ЖК Фортуна-2 | Ирпень, ул. Джерельная, ул. Г. Сковороды

Цитата "Богдан Карпенко":

І так:
Стяжка - дійсно робиться машинним способом по технології, яка дозволяє відразу укладати на неї ламінат, паркет, лінолеум чи інше напольне покриття. І її якість повністю відповідає, тому, що я тільки що написав і завжди прописую в своїх договорах. В кожному з трьох будинків ЖК "Фортуна" (1-ша черга) є мінімум по дві квартири, в яких ще клієнти не починали робити ремонт, тому можна в будь-який час зайти і пересвідчитись, що не потрібно нічого вирівнювати так, як пишете Ви, шановний Irpenchanin. Можливо ваші ремонтники просто на Вас заробили. Пробачте, але якщо так, до чого тут я.

Конечно они на мне заработали. Но перед этим они дали мне в руки 2метровый уровень. И я с ним прошёлся по всей квартире. Мне никто ничего не показывал. Ямки и бугорочки я видел сам. Я не спорю, может такое качество допускается нормами. Я всего лишь написал, что перед укладкой ламината всё равно нужно выравнивать поверхность. Ибо если положить ламинат на такую поверхность - он быстро прогнётся в местах ямок. Своих слов я по этому пункту не меняю, извинений не приношу и слов своих назад я не забираю: конкретно в моей квартире, конкретно я чётко видел ямки в поверхности стяжки. Что в тех квартирах где не делан ремонт я не сужу. Может там и лучше.

Цитата "Богдан Карпенко":

І так:
Штукатурка - цементно-вапняна, нанесена машинним способом поліпшеної якості (роз'яснення, якщо не помилюся є в ДБН). Дійсно, якщо по ній провести рукою з неї сиплеться спочатку пісок, але то лише поверхневий шар. Технологія роботи з таким видом штукатурки наступна: перед нанесенням стартового шару шпаклівки, основу обмітають віником, після чого просочують з допомогою макловиці глибокопроникаючою ґрунтовкою (наприклад СТ 17 Ceresit), коли ґрунтовка висохне, то пісок вже не сиплеться. І ось тільки після цього шпаклюють стартом, а потім фінішем до отримання поверхні необхідної якості (для шпалер чи для фарбування). Правда деякі ремонтні бригади можуть і на штукатурку без шпаклівки шпалери поклеїти.

Я конечно же не знаю (как наверное и остальные покупатели квартир) строительные и ремонтные нормы так же как вы.Этот ремонт был всего вторым в моей жизни. В первый свой ремонт, я пришёл проверять бригаду, как они сделали штукатурку. Песок не сыпался. Чувствовался цемент. Ремонт этот, к слову, сделан больше 10 лет назад. По сей день он приносит радость.
Когда же я увидел штукатурку в Фортуне - с неё действительно сыпался песок. Поставьте себя на моё место (напоминаю ещё раз, при этом вы становитесь простым обывателем и потребителем, ничего не знающим о снипах и бднах!!!). Какой вывод вы бы сделали??? Только честно, Богдан Валерьевич!!! Думаю, вам бы это не понравилось. Так вот по прошествии определённого времени после ремонта (второго в моей жизни, уже тут в фортуне) под обоями начинают появляться "мягкие" места, где чувствуется как под ними обсыпался песок.
Допускаю, что при ремонте была не соблюдена технология, описанная вами. Но при этом я не исключаю, что цемента в растворе на штукатурку всё-таки было мало, и причиной того что со стены сыпется песок является всё-таки это, а не технология. 50 на 50.
Повторюсь, моей целью было не затронуть вашу самооценку, а обратить внимание инвесторов. И я знаю точно: цель достигнута. Каждый, кто прочитал наш с вами диалог теперь будет уделять этому вопросу особое внимание.

