Киев: что с ценами?

Цитата:

...Хотя, Капитан, если отнестись к Вашей информации критически....

Вы утверждаете, что в Вашем районе 2-комн. чешки по обьявлениям выставляются за 35-38 тыс., а эта 9/9 идёт за 25.
Нюансы, нюансы, нюансы:

Согласен, вполне возможно что нюансы и есть, но мне 2-х ком неинтересна, мне интересна 3-х ком и , конечно же, не на 9 этаже. .
Я в теме про реальные сделки писал, 1-но ком хрущ "хотелки" по району , в среднем, 25-27 куе, а реальная сделка прошла за 17 куе.

Цитата:

Согласен, вполне возможно что нюансы и есть, но мне 2-х ком неинтересна, мне интересна 3-х ком и , конечно же, не на 9 этаже. .
Я в теме про реальные сделки писал, 1-но ком хрущ "хотелки" по району , в среднем, 25-27 куе, а реальная сделка прошла за 17 куе.

Кстати да. Недавно прозвонил у себя, ради интереса. 5% скидки дают на ровном месте. 7-8% (до 10%) дают, если платишь деньгами и сразу все.

Это не препираний, долгих базаров, системной игры на понижение и т.д., т.е. почти СРАЗУ - после 2-3 минут разговора.

Раньше такого и близко не было (Андрею777 записать в блокнотик.)

Цитата:

Кстати да. Недавно прозвонил у себя, ради интереса. 5% скидки дают на ровном месте. 7-8% (до 10%) дают, если платишь деньгами и сразу все.

Алиас2, простите, запамятовал, а у вас - это где ?

Цитата:

Алиас2, простите, запамятовал, а у вас - это где ?

Обухов.

Просмотрела сегодняшнюю Авизу. Есть подвижки. Встречаются интересные предложения... но все в диапазоне >150 туе. Некотрые, по-настоящему подвинулись на 20-30 туе, по сравнению с весной. А средний диапазон, пока стоит на месте.

Цитата:

Все я спекся завтра за домишку иду документы подписывать - не шучу

Поздравляю!
А это, тот самый домик, что зимой обсуждался, там где банк отказывался?

Andrey777, все забываю у Вас спросить.
Насколько я помню, Вы планируете продавать в Киеве квартирку в 2012 году предполагая максимальность цены в связи с Евро-2012.
Я тут слегка поразмыслил и ко мне пришла такая мысля а не попадете ли вы на минимум? Многие продавцы пытаются любой ценой оттянуть продажу именно на этот срок и по этой причине, ни один Вы такой умный, значит предложение в 2012 году будет зашкаливать. В тоже время покупатели по этой же причине предпочитают либо купить сейчас либо, ждать сколько угодно пока не упадет. И ни от кого я не слышал что собираюсь покупать в 2012, т.к. цена будет минимальна. Иностранцев, приехавших на футбол, наше жилье вряд ли вдохновит на покупку. Так что спрос будет скорее всего понижен. А что происходит с ценой, когда спрос понижен, а предложение повышено мы все знаем. К 2012 году народ на своей шкуре прочувствует правительственные реформы, которые состоят в повышении цен на все что можно и на все что нельзя. Так что лишних денег, которые можно потратить на квартиру, у народа тоже вряд ли станет больше.
Объясните связь между Евро-2012 и ростом цен на жилье. Сеньк.

И не факт ещё, что Евро-2012 у нас не отберут. Осталось меньше 2-х лет, а ещё столько всего не сделано! Деньги, выделяемые на объекты, давно разворованы и не один раз.

