ЖК Фортуна-2 | Ирпень, ул. Джерельная, ул. Г. Сковороды

Цитата "Богдан Карпенко":

1. все дуже просто. ДАБі це орган, який пронизаний корупцією. Чому так відбулося - відмовився вирішити питання. Це є першопричина того, що зараз відбувається з моїми деклараціями.

Т.е. ситуация возникла по той причине, что какой-то мздоимец захотел взятку, а Богдан отказался ее давать.

Цитата "Богдан Карпенко":

Впевнений на 100 % всі будинки добудуємо вчасно, комунікації запустимо. Я маю громадянську позицію і хочу вкладати кошти в розвиток міста: дитячий садочок, дороги, парки і в наш мікрорайон, а не в кишені чиновників. Через свою позицію мене сьогодні намагається дискредитувати ДАБі і проводить масу незаконних перевірок, про які навіть боїться повідомити мене завчасно згідно чинного законодавства.
На сьогодні справа про відміну декларацій знаходиться в суді. Я знаю точно, що правда переможе. Всім хто вірить мені і має державницьку позицію - дуже вдячний!
Нехай всім щастить! Тримаймося!

Учитывая вышеизложенное и другие посты на предыдущей странице, из которых следует крайний непрофессионализм в принятии решений работниками ДАБИ, которые отменяли разрешения на строительство и документ о готовности дома к эксплуатации, надеюсь, что суд в скором времени состоится с положительным решением в нашу сторону. Интересно, хватит ли "совести" у ДАБИ подавать апелляции в этом случае, ведь тогда начало наших ремонтов возможно будет затягиваться в связи с невозможностью пуска газа, как я понимаю, несмотря на заверения Богдана.

Судя по последнему отчету Владимира о проделанной работе на стройке, пока нам-инвесторам, особо не стоит беспокоиться,
пока застройщик не давал повода в нем сомневаться и оговоренные сроки строительства Богданом выдерживаются. Жду положительной информации и желаю скорейшего завершения суда с положительным решением в нашу сторону.

Цитата "Богдан Карпенко":

Доброго вечора!!!
І останнє. Хто мені не довіряє, можу повернути кошти, які ви вклали в мої об'єкти.

Повернути кошти в обсязі, що записано в договорі чи реальні суми, які було сплачено людьми, уточніть для людей це питання будь-ласка

Цитата "A1B1C1":

Повернути кошти в обсязі, що записано в договорі чи реальні суми, які було сплачено людьми, уточніть для людей це питання будь-ласка

А1в1с1 насколько я помню с предыдущих ваших комментариев вы в данном ЖК квартиру не купили. поэтому вам точно не стоит волноваться по поводу цифр! а мы как инвесторы сами без форума все свои вопросы выясним у Богдана Карпенко.

Являюсь инвестором в данном комплексе.Читал вышеуказанную негативную информацию.
Но на мой взгляд не стоит паниковать,застройщик надежный и это можно видеть по
ходу и темпу строительства.Все остальное это либо происки конкурентов или алчность чиновников привыкших к "морю" а оно не всегда "море" оно может быть и "ручейком".
Я верю в Богдана и его помощников.Всё вопросы решаемы и все будет хорошо.

Цитата "richtown":

А1в1с1 насколько я помню с предыдущих ваших комментариев вы в данном ЖК квартиру не купили. поэтому вам точно не стоит волноваться по поводу цифр! а мы как инвесторы сами без форума все свои вопросы выясним у Богдана Карпенко.

Ні, не купив, але мені цікаво чи буде кидок

Цитата "A1B1C1":

Повернути кошти в обсязі, що записано в договорі чи реальні суми, які було сплачено людьми, уточніть для людей це питання будь-ласка

В договорах указаны реальные суммы. Причины разрыва договора и суммы выплат указаны в договоре. Каждый может взять и почитать.