Цитата "Богдан Карпенко":

І так:
І про вікна. Нажаль з приводу вікон Ви маєте частково рацію. На даному об'єкті, я працював із виробником із Житомира (завод Візаж) профіль KBE, склопакет однокамерний з енергозберігаючим склом. Монтаж виконаний посередньо, але я на 90% впевнений, що дує в Вас не з відкосів, а з під підвіконня. Підвіконня клієнт встановлює самостійно, це ніколи не входило в комплектацію. До самих вікон з боку жителів нарікання є, але вони не критичні, багато до післямонтажного обслуговування, зокрема регулювання. Тому мною будо прийнято рішення замінити підрядника і на ЖК "Фортуна 2" стоять вікна з німецького профілю Rehau та двокамерні склопакети виробник Корса (м.Вінниця). Якість на порядок вища.
Враховуючи вище написане по вікнам зауваження частково приймаються, а за штукатурку і стяжку попрошу Вас, щоб Ви забрали свої слова назад. Крім того всі клієнти при отримані ключів підписують акти прийому-передачі квартири, де якщо є недоліки, вони їх вказують. Після цього я їх усуваю своїми силами, або домовляюсь з ремонтною бригадою клієнта, або компенсую клієнту понесенні фінансові витрати в зв'язку з усуненням виявлених недоліків.

То что вы приняли эту ошибку и на новом объекте улучшили качество безусловно пошло вам только в плюс. Но смею вас уверить, что дует у меня не только из-под подоконника. Кроме этого у меня дует как с откосов так и просто из-под уплотнительных резиночек, которые находятся на стеклопакете. Не придумываю ни капли - я уже свою покупку сделал, мне нет резона врать. Но из-под резинок тоже дует. И когда зимой дует настолько, что пол на лоджии становится ледяным, а мне ещё говорят что для тог чтобы окна не потели мне оказывается нужно ещё и микропроветривание делать - меня берёт нервный тик от этого. Я готов человека, который такое советует, закрыть у себя на кухне в феврале 2016 на пару дней. При этом газ нужно экономить, мы же не в Швейцарии!!!

Цитата "Богдан Карпенко":

І так:

Враховуючи вище написане по вікнам зауваження частково приймаються, а за штукатурку і стяжку попрошу Вас, щоб Ви забрали свої слова назад. Крім того всі клієнти при отримані ключів підписують акти прийому-передачі квартири, де якщо є недоліки, вони їх вказують. Після цього я їх усуваю своїми силами, або домовляюсь з ремонтною бригадою клієнта, або компенсую клієнту понесенні фінансові витрати в зв'язку з усуненням виявлених недоліків.

Теперь опишу процедуру вручения ключей. Думаю что основные читатели впервые покупают квартиру.
Итак, вы внесли деньги. Вы нервничаете и переживаете: всё ли пройдёт удачно, не кинут ли меня на бабло? Не стану ли я одним из тех инвесторов в Ирпене, о которых снимают сюжеты по 1+1 про то, как дома к газу не подключены ГОДАМИ, о том, как у квартиры 3,4,5 или 6 хозяев и т.д. И тут вам звонят и говорят, что в выходной день, будет торжественное вручение ключей от таких долгожданных квартир. Вы собираетесь и едите. Там перед вами кладут бумажки в которых нужно расписаться (одна из этих бумажек и есть акт приёма-передачи квартиры) и говорят, что ключи не получите, пока не подпишите. Вы поднимаетесь в квартиру, осматриваете её... Котёл на месте, окна стоят, двери открываются, окна открываются, стены стоят. Это всё, что вы можете проверить в этот день. Если вы не строитель, не ремонтник. Вы спускаетесь и ставите подпись в Акте. Все довольны. Через некоторое время вы нанимаете ремонтную бригаду, они приезжают с инструментом и только эту минуту вы можете оценить что и в каком состоянии вы купили (и уже приняли по Акту). А по той схеме, которую описал Богдан Валерьевич нужно поступать иначе: на день вручения ключей вам нужно договориться с ремонтной бригадой и приехать вместе с ними (не забудьте, чтобы они взяли инструмент. Да хотя бы тот же 2метровый уровень, которым я проверял плоскость стяжки.). Проверять квартиру вы заходите с ними.И пока они не одобрят вы Акт не подписываете, тем самым отдаляя себя от такого желанного вручения ключей. Примерно так.
Пардон, забыл что качество окон и их монтажа вам и ремонтники не смогут подтвердить или опровергнуть. Вам придётся ждать зимы. Только так. Летом из окон не дует.