Цитата:

Andrey777, все забываю у Вас спросить.
Насколько я помню, Вы планируете продавать в Киеве квартирку в 2012 году предполагая максимальность цены в связи с Евро-2012.
Я тут слегка поразмыслил и ко мне пришла такая мысля: а не попадете ли вы на минимум? Многие продавцы пытаются любой ценой оттянуть продажу именно на этот срок и по этой причине, ни один Вы такой умный, значит предложение в 2012 году будет зашкаливать. В тоже время покупатели по этой же причине предпочитают либо купить сейчас либо, ждать сколько угодно пока не упадет. И ни от кого я не слышал что собираюсь покупать в 2012, т.к. цена будет минимальна. Иностранцев, приехавших на футбол, наше жилье вряд ли вдохновит на покупку. Так что спрос будет скорее всего понижен. А что происходит с ценой, когда спрос понижен, а предложение повышено мы все знаем. К 2012 году народ на своей шкуре прочувствует правительственные реформы, которые состоят в повышении цен на все что можно и на все что нельзя. Так что лишних денег, которые можно потратить на квартиру, у народа тоже вряд ли станет больше.
Объясните связь между Евро-2012 и ростом цен на жилье. Сеньк.

Да что все так заморачиваются по поводу Евро-2012? ИМХО и так очевидно что связи между ним и ростом недвижимости НЕТ НИКАКОЙ.

Ну подпрыгнет аренда (особенно в центральных районах) на несколько месяцев, ну купят может несколько буржуев квартиры в бизнес или элит новостроях. И что дальше? А всего-то почитаем пару-тройку заказных статеек про то, как иностранцы выгребают украинские халупы охулионами квадратных метров и ВСЕ. Рынок какой был до Е2012 такой и останется, если ещё ниже не упадёт. Просто есть такая категория людей, которые хотят быть обманутыми и их обманывают. Сначала они повелись на МММ, а теперь ведутся на то, что начнётся Е2012 и все вдруг резко будут в шоколаде.
Ведь наша страна СТОЛЬКО денжищь накосит на этом чемпионате

Ну хорошо, вырастут продажи в сферах транспорта, туризма, питания, ресторанного бизнеса, рекламы, связи. И надолго ли? Аж до того момента, когда все разъедутся. А потом мы останемся опять один на один с нашими проблемами.

На прошлом Е2008 прогнозировали чуть меньше чем 1,5 млрд евро доходов для ВСЕЙ экономики Европы (я как-то не видел материалов с итоговой цифрой). На волне оптимизма (в 2007 году) писали что 2 млрд евро принесет Е2012 только для Украины. //otherside.com.ua/news/detail.php?lang= 2&id=27603
Только вот незадача - кризис. Я уже как-то сомневаюсь, что те же греки или испанцы будут ехать сюда чтобы слить свои деньги, им бы бюджет хоть как-то залатать. Да и остальные страны особо не могут похвастаться ростом доходов населения. Одновременно с этим всего на проведение ЕВРО-2012 планировалось Украиной потратить около 127 млрд грн. //ebpo.com.ua/article.php?story=20071126 14493711
То есть, только в Украине во время Е2012 надо отбить сначала затраты в почти 13 млрд евро, а уже потом облизываться насчёт прибыли. Что-то меня терзают смутные сомнения, что в этой стране отобьются хотя бы вложенные деньги.

Плюс всё также будут висеть куча долгов (перед МВФ, ВБ и т.п.), плюс будет дорожать энергия (газ, нефть, електро), плюс всё так же будут иметь место нездоровые инфляционные или дефляционные процессы в стране, плюс всё так же у жителей Украины будут проблемы с доходами, плюс продолжатся проблемы в банках и война за возврат кредитов. Я уже молчу о возможных политических "негараздах".

Ну я понимаю ещё трисемеристый Андрей думает, что у нас экономика со дня на день будет чувствовать себя гут, ему со Штатов виднее Но, Вы то, niv76, неужели ещё не поняли, что нам Е2012 ну никак не поможет отмыться от того дерьма, которым нас измазал мировой кризис?

Нас может пожалеть Господь и лично вмешаться что бы навести порядок в нашей экономике, могут прилететь гуманоиды из Альфа-Центавры безвозмездно инвестировать в эту страну, но Е2012 и рост цен на бетонометры - это уже фантастика.
На аренде ещё кто-то сможет достойно заработать, только недолго.

