Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 23.07.2007
Shuttle
S
Ветеран
1 213
20 июля 2007
25 июль 2007 11:35
(а если такой момент настанет, спрос будет намного превышать предложения, никто не захочет упустить возможность купить нашару недвижимость), не можно отрицать неимоверный ажиотаж на то, что пару месяцев назад стоило сотни тысяч. Очень даже можно. Достаточно вспомнить 98 год.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
25 июль 2007 11:36
//domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=68 32-1, ипотека не поможет,доходы упадут,ставка вырастет,шары никогда и не было.
Shuttle
S
Ветеран
1 213
20 июля 2007
25 июль 2007 11:38
Во-первых что в вашем понимании шара?Определите понятие. Никто и не говорит что будет по $5 метр. Но процентов на 30-40 упасть очень даже может. Что касается ипотеки то есть такая штука как залог и его ликвидность.
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
25 июль 2007 11:43
в 98 году население Украины было на 7 миллионов больше,а квадратов построенных в 3 раза меньше.Плюс не было
таких задолженностей-ни кто ,ни кого не заставлял квартиру продавать!!!
таких задолженностей-ни кто ,ни кого не заставлял квартиру продавать!!!
Emanuel
E
Пользователь
80
17 июля 2007
25 июль 2007 11:44
Ты, мне уже надоел. Откровенно провоцируешь меня на скандал! Я бы с удовольствием, но даже приличные слова, вроде «м*рда», удаляют модераторы. Вот сам какое образование имеешь и кем работаешь? И еще интересно знать, не ты ли тот студент, которому платят за «развлекание народа» на форуме?
Shuttle
S
Ветеран
1 213
20 июля 2007
25 июль 2007 11:45
Все верно,откуда вывод - если будет падение,то будет еще хуже чем в 98.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
25 июль 2007 11:47
учите языки,девушко)))
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
25 июль 2007 11:52
, либо в конце обсуждения . И вместо интелектуальных игр, в которых мы все уже порядком поднатроели, глянем на результат и попытаемся затем его объяснить.
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
25 июль 2007 12:12
//domik.ua/mod/forum/showthre ... 6373Vitaly А вы знаете на какую суму продало Украинское правительство Облигаций,И сколько должны Украинские банки?Москва не выдерживает натиска (предложения)!
Уже умные люди (не Тернопыль и Мориупыль)поняли -"Фенита".
Уже умные люди (не Тернопыль и Мориупыль)поняли -"Фенита".
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
25 июль 2007 12:17
Все может быть. Вы анализируете облигации, умных людей... я анализирую спрос на жилье и нежилые и вижу, что он вестьма устойчив .
вы сделали ставку в опросе? думаю конец этого года нам все прояснит . вот там и поговорим...
А сейчас - и вы правы и я прав...
вы сделали ставку в опросе? думаю конец этого года нам все прояснит . вот там и поговорим...
А сейчас - и вы правы и я прав...
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
25 июль 2007 12:17
Ого, как "быки" активизировались! С чего бы это, от жары, что ли...
Господа, а из чего конкретно Вы сделали выводы о том, что при снижении цен (на сколько %, кстати?) возникнет небывалый по величине спрос, который сметет все существующее на рынке предложение?
Каким образом Вы исследовали РЖН? Какие цифры в результате получили?
А если Ваши безапеляционные заявления о неминуемом, бесконечном, вечном росте цен на РЖН основаны исключительно на Вашем личном субъективном мнении, то грош им цена.
ИМХО падение начнется уже осенью, глубина - неизвестна, но не менее 10-15%, продолжительность - минимум год. ИМХО мое не подтверждено глубокими исследованиями рынка, как и у всех без исключения аналитиков РЖН. У нас просто никто пока таких исследований не проводит.
Господа, а из чего конкретно Вы сделали выводы о том, что при снижении цен (на сколько %, кстати?) возникнет небывалый по величине спрос, который сметет все существующее на рынке предложение?
Каким образом Вы исследовали РЖН? Какие цифры в результате получили?
А если Ваши безапеляционные заявления о неминуемом, бесконечном, вечном росте цен на РЖН основаны исключительно на Вашем личном субъективном мнении, то грош им цена.
ИМХО падение начнется уже осенью, глубина - неизвестна, но не менее 10-15%, продолжительность - минимум год. ИМХО мое не подтверждено глубокими исследованиями рынка, как и у всех без исключения аналитиков РЖН. У нас просто никто пока таких исследований не проводит.
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
25 июль 2007 12:20
aplus
a
Пользователь
91
25 апреля 2007
25 июль 2007 12:22
...ещё были кризисы во Флориде, с тюлпанами во Франции? (не запомнил).
У всех этих примеров есть одно общее всегда рассматривается отдельно взятая страна.
Но мы-то сейчас видим ситуацию с недвижимостью глобального/мирового масштаба. Во всём мире недвижимость подорожала.
Кто-то в соседней ветке пытается "нагнуть риелторов", кто-то предлагает собраться и объявить бойкот застройщикам и т.д. До лампочки всё это. Мы не на Марсе живём и у нас будет всё так как в мире +/- небольшое отклонение. Недооценённая недвижимость всегда привлечёт финансы из-за рубежа. А народ вообще никто спрашивать не будет.