Я ответил пока на три аспекта. Ни по одному я не готов взять свои слова назад. Конечно же я не смогу пригласить вас в свою квартиру, конечно я буду скрывать себя от вас. Вдруг вы захотите отомстить мне. Поэтому, мне не удастся доказать вам свои пункты на деле. А значит скорее всего мы останемся каждый при своём. Но повторюсь: моя цель - обратить внимание, а не говорить какой вы плохой. Вы даже можете оказаться лучшим из всех застройщиков Ирпеня, но то что я вижу, то через что я прошёл - я буду об этом писать и не буду этого скрывать.

Цитата "Богдан Карпенко":

2) Якість матеріалів. Знову загальна фраза. Нажаль не зрозумів. Яку якість матеріалів Ви мали на увазі і які вони взагалі повинні були бути на Вашу думку? Для мене якість матеріалів зновуж таки, як і робіт передбачена ДБН або проектом. Всі матеріали, що використовуються на будівництві підкріплені сертифікатами якості. До речі з деякими виробниками, я працюю з 2007 року - завод ЗБВ ім. С.Ковальської (Київ), цегляний завод Керамік (Вінниця), фасадні фарби Kabe (Швейцарія), завод з виробництва тротуарної плитки Золотий мандарін (Вишневе) тощо.

Про качество материалов я писал в самом первом своём посте (когда ещё не описывал окна, штукатурку и т.д.). Признаю, выбрал не подходящее слово. Качество материалов (как то цемент, кирпич, электропровода,трубы, песок, плитка и всё остальное из чего сделан дом) хорошее. И наверняка имеют сертификаты и всё остальное. Когда я писал первый пост я имел ввиду в основном окна и штукатурку, а не строительные материалы. Приношу свои извинения и беру свои слова назад. У меня нет ни малейших претензий к качеству строительных материалов.

Цитата "Богдан Карпенко":

3) Виконання або не виконання обіцянок. Яких? Можливо тих що Вам давав брокер через, якого Ви купували квартиру. Так це Ви в нього запитайте. Більшість клієнтів знає, що я дуже стриманий в обіцянках. Все що я обіцяю прописано в договорі і не більше. Все інше то пусті слова, як з Вашого боку так і з мого. і Ваша фраза: "Правда это может не помочь ибо Застройщик знает как это юридически обойти" мене дещо ображає. Наведіть хоч один приклад, коли я відійшов від договору і я заберу свої слова назад.

Теперь по обещаниям. У вас (у компании в целом) действительно действует такой принцип: клиент на первых этапах общается не с вами напрямую. Он общается с брокерами, или сотрудниками отдела продаж. Одним словом с менеджерами по продаже.Все обещания, все рассказы "как оно будет" идут действительно не от Карпенко Богдана Валерьевича, а от сотрудников отдела продаж. И когда появляется какая то несостыковка вы говорите "а я лично этого не обещал". Если потенциальному покупателю показывают брошюру, или даже на словах обещают что-то то юридически это называется оферта. И когда клиент соглашается купить квартиру, то он принимает это оферту. Это означает, что клиент покупает не просто свою квартиру, а квартиру с обещанными условиями. А по факту оказыается что ни одно слово слушать и верить в него не стоит, пока его не произнесёт лично Карпенко Б.В. Если клиенту обещают закрытую территорию, а её нет. Тогда Богдану Валерьевичу достаточно сказать что он этого лично не обещал. Тогда какой смысл в менеджерах (если они говорят и обещают то, чего вы не сделаете)?

