можно назвать, по масштабам строек и количеству сданных объектов компания пока лидирует, больших рисков с кгс не вижу, если кто сомневается, то лучше пообщаться с теми, кто уже приобретал кваритру у этого застройщика или живет в ней, таких людей очень много

По планировкам есть хорошие решения, но купить квартиру действительно можно только на стадии котлавана, затем все быстро разбирают, если дом сдается через год, в нем уже все раскуплено, в доме, который в 2016 году сдается половина квартир уже продана

Киевгорстрой сегодня это какой-то п...ц (другого слова просто нет). Мне есть с чем сравнивать, я у них за последние 10 лет девять объектов построил. Последние три объекта с задержкой в полтора года, два из которых до сих пор не отдали под заселение. Документы на паркинг после сдачи в эксплуатацию делали больше года. А система продаж, при которой все интересные объекты тут-же "уходят" на своих посредников , даже не попадая в свободную продажу. У меня есть "свой" такой посредник, через которого два последних объекта покупал. Помню Феодосийскую посредники начали продавать на полгода раньше оф.старта продаж и цена за квадрат была на 700 грн меньше чем при оф.старте. Так теперь еще КГС возомнил себя застройщиком бизнес-класса (см. цены на "Французский квартал"). Качество и сроки старые , а цены новые. Сейчас взял объект не у них, задолбала их "разруха в головах"

Вы их подрядчик? Посредники крутятся вокруг всех застройщиков, кгс тут не исключение, никто не заставляет вас обращаться к посреднику, можно идти напрямую к застройщику и у него выбирать нужную вам квартиру

Цитата "Veniaminn":

Вы их подрядчик? Посредники крутятся вокруг всех застройщиков, кгс тут не исключение, никто не заставляет вас обращаться к посреднику, можно идти напрямую к застройщику и у него выбирать нужную вам квартиру

А подрядчик тут причем ? Я частный инвестор. Покупал у посредника, потому что начальник отдела продаж КГС с которым я встречался, сказал что квартир нет. А у посредника на выбор более тридцати. Схема продажи изначально коррупционная и не дает выбора. В свободной продаже квартиры с изначально завышенной ценой.

Цитата "Тимур":

Киевгорстрой сегодня это какой-то п...ц ... Сейчас взял объект не у них, задолбала их "разруха в головах"

Если не секрет, у кого взяли? И какие у этого застройщика приемущества по сравнению с КГС?

Заранее спасибо за инфу!

Не пойму в чем вы усмотрели коррупционность. Посредник может выкупать у застройщика квартиры еще на этапе котлована и потом их перепродавать, у вашего посредника просто были деньги на 30 квартир, некоторые инвесторы приобретают квартиры также с целью перепродажи, но покупают по одной-две квартиры. Тут кто раньше встал того и тапки - кто раньше купил тому и достались квартиры, ясное дело, что самые ходовые (на средних этажах и с хорошим видом из окна) будут выкупать в первую очередь

Просматривала квартиры других затройщиков, там ситуация похожая - выкупают заранее квартиры для дальнейшей их перепродажи, от посредников никуда не денешся, также как и от риэлторов, сперва надо всегда идти к застройщику и изучать его предложения, а потом уже думать

Цитата "Veniaminn":

Не пойму в чем вы усмотрели коррупционность. Посредник может выкупать у застройщика квартиры еще на этапе котлована и потом их перепродавать, у вашего посредника просто были деньги на 30 квартир, некоторые инвесторы приобретают квартиры также с целью перепродажи, но покупают по одной-две квартиры. Тут кто раньше встал того и тапки - кто раньше купил тому и достались квартиры, ясное дело, что самые ходовые (на средних этажах и с хорошим видом из окна) будут выкупать в первую очередь

Вы как Кушнир и его гопкомпания травящая басни что у них чуть ли не 40% квартир продаются на стадии котлована. Просто часть квартир снимается с официальной продажи и продаётся из-под полы через своих подставных тех кто "у корыта" (типа они их "выкупили") по мутным схемам с применением "чёрного нала".

Правильно написано выше. Никто ничего у КГС не выкупает. Квартиры не поступают в свободную продажу ,а продаются через "откат". Приходишь в "Кофе-Хаус" под Киевгорстрой -даешь посреднику "котлету" и тебя ведут за руку мимо отдела продаж прямо в отдел оформления договоров. Все !!! Дальше обычная схема оплаты КГС, посредника Вы больше не увидите. Догадайтесь кому ушел "откат". И это не коррупционная схема ? А начальник отдела продаж Неклюдов говорит квартир нет, а у посредников 40-50 на выбор.

Я тоже столкнулся с такой схемой. Интересно, эта схема прокручивается и поставлена на поток некими "крысами" из отделов продаж или крышует сам КГС?
Почему бы самому КГС не предложить саммм покупателям докладывать о подобных случаях и принимать меры. Это бы быстро сработало.