Цитата "A1B1C1":

Ні, не купив, але мені цікаво чи буде кидок

Давайте я Вам и другим людям коротко поясню, что такое типичный "кидок". Это когда Застройщик аферист:
- без наличия всех документов на землю и строительство
- делает, котлован и выстраивает максимум 1-н этаж
- ставит минимальную цена за квадратным метр
- не проводит коммуникации
- рекламой и акциям и ценой завлекает наивных инвесторов (см. лохов)
- собирает все бабло и оставляет недостроенный дом и пропадает

У Фортуны 2,
- на момент и во время строительства были все необходимые документы и разрешения
- из 4-х домов построено 3-и и строится 2-й этах 4го
- цена за кв. м в Ирпене - явно не минимальная
- коммуникации подведены в Дом1 и подводятся к Дом2
- реклама и сайт начали активно появляться после ввода Дом1
- пока никто никуда не пропал, а стройка активно идет

То, что сейчас происходит это обычный момент для застройщика, таких моментов у многих застройщиков в процессе строительства очень много, просто мы о них не знаем. Все они решаются.
Поверьте, если в Киеве начинают строить 18этажку, а вводят в эксплуатацию 22-24этажа, то что можно говорить о стройках пригородах Киева

Цитата:

В договорах указаны реальные суммы. Причины разрыва договора и суммы выплат указаны в договоре. Каждый может взять и почитать.

Можливо у вас так і є, мені пропонували занизити вартість

Цитата:

У Фортуны 2,
- на момент и во время строительства были все необходимые документы и разрешения
- из 4-х домов построено 3-и и строится 2-й этах 4го
- цена за кв. м в Ирпене - явно не минимальная
- коммуникации подведены в Дом1 и подводятся к Дом2
- реклама и сайт начали активно появляться после ввода Дом1
- пока никто никуда не пропал, а стройка активно идет

- у мене були питання по документам в ВП, ряд оригіналів нам так і не показали, хоча нам обіцяли і ми спеціально їхали в Ірпінь, щоб їх подивитись, а довелось дивитись на нотаріально завірені копії, документи на водопостачання, якщо не помиляюсь на наш момент візиту були майже протерміновані... нову заяву на подовження нам не показали, але то таке
- будується і здано в експлуатацію - це різні речі, по якійсь причині не добудуть четвертий будинок - будуть у вас митарства, т.я. документи йдуть на комплекс
- мені запропонували найменшу ціну, що було в Ірпіні, причому цей був третій дзвінок від компанії, раніше ми відмовились від цього комплексу
- підведені комунікації ще нічого не означає, дивиться в тіж самі документи, яке допустиме навантаження по електриці на комплекс шло
- реклама? Для мене остаточним рішенням послужило скарги людей з Фортуни-1, де більше року на той момент не повиправляли косяки будівництва, був присутній на одній з таких зустрічей
- будівництво йде, в даному випадку забудовнику вигідніше добудувати і здихатись квартир, щоб зробити соціальний конфлікт, типу дивіться, які сволочі у владі в Ірпіні сидять, виселяють людей, фактично заганяючи в кут, хоча влада в Ірпіні - ще така історія

І ще раз наголошу: Фортуна - єдиний забудовник, який відмовився надавати мені для ознайомлення оригіналі документів чи вислати на пошту їх копії, ви вважаєте це нормальним?

І саме головне, поки фірма судитиметься - документів ніяких на будинок не видадуть, від подачу заяви, до моменту суду - до півроку часу, рішення суду, апеляція, повторний розгляд - ще мінімум півроку, передача заяви/ справи у вищу інстанцію, розгляд - від півроку, отже як мінімум ще рік без документів і знову ж таки, не факт, що документи дадуть, ви ж не знаєте майбутного рішення суду, на чію сторону стануть
Зазвичай такі справи "встрівають" на 3-5 років розгляду, от і думайте тепер вірити вам забудовниу чи ні...

Цитата "A1B1C1":

Можливо у вас так і є, мені пропонували занизити вартість



- у мене були питання по документам в ВП, ряд оригіналів нам так і не показали, хоча нам обіцяли і ми спеціально їхали в Ірпінь, щоб їх подивитись, а довелось дивитись на нотаріально завірені копії, документи на водопостачання, якщо не помиляюсь на наш момент візиту були майже протерміновані... нову заяву на подовження нам не показали, але то таке
- будується і здано в експлуатацію - це різні речі, по якійсь причині не добудуть четвертий будинок - будуть у вас митарства, т.я. документи йдуть на комплекс
- мені запропонували найменшу ціну, що було в Ірпіні, причому цей був третій дзвінок від компанії, раніше ми відмовились від цього комплексу
- підведені комунікації ще нічого не означає, дивиться в тіж самі документи, яке допустиме навантаження по електриці на комплекс шло
- реклама? Для мене остаточним рішенням послужило скарги людей з Фортуни-1, де більше року на той момент не повиправляли косяки будівництва, був присутній на одній з таких зустрічей
- будівництво йде, в даному випадку забудовнику вигідніше добудувати і здихатись квартир, щоб зробити соціальний конфлікт, типу дивіться, які сволочі у владі в Ірпіні сидять, виселяють людей, фактично заганяючи в кут, хоча влада в Ірпіні - ще така історія