фактор 2012 можно рассматривать и с другой стороны - значительная часть жилого фонда используется для гостиничного сервиса (особенно в центре и прилегающих районах)...введение в эксплуатацию обещанных к турниру десятков гостиниц сделает жилой фонд неконкурентоспособным и невостребованным...отака фигня ))

Цитата:

Да что все так заморачиваются по поводу Евро-2012? ИМХО и так очевидно что связи между ним и ростом недвижимости НЕТ НИКАКОЙ.

Ну подпрыгнет аренда (особенно в центральных районах) на несколько месяцев, ну купят может несколько буржуев квартиры в бизнес или элит новостроях. И что дальше? А всего-то почитаем пару-тройку заказных статеек про то, как иностранцы выгребают украинские халупы охулионами квадратных метров и ВСЕ. Рынок какой был до Е2012 такой и останется, если ещё ниже не упадёт. Просто есть такая категория людей, которые хотят быть обманутыми и их обманывают. Сначала они повелись на МММ, а теперь ведутся на то, что начнётся Е2012 и все вдруг резко будут в шоколаде.
Ведь наша страна СТОЛЬКО денжищь накосит на этом чемпионате

Ну хорошо, вырастут продажи в сферах транспорта, туризма, питания, ресторанного бизнеса, рекламы, связи. И надолго ли? Аж до того момента, когда все разъедутся. А потом мы останемся опять один на один с нашими проблемами.

На прошлом Е2008 прогнозировали чуть меньше чем 1,5 млрд евро доходов для ВСЕЙ экономики Европы (я как-то не видел материалов с итоговой цифрой). На волне оптимизма (в 2007 году) писали что 2 млрд евро принесет Е2012 только для Украины. //otherside.com.ua/news/detail.php?lang= 2&id=27603
Только вот незадача - кризис. Я уже как-то сомневаюсь, что те же греки или испанцы будут ехать сюда чтобы слить свои деньги, им бы бюджет хоть как-то залатать. Да и остальные страны особо не могут похвастаться ростом доходов населения. Одновременно с этим всего на проведение ЕВРО-2012 планировалось Украиной потратить около 127 млрд грн. //ebpo.com.ua/article.php?story=20071126 14493711
То есть, только в Украине во время Е2012 надо отбить сначала затраты в почти 13 млрд евро, а уже потом облизываться насчёт прибыли. Что-то меня терзают смутные сомнения, что в этой стране отобьются хотя бы вложенные деньги.

Плюс всё также будут висеть куча долгов (перед МВФ, ВБ и т.п.), плюс будет дорожать энергия (газ, нефть, електро), плюс всё так же будут иметь место нездоровые инфляционные или дефляционные процессы в стране, плюс всё так же у жителей Украины будут проблемы с доходами, плюс продолжатся проблемы в банках и война за возврат кредитов. Я уже молчу о возможных политических "негараздах".

Ну я понимаю ещё трисемеристый Андрей думает, что у нас экономика со дня на день будет чувствовать себя гут, ему со Штатов виднее Но, Вы то, niv76, неужели ещё не поняли, что нам Е2012 ну никак не поможет отмыться от того дерьма, которым нас измазал мировой кризис?

Нас может пожалеть Господь и лично вмешаться что бы навести порядок в нашей экономике, могут прилететь гуманоиды из Альфа-Центавры безвозмездно инвестировать в эту страну, но Е2012 и рост цен на бетонометры - это уже фантастика.
На аренде ещё кто-то сможет достойно заработать, только недолго.

Я общался с израильтянами, посетившими Украину. Им таки понравилось. У Украины есть перспективы обогнать Тайланд в плане секс туризма. Евро 2012 сделает неплохую рекламу стране, если девочки не будут считать иностранцев за лохов, хорошо работать и не баловаться клофелином. Если буржуи останутся довольны, то ещё не раз в гости заедут, а значит покупать квартиры под аренду станет интересней.

