Киев: что с ценами?
Andrey777

Ветеран
4 809
12 травня 2008
09 серп 2010 16:36
Цитата:
да?а в процессе покупки (торговли) домика цена повышалась или понижалась?
С нашей стороны повышалась - со стороны продавца понижалась - обычные торги - с разумными уступками
Vlinvest

Ветеран
1 607
19 липня 2007
09 серп 2010 16:38
Цитата:
2300 sq feet Connecticut
Удачи вам.
Vlinvest

Ветеран
1 607
19 липня 2007
09 серп 2010 16:39
Цитата:
С нашей стороны повышалась - со стороны продавца понижалась - обычные торги - с разумными уступками
Че то я не понял систему ваших торгов, точнее ее глубинный смысл

foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
09 серп 2010 16:42
Цитата:
С нашей стороны повышалась - со стороны продавца понижалась - обычные торги - с разумными уступками
ну, я к тому, что в свете Вашей подписи и общей ситуации падения цен на РН, аукцион получился на понижение, а Вы оказались первым, кто дал такую цену т.е. победителем аукциона

foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
09 серп 2010 16:43
Цитата:
Че то я не понял систему ваших торгов, точнее ее глубинный смысл
смысл в том, что "согласие есть продукт непротивления сторон" (с)

Andrey777

Ветеран
4 809
12 травня 2008
09 серп 2010 16:44
Цитата:
Че то я не понял систему ваших торгов, точнее ее глубинный смысл
Какой вопрос был такой ответ.


Andrey777

Ветеран
4 809
12 травня 2008
09 серп 2010 16:46
Цитата:
ну, я к тому, что в свете Вашей подписи и общей ситуации падения цен на РН, аукцион получился на понижение, а Вы оказались первым, кто дал такую цену т.е. победителем аукциона
Не не так работает - ето не аукцион и если продавец принимает мою цену и депозит он не может принимать остальные предложения - даже если кто-нибудь и предлагает большую цену.
Vlinvest

Ветеран
1 607
19 липня 2007
09 серп 2010 16:46
Цитата:
Какой вопрос был такой ответ.Обычные торги - мы повышали от своего первоначального предложения , продавцы устапали от своей цены. пока линия не пересеклась
А ну в таком контексте

А земли сколько к дому прилагается и в аренде или собственности?
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
09 серп 2010 16:48
Цитата:
Не не так работает - ето не аукцион и если продавец принимает мою цену и депозит он не может принимать остальные предложения - даже если кто-нибудь и предлагает большую цену.
блин, ну и что мне теперь делать со своим образным мышлением?



Andrey777

Ветеран
4 809
12 травня 2008
09 серп 2010 16:48
Цитата:
А ну в таком контексте
А земли сколько к дому прилагается и в аренде или собственности?
2.3 acr собственной земельки
Купчиха

Ветеран
1 282
06 травня 2010
09 серп 2010 18:26
Цитата:
а дедок в ответ , да слава богу , не успел , а через неделю за 80 толкнул , а ведь надо было подождать сейчас бы за 85 мог бы
ПС Все я спекся завтра за домишку иду документы подписывать - не шучу
Андрей, вы жестокий человек: дарите Буитдаражальщикам надежду

Поздравляю с домишкой


триск
т
Користувач
45
12 лютого 2007
09 серп 2010 19:21
Цитата:
вот это дедуле икается ща


Andrey777

Ветеран
4 809
12 травня 2008
09 серп 2010 20:18
Цитата:
Андрей, вы жестокий человек: дарите Буитдаражальщикам надежду!
Поздравляю с домишкой! Нехай американы плачуть и боятся наших
!
Да чего нас боятся ... Спасибо
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 травня 2008
09 серп 2010 22:45
Цитата:
Че ржать, плакать надо. Он Ихти толкнул за 5000, а подождал бы 5 лет и толкнул бы за 50000 как минимум. Вопрос в том,заработал ли он на этих 5к за пять лет 45к, думаю что нет.
Продавал в 1999 году, в 2004 году та квартира 50000 не стоила ещё, она до такой цены только в 2008 дошла. Если бы не продал, вместо Израиля пришлось бы пойти в армию неньку защищать. В украинской армии я бы врядли смог намутить столько денег, чтобы помочь старушке, квартиру которой я за это унаследовал, а у неё и родные дети есть, но жадные, потому и бедные, вот квартира мне и досталась. А скопить 50000 за пять лет в Израиле не так уж трудно, даже если сторожем работать и не мутить дополнительных гешефтов. Согласитесь, рядовому в украинской армии это сложнее...
kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
10 серп 2010 09:29
Цитата:
1. а дедок в ответ , да слава богу , не успел , а через неделю за 80 толкнул , а ведь надо было подождать сейчас бы за 85 мог бы
2. Все я спекся завтра за домишку иду документы подписывать - не шучу
1.



