Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 25.10.2010

Индексы стоимости жилья Киева IKw(USD) и IKw(UAH) практически стабильны.

Читать дальше >>

Заметьте Сделки происходят в среднем на 16,2% ниже средних цен аналогов. Владельцы "аналогов", продающие по пол-года и более, где вы, ау! Вы и через следующие пол-года будете в числе "аналогов"? Здается мне, что нет в природе несчастных этих владельцев квартир-аналогов. Есть пархатая игра Рыэлтэров при молчаливом хитреньком одобрении государственных чиновников. Игра продолжается по ихним правилам.

"Люди устали ждать; на них давит груз нерешенных жилищных и финансовых проблем." Не дождетесь! Нас измором не возьмешь! Это у вас, у риэлторов, груз так груз! Все поддерживать искусственно раздутую капиталоемкость украинского жилья. Орлы! Не сорвитесь в пике.

Наступил стабилизец )

Цитата:

Заметьте: Сделки происходят в среднем на 16,2% ниже средних цен аналогов. Владельцы "аналогов", продающие по пол-года и более, где вы, ау! Вы и через следующие пол-года будете в числе "аналогов"? Здается мне, что нет в природе несчастных этих владельцев квартир-аналогов. Есть пархатая игра Рыэлтэров при молчаливом хитреньком одобрении государственных чиновников. Игра продолжается по ихним правилам.

так и есть товарищ выбирал на троещине 3к при цене обьяв 120 000 нашол обьяву 105 000 сошлись на 104 000+ риэлтерские... продажа "чистая"

сейчас наступил небольшой всплеск.... кто хотел продать продали, кто не хотел будут ждать декабря...

Про раздутую капиталоемкость капиталоемкость украинского жильяГодовой ВВП Украины сейчас 915 млрд.гривен. Обеспеченность жильем в Украине - 22 м2 на человека. Нас 45 миллионов. Навязанная сейчас цена 1 м2 в стране в средне-отфонарном 350 долларов или 2800 гривен. Допустим, жилищный фонд на 95 % создан за последние 60 лет. Погружаемся в математику, на выходе имеем что на протяжении последних 60 лет в ценах нынешней гривни ВВП Украины составлял 470 миллиардов гривен ежегодно в одном лишь только жилищном строительстве! Господа чиновники, опуститесь на землю! Из прошлого труда вы отсосали все что могли, и дальше хотите все в том же духе?!

Цитата:

сейчас наступил небольшой всплеск.... кто хотел продать продали, кто не хотел будут ждать декабря...

А что в декабре должно случиться ?

Цитата:

А что в декабре должно случиться ?

как ни странно но ничего особенного.... с одной стороны снова появится небольшое количество новых покупателей... а с другой стороны часть продавцов "созреет" уступать ниже текущих цен....

Продаю свою квартирку
на Блюхера (это Нивки)
25/13/6
всё покрашено, всё есть!

Школа, садик, общепит.
деревом балкон обшит.
60 кусков на руки.
Кто захочет, тот и купит.

Состояние "не очень"
Ну так и немного ж просим.
Ждём звонков уже неделю
Только мало кто звонит

Аналитики твердят
Падать некуда уже!
Будеттокадаражать!
Попрошу быстрей решать!

Фантазируете!?
В первоначальном тексте
"Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Блюхера (Шевченковский район, Нивки). Общая площадь 46,2 кв.м., жилая 30, кухня 7,5. Первый этаж. Комнаты смежные. Паркет, линолеум, кафель. Металлическая дверь. Состояние «требует косметического ремонта». 63000$ (1364$/кв.м).

Себя перепроверил, блин, 47 миллиардов ежегодно, не 470. Excuse me, please! Don't execute!

Только что звонил мужик
(Я к звонкам уже привык)
Говорит что я дебил.
Цену сильно залупил.

"Сам дурак", - ему ответил!
"Щас рост цен, ты не заметил?
У меня клиентов - море
Каждый день ведь кто-то звонит.

Дорожает всё кругом
Дорожает даже съём.
Взял бы лучше ты кредит"
(Ну й совет, пусть Бог простит )

Завтра зайдут на просмотр
Покупатели другие.
Уступать не буду я
Что сказать? Да, мы такие!

Иззету респект и уважуха за оценку РН последних 2 лет

эх, на один пункт "индюка" таки ошибся

400 тыс. денег за трешку на Оболони...

Деснянский Волкова Космонавта , 8 3-к квартира 8 12 68 / 48 / 7 74 000 / 1088 подробнее 25-Oct-2010

еснянский Волкова Космонавта , 2 3-к квартира 9 9 60 / 46 / 7.5 70 000 / 1166 подробнее 25-Oct-2010

и почему чело купило точно такое за 80 куе...? нет мозгов...? или очередной п..еш риэлторов...?

Да, господа составители, вы уж не валите с больной головы на здоровую.
Это кто там у вас устал? Кэп устал? Купчиха устала?
Или неутомимый Иззет, который с утра до ночи строчит как заведенный устал?
Не , я понимаю - "у кого чего болит...".
Ну тогда так и пишите
"Риэлторы устали ждать; на них давит груз нерешенных финансовых проблем."
Шерше уставших а дотр пляс, как говорится.

Цитата:

Да, господа составители, вы уж не валите с больной головы на здоровую.
Это кто там у вас устал? Кэп устал? Купчиха устала?
Или неутомимый Иззет, который с утра до ночи строчит как заведенный устал?
Не , я понимаю - "у кого чего болит...".
Ну тогда так и пишите:
"Риэлторы устали ждать; на них давит груз нерешенных финансовых проблем."
Шерше уставших а дотр пляс, как говорится.

Да никто не устал , взяли вообще моду квартиры в собственность -покупать , что им Аренды мало что ли !

Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 132 кв.м., жилая 65,8, кухня 14,5. Комнаты раздельные, два санузла, санузлы совмещенные. Балкон и окна во двор. Стеклопакеты. Ламинат, кафель. Новая сантехника. Столярка – дерево. Встроенная кухня, кондиционер. Состояние «сделан качественный ремонт». 400000$ (3030$/кв.м).

Это что опечатка???? Тут за эту сумму в ну 20штук дороже купил дом в Конче 12 соток 300м с бассейном в доме и на улице, с мрамором, с ремонтом дизайнерским с 3 ванными все произведения искуства......

Цитата:

Да никто не устал , взяли вообще моду квартиры в собственность -покупать , что им Аренды мало что ли !

правильно.... пусть у Аленей квартиры АРЕНДУЮТ