І ще раз наголошу: Фортуна - єдиний забудовник, який відмовився надавати мені для ознайомлення оригіналі документів чи вислати на пошту їх копії, ви вважаєте це нормальним?

І саме головне, поки фірма судитиметься - документів ніяких на будинок не видадуть, від подачу заяви, до моменту суду - до півроку часу, рішення суду, апеляція, повторний розгляд - ще мінімум півроку, передача заяви/ справи у вищу інстанцію, розгляд - від півроку, отже як мінімум ще рік без документів і знову ж таки, не факт, що документи дадуть, ви ж не знаєте майбутного рішення суду, на чію сторону стануть
Зазвичай такі справи "встрівають" на 3-5 років розгляду, от і думайте тепер вірити вам забудовниу чи ні...

У меня,как и у многих владельцев квартир в доме 1, документы на квартиру уже на руках. Хотите сказать, что они не действительны после предписания ДАБИ?

Цитата "Kate19":

У меня,как и у многих владельцев квартир в доме 1, документы на квартиру уже на руках. Хотите сказать, что они не действительны после предписания ДАБИ?

Кстати, хороший вопрос. В ДАБИ сидят глупцы, которые, отозвав документы у застройщика, привели к такой непонятной ситуации.

Относительно мнения А1В1С1 про апелляцию и касацию , то думаю, что это вряд ли. С 1 сентября действуют изменения в законе о судебном сборе, согласно которым гос органы обязаны платить судебный сбор (в отличие от старой редакции), а денег для этих целей в бюджет гос органов не выделяют. Поэтому паниковать, думаю, не стоит. Будем надеяться на порядочность застройщика

Походил по сайтам застройщиков. Не нашел ни одного жилого дома под Киевом, который бы строился как объект НЕ третьей категории. Даже девяти и двенадцатиэтажки строят как объекты третьей категории.

Цитата "Investor_Fortuna2":

Кстати, хороший вопрос. В ДАБИ сидят глупцы, которые, отозвав документы у застройщика, привели к такой непонятной ситуации.

Не надо считать кого-то глупцом, тем более ГАСК. Просто там инспектор не прикапываеться. значит что-то в документах оформлено не правильно, что дало считать не 3 категорией. Самое простое то, что стоит подать декларацию на весь комплекс, а не на один дом. Не зная акта проверки ГАСКом можно долго гадать.

Ось глянув на прайс квартир. І вже є порушення ДБН В.2.2-15-2005
Нижня і верхня межа площі квартир, м2 30-40 для 1 кімнатних,Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 м2.
1-Д площа 23.8/13.85
1-Е площа 24.8/14.77

Цитата "white fury":

Не надо считать кого-то глупцом, тем более ГАСК. Просто там инспектор не прикапываеться. значит что-то в документах оформлено не правильно, что дало считать не 3 категорией. Самое простое то, что стоит подать декларацию на весь комплекс, а не на один дом. Не зная акта проверки ГАСКом можно долго гадать.

Дело в том, что на первый дом уже была выдана декларация о готовности объекта, жильцы успели получить правоустанавливающие документы на квартиры и вдруг отменяют декларацию. Это разумно ? Об этом речь. А почему сейчас отменили, почему не через год, не через два ? Если в документации ошибки, то логично не декларации отменять, а вернуть документацию на доработку, если нарушения на стройке, то выдать "припис" и наложить штраф. Но не отменять декларации о начале работ и о готовности объекта к эксплуатации, выданные на фактически готовые объекты.

Цитата "white fury":

Ось глянув на прайс квартир. І вже є порушення ДБН В.2.2-15-2005
Нижня і верхня межа площі квартир, м2 30-40 для 1 кімнатних,Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 м2.
1-Д площа 23.8/13.85
1-Е площа 24.8/14.77

Ну не знаю. Лично я информирован о том, что такие квартиры нельзя оформить как жилые.