Теперь про юридический обход. Я имел ввиду то, что все условия покупатель может заносить только в предварительный договор. Например, что дом должен стоять лицом на северо-запад а количество парко мест должно равняться пяти и ни меньше. Две стороны подписывают такой предварительный договор. Клиент вносит деньги (при этом нужно понимать, что из всего количества предложений он остановил свой выбор на вашем объекте, он отмёл другие варианты) и начал строить свои дальнейшие планы: когда он сделает ремонт, когда наконец съедет со съёмной квартиры и т.д. Наступает момент заключение основного Договора купли-продажи. В основной договор вы уже не внесёте никаких условий. Но при заключении основного Договора, предварительный договор теряет свою силу. И если потом окажется что дом стоит не на северо-запад, а паркомест всего 4 - то договора с этим условием уже нет, он утратил свою силу и его порвали. А что делать покупателю, который через два месяца (по его планам и подсчётам) должен закончить ремонт и въехать в квартиру, если его дом стоит не на северо-запад??? Не подписывать Основной договор? Забрать деньги и начинать поиск квартир по новой? Этого уже никто делать не будет. Покупатели останется только смириться с тем, что дом стоит не на северо-запад, а ведь он так об этом мечтал...
П.С. "северо-запад" это предположительное, выдуманное понятие, которое показывает, что покупатель квартиры покупает не просто коробку из кирпича с определённой планировкой, а целый "пакет".

Цитата "Богдан Карпенко":

4) "на мелких недоработках, недоделках, внезапном изменении проекта (на которые вы сначала не обратите своё внимание, а вот когда закончите ремонт, въедите в квартиры, начнёте жить, а тут .... оп-па... тут чуть-чуть не то, тут чуть-чуть не это..." І знову ж в мене до Вас те саме питання, що Ви мали на увазі "недоработки і недоделки"? Я знаю, що я досі не закінчив озеленення на фортуні, не поставив бесідку. А Ви що конкретно мали на увазі? Можливо загальні коридори, які мешканці будинків та їхні ремонтники "вбили" за декілька місяців та на яких вони курять і тушать бички об плитку і стіни. Чи можливо траву, яка була посіяна на осінь і в багатьох місцях її вже не має, бо там затоптали її як асфальт, адже ліньки обійти по плитці, треба ж куток зрізати чи машину поставити. А що я конкретно змінив в проекті під час будівництва? Я наприклад не знаю. Можливо Ви все такиконкретизуєте?

Давайте попробуем прояснить и в этом вопросе. Скажу вам прямо и откровенно: вы не доделали ограждение территории. Мне и моим соседям на этапе инвестирования было обещано ограждение территории ( это та картина, которую я назвал маленькой Швейцарией. не по уровню дохода, а по красоте, которая там обещана была быть). На сегодняшний день наши дома издевательски частично ограждены забором с одних сторон (мы не можем никак понять зачем) а с других сторон гуляет ветер. Наш комплекс, который по словам менеджеров по продажам должен был выглядеть как тихое закрытое гнёздышко (как к примеру дом на ул. Киевская) сейчас является проходным двором, где ходят кто угодно и когда угодно. Этот фактор, во многом, способствует тому состоянию травы, которую вы описали. Она вытоптана. Не вся и не полностью конечно, но всё же. А вот про уровень асфальта - тут я с вами соглашусь. На участке угла третьего дома она действительно вытоптана до уровня асфальта. На по какой-то дикой случайности этот участок находится на пути миграции рабочих (которые живут у нас в подвале) в магазинчик. Не странно ли вам, что другие вытоптанные участки находятся гораздо в более привлекательном состоянии??? К слову, кроме этого участка под кодовым названием "асфальт" вытоптан только один участочек на углу первого дома, где все жильцы по ступенькам спускаются и идут на маршрутку. Всё. Больше ничего не вытоптано. Я не говорю, что наши жильцы ангелы - нам хватает халдеев которые ходят по газонам. Но я живу в комплексе не первый месяц и в квартире я не сижу - я постоянно на улице. Я точно знаю кто топчет траву и кто ездит по ней. В 95 случаях из ста это делают не наши жильцы.
П.С. Островок между первым и третьим домом с травой. Как вам состояние травы там? Устраивает? Там точно никто не ходит и не ездит. Само состояние травяного покрова (незатоптаных участков) вас как застройщика устраивает??? А если бы вы с нами жили??? Устраивало бы?

То, что кто-то из соседних домов сначала соглашался на забор а теперь отказался не является нашей проблемой. Это является вашей проблемой. И её надо решать. А вы пришли на собрание и сказали что забора не будет. И всё. Это ненормально. Оградите территорию и многие вопросы (в том числе и травы) снимутся автоматически.
Пройдёмся по всем обещаниям? А давайте:
1) Ограждение территории.
2) Озеленение территории. Посеять в ноябре траву (да ещё и таким образом чтобы из неё выросло "это") это не озеленение.
3) Посадить тую и кустарники. На сегодняшний день посажено пару кустов. Не вами, а жителями.
4) Дословно цитирую вас с одного из собраний: "Для переведения на нормальный тариф по электроэнергии нужно собрать с каждой квартиры по .... грн. Те квартиры, которые не сдадут останутся на драконовском тарифе." Надеюсь вы не будете отрицать своих слов? На каком тарифе сейчас те квартиры, которые не сдавали деньги??? А зачем тогда я здавал если результат такой же???
5) Беседка. Вопрос очень спорный о её целесообразности. Но обещание было а беседки нет.
Если вспомню ещё обещания - апдейтну.

Теперь про изменения в проекте. Давайте только на чистоту: сколько домов вы планировали построить у нас??? 2 или 3? Только честно! Нужны доказательства? Пожалуйста.

Цитата "Богдан Карпенко":

5) "маленькой Швейцарии" - тут я нічого не прокоментую, а лише задам питання. Ви обирали де і в кого купувати квартиру за якими критеріями? Чомусь я впевнений, що на 99% критерій ціна був перший або один з перших. Так от, за такою ціною, як продають квартири забудовники в м.Ірпінь Швейцарія не виходить. А якщо підняти ціну до такого рівня, щоб вийшла Швейцарія, то нажаль напевно тільки й швейцарці ці квартири зможуть собі дозволити купити. І якби в мене ціна була в 2-3 рази вище, Ви б сьогодні коментували на форумі іншого забудовника. А Швейцарію почніть з себе (не сприйміть особисто, стосується більшості жителів): не куріть в коридорах; не оббивайте стіни; не смітіть на дитячому майданчику; не куріть і не пийте поряд пиво; не вішайте кондиціонери, як вам заманеться; платіть не 3,28 грн. за м.кв. обслуговування ЖЕКом, а гривень по 10, щоб зібрати амортизаційний фонд на поточні і на капітальний ремонти; паркуйте машини на тротуарній плитці, а не на газонах; виходьте на коридор, коли вам з першого по п'ятий поверх зривають хулігани світильники, а не ховайтеся в квартирах; об'єднуйтесь в громаду, коли кожної ночі вам обкрадають машини тощо. От з цього може початися Швейцарія.

Швейцарию я имел ввиду в другом аспекте. Бесспорно, нам всем нужно много работать над собой. И всё, что вы написали является правдой. Мы должны повышать требования к себе и только так. Но тут мы обсуждаем застройщика. И охранять ваши светильники и наши машины нам будет на порядок легче и приятнее когда наша территория будет закрыта забором и воротами. Гастролёров станет в разы меньше. Поэтому давайте каждый займётся собой: мы будем объединяться в громады а вы огородите территорию!!! И если вы выполните своё а мы своё - тогда и наступит Швейцария. Вот это я и имел ввиду. Будет красивый жилой комплекс, куда можно будет привести нового инвестора и показать: у тебя будет тоже самое на новом объекте. А пока что мы живём далеко не там, где хотели бы, а вы не можете привести клиентов и похвастаться ибо нечем...

Цитата "Богдан Карпенко":

6) І останнє, а коли це я втулив замість парковки ще один будиночок?
Думаю цим коментом, я дав відповіді на більшість питань, які можуть виникнути у форумчан. Дякую.
P.S. Прохання обов'язки ЖЕКу і мене, як забудовника, розмежовувати. Дякую за розуміння, Irpenchanin.

В посте выше выложил.
ЖЕК я нигде не упоминал. Мало того. На будущее я бы и вас просил:
1) устраивать собрание с обговариванием проблем в ЖК по-чаще.
2) чётко разъединять ваши приезды на собрания на приезды Застройщика и на приезды начальника ЖЕКа. А то идёшь на собрание с вопросом к Застройщику, а разговоры и ответы со стороны ЖЕКа. Давайте решать вопросы Застройки отдельно, а ЖЕК - отдельно.

Цитата "мила2":

Изначально все балконы застеклены? Или это лоджии?
Что насчёт инфраструктуры в виде садика, школы, супермаркета?
Сколько парковочных мест запланировано?
Скольки камерные окна со стороны трассы?

Доброї ночі, Мила2.
Минулого разу не написав про дитячий садочок. Фізично не було сил. Я трішки хотів би внести ясність.
Замовником садочку є міська влада. Будується він не в рамках ЖК Фортуна 2, а поряд з ним, на тереторії Гранд Лайфу. Я просто виступаю в ролі керівника і організатора будівництва. Також частково фінансую, в рамках своїх зобов'язань перед містом (пайові внески). На разі місто і власники землі вирішують юридичну сторону передачі землі під дитячим садочком місту. Коли це питання буде знято, я думаю ми відразу розпочнемо будівництво. Сьогодні я на цей процес не впливаю. Але впевнений, що з новим керівником міста садочок буде.

Доброї ночі, Irpenchanin.

Довго думав чи відповідати Вам на ваші роздуми про життя. Але Ваші висловлювання " Вызов брошен - вызов принят", "Погнали", " Вдруг вы захотите отомстить мне " та відверта брехня змушують все таки відповісти.

Я ніколи і нікому не мщу. Це риса слабких. До речі, я на 99,9% догадуюсь хто Ви, але напевне легше брехати, коли Вас не знають. Не хвилюйтесь помсти не буде. Я навпаки Вам щиро вдячний. Ви спонукали мене почати спілкуватися з моїми клієнтами, колегами та просто читачами форуму у такий спосіб. Думаю, що раз на тиждень буду знаходити час та писати цікаві пости і давати необхідні відповіді на форумі.

Крім того, я нікому не кидав виклик. Навіщо. Ви мені не супротивник. Я просто дуже не люблю коли говорять, а тим більше пишуть, не правду. Тому я вимушений відповісти на це.

За стяжку, штукатурку і вікна я вже писав. Повторюватися не буду. Скажу лише одне: в ремонті, так як і в інших багатьох справах, потрібно розумітися, тоді буде і менше проблем в майбутньому і уроки життя дешевші. Вікна, згоден лише про якість ущільнювачів і самих вікон, тому й на Фортуні 2 інший кращий виробник та монтажна організація. А про відкоси, як і з розумінням ремонту.
За видачу ключів всіх завжди попереджають мінімум за тиждень. І Ви не виключення. Чому Ви не знайшли часу взяти з собою спеціаліста, який розуміється на дефектах при прийомі квартири, я не знаю. Деякі клієнти так робили і писали обгрунтовані звинувачення. Ви допустили помилку, за яку хочете перекласти провину на когось іншого, тільки не на себе. Не гарно. Я, як Ви підкреслили зробив все вчасно: збудував, підключив комунікації і видав документи. Я завжди особисто присутній на видачі ключів і якщо в когось виникають проблеми, ми їх вирішуємо.

