Киев - цены сделок недвижимости

Цитата:

"Убитость" можно мерить по-разному.
Мне, например, лучше "убитая" вторичка, чем новострой "после строителей" (после НАШИХ строителей). Легче и приятнее приводить в жилое состояние.

Я бы тоже не жил на ДВРЗ. Честно говоря, я бы ни когда не хотел бы жить не только на ДВРЗ, но и в Киеве вообще - весь этот город почти не пригоден для жизни. Но обстоятельства вынуждают...

Для меня более грустное зрелище - Харьковский.
Особенно район Урловской - вечная стройка, а в достроенных и обжитых местах - нереальный муравейник - этажность и плотность затройки намного выше, чем на Троещине. Если сравнивать Троещина с Харьковским по плотности движения народа - это как Черкассы и Киев. Чего только стоит вечная пробка на Южный мост!
Да, дома на Харьковском выглядят немного лучше, но не забывайте, Троещина застраивалась всего 20 лет назад - и вот теперь так выглядит. Что будет с Харьковским через пару лет?

Касательно СВОИХ 60 штук - а что, по-Вашему лучше их вложить в недострой?
Ну и ведь не отдал же - даже не посмотрел.

За СВОИ 60 штук хотелось бы найти себе что-то поуютнее. Пока что колеблюсь между Лесным, Ирпенем и Броварами. Даже рассматриваю инвестиционные проекты (недострои).

То вы рассказываете не про Харьковский,а про Позняки.Харьковский застраивался в одно время с Троещиной-и просторы такие же.
Жил на Лесном.Но,сейчас все нормальные люди оттуда свалили-и он производит впечатление угнетающее.Много нариков-алкоголиков и арендаторов-торговцев с рынков Юность,Лесной,Троещина.

Цитата:

сегодня звонил брокер, предлагал трешку на Перова, 65/45/8, хрущевка, 5/5.
Начальная цена была 69000, потом ставили 62000, сегодня готовы были отдать за 60000, если 15000 оплата сегодня (ДНС).
Как бы значительно ниже 1000 уе/м2.
Я отказался.

Буиттокадаражать!

брокер как обычно сказочник- даже учитывая, что этот дом керамзитобетонная панель, (то есть максимально возможная для 3к хрущевки площадь), не 65, а 61.5 м2. кухня 8 из-за коридорчика, реально 7 с небольшим, комнаты по 15 метров, смежно-раздельные, что приятно- перегородки в квартире гипсовые, а значит легко удаляются.
цена радует, только вот 5 этаж...

ИМХО большинство районов левого берега, удаленных от метро больше чем на 2,5 км стоит рассматривать только в случае серьезной привязанности к этим местам по работе, школе и т.п.

Намного интереснее и перспективнее выглядят новые комплексы на окраинах правого берега(ЧАйка, Акварели, Коцюбинский, Брест-литовский и т.п.), тем более там сейчас по штуке баксов за квадрат купить вроде не проблемма недвигу.

Очень интересно какую цену зарядит Фирташ в комфорт-тауне. Проэкт и концепция там очень интересная(впрочем как и у всех проэктов КАН), при ценнике 8000-9000 будет одинм из самых интересных предложений для левого берега.

Цитата:

... Для меня более грустное зрелище - Харьковский...
За СВОИ 60 штук хотелось бы найти себе что-то поуютнее. Пока что колеблюсь между Лесным, Ирпенем и Броварами. Даже рассматриваю инвестиционные проекты (недострои).

может, харьковский и грустно выглядит, но как минимум концентрация гопников там гораздо ниже, чем на лесном.

Цитата:

... Проэкт и концепция там очень интересная...

если "проЭкт", то тогда "концЭпция"
"- а почему Вы говорите "пОртхвель", если у Вас так замечательно выходит слово "фатит"?

Это в стиле сказать нечего, но хоть что то написать хочется

Цитата:

Пока что колеблюсь между Лесным, Ирпенем и Броварами. Даже рассматриваю инвестиционные проекты (недострои).

А что Ирпень? Новые дома по 3-4-5 этажей или старые? Как там с качеством построек?

Цитата:

А что Ирпень? Новые дома по 3-4-5 этажей или старые? Как там с качеством построек?

В Ирпене есть старый фонд - лучше вообще не смотреть. Страх Господень.
Есть хороший новострой, при чем больше всего - частных застройщиков, малоэтажная, до 4 этажей застройка. Но именно - есть. Я имею ввиду, найти можно. Качественного новостроя - из просмотренных мной вариантов - менее 50%.
Многоэтажки тамошние не смотрел.

В Ирпене есть глобальная проблема недо-города но пере-села. Территория этого населенного пункта большая, а вот инфраструктура...
Найти что-либо в пешей досягаемости от садика/школы - почти не реально. Магазинов тоже мало. Зато курорт!

Если у Вас нет 2 машины на семью, если у Вас есть ребенок садиковского или младшешкольного возраста и Ваша супруга работает - это место не для Вас.

А вот на пенсию - очень даже.
Последнее, что смотрел - "Булгаковский квартал" (недостроено, сдача под заселение - март), цена чуть меньше 1000 у.е./метр.

Хорошее место, качество стройки мне понравилось, качество отделки тоже. Рядом школа - вот частично из-за нее и отказался. Страааааашненькое такое здание.....