2. Поздравляю

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
10 серп 2010 09:39
Цитата:мне на днях звонил один риелтор и предложил 2-х ком чешку за 25 куе
Старый риелторский трюк. Проверяют за сколько минут покупант приедет к ним с задатком и какого размера и яркости будут его глаза, ширина улыбки и частота пульса в груди.
Разумеется, данная квартира буквально только что "ушла", но есть другая...
kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
10 серп 2010 09:50
Цитата:
Старый риелторский трюк. Проверяют за сколько минут покупант приедет к ним с задатком и какого размера и яркости будут его глаза, ширина улыбки и частота пульса в груди.
Разумеется, данная квартира буквально только что "ушла", но есть другая...
Иззет, я уже давно риелторские штучки-дрючки и заманухи "прохавал" , это звонил риелтор , который коллега моего хорошего знакомого риелтора, так что, квартира еще в воскресенье была в продаже. Но суть не в этом, а в том, что РЕАЛЬНЫЕ продажи идут с большим дисконтом.

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
10 серп 2010 10:33
Ну что ж...
ПопрОсите потом друга вашего друга риелтора сообщить Вам когда эта квартира продастся (или продадится). И потом отпишитесь в теме "Реальные цены сделок на РЖН" . Реальность меня всегда заводит. Неужели и Днепропетровск становится убывающим городом, вслед за Луганском???
ПопрОсите потом друга вашего друга риелтора сообщить Вам когда эта квартира продастся (или продадится). И потом отпишитесь в теме "Реальные цены сделок на РЖН" . Реальность меня всегда заводит. Неужели и Днепропетровск становится убывающим городом, вслед за Луганском???

kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
10 серп 2010 11:02
Цитата:
1. Ну что ж...
ПопрОсите потом друга вашего друга риелтора сообщить Вам когда эта квартира продастся (или продадится). И потом отпишитесь в теме "Реальные цены сделок на РЖН" . Реальность меня всегда заводит.
2. Неужели и Днепропетровск становится убывающим городом, вслед за Луганском???
1. Ок! Обязательно отпишусь

2. Смотря по каким районам. Есть районы где растут - примерно 10%, есть районы , где стоят - примерно 60%, есть районы , где падают - примерно 30%.
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
10 серп 2010 11:07
...Хотя, Капитан, если отнестись к Вашей информации критически.... 
Вы утверждаете, что в Вашем районе 2-комн. чешки по обьявлениям выставляются за 35-38 тыс., а эта 9/9 идёт за 25.
Нюансы, нюансы, нюансы
Это последний этаж! Последние этажи и до кризиса было тяжело продавать, а сейчас они просто стали неликвидом. Дисконт по сравнению с аналогом 7/9 может до двух тысяч дойти.
Квартира может быть угловой. Угловые квартиры имеют повышенную площадь теплоотдачи стен по сравнению с неугловыми. Проще говоря, когда зимой в неугловых нормально, то здесь будет холоднее.
О состоянии квартир не сказано ничего.
Отдалённость от остановки общественного транспорта?
Может там дом кооперативный, лифт не работает и деньги на него собираются уже адски долго. Крыша протекает, а жильцы хотят вначале лифт, а потом крышу
А давление воды? На крайние этажи она запросто может не доходить. Потому что если сделать его нормативным, то попрорывает в десятках квартир со старыми негодными коммуникациями
Контингент жителей. Пьяницы, наркоманы, шизофреники
Юридические вопросы, связанные с оформлением. Траблы разного происхождения и величины. Судебные споры (настоящие и в вероятности будущие).
В вариантах с газеты по 35-38 торг может быть возможен, а 25 уже железно и ни цента меньше.
_____________________________________________________________________________________
В итоге может запросто набежать в совокупности столько негативных факторов в сравнении с обычными аналогами на рынке, что этот вариант вообще нельзя будет назвать "с большим дисконтом".

Вы утверждаете, что в Вашем районе 2-комн. чешки по обьявлениям выставляются за 35-38 тыс., а эта 9/9 идёт за 25.
Нюансы, нюансы, нюансы
Это последний этаж! Последние этажи и до кризиса было тяжело продавать, а сейчас они просто стали неликвидом. Дисконт по сравнению с аналогом 7/9 может до двух тысяч дойти.
Квартира может быть угловой. Угловые квартиры имеют повышенную площадь теплоотдачи стен по сравнению с неугловыми. Проще говоря, когда зимой в неугловых нормально, то здесь будет холоднее.
О состоянии квартир не сказано ничего.
Отдалённость от остановки общественного транспорта?
Может там дом кооперативный, лифт не работает и деньги на него собираются уже адски долго. Крыша протекает, а жильцы хотят вначале лифт, а потом крышу

А давление воды? На крайние этажи она запросто может не доходить. Потому что если сделать его нормативным, то попрорывает в десятках квартир со старыми негодными коммуникациями
Контингент жителей. Пьяницы, наркоманы, шизофреники
Юридические вопросы, связанные с оформлением. Траблы разного происхождения и величины. Судебные споры (настоящие и в вероятности будущие).
В вариантах с газеты по 35-38 торг может быть возможен, а 25 уже железно и ни цента меньше.
_____________________________________________________________________________________
В итоге может запросто набежать в совокупности столько негативных факторов в сравнении с обычными аналогами на рынке, что этот вариант вообще нельзя будет назвать "с большим дисконтом".

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07491
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше