Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.07.2007

(а если такой момент настанет, спрос будет намного превышать предложения, никто не захочет упустить возможность купить нашару недвижимость), не можно отрицать неимоверный ажиотаж на то, что пару месяцев назад стоило сотни тысяч. Очень даже можно. Достаточно вспомнить 98 год.

//domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=68 32-1, ипотека не поможет,доходы упадут,ставка вырастет,шары никогда и не было.

Во-первых что в вашем понимании шара?Определите понятие. Никто и не говорит что будет по $5 метр. Но процентов на 30-40 упасть очень даже может. Что касается ипотеки то есть такая штука как залог и его ликвидность.

в 98 году население Украины было на 7 миллионов больше,а квадратов построенных в 3 раза меньше.Плюс не было
таких задолженностей-ни кто ,ни кого не заставлял квартиру продавать!!!

Ты, мне уже надоел. Откровенно провоцируешь меня на скандал! Я бы с удовольствием, но даже приличные слова, вроде «м*рда», удаляют модераторы. Вот сам какое образование имеешь и кем работаешь? И еще интересно знать, не ты ли тот студент, которому платят за «развлекание народа» на форуме?

Все верно,откуда вывод - если будет падение,то будет еще хуже чем в 98.

учите языки,девушко)))

, либо в конце обсуждения . И вместо интелектуальных игр, в которых мы все уже порядком поднатроели, глянем на результат и попытаемся затем его объяснить.

//domik.ua/mod/forum/showthre ... 6373Vitaly А вы знаете на какую суму продало Украинское правительство Облигаций,И сколько должны Украинские банки?Москва не выдерживает натиска (предложения)!
Уже умные люди (не Тернопыль и Мориупыль)поняли -"Фенита".

Все может быть. Вы анализируете облигации, умных людей... я анализирую спрос на жилье и нежилые и вижу, что он вестьма устойчив .
вы сделали ставку в опросе? думаю конец этого года нам все прояснит . вот там и поговорим...
А сейчас - и вы правы и я прав...

Ого, как "быки" активизировались! С чего бы это, от жары, что ли...
Господа, а из чего конкретно Вы сделали выводы о том, что при снижении цен (на сколько %, кстати?) возникнет небывалый по величине спрос, который сметет все существующее на рынке предложение?
Каким образом Вы исследовали РЖН? Какие цифры в результате получили?
А если Ваши безапеляционные заявления о неминуемом, бесконечном, вечном росте цен на РЖН основаны исключительно на Вашем личном субъективном мнении, то грош им цена.
ИМХО падение начнется уже осенью, глубина - неизвестна, но не менее 10-15%, продолжительность - минимум год. ИМХО мое не подтверждено глубокими исследованиями рынка, как и у всех без исключения аналитиков РЖН. У нас просто никто пока таких исследований не проводит.

//irn.ru/gd/?type=1

...ещё были кризисы во Флориде, с тюлпанами во Франции? (не запомнил).
У всех этих примеров есть одно общее всегда рассматривается отдельно взятая страна.
Но мы-то сейчас видим ситуацию с недвижимостью глобального/мирового масштаба. Во всём мире недвижимость подорожала.
Кто-то в соседней ветке пытается "нагнуть риелторов", кто-то предлагает собраться и объявить бойкот застройщикам и т.д. До лампочки всё это. Мы не на Марсе живём и у нас будет всё так как в мире +/- небольшое отклонение. Недооценённая недвижимость всегда привлечёт финансы из-за рубежа. А народ вообще никто спрашивать не будет.
IMHO.

Вот это разговор! Жму руку!

//irn.ru/gd/?type=1Но учтите доллар дешевеет и удешевление недвижимости на фонне доллара не так заметно
Возьмите тот же график, но в евро
//irn.ru/gd/?class=all&type=1&peri ... cy=2#begin

М-дааа. падение чуть поболе. Но связанро ведь это не с падением недвижки, а с ростом евро . т

Виталий, а как вы прокомментируете вот это в Москве?





«Тариф Летний» - гарантия продажи квартиры за 30 дней!

«Открытая Компания» объявляет о беспрецедентной акции «Тариф Летний», в рамках которой агентство гарантирует продажу квартиры в течении 30 рабочих дней. Компания стремится помочь тем людям, которые оказались в сложных условиях стагнирующего рынка.

Ситуация на Московском рынке недвижимости характеризуется явным переизбытком предложений и увеличением времени продажи квартир вследствие низкой активности покупателей. И если в прошлом году на одного продавца приходилось четыре и более покупателей, то нынешней весной ситуация диаметрально противоположная: на одного покупателя теперь приходится 4-5 продавцов.
«По мнению значительного числа участников и экспертов рынка для реальной продажи квартиры сейчас необходим дисконт порядка 5%-10%, а порой и более – все зависит от адекватности начальной цены. Все эти обстоятельства позволяют утверждать, что реальная коррекция цен на квартиры в Москве на самом деле куда больше, чем пока отражает статистика» - сообщает аналитическое агентство «Открытой Компании»
и предполагает снижение цены объекта продажи не менее чем на 7% по отношению к средней цене предложения на рынке. Если квартира не будет продана в течении 30 рабочих дней с момента заключения договора, агентство снизит величину своего комиссионного вознаграждения на 30%.

«Клиенты, заключившие договор по данной акции, получат также дополнительные преференции по объему рекламы объекта недвижимости, которая будет размещена в популярных и эффективных источниках. В среднем объем рекламы в рамках данной акции будет в два раза больше, чем в стандартном договоре» - комментирует Директор отдела маркетинга и рекламы «QUOTE(vitaly)

А с чего ты взял, что недвижимость у нас недооценена? По моему недоценена поговорка "В России две беды - дураки и дороги", которую можно применить и к Украине.

Aplus Такое впечатление у Вас кто-то спрашивает по чем хотите продать))). Повеселили. Ничего покупатели подождут, а Вы можете лет 10 ждать? Ну уйдут внешние деньги и с чем Вы останетесь?