З приводу обіцянок і так званої оферти про яку Ви написали. Дещо роз'ясню. Всі мої об'єкти завжди продавали і досі продають агентства нерухомості: Партнет, САН, Твоя нерухомість, Гарант експерт, ВКвартирі та інші. Крім того квартири продають брокери, які працюють самостійно, без будь-якого агенства. Люда, Володя, а до певного періоду часу Світлана і Женя працюють (працювали) теж як окремі брокери, але при цьому сидять (сиділи) у моєму офісі. Тому, не залежно до кого Ви б з них не звернулися, Ви отримаєте однакову ціну і однакові умови придбання квартири. Виходячи з цього фактору я фізично не в змозі проконтролювати, що вони розказують і обіцяють клієнту. Я завжди перед тим, як клієнт підписує Попередній договір, запитую в нього, чи є до мене запитання. Крім того, клієнт має право вносити будь-які розумні правки в договір, які не обмежують мої права. Багато клієнтів так і роблять, вносять правки для більшого захисту своїх інтересів. Виходячи з вище написаного і враховуючи Ваш коментар, якщо Вам брокер, через якого Ви купували квартиру, пообіцяв, що Карпенко Б.В. буде особисто Вам до кінця життя доплачувати 1000 у.е. в рік за те, що Ви колись купили в нього квартиру, то це по Вашому є так звана оферта і я повинен цю обіцянку виконати. Що ж круто. А мені брокер через якого Ви купували сказав, що через 5 років Ви готові будете доплати ще 100% вартості квартири. Це теж оферта?

До чого тут тариф на світло. Із 110 квартир для прискорення процесу переходу не нормальний тариф по світлу здали 106 квартир, якщо я не помиляюся. За тих хто не здав, я заплатив особисто, щоб і Вас в тому числі перевести на нормальний тариф. Перестаньте кожного разу щось нове видумувати.

З приводу 3-го будинку. Я з самого початку планував 3 будинки. Є юридичний факт. Генплан, який був затверджений Головним архітектором міста Ірпеня на початку будівництва ЖК Фортуна. І той, хто дивився містобудівні умови і обмеження на 1-й будинок, бачив там всі три будинки зображені в додатку до них. Ви просто виложили один із ракурсів візуалізації вигідний в даний момент Вам. Я Вам виложу і генплан з печаткою і візуалізацію з іншого ракурсу, як тільки повернусь до України (після 23.04.15). Можливо хоч після цього Вам стане соромно.

Нажаль, шановний Irpenchanin, Ви брехун. В мене склалося враження, що в Вас засіла якась особиста образа, злоба. Що в Вас в житті щось не так. Але я в цьому ж не винний, я просто напевно трішечки більше за Вас працюю і люблю свою справу. Я будую житло для людей. Я ловлю кайф коли копаємо котлован, коли вилазиш поверх за поверхом вверх, коли з нічого виростає будинок. І крім цього це ще й гроші приносить.
Пробачте мене,якщо чимось образив. Я думаю ця словесна перепалка на цьому завершена. Принаймні я спробую Ваші коменти просто ігнорувати, якщо звичайно там не буде відвертої брехні. Ще раз перепрошую, якщо чимось образив.

P.S. В буддійскій психології сказано, що основним джерелом втрати енергії є мова (речь - російською). Християнська релігія говорить: "не важливо, що в рот входить, важливо, що виходить".

Якось так.

Радує, що забудовник не байдужий, та звертає на нас увагу:-) Надіюся, що ви зможете до кінця реалізувати свій проект і в нас буде 8 будинків на території фортуни 2, і велосипедні доріжки та майданчики для дітей, якщо буде відсотків 80 із запланованого та рекламованого, буду дуже вдячний і безмежно радий.
З приводу будівництва, вчора їздив дивився, радують темпи, вже зайшов в свою квартиру на 5 поверсі другого будинку. З плюсів, вікна дійсно хороші, двохкамерні Rehau та добре встановлені. З мінусів, то на 5 поверсі, у порівнянні з першими, набагато гірше покалдено кирпич і гіршої якості. Надіюся, що якось компенсують штукатуркою та зовнішнім оснащеннням, бо інакше бути біді.
І ще таке питання, коли планується старт будівництва 3 будинку, бо я вже агітую друзів:-)

