Киев - цены сделок недвижимости

Цитата:

И как - берете? Или гарна дивка як засватана?

Не, уж очень район страшный.
Такую страшноту могли бы компенсировать дополнительные несколько тысяч дисконта, скажем, 5, но на такой торг хозяин не идет.
По мне лучше уже в Броварах брать, чем на окраине ДВРЗ.

Можно было бы брать под аренду - интересующимся, но там требуется ремонт...

Цитата:

И как - берете? Или гарна дивка як засватана?

Нашел это же объявление в авизо:

Цитата:

А.Атинская 109а 5/9-эт. дома, 51/30/8 кв.м, метро 10 мин, все раздельно, рядом парк, магазин, конечные маршруток, хорошая развязка, 50000у.е. Тел.: (44) ююююююю, (98) юююююююю

Еще на 1000 дешевле...

Цитата:

Не, уж очень район страшный.
Такую страшноту могли бы компенсировать дополнительные несколько тысяч дисконта, скажем, 5, но на такой торг хозяин не идет.
По мне лучше уже в Броварах брать, чем на окраине ДВРЗ.

Страшноту района ничем не компенсируешь, надо еще в Киеве искать... Удачной охоты!

Цитата:

Не, уж очень район страшный.
Такую страшноту могли бы компенсировать дополнительные несколько тысяч дисконта, скажем, 5, но на такой торг хозяин не идет.

Не подскажите ли плиз - Вы только по телефону общались? Нет ли там по квартире подводных камней - доки не впорядке и такое прочее? Интересно почему объект с достаточно низкой ценой до за месяц не продан?

Цитата:

Не подскажите ли плиз - Вы только по телефону общались? Нет ли там по квартире подводных камней - доки не впорядке и такое прочее? Интересно почему объект с достаточно низкой ценой до за месяц не продан?

Ну значит так - квартиру не видел, но состояние "под ремонт". Для этого района и состояния эта цена более-менее адекватна.

Квартира вроде как продалась месяц назад, при чем по словам риелтора при "хотелке" 53000 продалась за 55000, но типа вот сейчас покупатель отказался, так как не смог продать свое.
Я такое уже несколько раз встречал.

Посмотреть эту квартиру я пытался и месяц назад, и сейчас.
Месяц назад просмотр, назначенный на следующий день, сорвался, так как нашелся покупатель, сейчас - типа хозяин никак не мог подъехать, где-то он за городом, а через день риелтор сбрасывает - информации нет.
Риелторы в первый и во второй раз - разные.

По документам - треть квартиры принадлежит владельцу по приватизации, две трети - по доверенности. Особых проблем в этом не вижу. Перепланировок не было.

Если Вы подумываете об этой квартире - все-таки внимательно посмотрите на район. Уверен, лучше уж хрущ на Троещине, чем такая двушка на ДВРЗ.

Я вот лучше 2к серии КТ с ремонтом, в начале троещины, 57 м2 за 66 тыщ посмотрю.

Цитата:

Не подскажите ли плиз - Вы только по телефону общались? Нет ли там по квартире подводных камней - доки не впорядке и такое прочее? Интересно почему объект с достаточно низкой ценой до за месяц не продан?

по 098-ххххххх Легенда у квартиры такая-хозяин должен денег кредиторам...
На задаток хозяин прийдёт ,а на продажу прийдут кредиторы с доверенностью от хозяина.

Dolphin 2130' post='411041'
"...Уверен, лучше уж хрущ на Троещине, чем такая двушка на ДВРЗ.."


Троещина застраивалась с начала 1980-х,там хрущей нет

Цитата:

по 098-ххххххх Легенда у квартиры такая-хозяин должен денег кредиторам...
На задаток хозяин прийдёт ,а на продажу прийдут кредиторы с доверенностью от хозяина.

Жесть Он уже не придет

Цитата:

По документам - треть квартиры принадлежит владельцу по приватизации, две трети - по доверенности. Особых проблем в этом не вижу. Перепланировок не было.

Дельфин, не пугайте меня! Вы что? Какая доверенность??? Сегодня вы купите квартиру а завтра эту доверенность отзовут (если еще не сделали этого) - вот от чего, так от доверенности надо держатся подальше. В чем проблема на этапе окончательного расчета прити всем вместе - хозяину и кредитору и решить все без всяких доверенностей? Кароче, это кидалово, как по мне. Потому и не продается по адекватной цене за такую хату. И район, если не обращать внимание на контингент получше чем Троещина - во всяком случае природа там хороша (а природа это здоровье, а что может быть важнее, если подумать?)
В общем дело Ваше, конечно, но я бы настоятельно не рекомендовал бы покупать вообще что - либо дорогостоящее по доверенности.

Цитата:

Кстати, на месте растишек я не стала бы уповать на так называемых обменщиков, которые апгрейдятся с доплатой. Если в этой очереди покупок-продаж один обломается, то все свободны. Мне, кстати, попадалось с виду интересное предложение, "но мы себе взамен хотим..." Сразу отказываюсь. Я еще ему денег давать не собираюсь, а он уже хочет. Ты продай попробуй сначала, потом хоти. Или иди лесом.