Цитата:

Я общался с израильтянами, посетившими Украину. Им таки понравилось. У Украины есть перспективы обогнать Тайланд в плане секс туризма. Евро 2012 сделает неплохую рекламу стране, если девочки не будут считать иностранцев за лохов, хорошо работать и не баловаться клофелином. Если буржуи останутся довольны, то ещё не раз в гости заедут, а значит покупать квартиры под аренду станет интересней.

Ихтиандр, я думаю что неплохой был бы бизнес у израилитянок - надо лишь разрешить богатым саудовским арабам приезжать и пользовать в Израиле ваших женщин. Предложите это там.О,К? - Хорошие бабки будут отсасыватть.. И аренда в Израиле станет более выгодным делом. А вы - так вообще , сможете сутенёром устроицца... Глядишь - через лет 30 и войны не будет там у вас - везде будут жить арабы с гаремами евреек.

А я думал, что только я один стесняюсь минусы ставить. Оказывается, я не один. 1+1

Цитата:

И не факт ещё, что Евро-2012 у нас не отберут. Осталось меньше 2-х лет, а ещё столько всего не сделано! Деньги, выделяемые на объекты, давно разворованы и не один раз.

Да что вы говорите? Сразу видно - следите за тем как Украина готовится к Евро-12

Не дам 100% конечно, но уверен что проведем евро получше чем Африка этот ЧМ. Заработать можно будет на одних футболках с брелочками и пр. фигней очень прилично, при толковой постановке дела. А убыточными ЧМ и ЧЕ подозреваю вообще никогда не были, так же как и Олимпиады - большой спорт, большие бабки.
Большинству иностранцев здесь действительно нравится - и не только и даже не столько украинки, а страна (в плане природы и достопримечательностей) и в первую очередь люди. Хотя это конечно смотря с кем общаться, отбросы общества есть везде. И я надеюсь Ихти = что Украина никогда не станет большим публичным домом.

Цитата:

Ихтиандр, я думаю что неплохой был бы бизнес у израилитянок - надо лишь разрешить богатым саудовским арабам приезжать и пользовать в Израиле ваших женщин. Предложите это там.О,К? - Хорошие бабки будут отсасыватть.. И аренда в Израиле станет более выгодным делом. А вы - так вообще , сможете сутенёром устроицца... Глядишь - через лет 30 и войны не будет там у вас - везде будут жить арабы с гаремами евреек.

Прекращайте гадить в тематической ветке.

Цитата:

Прекращайте гадить в тематической ветке.

Почему гадить? Ихтиандр , после попользования арабами, получит богатую невесту - не надо будет с бизнесом по-украински мучацца? Хороший совет,всего-лишь.

Цитата:

фактор 2012 можно рассматривать и с другой стороны - значительная часть жилого фонда используется для гостиничного сервиса (особенно в центре и прилегающих районах)...введение в эксплуатацию обещанных к турниру десятков гостиниц сделает жилой фонд неконкурентоспособным и невостребованным...отака фигня ))

всем привет из солнечного крыма! ни какое количнство готелей в нашей стране не сохдадут конкуренцию частному сектору. возле алушты вы 10 соток менее чем за сотню ре купите. в поселках просят и по 80. народу едет масса. строек много. про кризис ни кто ни словом.

по-моему, Ихтиандр, прав - нечего гнать таким образом на украинских женщин.
а вообще - нечего разводить такие темы "не в тему"

Цитата:

всем привет из солнечного крыма! ни какое количнство готелей в нашей стране не сохдадут конкуренцию частному сектору. возле алушты вы 10 соток менее чем за сотню ре купите. в поселках просят и по 80. народу едет масса. строек много. про кризис ни кто ни словом.

Только что там ,в Крыму, делать 8 месяцев в году, Буд?

Цитата:

по-моему, Ихтиандр, прав - нечего гнать таким образом на украинских женщин.
а вообще - нечего разводить такие темы "не в тему"

Так это Ихтиандр и гонит - предлагает их украинок наделать проституток,чтобы типа бЫзнес на Украине поднять. Гы. - Пусть в Израиле своей невесте этот бизнес предлагает.