2 Dolphin
Спасибо! Да, так и рассматривалось..либо молодым с машинами либо пенсионерам, которым не надо на 9 спешить в город
Было просто интересно, о наличии таких новых построек, что описаны в теме малогабаритное жилье...Что в туалете можно в пол голоса переговариться с соседом

Цитата:

В Ирпене есть старый фонд - лучше вообще не смотреть. Страх Господень.
Есть хороший новострой, при чем больше всего - частных застройщиков, малоэтажная, до 4 этажей застройка. Но именно - есть. Я имею ввиду, найти можно. Качественного новостроя - из просмотренных мной вариантов - менее 50%.
Многоэтажки тамошние не смотрел.

В Ирпене есть глобальная проблема недо-города но пере-села. Территория этого населенного пункта большая, а вот инфраструктура...
Найти что-либо в пешей досягаемости от садика/школы - почти не реально. Магазинов тоже мало. Зато курорт!

Если у Вас нет 2 машины на семью, если у Вас есть ребенок садиковского или младшешкольного возраста и Ваша супруга работает - это место не для Вас.

А если небольшой магаз самому недалеко открыть - местные проклянут?

Цитата:

А если небольшой магаз самому недалеко открыть - местные проклянут?

Так наверное,нет помещений,чтоб арендовать.Или самому построить?

Цитата:

А если небольшой магаз самому недалеко открыть - местные проклянут?

Купцу - купцово.

Не наше это дело - розничная торговля.

Ирпень, Буча - Вам стоит съездить, посмотреть. Большинство домов раскидано. Разве что сеть минимаркетов открыть... Или микромаркетов... Каждый максимум на 10 домов.

Но какова идея!
Квартирка понравилась, но нет инфраструктуры - построить самостоятельно!
Боюсь, лет через 15 придется университет к магазинчику достраивать...

Троещина,ул Николаева, 3к 80/44.4/8.6, 3 лоджии (Т-4), состояние среднее, 86000+комиссия. Пару дней назад.

Цитата:

Перспектива? Я в ноябре взяла в центре по такой цене... Если все так и продолжится, может к лету и дешевле можно будет взять.

Извините, пропустила, что купили? Если можно, район, тип дома, метраж. И скока?

Цитата:

Очень интересно какую цену зарядит Фирташ в комфорт-тауне. Проэкт и концепция там очень интересная(впрочем как и у всех проэктов КАН), при ценнике 8000-9000 будет одинм из самых интересных предложений для левого берега.

Почему вы так думаете?
Паркове мисто, напрмер, стоит полупустым. Однокомнатная на Винограднике 90 тыс.долл. за голые стены, двушка 125... Ну, не знаю, не знаю. При всем уважении к качеству материалов и работ на выходе что-то странное получилось. Народ концепцию не оценил и не покупает, гад . Теперь еще одно интересное предложение, в промзоне на Дарнице. Почему вы считаете, что при ценнике 8000-9000 это будет супер?!!

Цитата:

Извините, пропустила, что купили? Если можно, район, тип дома, метраж. И скока?

Эм... Ну, ничего особенного, но мне для старта хватит.
В начале ноября купила 1к (общая - 39,6 кв. м, комната - 15,6, кухня - 9,6). 1 этаж. Кирпичный 10ти этажный ведомственный дом. Массив Липки. 75 000 у.е. (получается что-то типа 1900 за кв. м).

Цитата:

Очень интересно какую цену зарядит Фирташ в комфорт-тауне. Проэкт и концепция там очень интересная(впрочем как и у всех проэктов КАН), при ценнике 8000-9000 будет одинм из самых интересных предложений для левого берега.

по Комфорт-Тауну могу сказать следуюзщее

1. Строят в 3 смены (езжу и утром и вечером мимо объезжая ленинградку), гонят большими темпами и большими ресурсами
2. Место как по мне - ОЧЕНЬ НЕ удачно. с одной стороны ЖД, с другой завод, развязки НЕТ никакой и врятле она там будет ибо ЖД. выехать в сторону моста Патона нереально (только с разворотом через ленинградку где вечно пробка)

Цитата:

Эм... Ну, ничего особенного, но мне для старта хватит.
В начале ноября купила 1к (общая - 39,6 кв. м, комната - 15,6, кухня - 9,6). 1 этаж. Кирпичный 10ти этажный ведомственный дом. Массив Липки. 75 000 у.е. (получается что-то типа 1900 за кв. м).

Ничего себе - ничего особенного. И место и цена - просто супер. Настоящая хомячья сделка.

Цитата:

по Комфорт-Тауну могу сказать следуюзщее

1. Строят в 3 смены (езжу и утром и вечером мимо объезжая ленинградку), гонят большими темпами и большими ресурсами
2. Место как по мне - ОЧЕНЬ НЕ удачно. с одной стороны ЖД, с другой завод, развязки НЕТ никакой и врятле она там будет ибо ЖД. выехать в сторону моста Патона нереально (только с разворотом через ленинградку где вечно пробка)

Никогда там не была, но посмотреть на карту - уже страшно Не пойму, зачем Фирташу это место? Издевается?

Цитата:

Ничего себе - ничего особенного. И место и цена - просто супер. Настоящая хомячья сделка.

Спасибо Ну просто как бы 1 этаж... Окна не на фасад, народ под окнами редко проходит. Т.е. для жизни - ок. А если потом под нежилое переделывать - уже не очень ок.