Цитата "Investor_Fortuna2":

Дело в том, что на первый дом уже была выдана декларация о готовности объекта, жильцы успели получить правоустанавливающие документы на квартиры и вдруг отменяют декларацию. Это разумно ? Об этом речь. А почему сейчас отменили, почему не через год, не через два ? Если в документации ошибки, то логично не декларации отменять, а вернуть документацию на доработку, если нарушения на стройке, то выдать "припис" и наложить штраф. Но не отменять декларации о начале работ и о готовности объекта к эксплуатации, выданные на фактически готовые объекты.

Даю гарантию. Был акт проверки, был прыпис привести документацию в соотвествии с законом. Был наложен штраф на застройщика 105000 т.грн. А так если ошибка в проектной документации, то застройщик подал не правдивые сведения. Вот и результат.

Цитата "white fury":

Даю гарантию. Был акт проверки, был прыпис привести документацию в соотвествии с законом. Был наложен штраф на застройщика 105000 т.грн. А так если ошибка в проектной документации, то застройщик подал не правдивые сведения. Вот и результат.

Добавляйте: "замість п’ятої категорії вказано третю". Это так написано на сайте ДАБІ. Воспринимается прям как умышленное злодеяние со стороны застройщика. Я выше уже писал, что не нашел в окрестностях Киева ни одного жилого дома выше третьей категории сложности. С вероятностью 99,99% смело утверждаю, хоть и не строитель, что и дома Фортуны-2 тоже не выше третьей категории сложности. Если в ДАБІ специалисты думают головами, а не только едят в них, то возникает вопрос, они на стройку хотя бы приезжали и на каком основании жилые дома приравняли по сложности и опасности к АЭС и крупным торговым центрам ? В голове сразу рисуется апокалипсис на территории Фортуны-2, по масштабам, сопоставимый с Чернобылем.
Почему при лишении документов на строительство и декларации о принятии в эксплуатацию не было учтено, что по Джерельной-2 люди уже успели получить правоустанавливающие документы ? Почему не учли, что дом по Джерельной-6 уже готов и его осталось только подключить к коммуникациям ? Почему не дали возможность внести исправления в документацию, если там присутствуют ошибки, и не обошлись, в таком случае, штрафом ? Или жажда наживы совсем разума лишила ?

Цитата "Investor_Fortuna2":

Добавляйте: "замість п’ятої категорії вказано третю". Это так написано на сайте ДАБІ. Воспринимается прям как умышленное злодеяние со стороны застройщика. Я выше уже писал, что не нашел в окрестностях Киева ни одного жилого дома выше третьей категории сложности. С вероятностью 99,99% смело утверждаю, хоть и не строитель, что и дома Фортуны-2 тоже не выше третьей категории сложности. Если в ДАБІ специалисты думают головами, а не только едят в них, то возникает вопрос, они на стройку хотя бы приезжали и на каком основании жилые дома приравняли по сложности и опасности к АЭС и крупным торговым центрам ? В голове сразу рисуется апокалипсис на территории Фортуны-2, по масштабам, сопоставимый с Чернобылем.
Почему при лишении документов на строительство и декларации о принятии в эксплуатацию не было учтено, что по Джерельной-2 люди уже успели получить правоустанавливающие документы ? Почему не учли, что дом по Джерельной-6 уже готов и его осталось только подключить к коммуникациям ? Почему не дали возможность внести исправления в документацию, если там присутствуют ошибки, и не обошлись, в таком случае, штрафом ? Или жажда наживы совсем разума лишила ?

Почитайте для себя .
К III категории сложности следует относить объекты класса последствий СС2, не отнесенных к IV категории сложности.
Отнесение объектов строительства к IV и V категорий сложности осуществляется согласно постановлению Кабинета Министров Украины «Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности» от 27.04.2011 № 557 (далее - Порядок) исходя из класса последствий и категории сложности.
Категория сложности для секционных (блочных) зданий и комплексов
при проектировании объектов строительства (строения), в состав которых входит несколько отдельных зданий или сооружений, категорию сложности целесообразно рассчитывать для каждого здания или сооружения (блока, секции, которые независимы по планировочным, конструктивным и инженерным решениям, для жилищного строительства). Категория сложности объекта строительства в целом принимается по самой категорией сложности отдельного здания (сооружения) и являются основанием для применения положений «Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы» (утверждено постановлением Кабинета Министров Украины от 11.05.2011 № 560).
//minregion.info/posobie_arhitektora/5.h tml
Не буду говорить о каком нарушении со строны застройщика идёт, но что-то есть.
О вымагательстве взяток? Какие проблемы подключить СБУ?
Где-то более года тому назад попалось видео на ютубе как в Краснодаре сносили постренный жилой дом из-за таких нарушений.
сама 3 категория для застройщиков хороша тем, что не нужно проходить експертизу проекта. вот и появляються квартиры с малыми площадями и другими нарушениями.