По теме:

продаётся квартира возле "Алладина" 3 комн чуть более 100 м очень добротный ремонт( дубов паркет везде, деревянные евроокна и т.п.), ОСББ, взамен хотят 1-но или 2х комн студио метров на 60 с ремонтом Осокорки-Позняки и оставить определённую сумму у себя на руках.
Квартира 3к хорошая, для меня большая, иначе я бы за неё поборолась.

Покупателей на 3к - нет. появился один залётный, понравилось, предложил 140 тыс.
эти олени вместо того. чтоб как-то задержать его, заключить какой-то договор , подсуетиться поискать себе квартиру на желаемую сумму денег.поторговаться с владельцами 1-но или 2х комн . - отпустили его, возможно, единственного покупателя. Я офигела ! Просто они считают , что 140 туе - это очень мало для такой квартиры, как у них !!!

Под аренду не очень подойдет ДВРЗ... с учетом всех повышений комуналки уже проще взять однушку в нормальном районе...

По доверенности, в свое время покупал квартиру, в которой треть принадлежала парнишке, сидящему в местах не столь отдаленных, а еще одна треть парнишке с ДЦП... От обоих была доверенность. Пришлось конечно проверять начальника колонии и нотариуса, которые эти доверенности выдавали, и брать справки о дееспособности продавцов, но все прошло без проблемм. Если нотариус выдаст левую доверенность, он потеряет место, которое сейчас в Киеве подороже 50кб стоит(по крайней мере до кризиса точно дороже было). Если доверенности прописаны сроки на которые она выдана, то отозвать уже не получится

Цитата:

Под аренду не очень подойдет ДВРЗ... с учетом всех повышений комуналки уже проще взять однушку в нормальном районе...

По доверенности, в свое время покупал квартиру, в которой треть принадлежала парнишке, сидящему в местах не столь отдаленных, а еще одна треть парнишке с ДЦП... От обоих была доверенность. Пришлось конечно проверять начальника колонии и нотариуса, которые эти доверенности выдавали, и брать справки о дееспособности продавцов, но все прошло без проблемм. Если нотариус выдаст левую доверенность, он потеряет место, которое сейчас в Киеве подороже 50кб стоит(по крайней мере до кризиса точно дороже было). Если доверенности прописаны сроки на которые она выдана, то отозвать уже не получится

А может нотариус на излёте своей лицензии всем доверенности раздаёт. Пенсия у него завтра.

Цитата:

По теме:

продаётся квартира возле "Алладина" 3 комн чуть более 100 м очень добротный ремонт( дубов паркет везде, деревянные евроокна и т.п.), ОСББ, взамен хотят 1-но или 2х комн студио метров на 60 с ремонтом Осокорки-Позняки и оставить определённую сумму у себя на руках.
Квартира 3к хорошая, для меня большая, иначе я бы за неё поборолась.

Покупателей на 3к - нет. появился один залётный, понравилось, предложил 140 тыс.
эти олени вместо того. чтоб как-то задержать его, заключить какой-то договор , подсуетиться поискать себе квартиру на желаемую сумму денег.поторговаться с владельцами 1-но или 2х комн . - отпустили его, возможно, единственного покупателя. Я офигела ! Просто они считают , что 140 туе - это очень мало для такой квартиры, как у них !!!

А можна трохи детальніше про цю квартиру? Дякую!

2 к, спецпроэкт 80-х, раздельная, Олены Телиги, до м.Дорогожичи 5 мин. пешком, 59 т., декабрь 2010г.

Цитата:

2 к, спецпроэкт 80-х, раздельная, Олены Телиги, до м.Дорогожичи 5 мин. пешком, 59 т., декабрь 2010г.

А можно квадратуру указать и этаж (достаточно первый, последний, средний)? Я так понимаю 59 тыс. у.е.? Если так, то ИМХО очень даж не плохо

Цитата:

А может нотариус на излёте своей лицензии всем доверенности раздаёт. Пенсия у него завтра.

Ага, пенсия.

На зоне. за махинации.

Цитата:

Ага, пенсия.

На зоне. за махинации.

Ну почему же... Если несколько сделок промахинировать (конечно не на 50 тысяч, а тысяч на 200 к примеру) то можно хорошую пенсию где-то в теплых краях иметь, если повезет конечно

Цитата:

А можна трохи детальніше про цю квартиру? Дякую!

Так вроде бы и так детально всё описала ...

Если интересно - телефон мне в личку . я передам хозяевам. Они Вам позвонят.

Цитата:

2 к, спецпроэкт 80-х, раздельная, Олены Телиги, до м.Дорогожичи 5 мин. пешком, 59 т., декабрь 2010г.

Спецпроект 80-х - это , наверно. кирпич и метраж 46-49 .

Очень хорошо, но для жизни для себя - плохо, если окна выходят на О.Телиги , а не во двор.

Её уже купили, я правильно поняла ?

Цитата:

А может нотариус на излёте своей лицензии всем доверенности раздаёт. Пенсия у него завтра.

Не - назавтра у него самолёт в Израиль в клинику пластической медицины - физиономию править.