Если вы считаете что я наврал - это ваше право, я не смогу вас переубедить. Вам не нужны плохие комментарии ? Тогда не надо допускать повода для таких комментариев. Вызов бросали не вы мне, а я вам. И ваше появление на форуме говорит о том, что мой вызов был принят. До сих пор (и в дальнейшем) уверен на все 100% что не написал ни слова неправды. Может со своей колокольни, но не неправда. Переубедить же я вас не смогу. Я не буду продолжать с вами выяснять отношения - это не является целью моего пребывания тут.
Если у кого-то будут вопросы ко мне - отвечу всем. Кто не верит словам - приходите к нам в первую фортуну. Посмотрите на всё самостоятельно.

Maniput, а по какой причине вы будете радоваться 80%? Почему вас удовлетворит не 100%ный результат, а недоделанный??? Или у вас квартира с 20%ной скидкой?

Цитата "Irpenchanin":

Maniput, а по какой причине вы будете радоваться 80%? Почему вас удовлетворит не 100%ный результат, а недоделанный??? Или у вас квартира с 20%ной скидкой?

Тому що я об'єктивно оцінюю ситуацію, і перед вибором Фортуни провів уйму часу, аналізуючи інші варіанти. І знаю, що таке маркетинг, тобто реклама, пишуть і обіцяють всі золоті гори, але проаналізувавши більшість забудовників, дійшов висновку, що ніхто не виконав все обіцяне. Так що 20% невиконаних обіцянок можна списати на "издержки производства":-)

Цитата "Maniput":

Радує, що забудовник не байдужий, та звертає на нас увагу:-) Надіюся, що ви зможете до кінця реалізувати свій проект і в нас буде 8 будинків на території фортуни 2, і велосипедні доріжки та майданчики для дітей, якщо буде відсотків 80 із запланованого та рекламованого, буду дуже вдячний і безмежно радий.
З приводу будівництва, вчора їздив дивився, радують темпи, вже зайшов в свою квартиру на 5 поверсі другого будинку. З плюсів, вікна дійсно хороші, двохкамерні Rehau та добре встановлені. З мінусів, то на 5 поверсі, у порівнянні з першими, набагато гірше покалдено кирпич і гіршої якості. Надіюся, що якось компенсують штукатуркою та зовнішнім оснащеннням, бо інакше бути біді.
І ще таке питання, коли планується старт будівництва 3 будинку, бо я вже агітую друзів:-)

Доброго дня!
Інформація щодо будівництва та цінової політики по 3 будинку буде відома до кінця тижня. Обов'язково будемо всіх про це повідомляти.

З повагою, Людмила
відділ продажу від забудовника

Все-таки приятно, что форум оживился и появилось много полезной и важной информации. Например, я тоже думала, что стены не требуют дополнительной подготовки под обои или покраску. А благодаря тому, что ирпенчанин поделился своим горьким опытом, а Богдан, как специалист в этом деле, объяснил, как все-таки нужно, многих эта проблема уже обойдет стороной. Хотела спросить, Богдан, а можно ли у Вас заказать чистовую отделку стен (стартовой и финишной шпаклевкой)? Если да, то сколько это будет стоить?

Первый раз вижу, чтобы застройщик ЛИЧНО отвечал на форуме

Цитата "richtown":

Первый раз вижу, чтобы застройщик ЛИЧНО отвечал на форуме

Однако,...
Движемся в Европу

В Ирпене существует проблема канализации и отвода воды.
Вопрос: как осуществляться будет отвод воды в данном ЖК?
Какая канализация, т.к. комплекс внизу возле поймы, насосы предусмотрены?

Цитата "мила2":

Однако,...
Движемся в Европу

В Ирпене существует проблема канализации и отвода воды.
Вопрос: как осуществляться будет отвод воды в данном ЖК?
Какая канализация, т.к. комплекс внизу возле поймы, насосы предусмотрены?

Добрый день!
Все коммуникации (газ, вода, свет) централизованы.

С уважением, Владимир
отдел продаж от застройщика