Цитата "white fury":

Почитайте для себя .
К III категории сложности следует относить объекты класса последствий СС2, не отнесенных к IV категории сложности.
Отнесение объектов строительства к IV и V категорий сложности осуществляется согласно постановлению Кабинета Министров Украины «Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности» от 27.04.2011 № 557 (далее - Порядок) исходя из класса последствий и категории сложности.
Категория сложности для секционных (блочных) зданий и комплексов
при проектировании объектов строительства (строения), в состав которых входит несколько отдельных зданий или сооружений, категорию сложности целесообразно рассчитывать для каждого здания или сооружения (блока, секции, которые независимы по планировочным, конструктивным и инженерным решениям, для жилищного строительства). Категория сложности объекта строительства в целом принимается по самой категорией сложности отдельного здания (сооружения) и являются основанием для применения положений «Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы» (утверждено постановлением Кабинета Министров Украины от 11.05.2011 № 560).
//minregion.info/posobie_arhitektora/5.h tml

Спасибо, прочитал. Куда смотрели в ДАБИ, когда выдавали декларации на начало работ и декларацию о готовности объекта ? Кто понесет ответственность за халатность ? Почему именно инвесторы, по мнению ДАБИ, должны расплачиваться за их халатность ? Вывод о том, что именно инвесторы должны пострадать, явно следует из действий этой организации.

Цитата "white fury":

Не буду говорить о каком нарушении со строны застройщика идёт, но что-то есть.

Это рассуждения по принципу, что не бывает дыма без огня. Приведите пример хоть одной стройки, на которой не было ни одного нарушения. Еще раз. Если есть нарушения, то выпишите предписание для того, чтобы застройщик устранил эти нарушения и наложите штраф, ошибка в документации - верните на доработку, дома-то уже построены. Получается, что имеем явную ошибку ДАБИ, в которой были выданы разрешения на начало работ и тем более, после того, как была выдана декларация о готовности объекта, после того, как по Джерельной-2 люди получили правоустанавливающие документы, эта декларация была отменена.

Цитата "white fury":

Не буду говорить о каком нарушении со строны застройщика идёт, но что-то есть.
О вымагательстве взяток? Какие проблемы подключить СБУ?

Я не застройщик, я инвестор. На месте застройщика я бы точно обратился правоохранительные органы в подобной ситуации.

Цитата "white fury":

Где-то более года тому назад попалось видео на ютубе как в Краснодаре сносили постренный жилой дом из-за таких нарушений.

Как хорошо, что мы не в Краснодаре.

Цитата "white fury":

сама 3 категория для застройщиков хороша тем, что не нужно проходить експертизу проекта. вот и появляються квартиры с малыми площадями и другими нарушениями.

"Квартиры" с малыми площадями являются не жилыми по закону, обычно застройщики предупреждают, что такие объекты нельзя будет оформить жилыми. По крайней мере меня во всех ЖК, куда обращался, предупреждали об этом. Не вижу ничего крамольного в том, если в доме есть такие объекты. Они отлично подходят под офисы, к примеру, под малые магазины. Это не дело ДАБИ наперед забегать и размышлять о том, под что будут собственники использовать такие объекты.

Как ДАБИ сейчас поступит с остальными домами, которые повсеместно строились как объекты третьей категории сложности и которые введены в эксплуатацию ? Как поступили с домом по Джерельна-2, задним числом отозвут декларации о готовности ? За какой период, в таком случае ? Логично ожидать от этой организации такого шага, это в том случае, если происходящее сейчас с Фортуной-2 не банальная месть застройщику.
Вы не наблюдаете сюрреализма в происходящем ?