IMHO.
У всех этих примеров есть одно общее всегда рассматривается отдельно взятая страна.
Но мы-то сейчас видим ситуацию с недвижимостью глобального/мирового масштаба. Во всём мире недвижимость подорожала.
Кто-то в соседней ветке пытается "нагнуть риелторов", кто-то предлагает собраться и объявить бойкот застройщикам и т.д. До лампочки всё это. Мы не на Марсе живём и у нас будет всё так как в мире +/- небольшое отклонение. Недооценённая недвижимость всегда привлечёт финансы из-за рубежа. А народ вообще никто спрашивать не будет.
IMHO.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
25 июль 2007 12:22
Вот это разговор! Жму руку!
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
25 июль 2007 12:24
//irn.ru/gd/?type=1Но учтите доллар дешевеет и удешевление недвижимости на фонне доллара не так заметно
Возьмите тот же график, но в евро
//irn.ru/gd/?class=all&type=1&peri ... cy=2#begin
Возьмите тот же график, но в евро
//irn.ru/gd/?class=all&type=1&peri ... cy=2#begin
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
25 июль 2007 12:31
М-дааа. падение чуть поболе. Но связанро ведь это не с падением недвижки, а с ростом евро . т
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
25 июль 2007 12:32
Виталий, а как вы прокомментируете вот это в Москве?
«Тариф Летний» - гарантия продажи квартиры за 30 дней!
«Открытая Компания» объявляет о беспрецедентной акции «Тариф Летний», в рамках которой агентство гарантирует продажу квартиры в течении 30 рабочих дней. Компания стремится помочь тем людям, которые оказались в сложных условиях стагнирующего рынка.
Ситуация на Московском рынке недвижимости характеризуется явным переизбытком предложений и увеличением времени продажи квартир вследствие низкой активности покупателей. И если в прошлом году на одного продавца приходилось четыре и более покупателей, то нынешней весной ситуация диаметрально противоположная: на одного покупателя теперь приходится 4-5 продавцов.
«По мнению значительного числа участников и экспертов рынка для реальной продажи квартиры сейчас необходим дисконт порядка 5%-10%, а порой и более – все зависит от адекватности начальной цены. Все эти обстоятельства позволяют утверждать, что реальная коррекция цен на квартиры в Москве на самом деле куда больше, чем пока отражает статистика» - сообщает аналитическое агентство «Открытой Компании»
и предполагает снижение цены объекта продажи не менее чем на 7% по отношению к средней цене предложения на рынке. Если квартира не будет продана в течении 30 рабочих дней с момента заключения договора, агентство снизит величину своего комиссионного вознаграждения на 30%.
«Клиенты, заключившие договор по данной акции, получат также дополнительные преференции по объему рекламы объекта недвижимости, которая будет размещена в популярных и эффективных источниках. В среднем объем рекламы в рамках данной акции будет в два раза больше, чем в стандартном договоре» - комментирует Директор отдела маркетинга и рекламы «QUOTE(vitaly)
«Тариф Летний» - гарантия продажи квартиры за 30 дней!
«Открытая Компания» объявляет о беспрецедентной акции «Тариф Летний», в рамках которой агентство гарантирует продажу квартиры в течении 30 рабочих дней. Компания стремится помочь тем людям, которые оказались в сложных условиях стагнирующего рынка.
Ситуация на Московском рынке недвижимости характеризуется явным переизбытком предложений и увеличением времени продажи квартир вследствие низкой активности покупателей. И если в прошлом году на одного продавца приходилось четыре и более покупателей, то нынешней весной ситуация диаметрально противоположная: на одного покупателя теперь приходится 4-5 продавцов.
«По мнению значительного числа участников и экспертов рынка для реальной продажи квартиры сейчас необходим дисконт порядка 5%-10%, а порой и более – все зависит от адекватности начальной цены. Все эти обстоятельства позволяют утверждать, что реальная коррекция цен на квартиры в Москве на самом деле куда больше, чем пока отражает статистика» - сообщает аналитическое агентство «Открытой Компании»
и предполагает снижение цены объекта продажи не менее чем на 7% по отношению к средней цене предложения на рынке. Если квартира не будет продана в течении 30 рабочих дней с момента заключения договора, агентство снизит величину своего комиссионного вознаграждения на 30%.
«Клиенты, заключившие договор по данной акции, получат также дополнительные преференции по объему рекламы объекта недвижимости, которая будет размещена в популярных и эффективных источниках. В среднем объем рекламы в рамках данной акции будет в два раза больше, чем в стандартном договоре» - комментирует Директор отдела маркетинга и рекламы «QUOTE(vitaly)
Geizer
G
Постоянный пользователь
365
07 марта 2007
25 июль 2007 12:32
А с чего ты взял, что недвижимость у нас недооценена? По моему недоценена поговорка "В России две беды - дураки и дороги", которую можно применить и к Украине.
Anonymous
25 июль 2007 12:37
Aplus Такое впечатление у Вас кто-то спрашивает по чем хотите продать))). Повеселили. Ничего покупатели подождут, а Вы можете лет 10 ждать? Ну уйдут внешние деньги и с чем Вы останетесь?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а14.053 058
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.05809
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б14.054 825
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2713.05389
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?14.053 495
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее